23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

三河島便利です。
常磐線止まっても、山手線で日暮里や千代田線で西日暮里まで来れれば歩いて10分程度で着くし。
物価も安めだしスーパーも複数あるので住みやすいです。

①23区内のどのターミナル駅にも出来る限り近い駅
②風俗やパチンコといった店が少なく駅周辺の治安が良い
③スーパー、商店街等生活必需品の店が多く物価が安い
④駅を少し離れれば公園等自然環境が豊か
⑤地震や水害といった自然災害にもある程度強い地域
⑥以上5点を踏まえてるのに何故か地価が安い

区内でマンションを購入するのにこんな住みやすい穴場の駅を探しています。

小竹向原かな～。

>>633 マンション検討中さん
⑥を除けばいくつか挙げられるんだが。
⑥のハードルが一番きつい。
日本橋浜町とか森下だと⑤が引っ掛かるか。

>>634 匿名さん
店少ないんでは？③だけ引っ掛かる？

①に近くて①と相反している②を満たすのがそもそも矛盾。
安い代官山などあるわけない。

>>633
初台かな？
③は、OKストアと商店街の八百屋等。
④は、代々木公園が近い。
⑤台地で地盤良い、水害の心配もない。

⑥が・・・渋谷区では安い地価ってことで。

>>633 マンション検討中さん
⑤以外なら清澄白河かなぁ。
地価は上がってきてるが、東京駅3㎞圏にしては安い。庭園公園近く、駅周辺も風俗、パチンコ店無く治安良し。

東十条は都心へのアクセスは非常にいいですが、
物価が安くてオススメです。
朝鮮のイメージがマイナスですが、
住み心地はまずまずです

>>633 マンション検討中さん
3番以外で白山、千石あたり。

田端とかどうでしょう

中野かな？①が小規模ありますが

中野は北口に風俗１店しかないけど、地価は高い。
他、全部OK

皆さん。
穴場でもなんでもない場所を延々と挙げつづけるのは意味のないことですよ。
城南や城西の特定の場所はブランド力が高いだけ。
理由は後付けでしょう。

「エルメスじゃないけど、エルメスより安い！」なんていうのは、エルメスが欲しい人には無意味です。

価格、駅距離、通勤時間、近隣公園の有無などの条件を決めて、その中で一番安い場所を選べば！？

旗の台

雑色

青物横丁

>>645 匿名さん
＞エルメスが欲しい人には無意味です。

住まいにブランド追って見栄張りたい人も少なくないからねぇ。

>>645さん
エルメスを求める人にとっての穴場って「アドレスの響きはいいけど利便性が低いから安い」ってところなのかもね。住所聞くと凄いねって言われるけどバス使わないと帰れないとか。

まあ確かに穴場っていっても条件は人それぞれだから比較することに意味は無いわな。独身と子持ちでは当然求めるものも違うし、交通の便も丸の内勤務と新宿勤務では違う。赤提灯が好きな人にとっての穴場と、チェーン店の方が落ち着く人の穴場が同じわけがないので、この手のスレは「へぇ～」って読み流すに限る。

誰かが説明付きで穴場駅を挙げると必ず否定レスつくし
23区内で住みやすい穴場の駅なんて存在しないって結論で良いんじゃないの？

>>651 匿名さん
みんなの穴場はないが、そこに満足すれば都。

辰巳駅なんて、オリンピックの水泳競技場も決まったし、街も古びた団地群と昭和レトロな商店街と丸で似つかわしくない新築マンションとが混在している、ある種カオスの雰囲気を醸し出してて以外と穴場ですよね。
スーモでも、資産価値の落ちない、値上がり確実なコスパの良い街第1位と大々的に宣伝してましたよね。
コスパ、西友。

学生時代に高田馬場に住んでいたけど家賃が安かったし、交通の便はよかったよ。今は知らんけど。

>>633
6つの条件全てを満たしてる可能性が1番高い駅は赤羽かな
①東京上野池袋新宿渋谷どこにも近い駅なんてだけで限られる上に、仮に⑤まで満たしても必ず⑥に引っかかるしね。

赤羽はすごく便利ですよ。
埋立地に住んでる田舎から出てきた人は知らないでしょうが。

城西でお願いします

城西は便利なところは普通に高いし、安い所は不便だから穴場っぽいところはあまりないね。交通の便、物価でいうと全体的に実力以上の評価されている印象。丸の内・大手町出勤者にとってはあまり通いやすくないしね。

