藤沢のecomoの注文住宅について

>>33 名無しさん
怒鳴りちらしてる人と、怒鳴られまくられている人たちが建てた家ですか。
幸せになれる気がしませんね。

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施工例を見ていると、階段がリビング内にあるお宅が多いように感じました。
企画住宅で、そういうものがあるのですか？それともたまたまそういう家造りをされている方が多かったということなんでしょうか。
リビング内に階段があると、冷暖房効率の面でどうなんだろうと思いまして…。

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営業担当がいない分、経費を削って他の工務店で自然素材の家を建てるより安くできる、という触れ込みで予約して話を聞きに行きました。建築士の方がまずはヒヤリングということで相談に応じてくれましたが…とにかく何を話せばいいのか分からない。相手も何を聞きたいのか分からない。職人気質なのでしょうか、嫌なら買わなくていいよというスタンスです。話がなかなか噛み合わないまま2時間が過ぎ、完全にもの分かれで初回の相談会を終えました。建築士の方、設計士の方が話を聞いてくれるのは良いのですが、とにかくお互い何を喋ればいいのか分からない。そして結局どんな家を造ってくれるのか分からない、という状況でした。ecomoの企業理念を理解して、どんな家を建てたいか、そして建物で2500万以上出せる方。それがこちらの会社の求める顧客像なのだと感じました。お話をしていて辛かったのは何度も「ご縁がなかったということで…」というワードが出ること。良くも悪くもズバッと言ってくれる工務店さんだと思います。

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イエスマンしかいない糞会社、ここで全面リフォームの見積もりをして頂きました。総額2200万円でした。
同じ材料と工法で他店に見積もりを依頼したところ1400万円でした。どれだけボッタくりしてるのかと思ったら
怖くなりました。絶対ここには頼みたくないです。

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自然素材の家って、化学物質をなるべく廃しているという点はいいと思いますが
その分、メンテナンスなどは頑張っていかないといけないイメージでしょうか。
公式サイトには
メンテナンスセミナーも行われるということが書かれていましたから、そういうものに参加して勉強していけるみたいだけれども。
外壁は真っ白なのですが、これは何の素材が使われているのですか？
漆喰なんですか？

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自然素材でも、そうでなくても一定のメンテナンスはどちらにしてもしていかないといけません。
家の中が漆喰の場合、割と簡単にクラックが入ってしまうんですが、
こういうのは自分でも直すことができたりするので、自分たちでできることがある分、ある意味気楽なところはあるかと。
どれをとっても結局は一長一短あるので、好みでやっていくのが一番ですよ。

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漆喰の外壁は施工費用が割高(1㎡あたり7,500円～)らしいですし、メンテナンスで塗り直す場合もコストがかかるようです。
それに漆喰にクラックが入った場合、外壁も自分で直せるのかが疑問です。
こちらの外壁が漆喰でも似たような塗料だとしても、白くきれいな状態を維持するには定期的なメンテナンスが大切そうですね。

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エコモで立てました。

価格は大手上位より安くて、大手のローコストより高い。
地元工務店よりもちろん高い。
大きな会社ではないので、建屋に2000万払えないお客さんにリソース割きたくないと言うのはあるかもしれませんね。
施主がエコモのコンセプトに値段分の価値を感じるかどうかですね。
あとは営業トークが上手いとは思わないかな。

家を引き渡した後のお客さんが参加するイベントやってるので、立てて後悔してる人はそんなにいないんじゃないかな？
自分も後悔してないし。

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漆喰って施工自体に手間がかかるものなので、
本当にそれを外壁に取り入れるとしたら、かなりの金額かかってしまうのは確かに…と思います。
メンテナンスもお願いするとしたら、左官さんの登場になると思いますがそれなりに掛かるのは当然でしょう。
見た目やデザインのこだわりを優先にするのか、
メンテナンス性を重視するのかは、その人それぞれの選択でしょう。

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外壁に漆喰を使う場合って場所も結構重要のような。よく見るのはカビや排気ガスの汚れで黒くなってるところね。
義実家が古民家で外壁が漆喰ですけど材料や塗り方の差はあれど、日当たりが良いのとそんなに車が通らない場所なので白く綺麗に保ってますよ。
家づくりのサイトとかで漆喰は自分で塗り直せるとあったりしますけど、自分でやるのははやっぱり怖いかなあ…。

