BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

>>981
わかる(入れる)のは契約者だけですよね？

墓穴掘っちゃったね？
気付いていますか？

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相続税対策で資産価値の値上がりも期待するなら、ここは避けた方がいいですよ。高いですが、値上がり期待なら中央区にした方が絶対にいいです。

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でも、外国人には分からないですよね？

港区と江東区のマンションを並べて

半額で買える！　特価販売！　とか広告すれば売れますよ。

なぜ、近隣より安いのかなんて、外国人には関係ないです。

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ここは倍率はほとんど付いていない(ほとんどが無抽選)なのは一期の結果で周知の事実です。ネガは倍率下げ工作だなんて、情報操作もいい加減にしてください。スカイズやブリリア有明CTでは抽選で一喜一憂していたんですけどね。

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>>973

観光客にはとっては良いでしょうね。
でも、ラッシュ時は激混みで毎日乗りたいとは絶対に思いませんよ。
ましてや新橋には時間がかかり過ぎて、日常の足にはなりません。
豊洲に出るのにわざわざ一駅乗るのもと思うのですが。
みなさんどう思って買われてるんでしょうね。

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ここからだと、新宿、池袋、渋谷　どこへ行くにも３０分以上かかりますね。

川口や浦和、大宮とかに負けてしまってる＞＜

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>>988
オレ、2期に3倍の部屋登録して、外れたよ笑

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流石に大宮からは時間かかりすぎでは？（笑）急行待つの？

（笑）（笑）（笑）

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明日からも倍率下げ工作するのかな？
ご苦労様です。

湾岸最後のお買い得物件はあと40戸だよ。

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>>985
あなたが平気で根拠のないデマや嘘を投稿することを、あなた自身が証明しただけ（笑）
ネガそのものが目的で入り浸っているのも丸わかり（笑）

あなたのネガのレベルの低さは、他のネガにまで迷惑がられてるよ。

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>>993
抽選に落ちた人達の必死なネガは、
これからが本番ですよ。

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まあ、すぐに救済やってさらに残戸数が減るんじゃないかな？
1期もそうだったよね。

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3倍なら良い方ですよ。我が家は10倍でした。。。

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>>988
ここの一期の最高倍率が１０倍だったのは、日経のニュースにもなったこと。

匿名掲示板だからって、嘘や情報操作を繰り返すだけの恥ずかしい投稿はやめなよ。

必死になる理由はあなたが倍率工作の該当者だからだってこと。みんな知ってる。

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アベノミクスやってるうちは買った方がお得だよ。
政策で株価操作してるようなもんだから。

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>>998

平均倍率が1倍ちょっとだったということ。最高倍率で10倍は低いですよ。最高なら50倍、100倍というのが、湾岸では普通だから。

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１倍が焦るんだよ。　自分しか買い手がいない。

だから、こういうスレが出来上がる(笑)

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986さんへ。
相続税対策は購入マンションが値上がりしたら意味無いんですよ。
解りますか。

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1倍だったら、完売じゃないですか？？？
意味わかって言ってるのかな。

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完売はできるだろ。いくらでもスカイズみたいに価格調整すれば。

買った後のことは分からないね。

２年後なんて。

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>>1004
買った後のことは誰にも分からんね
買わなかったあとのことも誰にもわからんが…

今は持たざるリスクの方が大きい気がするけどね

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少なくとも確実なのは、２年先までは不動産の超値上がりが続くと言う事。
これは円安や建築費高騰で明らか。

１０年後のことは分からんが。日本を悲観するのなら、そもそも海外に出なきゃいけないぞ。

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１倍だったとしても、同じ間取りが２０戸あれば２０家族は気に入ったと言う事じゃないですかね。

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「完売なんて無理」から
「完売はできる、買った後はわからない」に
変わったんですね。

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まぁ、これだけ人気なら仕方ないでしょ。
一番の懸念点は、パークホームズへの影響かな。
このままだと、パークホームズが勘違い坪400万なんてことも有り得る。

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>>1009
400って豊洲だよ？しかも三井の一番下級ブランドのパークハウスだよ？
いくら駅近でも300以下だな。
完全にBayzの競合マンションです。