>>657 匿名さん
世田谷区や目黒区と遜色ない価格帯で通勤が遥かに便利という観点で、新宿区と文京区は穴場です。

>>659 匿名さん
それらより安い豊島区はもっと穴場。
豊島区より武蔵野市や三鷹市の方が高いのが理解できない。目白は特別だが。

>>655 匿名さん

赤羽は路線はいいとして、
あの雰囲気が好きかどうかだろうな。
住んでる人には申し訳ないが、結構汚い街だよね。
駅前にホームレス、昼間から混雑する居酒屋、道に吐いたばかりのような後も。もちろん真っ昼間。
遊びに行ったんだけど、住むのは無理だと思ったわ。

赤羽は飲み屋が多いのは最近人気で、夜はいつも盛況ですよ。
メディアでもよく取材されてます。
新橋辺りより大分安く済みますから。
このあたりの汚さがダメなら東南アジアの街は旅行いけませんね、

学生時代北区荒川区足立区は23区じゃないと友人達が言ってたのを思い出す。イメージが良くないな。

真の慶應生は幼稚舎出身である。

埼玉県赤羽市と揶揄されるくらい赤羽は都民にとって駅前に行くどころか通過したことさえない人が多いからね。
駅周辺の規模としては23区内で上位の駅にもかかわらず。
近隣住民と飲み目的以外を全く想定してない店揃いなのが原因かな。
若者向けのお洒落な店がほぼ皆無、これじゃ駅として人気が出んわ。
そういう意味では穴場の駅として相応しいかもね。

でも湾岸埋立地よりはいいよ。
あっちはまともに街があるのは豊洲だけで、あとは倉庫とマンションしかないだろ？
それこそ住民以外は縁のないエリア。

赤羽はこのスレでも周知だし、
近年ディープスポットとして色んなところで取り上げられてるから既に穴場感はないなぁ・・・

北千住も再開発で様変わりしてるし、
交通利便性が高くて比較的物価が安いとなると日暮里西日暮里の荒川区が狙い目か？

有楽町線副都心線の要町から小竹向原にかけてが穴場だと思う。

西側住民でも総武線の小岩や錦糸町の存在ぐらいは知ってるんだろうけど、
平井なんて存在どころか名前すら聞いたことないだろうなｗ
ズバリ穴場です

穴場だと思う駅ランキングから考えると
1位　北千住
2位　赤羽
住みやすい＝主に交通利便性が良く、駅前が発展してる
穴場＝上記の駅ににも拘らずマンション価格が安い
という意味でしょ。

>>670 匿名さん
都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る利便性は希少だと思う。
そういう路線、多いようで意外と少ない。

蒲田

北区は赤羽しかないの？　王子とか十条はダメ？

>>674 匿名さん
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

十条は次のステージにステップアップするのか？

＞６７２

＞都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る

たしかに。

山手線に向かう私鉄の各駅停車しか止まらない駅はほとんどが毎時６本。（京王、小田急、京成、西武新宿など）
多くても東横線や池上線の10本。

山手線・京浜東北・総武中央はどの駅でも23区内どこでも最強。

交通の便でいうと浅草も穴場だと思う。銀座線は始発駅で昼間でも3分おきにあるし浅草線も使える。下町は好き嫌い分かれると思いますが。

>>677
言われてみれば、浅草に住むという発想はなかった。たしかに穴場かも。

>>674 匿名さん
赤羽は知名度が上がってきたので、穴場といういのであれば、1.王子、2.十条かな。十条は埼京線だけだから、電車が止まると東十条まで歩かなきゃいけないのが、マイナスかな。

交通の便で言えば、西巣鴨も穴場ですよ。

駅前は寂れていますので、風俗・パチンコ店はありません。
休日には健康のため散歩がてら、六義園、飛鳥山公園、古川庭園に行けます。
三田線、埼京線、都電荒川線が使えます。巣鴨駅・大塚駅・板橋駅は、（頑張れば王子駅も）歩ける距離です。
羽田空港や成田空港のアクセスも、それなりです。
マイナーなので、マンションの分譲価格も安いです。

問題は、空き地がないので新築マンションが建たないことですかね。

茅場町は穴場。
東京駅まで早歩きで10分。
話題の京橋までも10数分。
勿論、日本橋や銀座、築地にも、お散歩がてら歩けます。
オフィス街なので、安くて美味しい飲食店も多い。
だけど、マンション価格は安い！

