物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
買える買えないの前に戸田公園のマンションに資産価値求めてる時点でもう間違ってるよね。
資産価値と言うのなら都内検討すればいいのに、わざわざここで資産価値資産価値と連呼してる人は結局どこも買えないんだろ。
2割引き?
どんだけ言っても下がらないから、他行きなよ。
夜暗い?
繁華街のマンション探せば?
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842
匿名さん
>>840
普通、真剣に検討してる人は昼間と夜の両方を確認するもんだよ。あらしだからそんなことも判らないんだろうけど。
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843
匿名さん
本当に?、マンション買う時って昼間と夜見に行くの?。
俺は川口のタワーマンションと勝どきのタワーマンション買ったけど、夜なんて見に行かなかったけど。
他の人は購入時にマンション夜も見に行くものなのでしょうか?。
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844
匿名さん
この掲示板の7割はひやかし。
住友に肩持つ気は無いけど、さすがにここまで荒れると同情します。
スミフに恨み持つ人多いのかな?
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845
匿名さん
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846
匿名さん
ここが売れて困る人は居るの?
少しでも早い完売すれば人気地区としてまたマンションが建ち繁栄しそうですが。
戸田公園が栄えればいいね。
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847
匿名さん
現在販売しているのは112戸
2ヶ月位前が126戸でしたので
少しずつ売れてますね。
スミフらしい販売です。
他が慌てて早く売り過ぎなんでしょう。
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848
匿名さん
>>846
この辺の中古マンションとかは、客持ってかれてるのでは。
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849
匿名さん
>>843
何か自慢に聞こえるけど…
タワマン買える様な人と郊外の物件買う人とはちょっと感覚が違うんじゃない^^;
戸田公園はオリンピック通りも夜は車少ないからね。
夜の感じとかも確認しとかないと、気になるもんだよ。
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850
匿名さん
川口とタワーマンション、勝どきのタワーマンション買ったの自慢ではないです。
ただ戸田市に住んでてここのスレ見たら、マンション買う時って夜も見に行く。と書いてあったから本当?かと思って書いてしました。
ただそれだけなんですけど、すみません。
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851
匿名さん
夜ではないですが、陽当たり気になって午前と夕方見ました。夜の暗さが気になる人は、夜見に行くことも多いんじゃないかな。
ただ単に多忙な人で、会社終わりでしか見にこられなかった可能性もありますけどね。
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852
契約済みさん
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853
匿名さん
御契約おめでとうございます。
住んでの印象を教えてください。
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854
匿名さん
>>850
投資目的ですか?
正直羨ましい^ ^
俺もいつかは…無理か…
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855
ご近所さん
中国の方ですか?
なんとなくそんな日本語かな。
資金ありますね。
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856
匿名さん
やっぱり。書き間違えしちゃった。後で自分で読んであれ?っと思いました。
川口と勝どきのタワーマンションは税金対策ですよ。
この辺近辺(戸田市)の地主です。
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857
匿名さん
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858
ご近所さん
戸田の地主さんが出てきたのではだれもかないません。
土地安く売って頂戴ね!一戸建て建てるから。マンション止めた。
どの辺?
