プレサンス ロジェ川口元郷

物件の日の当たり方は大事なポイントだと感じます。
このあたりで、何かストレスを感じるようなことになってしまうと、せっかく選んだにも拘わらず、後悔してしまいそうです。
やはり、実際に周辺を確認してみるのが一番ではないでしょうか。

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してください。
実際に暮らすわけですからね。

駅から近いのは魅力ですね。
エントランス部分などは雰囲気がありますね。
販売価格も値下げしているんですね。
ベランダの手すりが３段階に分かれており上の階だけ擦りガラスなので外部からの視線も気にならないのが良いかも。
後、マンションが奥まって設置されているのがプライバシー感がありますね。

>>124
周りの一軒家の2階よりもマンションの2階が低いのが、現地見た時にがっかり(´・ω・｀)

天井まで相当低いのですかね。

2階、3階開けれないベランダになってしまいます。
単身用マンションだったなら需要あったかもしれませんね

元郷周辺は素晴らしい中古リフォームマンションに満ち溢れているので　断然そちらが魅力です

新しくマンションも建設していますので、3000万切らないとお得感は無いですね
駅には近いんですけど、入り口の設計を間違ったようで開放感が全くないです。

こんなに駅近なのに売れないって凄い

営業マンのレベルが低いでしょ！
企画力もないでしょーね！
仕入れ力も悪いでしょーね！
経営者はどう思ってるのでしょうか？

>>137
いや、営業マンがどうのこうのでなく
単純に安ければ売れます。

折角駅近なのに　川口価格に設定したから売れないだけですね（笑）

売れてきた

>>140 匿名さん

相変わらず無茶な値段ですね～

>>141 ご近所さん

奴と値段の設定がおかしい事を認めて値下げしてますね。これで少しは売れると良いけど。2階以外値下げしないとか有りそうだね

中々売れてないね！
夜前を歩くと部屋の電気が全然ついてないなー。

買ってしまった人が可哀相...
一生の買い物屋なのに...

買えなかった

未だに売れ残っていますな

まだカーテンが無い部屋をみると15室位残ってるかな
29部屋しかないのに。

プレサンスコーポレーション忘年会
http://ameblo.jp/kojimagazine/entry-10264323144.html

>>148
この6戸が本当の最終かな？


http://loger-motogo.com/information.html
先着物件概要
販売戸数 6戸
販売価格 3,498万円～4,640万円
間取り 3LDK
専有面積 71.25㎡～72.21㎡
バルコニー面積 8.78㎡～9.34㎡
テラス面積 9.34㎡
専用庭面積 55.89㎡
管理費（月額） 13,900円～14,050円
修繕積立金（月額） 4,280円～4,330円
専用庭使用料（月額） 1,680円
修繕積立一時基金（引渡時一括） 391,900円～397,200円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
広告制作日 平成28年6月6日
広告有効期限 平成28年7月末日

爆笑在庫早くうらないとー。
東急も大和も近くでやるよー。
早めに売らないと、もっと売れなくなるよ

近くの東急は分かるけど、大和ってドコデスカ？

>>152 匿名さん

勉強しなよー！
うちの物件はベレーナだよ。
物件の近くでやらせていただくね。

〉〉151
プレミスト川口本町？

ヴェレーナ川口元郷が分譲されるのですね❗
ヨーロピアンデサイアになるみたいで( )よさそうだな。
http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kawaguchi-gift/

赤羽行ったほうが安いんでないかい？

都内の方が安いのにここ買う理由あるの？

都内のどこ？

葛飾区の水元とか高砂とか。

そんなとこにマンションがあるのか

結構あります。
三千万円暗いから。

>>150
なわけないだろ

東川口のモデルルーム良かったですよ
武蔵野線かなり人気ありますしね

値下げしたといっても高い
ルピアコート鳩ケ谷とかここより1000万近く安い
管理費も半分程度だし
http://www.polus-lepiacourt.jp/mansion.php?m=51

ここは住友と同じで値段を高めにして在庫を売っていくスタイルなんだろう

強気の販売スタイル。

>>165
関西だと一流企業ですよ

ここはなぜ一年たっても売れないのですか？価格？入り口の道が狭いから？

教えて下さい〜

値段的に高級物件ですからね。
ローンが通る人があまりいないからでしょう。

ブランズとヴェレーナが思ってたよりだいぶ安いね。
ここは一戸だけ割引してるが、何故販売が終わってないのに接客ルームを売るのかな？

このマンションって、まだ完売してないの？一年半じゃん～～～不思議だね！

まだ夜電気が付いてない家が結構ありますよ

>>175 匿名さん
自分は毎日前を通りますが、ほんと酷いよね。

完成在庫は残り６戸のようです
ひょっとしたら年内完売もありえるんじゃないですかね


http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawaguchi/nc_67713410/rooms/?r...


プレサンス ロジェ 川口元郷　先着順

完成時期 2015年9月4日
入居時期 即入居可（諸手続き完了次第）
今回販売戸数 6戸（販売接客使用住戸1戸含む）
価格 3498万円～4640万円（うち販売接客使用住戸3498万円）
最多価格帯 -
管理費 1万2920円～1万4050円／月
管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 3910円～4330円／月
修繕積立基金 35万8000円～39万7200円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 3LDK
専有面積 65.09m2～72.21m2
その他面積 バルコニー面積：8.78m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：1.23m2、専用庭：55.89m2（使用料1680円／月）、テラス：9.34m2（使用料無）
制限事項 -
その他 ■A(201)／3990万円が3498万円へ:旧価格公示日2014年12月13日、新価格公示日2016年3月11日(2015年12月～2016年3月迄販売接客ルーム使用住戸として使用)

情報提供日 2016/11/09


A
3LDK+WIC
専有面積： 71.25m2
価格： 3498万円（先着順）
南/南東/南西 角住戸
部屋番号 価格
201（2F） 3498万円


B
3LDK
専有面積： 65.09m2
価格： 3930万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
802（8F） 3930万円


C
3LDK+WIC
専有面積： 72.21m2
価格： 4640万円（先着順）
南/南東/南西 角住戸
部屋番号 価格
1003（10F） 4640万円

この価格じぁ誰も買わないですね( *・ω・)ノ