ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

例えば、休日に下りで川越インターの手前で事故があると大変なことになったりします。

>>417
うまくいきませんでした。大根買えずです。来年こそ、やるぞう。

それってきずなテラスのことですか？
ミサワとダイワどちらの話でしょうか？
あそこは当時ミサワの評判が悪かったですが・・・

三芳スマート使うときには、交通情報をチェックしてからが良い。ということになってきそうですね。
空いていれさえすれば、かなり使い勝手が良くなることは間違いないことなんですし！
情報共有ありがとうございます。
知らない方、多かったんじゃないかなぁと。
遠出の際のかなり助かる情報です。

建築や設備の知識がなくてどうしたものかと思っています。よくマンションの内覧会で不具合をチェックする業者さんいますよね。戸建てでもああいう人を雇って、入居前の検査のときに見てもらえたらね。助かりますよね。当然ハウスメーカとは無関係な人じゃないといけないよね。

>>426
そういう建て売りの竣工検査会社は一応あるんですね。今旬の杭の件もあるし、考えちゃってます。

不動産調査機関とは、どんな団体なんでしょうね。建築中に何度も出向く団体ですか？

私も、そこまで心配なのであれば、まだ建っていない場所で検討された方が良いと思います。
建築中に自分の目でみて確かめる事も出来ますし、第３者機関を入れるのなら尚更安心でしょう。
あと、工事中は大工さんと仲良くなっていろんな話を聞いたり、相談したりするのも良いと思います。

確かにそうですね。基礎のコンクリートが所定の強度のものを使ってもらえたかどうか。冬場のコンクリートなら、温度で補正を掛けてもらえたかどうか。コンクリートを入れた後、強度が出てから重たい上物を載せたかどうかとか。しっかり見たいです。

>>428
建ってしまっていても見たいところ。素人でもこれくらいは見たいかな。室内なら床の水平。壁の垂直。窓やドア枠の変形。仕上げ材の傷汚れ。外なら外壁のシーリング。排水管の地面からの深さとかでしょうか。

三連休の最終日。天気悪そうだけど、今日もゆったり静かに過ごしましょう。静かないい街だなあ。マミーマートできたけど、イオンまだですかあ？情報ありませんか。サンドラックのとなりに何ができるんでしょうか？弁当屋とか総菜屋なら嬉しいかも。

イオン、どうなんでしょう。
ネットで検索してみても全然情報は出てきていませんので。
出来てくれると良いな。
とにかくもっとお店が出来て利便性が上がっていてくれると良いのですが。
この辺りはまだまだ発展する余地がとても大きいですので。

そうなんですよ。寿司ダイニング　オープンしたばかりなのに閉店しちゃいました。このままだと、シャッター街になっちゃいます。

ふじみ野で6000万てありえないでしょ！？
いくらハウスメーカーだといっても、相場観から離れすぎ。駅力もない。大規模分譲地とゆうだけ。

相場ご存知ですか？
もう少しリサーチして下さいね。

>>437
すいません。リサーチってどうすればできますか？上野台で売り出してる中古と言えばプラウドに一軒とオハナで何軒かですし。リサーチの仕方教えてください。私も相場知っておきたいです。ちょっと自信なくしてまして。よろしくお願いいたします。

＞438
27年度の路線価を見ると一目瞭然ですよ。
上野台がものすごい上昇率です。
例えば平成24年度は1平米140000円でしたが、27年度は190000円です。
路線価は相続の時の指標のため、市場の7割程度の価格になりますので、実際の売買の目安としては1平米190000円＝坪90万＋α（街並みや利便性など付加価）になりますので、坪100万が現在では妥当になってしまいました。
他の地域はほとんど下げてる中で、この一画だけ飛躍的に上がっています。
あの高くて誉れ高いココロマチ（坪100万）の路線価と同じです。
いろいろな地域の路線価見ると面白いですよ。
そして、ミライテラス、プラウド、近藤も含め上野台を購入した方はまさにお買い得だったのです。
ただし、価値が上がれば税金面ではいい事ばかりではないですが。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/kanto/saitama/prices/html/26604f...

ありがとうございます。ココロマチと同じですか？さらに言えば、ランニングコストが大変になるということですね。