東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス東陽町[旧称:(仮称)東陽町 環境創造型大規模プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東陽
  7. 東陽町駅
  8. シティテラス東陽町[旧称:(仮称)東陽町 環境創造型大規模プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2015-08-06 15:22:36

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
「瞬間・環境・転換・装置」だそうですが、周辺環境はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:54.88平米~87.90平米
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産建物サービス株式会社
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.23 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティテラス東陽町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-11-21 13:35:09

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    普通なら在庫抱えるの事はマイナスだから早く売ってしまいたいと思うはずなんですが、スミフのやり方は独特ですね。
    実際に竣工後何年かたった物件でも売れているんでしょうか。
    私なら安くもなく、新築でもなくな物件はあまり買う気がしないので。

  2. 782 匿名さん

    >>781
    それが売れるみたいよ。
    相場は長期的に見れば値上がりするので、何年かたつと割安になるから値上げしても売れてしまうらしい。
    すみふは今の相場ではなく数年先の相場を先取りして高値を設定するので、今の売れ残りは気にせず、すみふの言い値で買える客だけを相手にするみたい。

  3. 783 匿名

    HPのエントランスのイメージ写真が詐欺すぎる。
    よく見たら天井4mて書いてある。
    1mくらい詐欺られてますよねアレ。実際立ったらもっと窮屈なんだろうな。

  4. 784 匿名さん

    この物件の近くのYMCA撤退されるみたいですね。
    これを考えると共用施設にスポーツジムがないのはマイナスかな。

  5. 785 匿名さん

    >>784
    ビル潰して高層大型マンション建たないかな。

  6. 786 匿名さん

    YMCAの撤退の話詳しく教えて欲しいです。

  7. 787 匿名さん

    >>784
    本当ですか! この物件のポイントはかなり下がりました。

  8. 788 匿名さん

    撤退するYMCAって専門学校の方のビル?それともインターや保育園も入ってるウェルネスセンター?も含めて全部でしょうか。気になりますね…

  9. 789 物件比較中さん

    こちらの2Lの価格はいくらぐらいでしょうか

  10. 790 匿名さん

    >>788
    すみふの営業さんがおっしゃってました。
    私はジムしか気にしてなかったので、その他のことは聞きませんでしたが。

  11. 791 匿名さん

    >>784
    本当ですか?!
    うちは子供をYMCAのインターに通わせたかったので近いのがかなりポイントだったのですが。
    確かにお迎えの時間にずらーっと車(しかも高級外車ばかりで感じ悪い?!)の路駐が道路をふさぐから迷惑だと近隣の方が以前言ってましたね。

  12. 792 匿名

    こちら周辺の病院、クリニックの評判等、ご存知の方 教えていただきたいけますか。

  13. 793 ちこうじ

    今日見に行ってきました。

    やっぱり、すごい値段ですね。
    我が家は、ビックリしました。

    でも、営業さんが言ってましたが、
    森下も蔵前の物件も同じ位なんですね。
    ドトールは、値上げしたって言ってましたね。

    それなら、我が家は
    東陽町がいいかも…です笑

    ただ、ドトールみたいに
    値上げされてしまったら、もうこれ以上は、
    検討できないですね。

    帰りに現地も連れて行ってもらいましたが、
    すごく抜けてて、驚きでした。

  14. 794 地元のコロー

    現地でも
    モデルルームってあるんですか?

    それなら、見てみたい。

  15. 795 ちこうじ

    現地の隣にある
    ビルの11Fから眺望を見せてもらいました。

    モデルルームは、無いですね。

    でも、興味があったら
    一度は、見てみてもいいんじゃないですかぁ。
    すごい静かでしたよ。

  16. 796 匿名さん [男性 40代]

    坪単価どれくらいなのでしょうか?

  17. 797 物件比較中さん

    マンションの周りだけはね静かでいいんですよね、マンションの周りだけは。

  18. 798 ファミタン住民

    マンションの周りが静かなのが
    いいんですよ。

    そこは、とにかくオススメですね。

    陽当たりもいい!
    緑もある!
    環境も良い!

    でも…高かったなぁ

    オリピックなんてこなければ
    よかったのに。

  19. 799 匿名

    日中歩いてみたんですが学校のチャイムや体育の授業や笛の音でなかなかの賑やかですよ。まぁ共働きなんで日中のうるささはあまり気にしてませんが…
    それより我が家は認可保育園前にたまるお母さんたちの方が心配です。

  20. 800 物件比較中さん

    プラウドタワー始まりましたね、行かれた方いますか?

  21. 801 匿名さん

    モデルルームに行かれたみなさんは、予算価格をどれくらいにされてますか?わが家は6000万前半が限界なので、正直購入できそうにないのですが、みなさんどれくらいの予算で参加されてるのかと気になりました。
    あと、学区の中学の評判はどうでしょうか。南陽小から中学受験される方は多いのでしょうか。

  22. 802 匿名

    >>800
    こちらで 度々 三井、野村物件を引き合いにして 比べる投稿がありましたので期待していましたが、わが家は、あの立地は有り得ませんでした。騒音と排ガスの中で暮らすようなもの。 その分、価格、間取りに魅力があるかと思いましたが‥‥
    スミフが木場公園横に手がける物件がタワーだったら、と思います