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>>1010
確かにそうですね。パークも280前後という予想も多いですからライバルだね。駅近か、駅は遠いけどタワーを選ぶかは好みによるかな。転売や賃貸の可能性があるならなら駅近だろうね。リタイア組ならこっちかなー。

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火災 怖いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/619-623

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子持ちの方は、晴海通り沿いには住まないほうがいいよ。


http://www.gan-navi.com/room3/no2/

自動車から排出される排気ガスも発ガン物質を含んでおり、高速道路の沿道では、発ガン率が異常に高いというデータがあります。とくにディーゼルエンジンから排出されるＮＯｘに強い発ガン性が認められます。

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>>1013 >>1014
ＢＡＹＺやパークホームズは大通りに面してませんが、もしかして環状二号線沿いのマンション（ＫＴＴやドゥトゥール）をネガってます？

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パークハウスが３００万以下って事は絶対にあり得ないのでは？

同じ販売時期だったら３００というのもありえた可能性もあるけど、建築費高騰の煽りをモロに被っちゃうんじゃないかなと予想してます。
安くても坪３５０じゃないですかね。
今の相場だと400と言われてもおかしくない。

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>>1003

完売のはなしではないですよ。同じ完売でも、どの部屋も数倍の倍率の抽選で、購入されたマンションは人気マンションということで中古になった時の資産価値が上がるのです。スカイズはほとんどの部屋が抽選だったので、ベイズも期待されていましたが、平均倍率1倍はかなり残念な結果でした。有明でもこないだの最終期は登録初日から40〜50倍の倍率が付いてましたからね。

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戸数によるのでは？
この規模だったら、かなりの人気マンションと考えて良いと思いますよ。

最高倍率10倍でしたし。
そもそも1倍というのは、完売する倍率ですよ（笑）

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>>1017
お前、オモロいな笑

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少なくとも値上がりするのは確実なんだから、そんな事気にすることかな〜〜？と思いました。
今の相場であれば、とりあえず購入しない事が一番のリスク。
2年後は、確実に今の相場より高くなってしまう。つまり1000万や2000万レベルで高くなるわけです。
そうなったら、同じエリアでは買えない訳じゃないですか？

建築費高騰、アベノミクス、黒田バズーカあたりで調べてみて、ご自身で判断されたほうが良いと思いますよ。
黒田バズーカは、第二弾、第三弾、第四弾と続きますしね。

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新スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546026/

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パークホームズは290前後という予想が多数。建築費高騰の煽りを一番喰ったのはベイズという見方も多数。

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290万なんて絶対有り得ない価格帯でしょ（笑）
400万も有り得ないだろうけど。

三井の人は坪３３０万くらいだって言ってたよ。
建築費高騰によっては３６０万くらいになるかもってさ。

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290万とか、駅チカ物件なめてんのかな？（笑）
350万超えるに決まってるじゃん。

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>>1024
５００超えるでしょうね。

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新スレもうありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

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>>1023
大崎の三井タワースレでも
三井の人が言ってた価格ってのを
価格発表前に書き込んでいた投稿者が数名いたが
大ハズレだった。

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>>1011
おっしゃる通り。
Bayzがもうちょい駅近ければ最強なんだけどね。
まあ、そしたらこんな安い値段で分譲されてないよね…σ^_^;

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>>1017
有明？広告表示を安く見せかけるためのネタ用部屋の話されても（笑）
スカイズは完成一年前の完売で勝ち。有明はダラダラ売れ残りで負け（笑）

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有明の売り方だけには騙されなかった人が多いのか
湾岸でいちばん安いのにいつまでも売れませんでしたね。
（管理費は湾岸最高）

有明で囲まれマンションってのはまずいでしょ。
マーレみたいな価格帯じゃないんだから。
マーレを新築当時に買った人だけが勝ちですね。

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新スレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

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他を悪く言うのは止めた方がいい。また民度を疑われる。

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ここは有明叩けるほど立派な物件じゃないけどね
1029と1030はちょっと痛いわ。

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割安な部屋を用意するのはどこのデベも同じ。ここは同じ東建だし。最高倍率が１０倍か５０倍かいうのはあまり意味がないので、平均倍率を見るべきです。まぁ、それも１倍そこそこじゃ低いですけど。パークホームズは駅近で投資家も殺到するかもね。

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