23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

奥渋

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穴場なんかもうない
全部穴からほじくり出されてしまった

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今テレビで新大久保が若者文化の新発信地になって、原宿が衰退しているってさ

昔Twitterでそんな情報見たわ
休日の混み方がすごいらしい

ワンチャン中目黒的になれるか？

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それなら新大久保に隣接はしていない、でも近目でアクセスの良い穴場は価値が上がる期待ありですね。どこがいいかな。

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穴場とは
1.無名
2.安い
3.都心アクセスがいい
4.買い物などが便利
5.印象がわるくない
という、条件がそろっているところかな

品川区勝島（最寄駅、東京モノレール大井競馬場前）は、万馬券クラスの穴場でしょう

1◎
それどこ？と思う人多数

2○
品川区の中では最も安いあたり

3○
東京駅まで15分程度の楽々通勤、本数が多いし空いている
京急立会川駅も近い
多方面とバスで繋がる、品川駅、大井町駅、目黒駅、白金台駅などへバスで1本

4○ 域内にニトリやホーマックがある。イオンも徒歩圏内

5△ 品川ナンバーです。足立ナンバーが嫌な方もここなら胸をはれる

その他アピール
大型公園とスポーツ施設が充実、オリンピック会場も近い
羽田空港や品川駅まですぐに行けるので旅行や出張が楽々

どう？興味持ったかな？

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競馬場近いから日曜はおっさんどもばかりだし
店も少ない、イオンは荷物あると歩ける範囲ではないかな。モノレールは電車じゃないから、、、、
今の中古価格でも高いと思う。

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>>985 住民板ユーザーさん1さん

＞競馬場近いから日曜はおっさんどもばかり
日曜は家族連れが多いよ
競馬は日曜開催しないし、住居地域とは道路で分離されているので、あまりデメリットにはならないですね。辺鄙な場所の割には交通の便がいいのは、競馬場のおかげもあるでしょう。

＞店も少ない
店が多い場所なら、穴場とは言わないでしょう

君の知っている穴場はどこよ。
大井競馬場前より便利で安く買える場所ある？
但し、住むのに危険な海抜０ｍ以下の場所は除外してね

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>>986 匿名さん
住むのに危険な海抜0m以下って…笑
今まで海抜0に住んでる人が被災したか？高台だって地震火事に弱いだろ。

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勝島かー競馬場から馬は脱走するわ僻地だわで安くてもいらないだろ

イオンも徒歩圏内＝徒歩２０分

さすが勝島住民は不便だけあって長距離の徒歩も慣れていらっしゃいますね

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>>984 匿名さん
ニトリやホーマックの入るウィラ大井
各階に置いてあるソファは全部
平日の昼間はおっさんや老人の昼寝場所になっとるわ

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大井競馬場前ひどい言われようだね

でも、城東の0m地帯よりずっといいな
いくら穴場でも、足立ナンバーは嫌だｗ

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>>990 匿名さん
足立ナンバー嫌がるやつは田舎者。
元々都民はそんなの気にならない。

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>>992 匿名さん
おや？
江東ナンバーはオッケーなんだね！
無知って恥ずかしいな。

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コロナ前にAI様が、板橋が上がると予測しているぞ
都心に出ていきやすくて安値放置されているからだと
あと、六本木のような都心で、外国人が購入したいとこ

2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008?imp=0

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っていうか、車のナンバーが気になるとか、
住居買えないから車命で車に拘っちゃってるお金が足りない層にしか見えないよね笑
田舎住まいのくせに立派な外国車乗ってるみたいな笑

いくら車のナンバーが品川がいいって言ってもねぇ
そのナンバーでも色々アレな地域も多いしね笑
仮に足立だったとしても高台高級地域は沢山ありそうだし
車のナンバーに拘るって、薄い価値観で失笑だわー

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>>995 匿名さん

それな！

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>>995 匿名さん
車のナンバーが問題なのではなく、どこに住むかが問題なんですよ
品川ナンバーや練馬ナンバーなら住居に適した場所が多いので、その中でどこを選択するかは予算に応じてだと思います。
でもね、足立ナンバー地域はどうよ。水害の心配をしなくていい場所がほとんどない。上野や日暮里あたりの山手線内側に少しあるぐらい。あるいは新しい埋め立て地ぐらいだよね。

＞仮に足立だったとしても高台高級地域は沢山ありそうだし
たくさんはないよ、公園や墓地を除いたら1%未満でしょ。全滅に近いです。
君は地理に疎いようだねｗ　失笑だわー

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>>997 匿名さん
あはは
ナンバーで地域を分別する人が地理がどうだって笑わせてくれるね
宅地が何パーだからそのナンバーの地域はダメとか？
それって君の言う地理に詳しいってことなの？笑