  23. 803 匿名さん

    >>802
    タワーの価値は眺望とそれに付随する資産価値だと思います。こちらは静けさ。今は都心への近さと駅距離で両方検討している人も多いと思いますが、本質的な魅力の違いで需要層が異なってくると思いますね。
    どちらも高いので、ポジろうがネガろうが買えない人が殆どでしょうけど。

  24. 804 ご近所の奥さま [女性 20代]

    徒歩2分くらいで探してたところ徒歩5分…
    周りにスーパーもなく、、不便なところを妥協しての予算5000万でした…

    が…いざ値段を聞いて7000万ほどでしたのでそこまでの価値はないと思い諦めました

    妥協点がたくさんある中での7000万はさすがに投資できませんでした…

  25. 805 匿名さん

    >804

    5000万円じゃ都内で3LDKは無理だね。
    若いんだし、あと10年ぐらい待ったらそのぐらいになる日も来るかもね。

  26. 806 匿名さん

    >>805
    埼玉の武蔵浦和や志木辺りなら5000万円で徒歩3分の3LDK買えますよ。

    駅周辺はここら辺より全然都会だし、武蔵浦和なら池袋まで15分、東京迄25分で行けますよ。

  27. 807 匿名さん

    >>805
    川渡って江戸川区ならまだ買えるのでは?

  28. 808 匿名さん

    江戸川区もどうでしょうね・・・
    今やってるレジデントプレイスなら旧価格だから行けるだろうけど、
    今度出てくる船堀のパークハウスなんかは厳しいんじゃないの?

  29. 809 匿名さん

    >>804
    徒歩2分で5000万って、まさか3LDKをお探しじゃないですよね?
    ここら辺でそんな値段だったらまず皆とびつきますよ。
    というかね、都内で徒歩2分のマンションなんてまず早々出てこないから。もう少し現実見た方がいいですよ、色々。
    どうしても徒歩2分にこだわるなら賃貸をお勧めします。

  30. 810 匿名さん

    東西線なら妙典や原木中山あたりなら駅近の新築がありますよ

  31. 811 匿名さん

    レジデントプレイスは徒歩7分で70㎡5000万円程度だったと思う。

    徒歩を妥協すれば、同じすみふのシティータワー金町なら3LDK5000万円で
    買えるんじゃないかな?

    江東区でその価格は、今や中古じゃないと無理。

  32. 812 匿名

    >>804
    クレストシティ木場なら、ヨーカドー近くで スーパー問題はクリア。3LDK 5000万ぐらいで出てますね。
    徒歩2分は 諦めた方がよいです。

  33. 813 購入検討中さん

    みなさんはどれくらいの予算でこちらに見学に行かれたのでしょうか

  34. 814 ご近所の奥さま [女性 20代]

    レジデントプレイス見に行きました!
    良かったです!

    でも予算5000万以内で中古でも探してみようと思います!

  35. 815 匿名さん

    ここを本気で検討しているような人には、いくら安くてもゴクレはお勧め出来ないな・・・。

  36. 816 匿名さん

    この価格でうれるんでしょうかね。

  37. 817 匿名さん

    東陽町駅から近いとはいえ高過ぎではないでしょうか。

  38. 818 匿名さん

    >>812
    ゴクレ木場は、現地見に行って周りの環境に納得できるかどうかがポイントだと思う。

  39. 819 匿名さん

    もう価格は決定したのでしょうか?

  40. 820 匿名さん

    価格板に予定価格がアップされましたね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573131/

  41. 821 匿名さん

    一千万は高いな、今ここ買うのは馬鹿らしい。

  42. 822 物件比較中さん

    豊洲より高そう
    さらに値上げをできるのかな?

  43. 823 匿名さん

    同じく一千万は高いと思う、この値段出すならもっと都心に出る。

  44. 824 匿名さん

    駅までの距離は確かに短いが、帰りに買い物する際は駅降りて反対側に行かないといけないのが面倒だな。
    そしてこの価格。
    間取りはよくある田の字で、外廊下。
    値段の割には中身がいまいちすぎ。

  45. 825 匿名さん

    都心はもっと高くなってると思うけど。

  46. 826 匿名さん

    数年すればまた元の相場に戻るんだろうから、今無理して買うのはバカバカしい。

  47. 827 匿名さん

    >>826
    供給数絞られて価格は高止まりするだろうとも言われてるよ。

  48. 828 匿名さん

    >>826
    わが家もそう思ったのですが、数年後の金利がどうなってるかも不安です。消費税も気になるし、家賃もあるしで、判断が難しいです。

  49. 829 匿名さん

    無謀な高値で土地を仕入れて、その分お得意のコストカット手法で何とか事業化させる長谷工
    ビジネスモデルとしてはありなんだろうけど、買い手からすればこれ程糞みたいな企業はないわー。
    それに輪をかけてスミフがアホみたいな値付けするし。

    最悪なコンビだ、、、

  50. 830 匿名さん

    >>829
    土地の皺寄せで、すみふ向けにアレンジしてるとは言え長谷工のコストカット仕様で、建物の配置も日のあたらない棟が無理やり詰め込んで作られてる。
    それでいて価格は高い。
    相場云々でなく、建物自体の価値と価格が見合わない。
    でも長谷工がこのビジネスモデルを続ける限り、そのような建物が量産されるのはしょうがない。時代のあだばなだよ。
    土地売る方も高く売れれば何でもいいからねえ。

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