ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

そうなんですよね。。。。

「こんにちは！」だったら普通の事だけれど、
やましい気持ちがある場合にはすごく効果的だと思いますし。

それにしてもなんでなんでしょうね。

植物は大切に！ですよ。。。。

>>199さん。報告ありがとうございます。今度は、是非声かけしてくださいね。場合によっては、警察へ通報でもいいですよね。

最近販売どうなんでしょうか？工事もなく静かですね。

建売りの方は一向に表札が入りませんね。これからなのかな。春休みに引越なのでしょうかね。

売れ行きが止まっていますね

決まっている人であれば、春休みに引っ越しする人は多いのでしょうね。
しかし木の枝をポキポキする人はかなり迷惑ですよね。
声掛け効果があると良いですね。
実家の近くにもやっと咲き始めた花を盗む人が多かったです。
母が大切に育てていてやっと咲き始めたという時に盗まれるので
すごいショックを受けていました。

ほとんど垣根しかないのに、折る人いるんですかね。垣根は生木だし折れないようにも思いますが。いずれにしても、注意しましょう。

建売も注文もびっくりするほど差がなく、注文でこれから建てます。保育園のそばの総タイルのミサワのお家がとても素敵で、外壁悩んでます。

うちもタイルがいいなと思うのですが、剥落とか心配です。どれくらい持つものかご存じですか。

メーカーさんがいうにはノーメンテみたいですよ。ただ目地が劣化するので15年ぐらいで埋め直しするみたいですが、基本的にタイルは半永久的だそうです。タイルの剥離はないようです。

目地の埋め直しと言うことは、タイルの張り替えと言うことでしょうか。

タイルの目地のコーキングは劣化して水が入るのでそれを取り替えるメンテは必要です。
予算があればタイルでいいのでは？

トヨタのタイルは目地にコーキングしてないでしょ？

陽気もよくなり、見学者の方々が少しずつ増えてきているみたいです。懸念されていた街並みも、玄関先に草花のプランターを置いたり、素敵なリースでデコったりしているところがあり、住民の皆さん自身が意識してきれいにしている様子が伺え、以前より大分様になってきたような気がしました。

>>214
植栽も成長すると素敵になりますよ
上野台は立地は最高ですから買いましょう～

青っぽい花のリースいい感じですね。
どこで購入したんでしょう？
購入したら楽しみです。

もう結構売れてるんですね。人気ないとか書かれてたけど、今日見たらいいとこあって検討することに。周りの家を参考に注文で建てたいですね。

新学期が始まって、引っ越ししてきた家増えました？どうも・・・・・・・

ららぽーと富士見　オープンしましたね。今日行ってきました。

車は案の定、数珠つなぎ・・・
ミライテラスの皆さん、自転車で行きましょう。
４キロくらいだから晴れた日は丁度いいサイクリングですね。

予想通りの激混みでしたがいろんな店があってホント便利。
フランフランや東急ハンズ、ゼビオってスポーツ用品店から
ユニクロなどなど。ヤオコーはお惣菜がデパ地下並の多彩ぶり、
どこも相当な充実ぶりでした。すげぇやこりゃ。

ミライテラス検討中の方、この環境はなかなかないですよ。
イオンタウンができれば上野台完成。待ち遠しいですね、

ララポートは、ほどほどに遠くてよかったですよ。近いと車の渋滞が酷く、違法な路上駐車とかあって、逆に不便だし不快だから。富士見市はこれからしばらくは大変な重しを背負うことになる。イオンモールができると渋滞が酷くなるんじゃないかと心配ですね。