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859
入居済み住民さん
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860
匿名さん
いや、いつもの流れじぁないからでしょう。
シャトルバスは、カッコ良いですから、気にしない。
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861
匿名さん
申し訳ありませんでした。
856に書いた者です。
ここはシティテラス戸田公園のスレ、富裕層のスレではないのに気楽にスレ書いて、軽率だったと思います。ここのスレから撤退させていただきます。
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862
匿名さん
>>861
いいってことよ。
この辺暗いって言われてるから、盛り上げてね、よろ。
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863
匿名さん
富裕層の方でも参加されて良いのでは。マンションに詳しい方のご意見は参考になりますし。
撤退とは残念ですね。
ご近所さんとしてこのあたりの環境とか暮らしやすさ、不便な面などなど教えて頂きたくもあるのですけどね。
気になる物件は、昼と夜、天気の違う日などに見に行くといいですよ、というようなこと、不動産屋さんに言われたことありますよ。
天気が良いといい物件に思えたり、天気が悪いとパッとしなかったりと印象も違うようです。
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864
ご近所さん
私など、朝昼晩に10ヶ月間下見に行きましたよ。住んでいる近くで購入したもので車で5分で行けたもので。
朝5時に見て、昼12時に見て、夜9時に見るとかね。
手付金を入れてそらから10カ月観察。他にいい中古が見つかればキャンセルするつもりで。
不動産の100万、200万ぐらいすぐ変わりますから。手付金捨てても損しないことも多いですね。
ある中古物件では、手付金分値引きで私が持ちますから買ってくださいと言う人もいましたね。
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865
匿名さん
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866
入居済み住民さん [男性 20代]
冬が寒くてシャトルバスで駅に行くのは便利ですが、
11時、15時、21時シャトルバスが運行しないです、時間チェックをしないといけなくて、結んだ感じです、
結構不便利です。
ある時に、シャトルバスを使わず歩くて帰りますが、道が結構暗くて、もし悪い人が隠れると、非常に危ないです。
間取りですが、サービスroomと寝室は非常に暗いです、朝でも昼でも夜でも、lightをつけないといけないです。
インタネットのスピードもNTT光より遅いです。
現在、住民がすくなくて静ですけど、未来住民が多くになったらどうになると知りません、でも隔音性が悪そうです、
上の人もし歩くて、きちんと聞こえます。
一番不便なことは、近く歩く10分いないローソンがないです、歩く10分ぐらい、familymartがありますが、
メールボックスがないです。しかも夜、道が暗いですから、
夜お腹が空いたら、我慢しないといけなくて、ダイエットができるます。
住民ですが、おじさん、おばさんが多そうです。
10年後、この辺の工場、精神病院をなくしたら、コンビニとか作るとどんどん便利になるかもしれません。
そして、近く美味しい店もないです、四川、焼肉、羊肉鍋全部なし、引越しから今まで、
ダイエットができました、よかった!
cleaningですが、近くのスパの入り口に一つ店(店の名前が知りません)がありますが、
値段が結構高いです、私の前の住むところより、仕方がなくて、近く駅まで、この店しかないから。
とにかく、やっと人生最初の不動産を購入できました、よかった!
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868
匿名さん
住民さんの意見、参考になりますた。
サービスルームは暗いから寝室に
もってこいですね。
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870
匿名さん
>>869
榊さんのやつだっけ?
まあ、戸田公園に当てはまるかどうかは、それぞれでご判断を。
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871
匿名さん
>>870
郊外でも場所によるよね。
大宮、浦和の駅前が、戸田公園と同じように寂しくなっていくとは思えないです。
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872
匿名さん
>>870
まさにこのマンションに当てはまりますね。
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873
ご近所さん
いや、戸田公園駅前はこれからますます栄えますよ。ここ27年見ているとわかります。
車での移動を考えてください。浦和、大宮は東京から遠いです。戸田は戸田南で高速を降りればすぐです。
電車も近い。これは大きなメリットです。
40数年ここにいますが、大変な発展です。埼京線が昭和の終わりごろに開業して全く変わりました。
もうここは東京の一部ですね。ご心配なく。
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874
匿名
浦和、大宮は埼玉の町として栄えます。
戸田公園は東京の町として栄えます。その辺が違いますね。
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875
戸田市民
ゴルフの練習でもザゴルフガーデン高島平へ行きます。ここが一番いい。戸田橋を渡ればすぐですから。50分打ちっぱなしで200球打ちます。1000円。
板橋、戸田公園は一体です。
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876
匿名さん
埼京線が開通して30年
今だにコレじゃ今後も栄えないよ
マンション村にはなるかもしれないが
そうしたら中古なんてよっぽど安くないと売れない
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877
匿名
ここは郊外ではありません。東京です。そりゃー赤坂、溜池、渋谷、原宿とは違いますけどね。
仕事での利便性ではなにも問題ないです。
さぁ、明日もやるぞ。
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878
匿名さん
戸田公園はオリンピック開催される可能性が高いし、倉庫がどんどんマンションに替わっているので今より寂れる可能性はありません。
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879
匿名
なんで売らなくちゃならないの?
