23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

マンション紛争 文京区で多発
http://tokyo-fudousan.com/?p=121

交通の便がいいからでしょうか。

竹芝

茅場町駅
日比谷線と東西線利用可。
日本橋アドレス。
日本橋や銀座まで歩ける。
東京駅まで歩ける。
近くにスーパーがある。
飲食店がおおい。
マンション価格がお手頃。

東京駅から直通20分の所って、意外とお得な場所では。
赤羽、中野、川崎、市川、新浦安。
中野は高騰中だが、他は手が届く人多いでしょ。

祖師ケ谷大蔵。
都心に出るのに便利とは言わないが、駅前の商業は外食も多く暮らしやすい。その割にはそれ程家賃は高くない。

五反野
駅前に生活に必要十分なものが何でもあって便利。
服とかは北千住に行けば何でもあるし。
足立区だけど、治安の悪さはそんなに感じなかった。

23区内ではないけれど、千葉県に行ってしまうのもいいのかと思っています。新浦安とか、松戸とか。

あとは神奈川。武蔵小杉とかも東京よりも安くて駅前もオシャレで、と人気ですよね。もしかすると東京よりも高くなってるかもしれないけど・・・。

都内に限らず、他県で探すのもいいかと思います。

>>539
新浦安は駅遠に加えて3.11で液状化したのを受け入れられるなら安くなってるのでアリかな。
場所によっては東京駅まで高速バスも出てるし。

武蔵小杉は普通に勝どき・晴海並に高くなってる。

東京駅まで20分で行ける23区外(川崎、新浦安、市川、武蔵小杉)と東京駅まで1時間かかる23区内(金町、竹ノ塚、西高島平、大泉学園、上井草、二子玉川等からバス)、人によるが前者の方が便利そうだな。

>>538
伊勢崎線ならわりかし梅島、西新井は安全と感じる

足立区、治安悪いと感じた事ありません。
昔のイメージだけが残っていて悪い場所の代名詞のようになっていますが 笑
綾瀬駅は千代田線の始発駅ですから便利ですよ。公園なども沢山ありますしあちこち保育園も新設されているようです。
そもそも駅前再開発で、これから建つ駅前マンションは高騰しているようですが...
数年前建った駅前のプラウドも即完売していましたから、悪くはないと思います。

バス便使うような23区内だったらそもそも車の保有率高いし、マンションが少なく一軒家ばかりの場所。
金町、竹の塚、西高島平でも大手町だったら30分前後だし。
実際、東京駅より大手町の方がオフィス街に出やすくないですか？
川崎から23区内に越しましたが、特に子供の医療費無料とかはありがたいです。保育園も入りやすかった(これは23区の場所にもよると思いますが)
腐っても23区ですよ。

大きな公園の近く（たとえば神代植物公園、昭和記念公園）なら、少々遠くても
いいかなと思い始めました。土日とか定年後の毎日とか、近所に散歩するところ
がないと、相当寂しい。歩かなくなって、体も弱る。

勤務先が北千住の近くです。交通はすごく便利ですが、品がない人が多い。
喫煙者も多い。

高くても、別のところがおすすめ。

旗の台

駒込良いですよ。

都心からの距離の割に、緑も多いし、庶民的だし。

本駒込の文京グリーンコートの近くなら三田線も使えるし、豊島区の駒込や北区の中里、西ヶ原あたりも商店街があって面白いところです。

有楽町線、新富町が良いと思われます。

東京テレポート！

町内会が、管理組合に加入を強要する地域は嫌だよ。
頭も身体も弱ったジジイが、防災知識も活動力もないのに権力握ってると、いざと言う時戦争になりそう。

>>551

そういう地域にお住まいなのですね。
ご苦労、お察し申し上げます。

駒込、巣鴨、大塚だな
副都心で庶民的
ここらへんも最近は高いけど

穴場かつ山手線、っていうなら、「田端」の山手線内側でしょうね。
普通に古い住宅とかバンバンあって、ディベロッパーの投資が向かえば、大型再開発の可能性はかなり高い。
大型再開発がなかったとしても、山手線って、そもそも超便利だしね。

上野ー田端ー池袋間は山手線でも席が空きやすいのがいいね。

田端、駒込あたりが自分は良いなぁと思う。
実際に住んでますが、なんというか駅から一本ずれるだけで静かな住宅街というか…

場所によっては坂道がキツイですが！笑

中央区湊。
再開発で大化けしそう。

>>557
開発終わった頃に津波で流されそう

湊がそうなるなら豊洲、勝どき、月島はどうなりますかな。
縁起悪いことゆーな、あほ。

>>559
月島は歴史あるから安心度がやや高いけど、豊洲や勝どきはちょっと不安。今中古空き室が結構出ているらしいが。
直下地震と同じくらい荒川決壊シナリオにリアリティがあって、東京メトロを含めた色んな団体がシミュレーションしている。荒川決壊の被害が小さいことも物件選びの条件にしたい。

