BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

>>576
なにその計算
不動産の価値は近隣含めるのが当たり前でしょ
勘定から外すのはありえない
しかも単体で麻布エリアを凌駕とか下品すぎる
山手内側の高級住宅地より上は天地がひっくり返っても無い
湾岸は開放感やオフィスへのアクセス優先のニッチ層が買うものだと思ってたんだけど違うのかな
もうちょっとさっぱりした人たちがここも買ってると考えてた

一番売れたの人と値上がりの人もぴったり張り付いてるしなぜそこまで必死なのか
多分ここでネガとされてる意見も不自然な持ち上げがなければ無くなって行くよ

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ビバリーヒルズも凌駕しますか？

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>>573
「不動産のプロがおススメする街」つまり売る側が投票した街ランキング

都合悪いタイトル部分をいつもながらカット

ＪＶだから売る側のプロが大勢利害関係者になっているここ

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やっぱり割高なんでしょうかね-。特に日中のコメントは宣伝しかないところを見ると苦戦してるのかな-なんて思っちゃいます。ちょっとでもマイナス要素が書かれてると、「倍率引き下げ工作」とか、そんな分けないでしょうに。なぜここまで管理された板なのか不信感が募るばかりです。ここは検討者板であって、宣伝板でもなければ契約者板でもないから、プラス面、マイナス面も交えながら有意義な意見交換をしたいものです。

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また延期か～
失速だねこれは。

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1LDK賃貸について。
25万で成約していないよ。
広告出しただけって。出していいのか？
引き渡し受けていないのに？
借り手がついて、引き渡しできなかったあらどうするの？
ま、いいとして、広告だけなら100万で出しても200万で出しても違法ではない。
踊らされないように気を付けよう

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とりあえずID表示が必要だね
あとは連投規制

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それは、周辺物件みれば分かる話。１２万～１６万ですね。もう何回も書くのも面倒ですが。。

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ポジは、憶測や空想だけの投稿。これはいらない。

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自分が買う部屋を、ネガる人なんていないでしょ。。。目を覚ましたら？

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買った人と、買わない人のＳＮＳって意味ないね。。

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残り戸数からして、検討者はいないし、

ネガが相手しなければ、自然に過疎ると思うよ。

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確かに、この物件と、このエリアで、ネガしても、ポジしても、まったく効果は無いな。

指標にもならないし、小規模すぎるし、
住居すらないエリアだから。

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相手をしなければ、自然に消えるスレ。

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ここもネガが引いたら、東雲のように、記憶から消えてしまうのか。

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要望書、パタッと止まったらしい。
伸び悩んでいるよう。

買うならチャンスよ。

五輪特需で踊らされた人が、一巡したのだろう。

高くはないが、決して安くはない。
skyzに負い目を負いながら住むことの劣等生に気づき始めたのかもしれない。

まあ、南・東だけは低層でも眺望抜けるから、別格だけどね。

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>>634
>>skyzに負い目を負いながら住むことの劣等生に……

君はその日本語の不自由さに負い目を感じた方が良さそうだぞ。

×　負い目を負う
×　住むことの劣等生（意味不明）

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>>612
成りすましネガを避けるにはそれしかないでしょう。

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>>616
上にあるけど、希望の部屋に倍率がつかないようにネガる人がいるみたいですよ。

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公式フェイスブックに日本科学館のニュースが更新されています。
https://facebook.com/tokyowonderful

ここは周辺にファミリー向けの施設がたくさんありますね。

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住むつもりなら悪くないと思うよ。
駅距離は、気持ちのいい日なら楽しいし、雨なら憂鬱な距離。
利便性は他の豊洲物件より落ちるけど、買う人は当然織り込み済みだよね。でも売却益期待の物件ではないと思う。

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>>643
確かに豊洲の中古より安いのは魅力。

でも、湾岸最後の豪華共用施設の新築であることのほうがさらに魅力的です。

今のところ、こんなに豪華な共用施設のタワマン、他に無いですからね。

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この一覧を見ても確かに大迫力。
やはり２棟分の共用施設が使えるのはワンダフル。

【SKYZ＆BAYZ主な共用施設】

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

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専有部分はこの特集で紹介されてますね。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

モデルルームは本当に素敵で感動しました。

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ららぽーと豊洲の今年のクリスマスは華原朋美さんのライブですね。ピカチューグリーティングもある。

「ユナイテッド・シネマ豊洲」に導入される新次元の体感型アトラクションシアター ４ＤＸ(R) も楽しみ。雪が降るのは世界初とか。

豊洲とその周辺には年がら年中イベントがあるし、エンタテインメント施設も多く、千客万来までできたら、他の地域に出かけるのが億劫になりそう。

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ららぽーと遠いよね？
晴海の物件の方がららぽ近くない？？

