| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
497戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん 2015/01/09 04:08:12
子育てマンションとして、売り出してますが近くにギャンブル場もあります。
ホームページ見ても地図で競艇場を隠してます。
意図的な感じがしました。
見学してがっかり。
安い理由がわかりました。
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762
匿名さん 2015/01/09 04:11:20
悪い事は、どのマンションでも書かないよ。
マイナスイメージでしょ。
でも周辺環境は重要です。
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763
匿名さん 2015/01/09 04:14:15
全部含むての値段。
それでもここは安いですよ。
競艇場もだいぶ離れてます。
行く人は、戸田公園駅からシャトルバス。
マンション前を歩く人は少ないです。
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764
匿名さん 2015/01/09 06:05:32
戸田公園に競艇場があるのは、周知の事実だからなぁ。
気になる人は他を当たるしかないでしょう。
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765
匿名さん 2015/01/09 09:45:14
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766
匿名さん 2015/01/09 10:02:43
明らかにスミフ営業っぽい ポジ
そんなに売れないんだね
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767
匿名さん 2015/01/09 10:53:03
まだ、保育園には空きはあるのでしょうか？
あと、タワーパキングにも空きはありますか？
この２点が魅力的です。
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768
匿名さん 2015/01/09 11:34:21
-
769
匿名さん 2015/01/09 13:38:51
シティの名前は出しませんが、戸田公園のマンション買うって周りに言うと、必ず「良いところだね」と言われます。
子供がいるからなのかも知れませんが。
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770
匿名さん 2015/01/09 14:05:47
戸田公園は、一目置かれるからね。
埼玉県内で1番人気のある所だから。
私も憧れてます。
-
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771
匿名さん 2015/01/09 14:08:08
>>770
そうですよね。
今は、浦和や川口や大宮より人気。
価格も変わらないくらいになってきてます。
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772
匿名さん 2015/01/09 15:07:11
シャトルバス乗らない人は、金だけ取られて損するな。
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773
匿名さん 2015/01/09 15:07:48
-
774
近隣住人 2015/01/09 15:12:33
だってシティテラス戸田公園って名前だけど、戸田公園じゃないよね。ボートコース近くのマンションでしょう。
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775
匿名さん 2015/01/09 15:34:12
-
776
近隣住人 2015/01/09 15:38:09
いや、シティテラス戸田ボートコースの方がしっくりくるよ。
-
777
匿名さん 2015/01/09 15:54:38
-
778
匿名さん 2015/01/09 15:56:03
-
779
近隣住人 2015/01/10 00:24:28
戸田公園は、本町と上戸田と南町までが戸田公園ですよ。
新曽南で戸田公園って無理矢理過ぎでしょう。
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780
匿名さん 2015/01/10 00:36:58
>>779
どうでもいいよ。
何こだわってんのか知らんけど、正直、そんなのどうでもいい。
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781
匿名さん 2015/01/10 02:01:07
-
782
匿名さん 2015/01/10 02:29:56
話題がどうでもいいと言っている。
どこを戸田公園というかを議論したいなら、別スレ立ててやれば。
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783
匿名さん 2015/01/10 02:33:25
-
784
匿名さん 2015/01/10 02:41:03
-
785
匿名さん 2015/01/10 03:57:49
-
-
786
匿名さん 2015/01/10 04:32:01
-
787
匿名さん 2015/01/10 04:54:30
-
788
匿名さん 2015/01/10 05:00:28
駅遠、大規模、長谷工。
このパターンは浦和のプラウドシティですら苦戦して値下げ。
しかしこちらは値下げがあまりないスミフ。
中古や賃貸に回すしかないんじゃないかな。
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789
匿名さん 2015/01/10 05:24:21
-
790
匿名さん 2015/01/10 05:57:28
販売150なのに、売れてるみたいに装う。
竣工1年でまだ販売出来ない棟がある。
管理費も足りないからスミフ負担。
広告宣伝費も相当掛けてる。
全て価格に転嫁。
だから値引き出来ない。
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791
匿名さん 2015/01/10 06:01:08
てことはデュオも値下げするのかな？
そしたら買いかも…。
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792
匿名さん 2015/01/10 06:17:11
なんか急にネガ連中が元気出して来たけど、どしたの？？
何を焦ってんの？？
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793
匿名さん 2015/01/10 06:21:43
他の多くのマンションが昨年から完売しているので、ここに集まってくるのではないでしょうか。
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794
匿名さん 2015/01/10 06:29:23
-
795
匿名さん 2015/01/10 07:13:39
>>794
売れてないとかいうからには、何戸売れてるのか数押さえてて言ってんだろーな。
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796
匿名さん 2015/01/10 07:27:48
残り何戸か分かりますか？虚偽でない情報をお持ちの方!