大塚駅から東池袋へ向かうあたりは再開発地帯なので、これから注目です

安いと言っても簡単に手が出る価格じゃないんですよね。60平米くらいで5000以下くらいで探してるですけどね〜

>>684 マンション検討中さん

枝川だな。

大塚やな。地味に北口南口再開発してる。東池袋は値上がりしすぎたな。

>>686 検討板ユーザーさん

羽田は行きにくいが、成田と上野と東京へのアクセスが良いね。
新幹線東京駅を荷物や土産物いっぱい抱えて降りると、上野東京ラインと山手線と京浜東北線以外、乗る気がしないw
中央線や丸ノ内線は遠いし、横須賀総武快速や京葉線なんて強制労働に等しい。

>>633
現在湾岸新築が坪400の高騰時代になっていることをふまえると
相対的に田端とか駒込の山手線内側のほうが割安。ひどい話だとおもうが。

①上野　池袋　15分　場所選べば西日暮里　千駄木徒歩も可能。
②風俗ない　パチ屋は田端駅前1件のみ
③田端の生協や100円ローソンはええよ
④区立公園　六義園 図書館いっぱい
⑤山の手なので　谷地でなければあんぜん
⑥需要が子育て世代で限られている。数百戸のタワーは立たない、
　華がないので湾岸のように盛り上がらない　　
　千代田区番町　麹町ではないので話題性にかける

くらいかなぁ。
なおアドレスや学区関係ないなら
北区の文京区隣接地域がおすすめ　
民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

田端ねぇ～
駅を境に大きな高低差があるし、大きなスーパーもなかったような？

>>688

＞北区の文京区隣接地域がおすすめ　民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

田端の不動坂や道灌山エリアはその典型ですね。
田端駅南口のローカル線感は大好きです。
まるで地方の無人駅みたいにちっちゃくて可愛い。

住環境も申し分なく、その一方で山手線京浜東北、千代田線が徒歩10分以内なので超便利です。

>>685 匿名さん
あんな朝鮮人のスラムに住める？
足立区よりはるかに治安悪いよ。

>>688 買い替え検討中さん

埋立地は成り上がりのエリア。
こういう業者に価格を釣り上げられ、不相応に値上がりした場所は、下がり出すと止まらなくなる。
オリンピック後は恐怖だよ。

山手線五反田駅直結のローカル線、
池上線沿線の住宅街。
長原〜久が原は上質な住宅街。
坂が多いのが難点。

>>694 名無しさん

>>694 名無しさん
えっあの線？地味すぎじゃない？
友達が家賃安いからって住んでたけど不便だしいなかっぽくてビンボ臭くかんじたは
いちよう東急だから東横のおこぼれあずかれるって言ってたけど、自分ならムリゲ〜

>>695 通りがかりさん

>>695 通りがかりさん
ずっと放置だったけど、化けそう。
都区内だけを通る山手線駅直結の路線は珍しい。
戸越銀座駅は改装で垢抜けたし、御嶽山駅前にはイオンスタイルもある。池上駅も建て替え計画があるらしい。
この路線は隠れ富裕層が多い。
御嶽山駅前にAEONがあるのは創業者の地元だからとの噂。

西馬込駅。
都営浅草線の始発駅で大田区の住宅地のど真ん中。今後山手線新駅ができると直結路線になる。

門前仲町、清澄白河もいいですね。
江東区のなかでもより都心に近いので。
清澄白河はオシャレなイメージありますし、門前仲町は飲食店多く、江戸の情緒もあり、都心と下町の融合のイメージあります。

　四ツ谷駅ですかねぇ。
メジャーはメジャーですけど、駅周辺の再開発を皮切りに四ツ谷駅自体も大きく再開発できる余地を残しているという意味で穴場かなぁ。

東武線：大師前

わずか二両編成の単線電車です。なかなか魅力的な街かなと。

>>699 マンション掲示板さん
穴場じゃないですよ。
昔はTHE下町ってかんじで小汚いけど面白みのある町で、物件相場も安く貧困層や庶民の暮らすところでした。
15年くらい前から雰囲気がかわり都会的になりはじめたと思ったらここ5〜10年で異常な価格高騰、清澄白河が何故かカフェブランド推し、
おかしな流行イメージに洗脳された田舎者が流れ込んできて、地元の人間は複雑です。

