シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

あ、感覚が違ってた。
タクシー発乗り料金で行ける圏内が近いって感覚でした。

>>893
駅までは初乗りで届くけど、病院までは一回位メーターあがるかな？？

明治、ヤマト運輸、神戸や、田辺三菱とかみんな駅から歩いてるよ。
健康にちょうどいいとか。若いママさん、中年の人、若い人も２４時間制の所が多いから朝早く、夜中元気です。

バス、バスなんてお粗末だね。

ここのマンションコミュニティの座談会で
住友不動産のこと、かなり語ってるね^_^
良い意味でとりあげられてる。

中古下落率が他の会社に比べて低いらしい。
とか色々。

https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_02.html

すみふ物件は高いのわかってるから、相場より少し高くても中古で手の届く価格だったら、新築を諦めた方は買うのだと思います

いろいろ迷ったけど、ここにしてよかったです。シャトルバスがありがたくて。
雨の日でも子供と駅のサミットや支援センターにいけるので、生活しやすいです。規模が大きいので、人付き合いもかえって楽です。
共働きの若い夫婦、妊婦さん、赤ちゃんが多く、キレイにしてる方が多いです。

>>896
遠いって言ってるのは住んでない人達ですよ。
遠いから、シティテラスは嫌だと。

駅まで歩いても15分
周りは倉庫街と言うが
マンションや住宅もあるし
スーパーもあるし、気になるレベルじゃない。

杉並区にに住んでいますが、駅徒歩5分立地で近くに小さな工場や倉庫が数件ありますが全く気になりません。

倉庫街って言うけど、トラックの往来を除けばデメリットは無いですよ。

まだ、シャトルバスは満員で乗れないということはございませんか？

>>905
まだ大丈夫ですよ。
朝の時間帯によっては、座れない場合はありますが。

>>908
住人として知りたい事がないからでしょう。

ここを見るのは周りがここをどう評価してるか
知りたいからではないでしょうか。

そして、意見を書いているんだと思います。

>>908
質問に答えてあげるため。

駅から遠いし暗い

>>912
そうだね。
駅近&明るい所を探して下さいな。

>>898

この座談会すごいですね。
すごい参考になります。

住友不動産の物件は、中古でも値下がりが少ないっていうのはなるほどですね。

https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_02.html

>>915
それはまともなスミフの物件の事でしょ。
ここは当てはまらないよ！

>>915
良いところしか載せてないでしょ。
ゴールドなんとかは、全カットだし。

一番悪い所は、近くおいしい店がないです。
焼肉もないし、焼き野菜もありません。

住友は異端だよね。

>>918
駅前に居酒屋や焼き肉屋はありますよ。

数は少ないですが。

今はまだ、お店とかすくないけどこれだけいろいろな会社がマンション発売しているから将来は期待できるかと思います。
なのでスミフに決めます！

>>918
赤羽まで出ればいいじゃ〜ないの。

>>916
そんな必死になって否定すると、かえって逆効果だと思うよ（笑）

>>923
アナタもね笑

価値の無いマンション買ってもしょうがないと思うよ

スミフの人間だって買わないでしょ

今日も何組かの人が営業と部屋見に来てたよ。

外野が何言っても結局売れちゃうんだけどね。

確かに半分は売れたみたいだし。マイペースですな。

現在、半分売れたんだ。
よかったよかった。竣工してもうすぐ１年だものな。
これからが先長いか↓。

>>930
三年計画でございます。

もう半分も売れたんですね。良いペースです。
戸田公園が人気ないと思われるのは嫌なので応援してます。

現在検討中です。
大事な買い物なので、担当営業さんには色々と突っ込んだこと聞いていますので、参考までにきいたことを列挙します。
・エアーズコート、西の塔はまだ販売しない。価格については、現在売り出しているものより上がる予定。だから、買うなら今買ったほうが得。
・モデルルームは基本的に最後に売る。特典はエアコンのみ。家具は付かない。価格は今販売してるものより上がる予定。モデルルームだからといって安くはならない。
・今後販売される部屋が今より高くなるのは、住宅需要や、シティテラスに限らない全社的な方針によるもの。例えば、他の物件が赤字であれば、この物件を稼ぐ必要があるなど、シティテラスだけで価格を決められない事情もある。

ご参考ください。

上の人の営業さんの話し聞くと、西棟は日当たり悪いのに値上げして販売する？のかな。
何か販売する気が無い様な気するんだけど。

西棟が現在販売中の部屋より高くなる？？
現在販売中の部屋を売りたいからそういう話をしたのでは？

933です。
西棟、エアーズコートが、今売ってるものより安いならそっちも検討候補にしたいと言ったんです。
選択肢は多いほうがいいので、当然ですよね。
西棟は日当たりに問題ありそうなので、安いのかな？と。
そしたら、安いとは限らず今より高くする可能性の方が高いですと言われました。
これで、実際は安かったら文句つけたいとこですが。。笑

営業トークなのかは正直わからないです。
もちろん、今あるものを早く売るための口実の可能性もあります。

>>938
ありがとうございます。とても参考になりました。

シティタワー金町マンションギャラリーにも、すみふ 都内なのにうちでも買えそうだったので行ったのですが、うちみたいにシティテラス戸田公園やスカイティアラを見た方が金町に訪れてきてくれますと言っていました。
スカイティアラは予算的に箸にも棒にもかかりませんのでマンションギャラリーに行けませんが(笑)
引き続きシティテラス戸田公園は、我が家も検討対象に入ってます。

なるほど参考になります。住友のマンションはエントランスがどこも立派ですよね。