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797
匿名さん 2015/01/10 07:38:08
-
798
匿名さん 2015/01/10 07:38:56
>>795
ムキにならないで下さいよ。
いろんな人いますから。
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799
匿名さん 2015/01/10 09:57:53
>>791
根拠とかないけど、デュオは残りが売りづらい部屋ばっかりになったら、少し下がりそうな気がする。駐車場がいっぱいになればなおさら。
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800
匿名さん 2015/01/10 11:15:22
また、いい比較になって先に売れちゃったね
いつも通り
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801
匿名さん 2015/01/10 12:02:25
かわいそうに、ここの立地が悪いから販売戸数が増えないのに、現在の販売数なんてどうでもいい事。
ここのマンション買って何十年もローン組んでまで買う気にならないマンションって事なのに。
-
802
匿名さん 2015/01/10 12:25:09
-
803
匿名さん 2015/01/10 12:59:35
>>801
あなたはさぞ立派な家に住んでいるんでしょうね。
羨ましいですな。
-
804
物件比較中さん 2015/01/10 13:25:25
埼玉不動産鑑定所なるサイトに売り出し戸数と契約率がでてるよ。ここは、厳しい感じですね。売り出しても契約が。。８月時点で110戸位。正確かどうか知りませんが。
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805
物件比較中さん 2015/01/10 14:55:08
社宅か賃貸にすればいいんじゃない。
周りに工場もたくさんあるし、需要はありそうだよね。
社宅でここだったら住めそう。
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-
806
匿名さん 2015/01/11 00:25:54
間もなく竣工から1年。
いつまで新築マンションと名乗れるの？
ご存知の方教えて下さい
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807
匿名さん 2015/01/11 01:12:48
-
808
匿名さん 2015/01/11 02:21:19
ほんとのところは250。ようやく半分。
ただ、この2～3ヶ月で一気にのびたらしい。なぜ？？
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809
匿名さん 2015/01/11 02:34:33
スミフとしては悪くない。
まだ余力があるから。
まだ目玉の西棟が販売まだだし。
250本当⁇
そんなに人住んでない感じですが。
-
810
匿名さん 2015/01/11 03:18:10
>>808
単に目をつけてた部屋が販売開始されたから買ったとかじゃないですか。年末一気に選択肢を増やしたみたいだから。
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811
入居済み住民さん 2015/01/11 03:26:00
11階の東の角部屋お勧めしますよ。
もう少し待っておけば良かった。
ちょっと悔しいです。
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812
匿名さん 2015/01/11 03:27:18
このマンションは注目度が高い。
売れてるか、気になるのでしょう。
客観的に見ると苦戦かな。
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813
匿名さん 2015/01/11 10:37:12
西棟がそんなに注目される理由がわからない。出し惜しみしてる意味も。
値段一気に下げるって意味？
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814
匿名さん 2015/01/11 10:59:46
-
815
匿名さん 2015/01/11 11:07:10
-
-
816
匿名さん 2015/01/11 11:36:31
-
817
匿名さん 2015/01/11 12:52:35
みんな気にしてるんだね。
スミフの力で完売になるよ。
心配ご無用。
-
819
匿名さん 2015/01/11 12:55:09
-
820
匿名さん 2015/01/11 14:37:12
>>818
それでいい。買われると気持ち悪いから。
-
821
匿名さん 2015/01/11 15:48:06
これはダメだ。↑これから購入者増やして行った方がいいマンションなのに。
-
822
匿名さん 2015/01/12 00:37:42
ガラガラで空き家があると良くないよ。
早くスミフも全部屋販売すればいいのに。
-
823
匿名さん 2015/01/12 02:27:21
戸田に住んでいるって事で、一生、ひけめを負って 生きていかないといけないんだね。
-
824
匿名さん 2015/01/12 02:58:55
>>823
子供がこんなとこに書き込みしちゃダメだぞ〜
