シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-11-17 00:14:59
まだ、シャトルバスは満員で乗れないということはございませんか？
ここはなぜ住民の方がこの検討スレに書くのですか？
住民専用のスレは止まってますね。不思議不思議。
駅から遠いし暗い
ひやかしが多いですね
何か嫌なことでもあったのでしょうか・・・
>>898
この座談会すごいですね。
すごい参考になります。
住友不動産の物件は、中古でも値下がりが少ないっていうのはなるほどですね。
https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_02.html
一番悪い所は、近くおいしい店がないです。
焼肉もないし、焼き野菜もありません。
住友は異端だよね。
今日も何組かの人が営業と部屋見に来てたよ。
誰でも買える価格のマンションではあるけれど、価値がないというほどではなさそう
大宮以北とか戸建買った方がいいようなエリアにあるマンションこそ価値が無い気もする
外野が何言っても結局売れちゃうんだけどね。
確かに半分は売れたみたいだし。マイペースですな。
現在、半分売れたんだ。
よかったよかった。竣工してもうすぐ１年だものな。
これからが先長いか↓。
もう半分も売れたんですね。良いペースです。
戸田公園が人気ないと思われるのは嫌なので応援してます。
現在検討中です。
大事な買い物なので、担当営業さんには色々と突っ込んだこと聞いていますので、参考までにきいたことを列挙します。
・エアーズコート、西の塔はまだ販売しない。価格については、現在売り出しているものより上がる予定。だから、買うなら今買ったほうが得。
・モデルルームは基本的に最後に売る。特典はエアコンのみ。家具は付かない。価格は今販売してるものより上がる予定。モデルルームだからといって安くはならない。
・今後販売される部屋が今より高くなるのは、住宅需要や、シティテラスに限らない全社的な方針によるもの。例えば、他の物件が赤字であれば、この物件を稼ぐ必要があるなど、シティテラスだけで価格を決められない事情もある。
ご参考ください。
売れ残ってるとかじゃなかったんですね、
都内じゃないのに500戸もあるんだからそんなすぐに売り切れるわけがないのに、ひやかしがひどいですね、うらやましいんでしょうか・・・
上の人の営業さんの話し聞くと、西棟は日当たり悪いのに値上げして販売する？のかな。
何か販売する気が無い様な気するんだけど。
西棟が現在販売中の部屋より高くなる？？
現在販売中の部屋を売りたいからそういう話をしたのでは？
933です。
西棟、エアーズコートが、今売ってるものより安いならそっちも検討候補にしたいと言ったんです。
選択肢は多いほうがいいので、当然ですよね。
西棟は日当たりに問題ありそうなので、安いのかな？と。
そしたら、安いとは限らず今より高くする可能性の方が高いですと言われました。
これで、実際は安かったら文句つけたいとこですが。。笑
営業トークなのかは正直わからないです。
もちろん、今あるものを早く売るための口実の可能性もあります。
なるほど参考になります。住友のマンションはエントランスがどこも立派ですよね。
先着順が100戸になりました。
一週間で12戸も売れた。
土日は確かにモデルルームは満席です。
平日にも行きましたが、平日はガラガラでした。
ちょっと二週間で26戸販売って、販売数多くないですか？。
いくら年度末近いと言えどもそんなに売れる？。
年も明けて、じゃ、決めるかって人が多いんじゃないの。
販売戸数が減ったから売れたとは限らないんじゃない
2880万〜ってずっとやってるし
(何で売れてない？)
条件の良い部屋から売ってるみたいだから
いい所は少ないはず
兎に角スミフはネットに情報が少ない
じっさい目に見えて入居者は増えてますよ。しかしいつ西棟を出すのでしょうか？
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～70.45平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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2600万円台～5900万円台 |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