もう一つマンションか戸建買おうと思ってるのに。
発想の違いだね。
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880
戸田市民
オリンピックは全く関係ありません。
東京オリンピックで戸田ボート開催されています。そんな一時的なお祭りに惑わされないように。経済効果もありません。
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881
匿名さん
こういうマンションは、リセール目的で購入しない物件では。
売りにくいのは、最初から解っていること。
それよりも、戸建て感覚で生活環境が良いとか子育てしやすいとか、そういう部分が優先してくるのでは。
シャトルバスって、ホテルみたいだな。
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882
匿名さん
物件概要更新。
第5期、販売延期。
先着順112戸、変わらず。
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883
匿名さん
>881
戸建て感覚ってダサいですよ。戸建てみたいに住みたいのならシンプルに戸建てを買うべき。
マンションは別のよさがあるでしょう。駅徒歩3分以内の利便性とか。
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884
[男性 30代]
マンションの利便性は駅距離以外にもたくさんありますよね、確かに。管理が容易とか、断熱性が高いとか、眺望とか、ディスポーザー等の設備とか、耐久性とか、フルフラットで掃除が簡単とか、様々です。だからマンションも今は多様です。リセールが前提の方はもはや少ないでしょうね。
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885
匿名さん
>>884
万が一手放さなければならないときに、ローンが返せるだけの金額になれば問題ない。
戸田公園は便利だし、今後資材高騰による値上げラッシュが続けばそれなりの価額で売れると思う。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
歳取っても、シティテラス戸田公園は、選択肢に入らないかな(総合病院近くにないからな〜)。
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888
匿名さん [男性 40代]
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889
匿名さん
戸田中央総合病院近くないでしょう。
ここら辺りの人近いと思ってるの?。
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890
匿名さん
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891
匿名 [男性 30代]
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892
匿名さん
>>889
駅までバスで5分、
駅から徒歩でもトータル15分くらいで
行けるから、遠いとは思わないけど。
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893
匿名さん
あ、感覚が違ってた。
タクシー発乗り料金で行ける圏内が近いって感覚でした。
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894
匿名さん
>>893
駅までは初乗りで届くけど、病院までは一回位メーターあがるかな??
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897
匿名さん [男性 40代]
明治、ヤマト運輸、神戸や、田辺三菱とかみんな駅から歩いてるよ。
健康にちょうどいいとか。若いママさん、中年の人、若い人も24時間制の所が多いから朝早く、夜中元気です。
バス、バスなんてお粗末だね。
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898
匿名さん [男性 30代]
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899
匿名さん
すみふ物件は高いのわかってるから、相場より少し高くても中古で手の届く価格だったら、新築を諦めた方は買うのだと思います
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900
入居済み住民さん
いろいろ迷ったけど、ここにしてよかったです。シャトルバスがありがたくて。
雨の日でも子供と駅のサミットや支援センターにいけるので、生活しやすいです。規模が大きいので、人付き合いもかえって楽です。
共働きの若い夫婦、妊婦さん、赤ちゃんが多く、キレイにしてる方が多いです。
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902
匿名さん
>>896
遠いって言ってるのは住んでない人達ですよ。
遠いから、シティテラスは嫌だと。
駅まで歩いても15分
周りは倉庫街と言うが
マンションや住宅もあるし
スーパーもあるし、気になるレベルじゃない。
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903
ビギナーさん
杉並区にに住んでいますが、駅徒歩5分立地で近くに小さな工場や倉庫が数件ありますが全く気になりません。
倉庫街って言うけど、トラックの往来を除けばデメリットは無いですよ。
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905
検討中の奥さま [女性 20代]
まだ、シャトルバスは満員で乗れないということはございませんか?
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906
匿名さん
>>905
まだ大丈夫ですよ。
朝の時間帯によっては、座れない場合はありますが。
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908
匿名さん
ここはなぜ住民の方がこの検討スレに書くのですか?