>>703
貧民層とは言わないまでも、THE下町だったですよね（というか、そのイメージしかない）。ずいぶん行っていない、伊せ喜に最後に行ったのも10年以上前なので清澄白河がオシャレな街って実感わかないですが、田舎から上京してきた若い人が恵比寿をオシャレと言っているのが最初はかなり不思議だったので、まあ、そんなものなのかなあ。

　おっしゃる通り清澄白河は何もなく、正直ちょっと不便で小汚いところです。なんだ急にタワマンが増えましたけどね。貧困層がおおいいというのも正直なところだと思います。

　おすすめは深川めしくらいかな。

なんだか急に清澄白河に貧困層多いとかディスり始めましたが、どの辺りに多いのですか？
見たことないですが。
公園が多く、都心に近いのに空が広くて静かで街並みも綺麗だし、とても良い街だと思って暮らしてますので、貧困層とか気に障りますが。

清澄白河って交通の便は良いのだろうけどここが本当に駅前か？というくらい何もないところだよね。
寝に帰る場所ってだけなら良いところなんだろうけど。

　例えば、背の低い人がたくさん集まっていると、別に背が低いことは気にならない。よそから高い人が来たときは、あれ？背の低い人多いね。っておもう。たぶんそういうことだと思います。

>>708 匿名さん
うちは最近値段が高騰してからの清澄白河に引っ越して来ましたが、全く分からないですけど？
なんだか感じ悪いですね。

>>707
それは単に駅が出来たのがまだ最近だから。なので、お店はこれから増えるでしょう。

>>709

分かりやすく説明しようと思ったのですが・・・お気に障るようなことでしたら申し訳ないです。

清澄白河は素晴らしいところです<m(__)m>

門仲の方が清澄より下町感はあるけど、清澄より色々あって便利な街ですよね。土地もビシッと埋まっていて中々新しいマンション出来なそうですが。清澄は落ち着いた街のイメージ強いです。

田舎かきて高値掴みしたひとが結構いるみたいですね

あんまり傷をつんつんしないで上げましょう


個人的には清住は穴場でもないし、住みやすいとも思いません。

>>711 匿名さん
いえ、なんかすみません。住み始めて短いのですが、住みやすくて大変気にいってるので、貧困層がどうのと言われて熱くなってしまいました。すみません。

貧困層ねぇ・・・。もともと漁師町でドヤ街だし、いまは外国人労働者がかなりいるからね。そういう人に需要のあるボロアパートもまだまだ多数あるから。そのあたりが貧困層が多いいってなるんじゃないかな。

何の脈絡もなく急に清澄白河推しが現れたけどスレ違いだよね？

門仲もかまってあげて(;^_^A

利便性が高い大井町と蒲田に挟まれてる大森。
乗換えが無い駅の中では、日本一の乗降客数を誇る駅であり、かなり栄えている街でありながら知名度は低い。

大森って住みたくない街ランキング8位の街だよね。何かボロ糞に書かれていたよ。

>>719
大森って駅の両側で雰囲気が全く違うよね。
西側は昔の別荘地。今は高台の高級住宅街。
東側は昔の海水浴場と田畑。その後は工場地帯。現在はオフィスビルやマンション。

>>720 名無しさん

大森の東側なら住みたい、穴場かも。
すたみな太郎がある。東京で唯一リンガーハットでチャポリタンが食べられる。
大きなヨーカドーがある。羽田空港行きのバスがある。

突然の大森押し。さらに大森が高級住宅地へと神格化されてるんだがww

>>722 検討中さん

色々とあるんだろ。
察してあげなよ、大人なんだから。

八丁堀 茅場町

ないな。日比谷線は乗り換えなきゃ東京駅に出られない。京葉線東京駅は、長いコンコースを歩かされる。

大森は、品川まで2駅6分。
1876年開業の古い駅。駅にはアトレ。
一部の人には穴場かも知れないけど、
山王の邸宅街は知名度高いよ。
会員制テニスクラブを囲む住宅街は良さげ。

>>722 検討中さん

知らないなら黙ってなよ。

＞722

大森の山王をご存じないとは…。

いやいや山王で高級住宅街になったら都内はやたら高級住宅街ばかりなんだが。

今は郊外の高級住宅街より都心の方が人気あるから、浜田山とかもマンションが売れてなかったですね。

>>725 匿名さん
東京駅まで歩けるじゃん。