また、池袋ー田端間は意外なくらい成田空港が使いやすい。小さな日暮里駅のおかげで乗換が容易。スカイライナーの速さは言うまでもない。
浜松町の乗換が大変だったり、目の前の京急電車がどこ行くか
わからない羽田よりいい。成田LCCで国内も海外もラクラク。

それは同意
羽田へのモノレールの乗りにくさは異常
西日暮里から指定席でスカイライナー乗った方が快適だな

羽田と成田って比較するものなのか？

>>563
アウトバウンド日本人もインバウンド外国人も真剣に比較しているぞ。

>>560
タワマン高層階に住めば、荒川決壊には耐えれる。

>>565
自分は大丈夫でも外に出られんでしょう。もちろんデリバリーも来ないし。
タワマン上層階は万能ではないよ。

>>560
荒川決壊シナリオだけを考えると豊洲より月島より中央区内陸がハイリスクですよ。歴史といっても過信は禁物です。

>>566
何日も外に出られないと？

とりあえず、水と食料は3日分の備蓄はあるが、ダメかな？

あと、最上階の一つ下なので、最悪ヘリで助けてもらえませんかね？

>>568
ヘリが何機で何往復すれば足りるのでしょう？

タワー最上階では、10日分の備蓄が必要ですよ。
自分は2週間備蓄しております。

最近の穴場を教えてたもれ

千代田区、港区、渋谷区が高くなりすぎたので、新宿区が穴場とか。

四谷、市谷、あたりの高台とか。物件少ないのが難点だけど。丹念に探せばあるって。

蒲田

蒲田より大森のほうがいい。特に内陸側、山王周辺はいいところ。

>563
羽田のほうが圧倒的に便利なんだが

エリアもさることながら、最近の新築の仕様の低さと価格の高さには辟易する。

なので、中古物件を真剣に探そうと思う。

新築は今売っている物件から気に入ったものを選ぶからか余りエリアを幅広く考えないが、中古を探すとなると、幅広く良いエリアがどこかを考えるようになる。

そして、どこにしようか迷って途方に暮れる・・・。

茅場町

東京駅や日本橋は、徒歩圏内。
でも、マンション価格はお手頃。

木場、清澄白河、住吉、東陽町。
地下鉄8号線延伸したら、さらに伸びます。

ないやろなー

>>572
あそこらへんて断層みつかったよね？

住所としての日本橋は間違いなく穴場。

東西線の落合駅は間違いなく穴場。
便利＆山手西側なのに超庶民的。

>582

いや、でも火葬場（落合火葬場）すぐ近くやろ。

日本橋○○町は確かに穴場だったんだけど、今は高くなったのでもう穴場とは言えないな。

旗の台

雑色

>>584 匿名さん
穴場を卒業して、注目エリアですね。

駒込、巣鴨、大塚

足立区でも北千住、綾瀬あたりはかなり治安と民度が良くなった。
ただ埼玉寄りの足立区は不便だし昔の足立区イメージのまま

北千住はハードにソフト（民度）が追い付いていない
綾瀬は駅周辺の朝の異様なゴミ臭さは改善されたのかな？

足立区に関してネガティブな話になると、すぐに
「北千住と西新井は違う」とかの話が出るが
他区と住み比べて、実情を知っている者には大同小異だ

北千住で何でも事足りれば、北千住は便利だろうし、新宿や渋谷や品川に出るのが不便と見るなら眼中の外だろう。
という自分は、北千住で一度も下車したことのない城西住民。

23区内で住みやすい穴場の駅と言えば赤羽
都内屈指の交通の便とスーパーの多さによる物価の安さ、荒川隅田川の散策も可
残念なのが駅徒歩圏内でファミリー世帯マンションを建てる敷地がもうないこと

赤羽は安い酒場も充実してますよ

赤羽、中野、大井町、錦糸町は、暮らしやすさや利便性では穴場以上。意外とバス便や地下鉄も使いやすいし。
北千住も上野東京ラインの開通で肩を並べたかもしれないけど、土地勘がない自分には評価不能。

災害リスク影響のせいだと思いますが、基本的には595さんのスレの通りだと思います。

>>594 匿名さん
中野と大井町が高騰中。赤羽は駅近物件少ない。錦糸町は好き嫌い分かれる。一時期女性が住みたくない街ワースト1だった。
それぞれだいぶ趣が違うような。

結局は城南が住みやすい
田園都市の用賀は住みやすかったです。
東名が近い、渋谷まですぐに出れる、二子玉まで歩いて行ける
横浜への高速もあり。大きい公園は砧公園がある。

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。

用賀と大井町って、それぞれ良いけれども、良さが対照的ですね。

大井町は抜群に良いよね。
京浜東北線で銀座、東京、川崎、横浜へ。
りんかい線で、お台場や新木場経由の舞浜へ。
埼京線で、恵比寿、渋谷、新宿、池袋へ。
大井町線で、自由が丘、二子玉川へ。

