物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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532
匿名さん
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533
匿名さん
豊洲の町並みがおしゃれって言ってる人ほんとに行ったことあるの?
ぼろい建物も多いし路面も綺麗じゃないし普通の町でしょ
新豊洲はまだ何もないから期待したいけど・・・
看板・広告規制って江東区はやってるんだっけ?どっかの区ではあった気がするが
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>527
仮住まいで賃貸に住むなら、UR賃貸に住むほうがお得ですよ。
豊洲、晴海、東雲とURはいくらでもありますから。
仲介手数料無し、礼金無し、敷金は大半が戻る、保証人無し。
分譲賃貸に短期間住むなんて損です。
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537
購入検討中さん
>>534
25万はやりすぎだと思うがTTTが16万は安すぎじゃないか?
ちょっとがっかりだぞ
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539
匿名さん
>>528
SKYZの賃貸をずっとチェックしてる?
なんで?
他の人が当初二部屋出ていたと言っているのを
否定するほど張り付いてたの?
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540
匿名さん
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541
匿名さん
BAYZ隣に出来る賃貸は
パークアクシス豊洲キャナル。
パークアクシス豊洲は2LDKで
月23万5千円。築6年半。
豪華共用施設のSKYZが
月25万円は妥当でしょう。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
>>542
売りたい側の
不動産のプロが投票したランキングです
JVで大勢のプロが関係した物件だから
素人に売りたくて豊洲に投票するのは当然
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546
購入検討中さん
>>533
ドトール検討するときに豊洲の住不に連れて行ってもらいましたが綺麗さでは普通の街でした
有明の方が確実に綺麗になります……が便利さにおいては豊洲が圧勝でしょう
>>539
以前にも書きましたが既に有明を買って次の検討だからです
すぐ住むわけではないですし投資物件として賃貸相場、件数チェックは必然ですよ(笑
特にここは件数が重要、今後SKYZが大量に出るならBAYZの賃貸には暗雲が立ち込めます
……
他にも書こうと思ったら>>540さんが既に回答してくれていましたね
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549
匿名さん
>>548
よくあることですよ。それを投資物件に適さないと言います。ここは販売前から駅遠でスーパーもないから投資には適さないと言われてましたから、予想通りかと思います。
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550
匿名さん
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552
匿名さん
2期2次の販売が延期されたようですね。
スーモに12月上旬予定とありました。
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553
匿名さん
いい部屋はすでに1期に売切れ
残ったのは価値ないのばかり
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558
匿名さん
>>538
いや、何度も行ってるけど・・・
少なくとも湾岸にはって範囲狭くするってことはあまり自信ないんじゃないの?
そもそも綺麗な町並みなんて殆ど無いでしょ
ここが悪いわけじゃなく無理なポジをしてるから反論が出るわけ
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560
匿名さん
汚いとは言わないけど普通の街だな
生活臭がしてモダンではない
まだ銀座の方がキレイじゃね
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567
匿名さん
抽選近いんだから仕方ないのでは?
割安なマンションがまた一つ完売するだけの事。
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576
匿名さん
広尾駅は、地名で言えば、麻布も広尾も入る。
豊洲駅は、枝川を抱えながら、4位と検討していることに注目すすべき。つまり、豊洲単体で勝負すれば、麻布•広尾を凌駕する。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>>576
なにその計算
不動産の価値は近隣含めるのが当たり前でしょ
勘定から外すのはありえない
しかも単体で麻布エリアを凌駕とか下品すぎる
山手内側の高級住宅地より上は天地がひっくり返っても無い
湾岸は開放感やオフィスへのアクセス優先のニッチ層が買うものだと思ってたんだけど違うのかな
もうちょっとさっぱりした人たちがここも買ってると考えてた
一番売れたの人と値上がりの人もぴったり張り付いてるしなぜそこまで必死なのか
多分ここでネガとされてる意見も不自然な持ち上げがなければ無くなって行くよ
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579
匿名さん
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582
匿名さん
>>573
「不動産のプロがおススメする街」つまり売る側が投票した街ランキング
都合悪いタイトル部分をいつもながらカット
JVだから売る側のプロが大勢利害関係者になっているここ
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603
匿名さん
やっぱり割高なんでしょうかね-。特に日中のコメントは宣伝しかないところを見ると苦戦してるのかな-なんて思っちゃいます。ちょっとでもマイナス要素が書かれてると、「倍率引き下げ工作」とか、そんな分けないでしょうに。なぜここまで管理された板なのか不信感が募るばかりです。ここは検討者板であって、宣伝板でもなければ契約者板でもないから、プラス面、マイナス面も交えながら有意義な意見交換をしたいものです。
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604
匿名さん
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608
匿名さん
1LDK賃貸について。
25万で成約していないよ。
広告出しただけって。出していいのか?
引き渡し受けていないのに?
借り手がついて、引き渡しできなかったあらどうするの?
ま、いいとして、広告だけなら100万で出しても200万で出しても違法ではない。
踊らされないように気を付けよう
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612
匿名さん
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613
匿名さん
それは、周辺物件みれば分かる話。12万~16万ですね。もう何回も書くのも面倒ですが。。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
自分が買う部屋を、ネガる人なんていないでしょ。。。目を覚ましたら?
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618
匿名さん
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619
匿名さん
残り戸数からして、検討者はいないし、
ネガが相手しなければ、自然に過疎ると思うよ。
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621
匿名さん
確かに、この物件と、このエリアで、ネガしても、ポジしても、まったく効果は無いな。
指標にもならないし、小規模すぎるし、
住居すらないエリアだから。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
ここもネガが引いたら、東雲のように、記憶から消えてしまうのか。
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