外で遊びなさい‼︎
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825
匿名さん 2015/01/12 03:13:13
-
826
匿名さん 2015/01/12 03:17:28
買って住んでる人に失礼です。
ホームページ見てもアクセス件数も多く人気はあります。
まだこれから。
-
827
匿名さん 2015/01/12 03:24:41
-
828
匿名さん 2015/01/12 03:27:57
大量に在庫があると管理も大変ですね。
窓開けたり、掃除したり。
この費用まで結果的に住民負担。
安く売ってしまえばいいのに。
みんながハッピー。
-
829
匿名さん 2015/01/12 04:34:47
ここは冷やかしが凄いですね
住友だから人気なんじゃないですか？
-
830
匿名さん 2015/01/12 07:57:52
買いたくても買えない人がネガしてる。値引きはないから、買えないものは買えない、ずっと。
-
831
匿名さん 2015/01/12 08:10:23
-
832
匿名さん 2015/01/12 10:37:25
-
834
匿名さん 2015/01/12 13:01:17
マンション買えても私は回避。
駅から遠過ぎと周辺環境が悪い。
資産価値もない。
-
836
匿名さん 2015/01/12 13:14:19
ここはマジで苦しいね
スミフの力を全力投球して賃貸や新古にして在庫減らさないと。
-
837
匿名さん 2015/01/12 13:32:33
売れるの？
2割引なら私は考えますが。
資産価値考えると、これでもねー。
-
838
匿名さん 2015/01/12 13:52:31
今日、夜７時近くにモデルルームの前を通ったら、タクシーが止まっていました。
きっと内覧に行く為と思うんだけど、休日の夜って近隣の倉庫街が暗くて、内覧するとほぼ購入断念するんじゃないかな。
何せ立地が夜見ると暗い場所だからね。
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839
匿名さん 2015/01/12 13:58:41
-
840
匿名さん 2015/01/12 14:00:52
暗い時に内覧⁇
よく案内したね。
必死⁇
売れなくなるよね。
悪循環だよね。
-
841
匿名さん 2015/01/12 14:28:35
買える買えないの前に戸田公園のマンションに資産価値求めてる時点でもう間違ってるよね。
資産価値と言うのなら都内検討すればいいのに、わざわざここで資産価値資産価値と連呼してる人は結局どこも買えないんだろ。
2割引き？
どんだけ言っても下がらないから、他行きなよ。
夜暗い？
繁華街のマンション探せば？
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842
匿名さん 2015/01/12 15:04:21
>>840
普通、真剣に検討してる人は昼間と夜の両方を確認するもんだよ。あらしだからそんなことも判らないんだろうけど。
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843
匿名さん 2015/01/12 16:25:53
本当に？、マンション買う時って昼間と夜見に行くの？。
俺は川口のタワーマンションと勝どきのタワーマンション買ったけど、夜なんて見に行かなかったけど。
他の人は購入時にマンション夜も見に行くものなのでしょうか？。
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844
匿名さん 2015/01/12 22:49:10
この掲示板の7割はひやかし。
住友に肩持つ気は無いけど、さすがにここまで荒れると同情します。
スミフに恨み持つ人多いのかな？
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845
匿名さん 2015/01/13 00:03:23
-
846
匿名さん 2015/01/13 00:10:57
ここが売れて困る人は居るの？
少しでも早い完売すれば人気地区としてまたマンションが建ち繁栄しそうですが。
戸田公園が栄えればいいね。
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847
匿名さん 2015/01/13 01:04:42
現在販売しているのは112戸
2ヶ月位前が126戸でしたので
少しずつ売れてますね。
スミフらしい販売です。
他が慌てて早く売り過ぎなんでしょう。
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848
匿名さん 2015/01/13 01:24:20
>>846
この辺の中古マンションとかは、客持ってかれてるのでは。
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849
匿名さん 2015/01/13 01:37:00
>>843
何か自慢に聞こえるけど…
タワマン買える様な人と郊外の物件買う人とはちょっと感覚が違うんじゃない^^;
戸田公園はオリンピック通りも夜は車少ないからね。
夜の感じとかも確認しとかないと、気になるもんだよ。
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850
匿名さん 2015/01/13 01:48:48
