埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス戸田公園ってどうですか?Part7」についてご紹介しています。
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  8. シティテラス戸田公園ってどうですか?Part7
匿名さん [更新日時] 2015-02-01 23:32:08

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.19平米~76.72平米
売主:住友不動産


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-11-17 00:14:59

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  1. 953 匿名さん 2015/01/27 05:22:31

    資材高等前のマンションだから、他の物件の価格が発表される度に、割安感を覚えるのではないのでしょうか。

  2. 954 匿名さん 2015/01/27 05:31:17

    スミフは時価と言って、本当に値上げするからねぇ…
    今の価格がこの先も変わらない保証はないから注意が必要。

  3. 955 購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/27 10:16:08

    時価という考え方は正しいと思います。
    おそらく経営的には、500戸を一気に今の時価で売るより、長期で、その時その時の、時価で売る方がリスクが少ないと考えているのでしょう。

  4. 956 匿名さん 2015/01/27 10:44:58

    スミフはしばらく上げ相場と考えているから、こだしこだしの販売してるんだね。
    これが下げ相場と考えたらこんな販売の仕方してられ無いね。(西棟未販売なんて)

  5. 957 匿名さん 2015/01/27 10:56:56

    西の棟なんて1番価値ないからね

  6. 958 匿名さん 2015/01/27 11:04:26

    >>957
    そんなことないと思うよ。
    隣接してる老人ホーム?は4F建てだから、西棟の5F〜7
    Fは西の眺望抜けてるだろうし、位置的に南棟邪魔になってないと思うよ。

  7. 959 匿名さん 2015/01/27 11:19:02

    >>958
    コスモス苑は3F建てだった、すんません。

  8. 960 購入検討中さん 2015/01/27 11:28:17

    >>958
    確かに。
    そういう意味でも早く西棟の価格も知りたいです。周辺の他のマンションと総合的に比較したいです。

  9. 961 購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/27 14:52:04

    西棟の販売いつでしょうね〜
    今売り出している物件もあるし、東、南でまだ販売時期きていない非公開の部屋もあるし、
    早くて夏、遅くて秋頃ですかね
    デュオヒルズが夏完成なので、そこの対抗馬にしてくるのは確実かな?

  10. 962 匿名さん [男性 20代] 2015/01/27 14:54:31

    >>961
    西棟は2800万を切る形で切り札として温存している感じですかね。

  11. 963 匿名さん 2015/01/28 11:49:07

    そんなに安いのでしょうか。
    南と東は完売だから、安いなら期待したいですね^ - ^

  12. 964 匿名さん 2015/01/28 11:55:45

    2800を切る事は無いと思うな。スミフだから。

  13. 965 匿名さん 2015/01/28 12:29:42

    >>963
    南と東は完売ですか?
    まだ大きな横断幕が掲げられていますが。

  14. 966 購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/28 23:36:08

    西棟が2800切るとして、既存購入者からクレームが起きないかが問題

  15. 967 購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/28 23:37:35

    南と東まだ3分の1は残ってますよ
    先週時点で。

  16. 968 匿名さん 2015/01/29 00:28:01

    >>967
    6階以上は、発売中の部屋はほぼ完売でした。

    低層階の安い所はまだまだ残っていますね。

  17. 969 物件比較中さん 2015/01/29 00:51:28

    >>966
    条件違うから、関係ないと思いますよ。2800切っても2680が限界でしょうから。

  18. 970 匿名さん 2015/01/29 01:03:35

    >>968
    西棟以外の各棟もまだ未販売の部屋があるのでは。

  19. 971 匿名さん 2015/01/29 03:20:10

    >>969
    棟ごと安くしたいから丸々未販売なのでは、と考えてしまいます
    でも棟単位で考えると、今売ってる真ん中の棟の方が日当たりなど条件悪い気がします。

  20. 972 匿名さん 2015/01/29 04:40:52

    >>971
    逆に棟ごと値上げするかもしれないから、丸々未販売かも。
    ガーラがどうでるか気になります。資材高騰はどの程度影響するんでしょう。

  21. 973 匿名さん 2015/01/29 12:37:45

    >>967
    結局何戸売れたのでしょうか?

  22. 974 物件比較中さん 2015/01/29 13:56:28

    >>973
    260程だと、推測します?

  23. 975 匿名さん 2015/01/29 14:25:29

    >>974
    270と推定かな。

  24. 976 購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/29 23:33:35

    戸田だと対抗馬は、デュオ、ガーラ、?
    ルネサンスはないかな。

  25. 977 匿名さん 2015/01/30 06:50:04

    どんどん工場だった場所が宅地化されていくので、マンションを販売してもいろんなマンションに分散しそうですね
    このあたりのマンションは総じて花火が見れますということを売りにしてますね