ココロマチの掲示板にいろいろ書かれてますね。

そうなんですか。
でもイオンタウンでも出来てくれると
買物環境的にはとても変わりそうな予感。

本当は大きめのショッピングモール的な
イオンモールの方が
色々なお店が入って嬉しいけれど、
イオンタウンでもいいんじゃないかなぁ。

あとはどういうテナントが入るかにもよるけれど。

同居母が長年プールに通っていたので、上福岡で探し始めたのですが近くにないんですね。

イオンタウン、田舎のショッピングモール的なのじゃなく、素敵なのが出来るといいですね。
ますます便利な街いなりますね、楽しみです。

ふじみ野市は、大きなプール事故を起こした悲しい過去があるからでしょうか。プールを嫌ってるようにも思えるんですが。

>>227さん
いい情報ありがとうございます。
無料送迎バスがあるんですね。
年齢的に本格的な水泳よりこれぐらいがいいかもしれません。
お年寄りの憩いの場的な感じで楽しそうですね。
本当に上野台は買い物はもちろん、公共施設やきれいな公園もすぐ近く、年寄りも住みやすそうですね。
早速母に伝えます！

通ったことあります。60歳以上で市内居住なら無料です。ということもあり、利用客は老人ばかりです。老人だからかわかりませんが、難しい方や変わった方もいて、お母さんがうまく馴染めればいいと思います。その点、気を配って上げたら楽しい時を過ごせると思います。

>>229
HP見たら60歳以上320円とありましたが、市内居住だと無料なんですね！
それは嬉しいですね～
顔馴染みでも出来れば楽しそうですね。
プールが趣味だったので、その点だけ残念がっていましたが、良さそうな施設が見つかって良かったです。
ありがとうございます！

>>230
わたくし、必ずしもエコパをお薦めしているわけではありませんので、ご理解くださいませ。

トヨタ、ダイワ建売価格改正にびっくり。これでも儲けがあるのだから、驚きですね。でもこれを狙ってる人もいるはずですね。

あの並びは完成して2年目に入り、新古住宅になってしまいましたからね。
確かダイワは一時は契約済みだったのがいつの間にか復活していました。
ココロマチのスレでも言われてたけど、区画がせめて40坪だったら違っていたと思いますね。
あと、良く分譲地で街並みをきれいに見せるために目立つところは建売にするのですが、ここの建売は外観が良くないですね。

>>233
手厳しいこと言われますね。契約済の有無など、よくみていらっしゃいます。

>>233
わたくしも読みましたが、ココロマチのスレは凄すぎます。

>>234
あの並びはモデルハウスになっていて、何度も見学したので覚えています。

結局、ミサワはそこそこ売れてるけど、トヨタとダイワは値下げしないと売れなくなってきたみたい。

ロールケーキみたいなかわいいお家がいいな。

本当ですね、ＨＭって自由度が低いですよね

>>239
ごめんなさい。言葉が足りませんでした。そういう意味ではありません。ミライテラスの南北に長いお家が、わたくし的にはとても気に入っています＼(^_^)／。

>>241
ロールケーキのような可愛いおうちがあるのですか？どの辺でしょうか？見てみたいです。

別に突っ込まなくてもいいじゃん。
ロールケーキおいしいよ。

単純に人がいいと思う家を見たいけどな

正方形で三階建てみたいなタイルのおうちかわいいな。リースが素敵ですね。

どの辺でしょうか？

戸建てにしては駅から近いのがいいですね。子供が長くいく小学校も近いのも安心できます。
イトーヨーカ堂まで３分程度で行けちゃうので毎日の買い物も楽そうです

イトーヨーカ堂より、サンドラッグが
おすすめです。

南側にミサワのクラがたっている場合、北側の土地代や分譲価格は安く設定されるものなのでしょうか。

それはないと思います。
検討を進めていくなかで南側の購入者が自由設計で蔵を選択したのが途中から判明した際に値引き交渉の材料にするぐらいですかね。

蔵が出来る区画は最初から決まっているのでそれはないですね。
例えば、隣がダイワやトヨタの区画には蔵を設置できません。

いまから売却のことを考えるも早いかも知れませんが、蔵の北側だと査定がどうなるのか気になります。

ミライテラスはみんながみんな狭い区画に四角い大きな建物建ててるから北側の区画の１階の日当たりは全く望めませんね。北側にするなら２階にリビングという選択も。
ただ南側に蔵をたてられると2階の日当たりも厳しいですね。
自由設計可能な建物条件付で蔵設置可能のミサワの区画の北側区画は避けた方が得策かな。

今日は真夏の様な暑さの中、見学者の方々が沢山みえてましたね〜。GWの時は閑散としてたので、ちょっとビックリ!