品川だってあそこら辺はアレな住居ばっかの狭小ゴミ散乱
地域多いよ？
どこに住むか？って主張してる割には、全体的な割合で良し悪しを言い切っちゃてる辺り、なんか頭分裂気味ですか？

君の言うナンバー分割の足立の高台高級地と品川の海沿いとかもう雲泥の差だよ？どうする？

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>>997 匿名さん
水害云々語るなら過去の水彩事故調べろ。

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足立ナンバーの必死さが痛々しい
都内で足立ナンバーの車が全て輩では無いが、輩みたいなのが乗ってる車は全て足立ナンバー
反論の余地のない事実

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教えて
足立で高台で高級って、どこ？
あるの？

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足立ナンバーで高台で高級というと文京区に隣接したごく僅かな面積のエリア、上野桜木や西ヶ原くらいか。

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西ヶ原のある北区は練馬ナンバーでした。となると足立ナンバーで高台高級住宅地は上野桜木くらいか。

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ずばり辰巳です、以前湾岸あたりでマンションを探していて、豊洲は手が出ないなーおと思ってたところ、辰巳を紹介されました。新築はあまりないですが、都内でもかなり安いです、オリンピックの効果もあり、豊洲の隣なのでこれから発展してかなり値上げするんじゃないかなんて思います。

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どなたか新宿より西側の総武線、中央線で穴場の駅を教えてくださいませ。

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大江戸線が開通する前は、東中野でしたけど。
東西線落合も徒歩圏でしたし、中野と比べて地味でした。

今は穴場ではないです。

ん～～西荻窪ですかね？

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中央線に穴場はないんでは。あえて挙げるなら阿佐ヶ谷、高円寺あたりですかね。

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総武線も穴場はもうないんじゃない？
しいていうなら、今なら平井とか。3年後、野村の商業付きタワマン建つから周りの価値も下がりづらいでしょう。

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穴場って、住んでないと絶対に行かないようなところのことですよね。

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マジレスすると大久保駅はイメージほど悪くない。
百人町、北新宿あたり。

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潮見を強く推す

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西新井に1票

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>>1012 匿名さん
私も西新井です、第二の北千住になると思います

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西葛西に一票！

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穴だけにブランドマンションがないな
どうせ買うならビンテージマンションになるような愛されるとこに住みたい

高田馬場、大久保とか古い街は、駅近くに古いマンションいっぱいあるよね
地権者になれないかな

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西大島から東大島
なんもないけど、だからこそ手が出しやすい価格だし、都心アクセス良好。

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>>1014 匿名さん
無いw

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マジレスすると立石

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>>1018 マンション検討中さん

立石？！老人80%だろ。
てか葛飾区は老人のための町になってしまってるから無いなー

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>>1015 匿名さん

同じこと思って調査回ったけど、属性悪そうな人ばかり出てきて辞めた。

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>>1019 匿名さん
葛飾区は金町、新小岩を始め急速に再開発が進み、いま地価上昇率1位ですよ。
じきに、シロガネーゼ、ムサコマダムならぬ、カナマチーヌ、カメアリーゼと呼ばれ、あこがれの場所となる日もそう遠くないと思います。

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>>1021 匿名さん

ださすぎるけど本気でいってる？w

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森下駅に1票

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港区の穴場な街 1位は「海岸」！都心14区の穴場アドレス「BEST54」を一挙公開！

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2020-10-26-28482-305/

西新橋は、穴場価格ではないね
海岸も、もう遅いだろうね

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西新橋って内幸町から御成門にかけてのエリアで、住宅は超高額の新しいマンションでなければ、古ぼけたビルに挟まれた一軒家とか長屋みたいなのしかないのでは。

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>>1025 匿名さん

それが高いのです
一軒家はないんじゃないかな

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>>1025 匿名さん

地価の上昇率上位に入ってたよね
虎ノ門の影響だと思っている

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>>1021 匿名さん
穴場じゃなくて墓場だろ

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>>1027 匿名さん

一位は葛飾区らしいですね

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なるべく北側の区なら物価は少し安いのでは？　とりあえず北千住は高い。川口市の近くとか、草加市の近くとか。

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隣県までは下がりたくないですね。福祉とかいろいろ差がついてきますから。

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田町の辺りは結構穴場でしょうか。

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田町は、内側の三田芝公園ならいいですね。

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古谷の近くはやめた方がいい。

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築地は結構穴場ではないかな。中央区内陸では出遅れてる気がする。

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広い意味での湾岸だと、芝浦が穴場ですね。月島、勝どき、豊洲は開発余地はさほどなく上昇余地も限られる。芝浦は足元久々の新築で高すぎるように見えるが、周辺での開発予定多く成長余地が大きいかつそもそも山手線利用可能で価値が大きく見直されるのではと思います。

