23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

>>470
3路線もあるしマイナー駅ではないよね。

>>470
「山手線の一駅外側」の中ではトップクラスの知名度でしょ。
他の有名どころは代官山と都庁前か。

銀座と日本橋を忘れちゃいかんな(笑)

この手の話になると治安がーと自分の主観や体験で語りだす人いるけど
23区の犯罪発生率見ると上と下でもせいぜい0コンマ数パーセントの差でしかない。
そのレベルの差であの区は治安がいい、あそこは悪いというのは非科学的。
もちろん繁華街付近などで明らかに治安が悪化している場所もあるが
東京のふつうの住宅街で治安の差を気にするなら交通事故を気にして外すら
歩けなくなるレベルになるよ。23区に住む上で治安的に気にしなくちゃいけないことは
住んでる区じゃなくて自分や家族のよく使う道が暗く人通りがないとか
飲酒店がたくさんあるかとかアパートマンションの防犯はどうなってるか？とか
そういう方が大事。

穴場か否かは難しいが、逆に交通の便や普通に生活する上では
他地域と比較して条件がいまいちだけど
割高な場所はあるよね。だいたいそういう場所は
「おしゃれな」街や区のイメージがあったりするところ。
ブランド料が余計に上乗せされてる地域はある。
もちろん住宅も商品だからブランド料を考慮して買うのもアリだが
コスパ的に考えるとそういう場所は割高。

>>473
それ、全然穴場じゃないですよね。

以前、新宿の西早稲田四丁目付近に住んでたけど
どの駅にも行くにも13分～15分かかり
板橋駅徒歩五分に住んでた友人の方が池袋新宿渋谷大手町
すべて早く行けてた。自転車通学だったので不便さは感じなかったが。
でもマンションの坪単価とかみるとこのあたりの方が
板橋より100万以上高い物件とかあってびっくりする。

TX浅草。普段は田原町使い。銀座線浅草駅までは新仲見世のアーケードを通って徒歩8分殆ど雨に濡れずに行ける。六本木方面へは入谷つ使い。上野駅も徒歩15分で行ける。ソラマチまで自転車12分ビューホテル前からシャトルバス便あり。ビューホテルから成田羽田リムジンバスあり。スーパー西友オオゼキ三平ライフ、商業施設ROXROX3Gエキミセまるごとにっぽん合羽橋道具街等。

豊洲、勝どきあたりが穴場ではないでしょうか。

中目黒と代々木上原。私鉄とメトロが両方使えて便利。しかもメトロは始発がたくさん出ていて座っていける。

また、お洒落なイメージで、実際お洒落なお店がたくさんある。

>>481
そういうのは穴場と言わんだろw

>>482

たぶん481さんにとって「穴」は別の意味なのでしょう。

　

確かに中目黒や代々木上原は定評のある王道だから、穴場ではないかな。

新馬場

北品川

平和島

千代田線はどこも便利だよ。

笹塚

地盤を優先しつつ交通の便も譲れないとなれば、三田線の巣鴨～志村坂上の周辺。
何よりも山手線の巣鴨駅まで10分程度で出られるのが良い。
問題は今だに６両編成なので通勤ラッシュがそれなりなことだが、朝の新板橋～大手町間をしのげればあとは屁みたいなもんです。夕方のラッシュは他路線に比べればゆったり。

山手線ターミナル駅まで5分程度でJRに加えてもう1路線使えて上り通勤がそれほど混んでいなくて地盤が良く、
駅前に大型スーパーマーケットや本屋などあって生活利便性の高い駅があったらそこの駅近物件が一番おすすめです。

日曜日の 噂の東京マガジンでは、北千住と千歳烏山と、あと２つ出てたな。
コストパフォーマンスがいいとか。

コスパなら「日暮里」が最高かと。

青砥

山手線の「新橋」「品川」「日暮里」に直通。
地下鉄の「押上」「浅草」「日本橋」に直通。
飛行機利用なら「羽田空港」「成田空港」にも直通。

>>495
それなら 押上や 曳舟 辺りでも良さそうですが、青砥は行ったことがないです。

押上や曳舟だと京成押上線しか使えないよ。

青砥なら京成押上線と京成本線両方使える。

>>492
それ大井町ですか？
自分の住んでるところに酷似しているので…

大井町と品川間の1駅はかなり混みますが、それ過ぎたらだいぶマシですね。

大井町は良いけれどJRでないし品川まではかなり混むし地盤は台地でないから惜しいけど当てはまりませんねぇ。

>>499
大井町がJRじゃない？
どこの田舎もの？

>>497
そちらの方に土地勘は特にないのですが、親戚が曳舟にいて、お葬式の時、京成線の他、ほんの数分離れたとこに東武線もあって、田園都市線とか繋がってた気がする。京成線と東武線は近々繋がるって聞いたけど、結構前の話だけど、計画変わったの？

>>499
大井町は京浜東北線、りんかい線、大井町線が通っており、駅自体が丘の上ですが。海抜で30メートル近いと思います。
京急のイメージで語ってませんか？

>>501
軌間の違う京成と東武が繋がるわけがない。

巣鴨

山手線、三田線両方使える
駅前スーパーも充実
けっこう静か
オヌヌメですね

巣鴨良いよね。
意外と名店が多い。蕎麦の菊谷は言うにおよばず、三浦屋とかときわ食堂とか。ときわ食堂のアジフライめちゃくちゃうまい。初めて食べた時は、こんなにふわふわのアジフライが世の中に存在していたのかと驚いた。

旗の台

>492
それって、JR大塚駅から丸ノ内線新大塚駅周辺がそのまんまだよね。（豊島区南大塚〜文京区大塚）
以前、暮らしていたけど、ここほど暮らしやすいところはなかった。スーパーライフも大きかったし（確か３階建て）。

これに加えて、ターミナル駅（池袋）や大型商業施設（サンシャインシティなど）が徒歩圏で、ミシュランガイドにも載っている美味しい飲食店がごろごろあるという、神エリアだった。なつかしいなぁ。

品川シーサイド

>>503
駅が一つになると聞きました。

>>505
巣鴨はもちろんいいとこだけど、山手線の駅は穴場とは言わないんじゃないか？？

　三田線の巣鴨以北は派手さはないが、以外に都心へのアクセスができ、穴場かと思います。
　大手町→東京駅
　日比谷→銀座、有楽町
　内幸町→新橋
という感じで、ちょっと歩きますが、三田線であれば都内で飲んでも一本で結構帰れます。
　新宿、渋谷が好きという人には向きませんが。

三田線は６両なのがネックなんだよなあ～。

三田線は貧乏くさい感じがネックですね。丸ノ内線とか銀座線が良いですね。

三田線は朝は3分に一本電車が来るので便利です。
東武東上線に比べると遅延も少ないです。

震災のときも22時過ぎに再開されてましたよ。

巣鴨はババア風俗
大塚は人妻風俗

このイメージを払拭するアイデアを教えて下さい。おっしゃる通り、このエリアは家賃安く
交通の便よく、車の大通りも近く大変便利ですが
マイナスのイメージが凄まじい。逆に用賀とか
祐天寺とか武蔵小杉とか本質的には雑魚エリアなのにイメージが良いから人気があるんですよね。

>>516
それぞれ、一駅都心に向かって茗荷谷や千石に行くとさらにいいですよ。

>>516
そのイメージはなかなか払拭できないので家賃は割安なんだと思いますよ。
便利は便利と思いますけど、子供を育てるにはあまり向いてないかなと思います。

西巣鴨より北なら風俗もなく、実害はないのでは?風評は別として。

巣鴨なんて駅前の一角だけであとは住宅街だぞ。