  26. 978 匿名さん 2015/01/30 12:22:25

    シティの実物とデュオのモデルルームを見学しましたが、部屋自体は差が無かったものの、下駄箱や収納はデュオの方が広く感じました。

    また、下駄箱の隣の部屋は下駄箱の張りで、若干部屋が狭く感じました。

    シャトルバスは便利ですが、バス待ちの時間が気になります。価格はほぼ同一ですが、総合的にはデュオの方が良いと思いました。

  27. 979 匿名さん 2015/01/30 13:00:06

    ガーラも選択肢に入れてね。

  28. 980 匿名さん 2015/01/30 13:02:11

    >>978
    デュオは人気で値上げするみたいですよ。早めに決めることをお勧めします。南はほぼ完売みたいですが。

  29. 981 匿名さん 2015/01/30 14:48:39

    >>978
    デュオは収納がいいんだけど、お布団クローゼットも靴入れもモデルルームから取っ払っちゃってたから、そこが難点だった。あの収納の分部屋が狭くなると思うとちょっと不安が残りました。
    靴入れの裏の部屋が狭くなるのは、デュオも一緒ですよね。

  30. 982 契約済みさん 2015/01/31 13:51:42

    ここってデュオのスレなのか?
    シティだろ(笑)

    デュオの営業頑張って書きすぎ(笑)
    そんだけ苦戦してんだよなデュオは。

  31. 983 購入検討中さん 2015/01/31 14:19:34

    今日初めて見学へ行きましたが、そごい賑わいでびっくりしました。
    私たちは価格的に西の上の階を見せていただきましたが富士山が見え感動でした!
    いままで金額重視で見学して回っていましたが3400万くらいで低層階ばかりで
    半ばあきらめていましたが上階でこの価格なら要検討です。
    ということで明日も現地見学へ行ってきます♪

  32. 984 匿名さん 2015/01/31 14:21:06

    てか、昨日シティテラス戸田公園の広告のメール来たんだけど、総戸数397戸って書いてあったけど、
    なんだよスミフの広告メールで総戸数間違えてメールして来るなんて。
    どんだけ販売士気減ってんだよ。広告メールなんだから総戸数表示間違えてメール送ってくるなよ。住友不動産さん。

  33. 985 匿名さん 2015/01/31 22:19:15

    >>983
    営業のコメントだな
    お疲れ
    そんな報告普通しないよ
    どんだけ来てないんだって
    ドン引きするよ
    誤字が総戸数ミスにもつながってるんだな

  34. 986 匿名さん 2015/01/31 23:36:41

    >>984
    たしかに、売れ行き良くて余裕なのかもですね。

  35. 987 購入検討中さん 2015/02/01 00:08:17

    現地見に行きましたがバスは混んでて賑わってますね
    このマンション買う上でバス廃止が心配でしたが、その心配はなさそうな気がします。

    気になったのは近くに店が何も無いこと。都内にしか住んだ事ないからそう感じるだけでしょうか?夜などコンビニに気軽に行けない環境が不安です。

  36. 988 匿名さん 2015/02/01 00:16:29

    >>987
    コンビニが近くにできるといいですよね。

  37. 989 匿名さん 2015/02/01 00:41:13

    このエリアはここ数年で相当のマンションが建っているので、そろそろコンビニやスーパーができても良さそうですね。

  38. 990 匿名さん 2015/02/01 05:29:18

    北に500m行ったところにファミマが、東に500m行ったところにローソンがあるので十分じゃないですか?
    スーパーはすぐのところにスーパーバリューがありますが、もう一軒ぐらいあってもいいかな

  39. 991 匿名さん 2015/02/01 07:03:05

    >>990
    500mは車なら良いけど徒歩だと少し遠く感じますね。

  40. 992 匿名さん 2015/02/01 07:22:32

    ここって売れてるんですか?

  41. 993 匿名さん 2015/02/01 07:51:58

    >>992
    おかげさまで、予定通り売れています。

  42. 994 匿名さん 2015/02/01 08:00:50

    5年かけてゆっくり
    そして、高く売っていきます

  43. 995 匿名さん 2015/02/01 08:21:25

    >>994
    財閥系ならではの、体力勝負ですね。このご時勢強いですね。

  44. 996 匿名さん 2015/02/01 09:41:58

    今、何戸くらい売れてるんですか?

  45. 997 匿名さん 2015/02/01 09:48:07

    >>996
    280です。

  46. 998 匿名さん 2015/02/01 10:44:42

    時の流れは速いです・・・

  47. 999 匿名さん 2015/02/01 13:27:21

    おいおい280です。と書いてるのいるけど、その根拠は?。

  48. 1000 匿名さん 2015/02/01 13:55:21

    てかさ!ここシティのスレでポジネタもネガネタも書かれてパート7まできてるってことはさ…

    検討してる人も営業の人も注目してるからでしょ!

    検討してる人も営業もまったく興味なかったら書かないもんね。

    どっかの営業の方も脅威というか比較されるから書いてるとしか思えん。

    まぁ~自分の目で確かめて最終的には自分で決めろってこと。

    自分が良いと思ったマンションなら住めば都ってことよ。

  49. 1001 匿名さん 2015/02/01 14:32:08

    ↑いっぱいスレ書いたね。
    購入は個人の判断は納得なんだけどね。

  50. 1002 管理担当 2015/02/01 15:04:02

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553596/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  51. by 管理担当

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