大井町は飛行機が低空で真上を通ることになるのがね…

用賀から東海道新幹線乗るなら、あざみのブルーライン新横浜経由がベスト。そんなに品川にこだわる必要はないところ。

住んでみたい街の最新

TVで赤羽をこのスレの穴場みたいな感じで特集してるのを見て住みたくなったんですが、
駅近の新築マンションは皆無、中古でさえほとんど出てないんですよね。何故なんでしょう？

スレ違いだが昔赤羽と武蔵小杉の比較スレが面白かった。ほぼ互角だった。

赤羽の川栄って店は鶏料理がうまい。
狭い店だがいい素材をつかっており、もし銀座にあって小綺麗な店だったら２倍はするような値段。
赤羽は安くてうまい店がたくさんあるね。
だから最近はテレビや雑誌にもよく出てくる。

秋葉原。
何気に千代田区だし、商業施設多いし、病院もあるし。

>597

同感。
昔中野に住んでたけど、中野はすでに穴場感すっかり消滅してる。
特に中野は再開発で駅前整備が進んでるのは良いけど只でさえ人が多かったのが一段と悪化。
色々な意味で駅前はプチ新宿化進行中の印象。

錦糸町は南北で全く異なるから本当に好みの問題。
電車などの利便性はすこぶる良い。
住むなら断然北口か南口でも高速越えてからのエリアかな。

有名じゃない日本橋○○町も穴場だと思う
近年の価格高騰で穴場と呼べるほど安くもないけどね

ディープなとこだと、豊洲駅徒歩圏の枝川とか、
画一的なモール街と対極で近年再注目の上野駅至近の東上野とかかなぁ？
共通項はコリアタウンね、キムチ好きにはお勧めｗ

特に東上野、北上野から浅草までのエリアは海外客にも根強いし、
若干の交通空白に目を瞑れれば悪くないエリアだと思う、安いしね

>612

それは穴場というよりはマニアックと呼べそう、いい意味で。

日本橋茅場町とか穴場。
東京駅まで徒歩圏内なのに、安い。

>>612 匿名さん
枝川は朝鮮人スラムから始まった街。
足立区よりはるかに治安が悪い。

中野坂上や新中野はオカマが多い、ってマツコDXが言ってたな。実際に住んでいたみたいだし。
新宿二丁目へのアクセスが良くて、比較的安い、という理由なんだろうけど。

中野坂上は新宿で夜の仕事してる嬢も多いらしい。
実際嬢に聞いた話。

枝川は人に[枝川に住んでます！]と明るく言える勇気があれば住みやすいと思う。
私は無理ですが、、、

>>617
酒場あるあるだね
売れっ子はど真ん中の新宿タワー群に住むのがお約束ｗ

裏銀座？の明石や湊、勝どきなんかもホステス多いし、
話変わるけど直通バスの事情で葛西はＣＡ多い、寮でもあるのかな？
国際線クラスは浜松町至近の都心に住むんだろうねｗ

>>618
それ言い始めちゃうと赤羽や錦糸町なんかも女の子にはハードル高過ぎると思うｗ

枝川アドレスの人は豊洲に住んでるって言ってます

>>619 匿名さん
CAの給料では浜松町に住むのはきついですよ。独身CAは京急空港線沿いに多く住んでる印象あります。

枝川って東京の暗部だよ。
今でもバラックがあるし。

足立区の五反野駅と梅島駅周辺。
・埼玉側の人口が細ってるから電車はドンドン空く
・駅前に商店街がある、
・北千住と西新井のアリオ両方に近い
・広い道路作る計画がある
・団地がこれから老朽化で取り壊されるだろうから、
再開発の余地大

>>582
東西線落合は、大江戸線中井も近いし、JR東中野も近い。
落合斎場も近いが、気にならない。
寺院が沢山あるので緑豊か。

スーパーも多数あり、飲食もまあまあ。
通勤は、超ラク。

別スレで有楽町線副都心線の成増ー要町間は穴場というコメントがあった。いくつか駅前はさみしいが、マルチアクセスによる機動力の良さで穴場だと言える。

23区に住んでいても、
勤務地によって変わる物。
港区に住んでいても、埼玉県や千葉県勤務だと…
穴場っていうのは、勤務地によって変わってくるものだと思うよ。

>>626 マンション検討中さん
それなら、座れる通勤が実現してよいのでは。
勤務先が銀行とか首都圏に支店が多く転勤も頻繁だと、どのエリアに対しても利便性が確保できるところがよいですね。あんまりいませんが。

池袋新宿方面、上野東京方面、飯田橋方面どれも20分以内に通勤できる赤羽が穴場でしょ
その割りに地価も物価も安いからね

混んでるので有名な埼京線で通勤するのが穴場とは思えない。

>>628
飯田橋方面って南北線のことだと思うが南北線の駅は赤羽岩渕駅。赤羽駅から遠い。
赤羽といっても広いんだし３方向に便利って方便は無理あるな。

穴場って事は、安いって事だよね。
便利なのに安いのはそれなりに理由があるわけだから、下町は穴場とは言えないと思う。