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漆喰にもカビが生えるんですか？
確か漆喰は強いアルカリ性なのでカビを寄せ付けないと思い込んでいましたが、
じめじめした場所や日陰になる壁面ではカビが生える場合もあるんですね。
どんな壁材もメンテナンスを全くしなくてもいいものは無いという事ですか。

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ホームページ上では初回プランと見積りは無料とうたっているくせに実際には初回概算見積もり、その後会社の姿勢等に共感し申込金を払ったお客のみにラフプラン作成と言ってくるような上から目線の会社です(理由は忙しいので申込金を払った客を優先したいからとのこと)。

プランも無料で出さない時点でここで建てたいなんて思うわけないし、プラン等の提案力、費用等から総合的に判断してここに任せたいと思うのが普通なのではないでしょうか。久々不愉快にさせられる対応の会社でした。

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それなりに人気があるから強気なのでしょうね。

イメージづくりは上手ですが、モノづくりとは別の話です。現場をしっかり見てから判断されたほうがいいと思います。

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時間をかけてある程度プランを練ってもらうのだったら、申込金は払ってもいいんじゃないかなぁと思いますが…
比較検討の段階だと、
概算だけでも分かる範囲だと思います。
むしろある程度練ってもらってしまうと、違うなと思ったときに断りにくかったりもある。
お金を払っていれば
断りやすいようには感じますし。

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基本単価について、公式サイトで目安が出されていました
一坪53万円ほど、他諸経費が250万円ほど
だそうです。
こうやって最初からわかっていると
予算も立てやすい。
その他に、外構費が必要になってくるとは思いますが。

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近くに築五年？ぐらいの
エコモの家が建ってます。

外壁がカビ？藻なの？
白い外壁のはずが
全く白くありません。

ここで建てたい人
あれは見せてもらった方がいいです。

写真をあげたいですが
個人情報でしょうから
やめておきます。

建てた後の20年程度の
定期点検制度は一切
ないとのこと。

残念な点。

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外壁って、素材を選べるのでしょうか。
どういうものを使っているのか、そもそも写真を見ただけだと判断できないです。
外壁って、コーティングや光触媒的なもので綺麗さを維持できるのですが、
自然素材系だとどの程度それらを取り入れることが出来るのか。
壁は何色にしても、
結局汚れは目立ってしまうので、
その対策は必要となってきます。

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今も塗り壁の体験会とかあるのかなぁ。
リビングとかで見えやすいところとか、家族で濡れるとよい記念になると思うけど
今はコロナだから難しいところもあるのか…

なにか別の形で
家族の記念みたいなものができればいいなと思う。
これこそ担当さんに相談ですね。

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近所にエコモで建てた家がありますが、まだ3年くらいしか経ってないのにもう外壁の補修だかで足場を組んでいてびっくりしました。白い綺麗な壁でしたが、、、築3年くらいでそんなに手入れしないといけないなんてコストかかりますね。

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エコモで内部フルリフォームしましたが私は合いませんでした。
構造、外壁などは触ってないのでその点は評価できません。
おしゃれ、が優先の方は良いのでしょうが、コスト、メンテナンス性、使い勝手等の面は、聞いたことにしか答えないですし、ずれた返答でした。
打ち合わせもなんとなく上から目線で話しにくいですし、いちいち金額を聞くのも（言わないので）聞きにくい雰囲気です。塗壁、無垢床は強制されます。（違う希望をするとなんでウチ来たの？となります）ただ、悪気は全くありませんし、打ち合わせ後、併設のレストランで無料で食事をさせてくれたり、エコモの方含めオシャレ感に酔って家を建てたい方にはよいのではないでしょうか。特別エコとは思いませんが。
施工はいろいろと不備があり、何度も言えば対応はしてくれますが、問い合わせてもろくに返事が来ずストレスが溜まります。家族の希望で選びましたが、先々のメンテナンス等のお付き合いも考えると最終的に家族も後悔しているようです。

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