散歩の際、幼稚園から小学生位の男女5～6人の自転車集団が全速力で角を曲がっていくのを見かけた。さほど交通量も無い広い道路なので、スピードが出しやすいのだろう。ただ、今は子供の自転車でも、人（特に乳幼児、高齢者）に衝突して怪我でもさせてしまうと、もはや親の監督責任が強く問われる厳しい時代になってしまった。事故の程度によっては高額の損害賠償や、最悪住んでいられなくなるという事態も想定される。保護者の方たちは、今一度普段の自転車の乗り方、遊び方を親子で確認し合ってみてはいかがでしょう？

ミサワのキャンペーン会場だったのでにぎわっていたみたいですね。
電子マネープレゼントのメールが来てたので行きたかったけどさすがにやめました（笑）

せっかく大きな公園があるのですから道路で遊ばないで欲しいです。
オープン外構ですから壁や植栽、車など住民はヒヤヒヤです。
お子さんの安全のためにもご近所の円満のためにも公園へ行って頂きたいと思います。

足場が掛かった建築中の家に大きな地震が来て、構造的に大丈夫だったんでしょうかね。余計なお世話ですが。

広々としていて好きですけどね。
公園の図書館側には遊具ありますよ。いつも小さい子供で賑わってます。

中央公園はそういう趣旨の公園ではないですね。
すぐ近くに遊具のある公園ありますよ。
子供やお母さんたちがたくさん遊んでいます。

中央公園は災害時には避難場所になります。
ベンチはかまどになったり他にもいろいろ仕掛けがあります。

我が家が一戸建てを購入した動機の一つには、玄関を開けたらすぐ地面だし、子供が外（家の前の道路）で活発に遊ぶようになるといいなと思ったからです。私もかつて子供のころの遊び場は家の前の道路でしたし、漠然と当時と同じような感覚でおりましたが、残念ながら3～40年前とは子供を取り巻く環境は大きく変化してしまいました・・・。
家の前の道路でキャーキャー楽しそうに遊ぶ子供の声が聞こえるのは、私たち親にとっては大変喜ばしい限りですが、往来する車や近隣の方々にご不便、不快な思いをさせてしまう昨今、今後は保護者が近隣の公園に連れて行くなどの配慮をせねばならないですね。幸いにも、ここは大小含め公園が徒歩5分圏内と大変恵まれた環境ですしね！
「子供の道路遊び」について、参考までに→　http://moral110.com/category3/

>>262
いいこと言いますね。昔とは大違いですよね。

262さん素晴らしいですね。
このようなお母さんがミライテラスには多くいらっしゃるのでしょうか？
見知らぬお母さんとお子さんが挨拶の声かけてくださったりして雰囲気いい街ですね。