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穴場など都心にはない

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>>1037 匿名さん
となると、おおたかの森、柏の葉かなー

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川口だってさ

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昔１２?３年前におおたかの森の調整池のほとりの新築分譲を見に行ったけど、こんなど田舎なのにずいぶん強気の価格設定だなと驚いたもんだが、あれよという間にシネコンができて公園が整備されて、みるみるうちに美しい街が整備されて価格も急騰、あのとき買っておけばよかったなあ。

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おおたかの森は千葉だから、23区縛りだと利便性の割に評価が低いとなると北区とか練馬区？
足立区とか葛飾区が最近クローズアップされるけど、あれは特定の駅の点での評価で、都心区みたいに面で評価されるにはまだまだかな。TXの沿線はなぜか評価が高くない気がするので、穴場と言えば穴場か。

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時代が変わって、フルリモートならどこでもいいじゃないですか。たまに会社にいくのに車で行って、都心部の駐車場代が3時間で4千円ぐらいかかりますが。まあありかな。

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そこらへん経費で落ちる環境かどうかでも変わってくるし、地球環境のために徒歩で会社に行ける場所がいいという人もいるわけで、ほんと一概には言えないけどね。
電車代が支給という普通のリーマンとしてはとなるとやはり23区外がほとんどだろうな

知っている人なんか幕張から王子に通勤してますよ。
まあ、確かに幕張はこれから有望なんだけどねえ、大変そう

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最近文京区湯島とかニッチな場所もマンションが増えて、あまつさえ高いからねえ。いくつも駅が利用できるとか言うけど、坂があるから直線距離以上に遠いっつーの。

そういう場所まで発掘されちゃう今、本当にお値打ちな街なんて、23区にあるんだろうか。

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>>1044 匿名さん
マジレスすると、辰巳な

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都営住宅は厳しい審査をくぐり抜けた選ばれた人しか住めないから無理だよ

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最近のおすすめを聞きたいです。
個人的には
最寄駅に大型スーパーが幾つかある
新宿まで乗り換えなし
始発駅の関係でラッシュ時の電車が比較的空いている便がある

という条件が揃う駅の情報が知りたいです。

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練馬が良いよ。
池袋も新宿も行きやすいし。
23区で練馬区は地盤が１位だし。
買いやすい値段だし。
穴場と言えるんじゃないかな。

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池袋から渋谷までの山手通り沿いの駅は、目黒側と比べて穴場だと思います。
見つかって欲しくない思いもありますが…

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>>1049 名無しさん

目白とか意外と安いんだなぁって思いました。

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西日暮里でしょ
山手線、京浜東北線、千代田線で元々交通事情は良く7年後の再開発で街並みも化けるはず
現状街の魅力が特になく、スーパーなどの買い物事情もそれほど良くないので7年間我慢しないといけないけど

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都営新宿線の菊川

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西葛西いいよなあ、空が広いし緑がいっぱい。
買い物もそう不便な感じでもない

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谷根千は穴場エリアだったけど、今では大分高くなってしまった。大手町10分掛からなくて住みやすい。

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安さなら、北綾瀬から徒歩20分くらいでもいいなら新築戸建てで5000万くらいでありますよ。

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水道橋駅近辺

このスレの情報を頼りについに穴場の場所を発見しました。
穴場のままでいて欲しいので名言は避けますが
新宿より西側の電車で10分以内、
朝の通勤電車も空いている便あり
生活環境も非常に充実しています。
じっくり探せば良い場所はあるものですね。

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>>1057 匿名さん
方南町か笹塚か

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西葛西は東西線が地獄の満員電車で、洪水リスクも高く、いつ汚水に浸かるかわからない場所。
俺は絶対に買わない。

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中延、代田橋、中板橋、西台、喜多見、三ノ輪、中野富士見町、新桜台、東長崎、東あずま、牛田、武蔵関、御嶽山、雑色、志茂、谷在家、大師前、宮の坂、豊島園、潮見、六町、新柴又

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亀有、金町の住みやすさは異常
なんでもあるし、心地よい下町感、色々安い

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都内の交通利便性最高の湯島とか？

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用賀、桜新町。

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湯島の周りは良いスーパーが無いからね…

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結局、穴場って出来れば住みたく無い街。なんですね。
まあ、しょうがないか。

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穴場なのは湯島
ア●ルなのは品川

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>>1068 匿名さん

品川スゲーな

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>>1068 匿名さん

品川スゲーな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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品川スゲーな　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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品川スゲーな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

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>>1061 通りがかりさん
どこにあるかすらぱっとわからない駅が半分以上

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>>1072 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>1073 匿名さん

港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

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>>1075 eマンションさん

港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。
　　　　　

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>>1077 マンコミュファンさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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