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>>649
運河沿いと豊洲六丁目第二公園通ってスグですよ。豊洲公園はららぽーとの庭みたいなものだから、本当に近い。

さらに、直通の横断歩道ができるしね。

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早くSKYZの共用施設が見学したい。もうすぐかな。大絶賛されてますよね。

護岸は春に開通しますね。

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豊洲駅を中心に考えたら、新豊洲、晴海、塩浜、枝川、東雲はどれも同じような距離。

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>>652
千客万来を考えたらいちばん近いですよ。

ユニバーサルスタジオの半分の年間集客ですから、かなり話題になるでしょう。

水上歌舞伎とか、湾岸一望の露店風呂が楽しみ。

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今日はいい肉の日。豊洲は美味しい肉のお店が多いですよね。さらに千客万来で海の幸も名店が大集結。
あ、吉野家１号店も移転してきますね。

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ららぽとか市場とか隣駅の話ばかりで、新豊洲駅周辺はどうなの？
仮設みたいな建物ばかりで、真面なものが建つ気配がないんだけど。

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私の豊洲肉系ベスト3は

1 宮地

2 リブラボキッチン

3 やきとり宮川

他にもいっぱいおすすめあるけど。
もつ鍋系もいくつもあるし。

ほぼレバ刺しが食える店は秘密（笑）

のらえもんさんのおすすめ「田」も好きな人いるかな。

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今日のららぽーと豊洲は雨天なのに、野外ライブに凄い人。

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>>656
大阪でレバ刺し提供してた店が捕まったの知らないの？
こんなとこで秘密っていわれても周辺の肉やさんが皆迷惑すると思うけど。。。
削除依頼か保健所へ通報するのが筋なんじゃない？

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今日のららぽーとにはスノーマンもくる。

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E-girlsじゃないよね？

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千客万来のことを考えると涎が止まらない。
今でさえ豊洲はグルメ天国なのに。

名店がいっぱいやってきますよね〜。

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豊洲住まいだけど、グルメ天国じゃないでしょ。
旨い物食べたいなら、銀座に行く。
豊洲は、これからに期待。
ミシュランの星付が欲しい。

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>>662
銀座はどこに行くんですか？

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銀座に６分って、いいよね。

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銀座に５分では？

豊洲や枝川物件の売りは銀座に５分で、デベがよくチラシに書いてるよね。

ちなみに、麻布十番から銀座までと、ここから銀座までって、同じ位の直線距離なんだよね（直線で行ったら、ヘドロに埋まりますが）。麻布十番の物件で、銀座への近さを売りにしているものは、見かけたことがありませんが。

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>>665
銀座で飲んだら歩いて帰れます。

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>>666
晴海大橋など橋を３つも渡って帰って来るのかな？ご苦労様です。

>>665
東雲のタワーでも、分譲時の広告に
銀座に５分と書いてありました。

銀座に近いのは強みだよね。

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ここと麻布十番、銀座を中心に考えれば変わらないんですね。
だと思うと、非常に安くてお得。

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>>658
ほぼって書いてあるよ。火は通すから大丈夫。美味いよ。ハツ刺も。
豊洲以外の街なら、最近「レバ刺しあります」って看板見かけた。

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>>669
日比谷や丸の内にも近い。
お台場と浅草には船で直通。
東京のいいところにはスグの立地ですね。

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豊洲駅は確かに銀座へ５分程度だけど、ここはその豊洲駅に行くのに１０分以上かかる
アピールにはならないよ

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銀座で飲んで、躊躇なくタクシーに乗って帰れるところが良いんでしょ。ここ。
嫁さんと仕事帰りに銀座で待ち合わせして食事とか、買い物とかのときも、
タクシーだね！

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>>655
ビッグドラムとキューブがあるのですぐ近くには無理です

それがアーバンリゾートマンションの良いところ

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>>603
確かに酷いですね。
私はここでひたすら公式ＨＰそのものの宣伝をしている人は宣伝の下手さからデベとは無関係と勝手に思っておりますが、関係あると思ってしまう人も多いでしょうね。

>>634
そりゃここの掲示板見たら止まりますって。
過去ここでネガ呼ばわりされて退散した検討者が何人いることやら…

>>649
ほぼ同じです。
ちなみにティアロではららぽ距離は問題にすらなっていない模様

まあ自分もティアロよりＢＡＹＺが好きだけどね

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＞まあ自分もティアロよりＢＡＹＺが好きだけどね

同じ価格ならティアロ買いますよね？

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