ご近所も当たり外れはありますよ。こればっかりは住んでみないとね。家と家の距離が近すぎるのは、考えものです。

確かにあんなに近いといろいろあるでしょうね。

住棟間にあるエコキュートの低周波とかはどうやって処理してるんでしょう。最近の機器は問題ないのかな。

ミサワの蔵、すごく魅力的だけど、なんだかミシミシ言うのが気になる。構造上問題ないとは思いますが…気のせいでしょうか？

ウグイス張りの仕様ではないんですか。構造的には問題はないと思いますが、夜など不便しますね。

床鳴りは、腕にいい大工さんでもなかなか直らないいですよね。一時よくなっても、またぶり返すことも多いです。

どこのモデルルームでしょうか❔

モデルハウスの話なんですか？(○_○)！！

蔵見てきました。
確かにミシミシしますね。。。
営業の方は問題無いと言ってましたがちょっと不安です。

気のせいと言うことはありませんか。

ここって自治会、強制なんですか？！すごく上から目線で加入を迫られました。。

自治会は入りたくなければ入らなくても大丈夫です。ですが、この地域は社会貢献度の意識が高い世帯の方々がとても多く、ほぼ全ての世帯が加入しています。

自治会の人から加入をせまられたんですか？

５月にあった説明会や、昨日あったお掃除活動でも、
自治会の人で、上から目線の人はいなかったと思いますが。

パワーポイントで資料を作られたりして、説明なども丁寧だったと思いますが…

説明会やお掃除に参加された方どうですか？

うちの方は半分くらいしか加入していませんよ。加入は強制ではないし、そんなに強くは求められません。街やゴミ捨て場の掃除当番は自治会関係なくありますし、特に困ることもないです。

大多数というのはURの方ですよね。自治会も高齢者向けになっているので、子供会を発足したり若者にも明確な内容でないとなかなか加入は増えないですよね。昔みたいに入るのが当たり前世代ではないですからね。
まあ、任意ですから個人の自由ではないでしょうか。
どちらにせよ、ここで話すのはもういいんじゃないですか。

入居済み分譲地を見たくて鶴瀬のきずなテラスに行ってきました。
あそこはまだ売ってそんなに経っていないはずなのに、工事中の家が数件...。入居して数年で直しが必要になる家なんでしょうか？？

どんな工事でしたか？
不具合なのか？建売で購入して手を加えてるとか？

昨日ミライテラスに行ってきて素敵なお家１軒外から拝見してきました。２区画を使用して建てていてとても広々と、ここだけミライテラスの中で際立ってました。ミライテラスは二区画買い出来たのですね。

ダイワがよくやります。東にもありますよ‼

>>283
そうなんですね。２区画に家一軒だとかなりかかりそうですね。トータルでどれくらいかかるものなのでしょうか？

よくはわかりませんが、二区画売るにはきっとそれなりの理由はあるんでしょうね。

2区画に2棟の方が当然利益は大きいので、2区画に1棟は業者としては旨みはないでしょうね。

そうおもいます。
でもそうやって売るという事は、何かしらあるのか、
目玉にしているという事なのかわかりませんけれども。
でも建てる方としてはかなり嬉しい感じなんじゃないかしら、と思います。

普通に隣同士二区画を売って欲しいと言っても、売ってはくれないんでしょうか？

どうしてでしょうか？

HP見たら入居者インタビューがあった。
1年間建築士と打ち合わせってびっくり！
普通工程のスケジュールそんな余裕ないですよね？

普通は三ヶ月ですか？

West地区はそろそろ終了間近と思いますが値引き率はどの位でしょうか？

東地区の運動場脇の歩道に街灯がひとつもないのは、防犯上問題。今後、付けてくれるのかしら。

値引きってそもそもどれくらいまでしてもらえるものなんでしょう？
数％でもけっこう大きいですから気になるかも。

運動場脇の所は、陳情するとかしないとつけてもらえないとかってあるのですか？
あとは自治会で付けていくとか？？
いずれにせよ、防犯面ではあった方が良いように思います。

以前値引き額を書いている人がいました。コメント消えてましたね。

路線価見てますか？上野台はえらい高いです。
土地に関してはURパートナー物件なのでかなりお買い得です。
数年前の西口の住協物件なんか坪100万でしたよ。
民間の開発だったらそれぐらいでもおかしくないです。
家は確かに高いですが大手ハウスメーカーですし、実際建売の設備はすごく充実してます。
太陽光や床暖房、カップボードから食洗機まで標準でついてるのでより高いですね。
3000万円台の建売と見比べたら立地も建物性能も違いがわかると思いますよ。
値引きを期待するなら9月の決算時期でしょうね。
1年経ってしまった建物は価格改定もあるし、更に値引きも期待出来るでしょうね。
しかしどんなに売れ残っても土地価格からして3000万台はありませんね。