住民専用のスレは止まってますね。不思議不思議。
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910
匿名さん
>>908
住人として知りたい事がないからでしょう。
ここを見るのは周りがここをどう評価してるか
知りたいからではないでしょうか。
そして、意見を書いているんだと思います。
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911
入居済み住民さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
ひやかしが多いですね
何か嫌なことでもあったのでしょうか・・・
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914
匿名さん
>>912
そうだね。
駅近&明るい所を探して下さいな。
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915
匿名さん [男性 30代]
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>915
良いところしか載せてないでしょ。
ゴールドなんとかは、全カットだし。
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918
入居済み住民さん [男性 20代]
一番悪い所は、近くおいしい店がないです。
焼肉もないし、焼き野菜もありません。
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919
匿名さん [男性 30代]
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920
匿名さん
>>918
駅前に居酒屋や焼き肉屋はありますよ。
数は少ないですが。
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921
購入検討中さん
今はまだ、お店とかすくないけどこれだけいろいろな会社がマンション発売しているから将来は期待できるかと思います。
なのでスミフに決めます!
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>>916
そんな必死になって否定すると、かえって逆効果だと思うよ(笑)
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924
匿名さん
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925
匿名さん
価値の無いマンション買ってもしょうがないと思うよ
スミフの人間だって買わないでしょ
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926
匿名さん
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927
匿名さん
誰でも買える価格のマンションではあるけれど、価値がないというほどではなさそう
大宮以北とか戸建買った方がいいようなエリアにあるマンションこそ価値が無い気もする
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928
匿名さん
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929
物件比較中さん
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930
匿名さん
現在、半分売れたんだ。
よかったよかった。竣工してもうすぐ1年だものな。
これからが先長いか↓。
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931
物件比較中さん
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932
匿名
もう半分も売れたんですね。良いペースです。
戸田公園が人気ないと思われるのは嫌なので応援してます。
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933
購入検討中さん [男性 30代]
現在検討中です。
大事な買い物なので、担当営業さんには色々と突っ込んだこと聞いていますので、参考までにきいたことを列挙します。
・エアーズコート、西の塔はまだ販売しない。価格については、現在売り出しているものより上がる予定。だから、買うなら今買ったほうが得。
・モデルルームは基本的に最後に売る。特典はエアコンのみ。家具は付かない。価格は今販売してるものより上がる予定。モデルルームだからといって安くはならない。
・今後販売される部屋が今より高くなるのは、住宅需要や、シティテラスに限らない全社的な方針によるもの。例えば、他の物件が赤字であれば、この物件を稼ぐ必要があるなど、シティテラスだけで価格を決められない事情もある。
ご参考ください。
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934
匿名さん
売れ残ってるとかじゃなかったんですね、
都内じゃないのに500戸もあるんだからそんなすぐに売り切れるわけがないのに、ひやかしがひどいですね、うらやましいんでしょうか・・・
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935
匿名さん
上の人の営業さんの話し聞くと、西棟は日当たり悪いのに値上げして販売する?のかな。
何か販売する気が無い様な気するんだけど。
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936
匿名
西棟が現在販売中の部屋より高くなる??
現在販売中の部屋を売りたいからそういう話をしたのでは?
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937
購入検討中さん [男性 30代]
933です。
西棟、エアーズコートが、今売ってるものより安いならそっちも検討候補にしたいと言ったんです。
選択肢は多いほうがいいので、当然ですよね。
西棟は日当たりに問題ありそうなので、安いのかな?と。
そしたら、安いとは限らず今より高くする可能性の方が高いですと言われました。
これで、実際は安かったら文句つけたいとこですが。。笑
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938
購入検討中さん [男性 30代]
営業トークなのかは正直わからないです。
もちろん、今あるものを早く売るための口実の可能性もあります。
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939
匿名さん
>>938
ありがとうございます。とても参考になりました。
シティタワー金町マンションギャラリーにも、すみふ 都内なのにうちでも買えそうだったので行ったのですが、うちみたいにシティテラス戸田公園やスカイティアラを見た方が金町に訪れてきてくれますと言っていました。
スカイティアラは予算的に箸にも棒にもかかりませんのでマンションギャラリーに行けませんが(笑)
引き続きシティテラス戸田公園は、我が家も検討対象に入ってます。
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