ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

>>385
参考になります。
ありがとうございます。
後、外構費用も考慮しないとですかね？

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>>386
それで、注文は外構が押さえぎみなんですね。

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注文だとキャンペーンの名目で何かしらやってますよ。
9月は決算で値引きも引き出しやすいので、狙ってる土地があれば交渉してみては？
特にウエスト、まだ残ってるならチャンスですね。

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イーストはどうでしょうか。

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9月契約、3月引渡しの条件で大幅にサービスが引き出せる絶好の時期です。
次はお正月のキャンペーン、それまで希望の土地があるかどうかですね。
頑張って下さい。

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>>390
半年でプランニングから始めて建つのでしょうか？

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>>390
値引きは、どれくらいまでありますかね。

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>>392
言い値で良いと思いますよ。
ダメなら引けば良いだけの事。
今の残り戸数は、負債でしかないので多少の損切りでも助かると言った計算式で導いた額で勝負。

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>>391
プランニングにどれぐらいかけるかですが、着工すれば34坪ぐらいの規模なら3ヶ月で可能ですね。
ただ、3末引渡しで契約しても、プランニングが長引いたり諸事情で間に合わない事もあります。
その場合はサービス条件はチャラなんて事はないはずですよ。

>>392
注文の場合ですが、建物に関してはミサワの場合は親族がオーナーだと8％、勤務先提携割引は各社3％、トヨタは系列会社の社員紹介で10％、また時期によってグレードアップキャンペーンなどもありますね。
ただこのような紹介割引を使うと相手にもお礼があるので、使わないでその分値引き対応の方がお得になる場合もあります。
営業マンに相談してみてください。

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サンドラッグがあれば、大丈夫です。

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TSUTAYAがなくなり、ヨーカドーがなくなったら、このまちこたえるな。それはないと思いたいね。

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>>397
ヤオコーの方が鮮度良いので、個人てきには、無用な心配かなぁ。

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>>394
ダイワを除けば、この時期お値引きはあるということなんでしょうかね。早速訪ねて見ます。

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>>399
ダイワさんも値引きあると思いますよ。
三社の中から自分の好みの家・土地決めて、自分が思った価格にて交渉してみれば如何でしょうか⁈

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ヨーカドー、生鮮は高く感じます　PB商品だったらお安いのだけれど　仮に無くなったとしても、ヤオコーがあるのなら別にいいんじゃないでしょうか　生鮮もお値段普通だし、鮮度も悪くないし　ただ選択肢がなくなるとつまらないなという風にはなることも出てくるかもしれません　いずれにせよ、なくならないのが一番です

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ヤオコーは、遠すぎるでしょう。

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東地区に関心があり、今日見てきました。中学校のグラウンドが低地になっているのはどうしてなのかご存じの方はお教えください。

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プラウド鶴瀬のチラシが新聞に入ってました。比較してどうでしょうか。

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中学校が低くなっているのは大雨の時に水が貯まるようになっていると聞きました。しかしながら先日の大雨の際も水が貼るようなことはなかったようなので、特に気にしなくてもいいものだと思います。

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中学校が低くなってるのではなく、イーストが盛り土です。
かなり大掛かりな造成していましたよね。

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>>406
イーストから上福岡駅まで傾斜はないので、イーストが盛り土と言うことは、学校からイースト付近が凹んだ土地だったと言うことでしょうか？？？

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広角で見ないといけないといこと？

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どこまで広くかは人それぞれですけど、
普段自分が通ったり利用する場所までは見ておいた方が何かと役に立つとは思います。
でも、最終的には自分の家が安全かどうかという判断が重要かな？

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おとりということはないでしょうけど。よくわかりませんね。イーストの先は、上野原という地名で急な坂でした。

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建売りは、外部の目線をしっかりガードしていていいですね。植栽も多くて魅力的です。

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鶴瀬で2年前に2社が販売した分譲地ですが、当初からの不具合、点検での不具合、契約不履行、修繕時の対応等々で、集団訴訟が検討されているようです。

ここも同じエリアの管轄なので、気になります。

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今週末　鶴瀬行きます。足場とか建ってますか。

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旬なネタですが本当ですか？自作自演は困りますよ。

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100戸完売していたのですか。
まだ販売は続くのだろうなぁとは思っておりましたが、予想よりは売れていたのかも。
現状でもまだ選択肢は十分ある状態ですし、
まだ買う時期としてはいいのかな。
3社ありますが、どこの会社が一番人気があるのでしょうか？

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いよいよ明日ですね。

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三芳スマートは、パーキングが混むと入れないこともあって、あてにはできないインターと思ってます。その辺も改善されたらいいんですがね。

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例えば、休日に下りで川越インターの手前で事故があると大変なことになったりします。

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>>417
うまくいきませんでした。大根買えずです。来年こそ、やるぞう。

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それってきずなテラスのことですか？
ミサワとダイワどちらの話でしょうか？
あそこは当時ミサワの評判が悪かったですが・・・

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三芳スマート使うときには、交通情報をチェックしてからが良い。ということになってきそうですね。
空いていれさえすれば、かなり使い勝手が良くなることは間違いないことなんですし！
情報共有ありがとうございます。
知らない方、多かったんじゃないかなぁと。
遠出の際のかなり助かる情報です。

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建築や設備の知識がなくてどうしたものかと思っています。よくマンションの内覧会で不具合をチェックする業者さんいますよね。戸建てでもああいう人を雇って、入居前の検査のときに見てもらえたらね。助かりますよね。当然ハウスメーカとは無関係な人じゃないといけないよね。

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>>426
そういう建て売りの竣工検査会社は一応あるんですね。今旬の杭の件もあるし、考えちゃってます。

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不動産調査機関とは、どんな団体なんでしょうね。建築中に何度も出向く団体ですか？

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私も、そこまで心配なのであれば、まだ建っていない場所で検討された方が良いと思います。
建築中に自分の目でみて確かめる事も出来ますし、第３者機関を入れるのなら尚更安心でしょう。
あと、工事中は大工さんと仲良くなっていろんな話を聞いたり、相談したりするのも良いと思います。

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確かにそうですね。基礎のコンクリートが所定の強度のものを使ってもらえたかどうか。冬場のコンクリートなら、温度で補正を掛けてもらえたかどうか。コンクリートを入れた後、強度が出てから重たい上物を載せたかどうかとか。しっかり見たいです。

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>>428
建ってしまっていても見たいところ。素人でもこれくらいは見たいかな。室内なら床の水平。壁の垂直。窓やドア枠の変形。仕上げ材の傷汚れ。外なら外壁のシーリング。排水管の地面からの深さとかでしょうか。

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三連休の最終日。天気悪そうだけど、今日もゆったり静かに過ごしましょう。静かないい街だなあ。マミーマートできたけど、イオンまだですかあ？情報ありませんか。サンドラックのとなりに何ができるんでしょうか？弁当屋とか総菜屋なら嬉しいかも。

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イオン、どうなんでしょう。
ネットで検索してみても全然情報は出てきていませんので。
出来てくれると良いな。
とにかくもっとお店が出来て利便性が上がっていてくれると良いのですが。
この辺りはまだまだ発展する余地がとても大きいですので。

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そうなんですよ。寿司ダイニング　オープンしたばかりなのに閉店しちゃいました。このままだと、シャッター街になっちゃいます。

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