川口とタワーマンション、勝どきのタワーマンション買ったの自慢ではないです。
ただ戸田市に住んでてここのスレ見たら、マンション買う時って夜も見に行く。と書いてあったから本当？かと思って書いてしました。
ただそれだけなんですけど、すみません。
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851
匿名さん 2015/01/13 03:14:21
夜ではないですが、陽当たり気になって午前と夕方見ました。夜の暗さが気になる人は、夜見に行くことも多いんじゃないかな。
ただ単に多忙な人で、会社終わりでしか見にこられなかった可能性もありますけどね。
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852
契約済みさん 2015/01/13 04:44:03
-
853
匿名さん 2015/01/13 04:46:45
御契約おめでとうございます。
住んでの印象を教えてください。
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854
匿名さん 2015/01/13 05:51:15
>>850
投資目的ですか？
正直羨ましい^ ^
俺もいつかは…無理か…
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855
ご近所さん 2015/01/13 07:03:16
中国の方ですか？
なんとなくそんな日本語かな。
資金ありますね。
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856
匿名さん 2015/01/13 08:40:19
やっぱり。書き間違えしちゃった。後で自分で読んであれ？っと思いました。
川口と勝どきのタワーマンションは税金対策ですよ。
この辺近辺（戸田市）の地主です。
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857
匿名さん 2015/01/14 03:49:03
-
858
ご近所さん 2015/01/14 08:40:55
戸田の地主さんが出てきたのではだれもかないません。
土地安く売って頂戴ね！一戸建て建てるから。マンション止めた。
どの辺？
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859
入居済み住民さん 2015/01/14 12:01:38
-
860
匿名さん 2015/01/14 12:45:33
いや、いつもの流れじぁないからでしょう。
シャトルバスは、カッコ良いですから、気にしない。
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-06-25 18:35:38とらくろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)
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購入物件
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シティテラス戸田公園（中古・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373551/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん常駐していてよい ゴミがいつでも出せる 清掃か行き届いていて マンション全体が、きれいである マンション専用のバスがあるのもよい
特にない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃か こまめに行われていてマンション全体が きれいである 管理人さんが毎日いるのも良いと思う マンション専用のバスがあるのもよい
特にはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みどりも多く、商業施設も近くにあって便利である 道路はちょっとうるさいが全体としては静かである 公園もあってよい
特にはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは少し遠いが、マンション専用のバスがあるのでさほど問題ではない 電車の本数も多い 都心からも30分以内なので便利
特にはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はちょっと心配なところもありますが、マンションはセキュリティかしっかりしていると思うので、さほど心配はしていない それでも注意はしている
特にはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんたちが毎日来ているので 何かあったときでも不安は少ない 管理代もさほど高いとは思わない 十分なサービスである
特にはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なので、管理費が、安価でサービスもよい 住友不動産物件なので、マンションの価値も結構良いと思う 部屋の質感も高い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない
（※管理担当より）
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