シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

新築でこの価格は安いよ。
東京近いしね。

2000万円台は魅力だよ。

草加は各駅停車駅でも4000万越えるとか言ってるから、戸田公園は割安だね。

3000万から4000万だからまあ普通くらいの価格だよね

浦和は5000万〜7000万、タワーだと億だし、戸田は住みやすい割りに安い

なぜこんなに安いのか、いつも割高の住友なのに。
何かカラクリがある気がする

住友じゃなかったらもっと安いのでは？
15階建てにして、しかも目一杯戸数詰め込んでるからね。

安いよ。
快速停車駅だよ。
しかもバス付き。
破格ですね。

>>755
土地の取得が安かったからって、前に話題になってたよ。

あと1割高くてもおかしくない。
戸田は値上がりしてます。
あの界隈はマンション建設ラッシュ。
近いうちにコンビニやスーパーが出来るでしょう。
やるね‼︎

戸田公園エリアの中でもここは商業施設が少ないエリアだが、近年のマンション建設ラッシュでそろそろ何か出来てもおかしくないかもね。

子育てマンションとして、売り出してますが近くにギャンブル場もあります。
ホームページ見ても地図で競艇場を隠してます。
意図的な感じがしました。
見学してがっかり。
安い理由がわかりました。

悪い事は、どのマンションでも書かないよ。
マイナスイメージでしょ。

でも周辺環境は重要です。

全部含むての値段。
それでもここは安いですよ。
競艇場もだいぶ離れてます。
行く人は、戸田公園駅からシャトルバス。
マンション前を歩く人は少ないです。

戸田公園に競艇場があるのは、周知の事実だからなぁ。
気になる人は他を当たるしかないでしょう。

営業のポジばかりウザい

明らかにスミフ営業っぽい ポジ
そんなに売れないんだね

まだ、保育園には空きはあるのでしょうか？
あと、タワーパキングにも空きはありますか？

この２点が魅力的です。

魅力満載です

シティの名前は出しませんが、戸田公園のマンション買うって周りに言うと、必ず「良いところだね」と言われます。

子供がいるからなのかも知れませんが。

戸田公園は、一目置かれるからね。
埼玉県内で1番人気のある所だから。
私も憧れてます。

>>770
そうですよね。
今は、浦和や川口や大宮より人気。
価格も変わらないくらいになってきてます。

シャトルバス乗らない人は、金だけ取られて損するな。

>>771
嘘だろー。

だってシティテラス戸田公園って名前だけど、戸田公園じゃないよね。ボートコース近くのマンションでしょう。

シティテラス戸田ボート⁉︎

いや、シティテラス戸田ボートコースの方がしっくりくるよ。

そんな名前だと売れないよ。
友達に住所言えない。

シティテラス ウルオスの国
カッコイイよね。

戸田公園は、本町と上戸田と南町までが戸田公園ですよ。
新曽南で戸田公園って無理矢理過ぎでしょう。

>>779
どうでもいいよ。
何こだわってんのか知らんけど、正直、そんなのどうでもいい。

どうでもいいわけないでしょ！

話題がどうでもいいと言っている。
どこを戸田公園というかを議論したいなら、別スレ立ててやれば。

要はキツイ場所って事

バス便マンソンだから

今どの位売れているんだろう？

>>785
スミフのトップシークレットですね。

>>785
絶対言えないよ。売れてないもの。

駅遠、大規模、長谷工。
このパターンは浦和のプラウドシティですら苦戦して値下げ。
しかしこちらは値下げがあまりないスミフ。
中古や賃貸に回すしかないんじゃないかな。

現地見るとわかるよ。
売れる要素は安い。

販売150なのに、売れてるみたいに装う。
竣工1年でまだ販売出来ない棟がある。
管理費も足りないからスミフ負担。
広告宣伝費も相当掛けてる。
全て価格に転嫁。
だから値引き出来ない。

てことはデュオも値下げするのかな？
そしたら買いかも…。

なんか急にネガ連中が元気出して来たけど、どしたの？？
何を焦ってんの？？

他の多くのマンションが昨年から完売しているので、ここに集まってくるのではないでしょうか。

今売れてないから無理でしょ

>>794
売れてないとかいうからには、何戸売れてるのか数押さえてて言ってんだろーな。

残り何戸か分かりますか？虚偽でない情報をお持ちの方!

何戸売れてるかは、営業さんに聞けばわかるのでは？

>>795
ムキにならないで下さいよ。
いろんな人いますから。

また、いい比較になって先に売れちゃったね

いつも通り

かわいそうに、ここの立地が悪いから販売戸数が増えないのに、現在の販売数なんてどうでもいい事。
ここのマンション買って何十年もローン組んでまで買う気にならないマンションって事なのに。

>>801
人としてお前が可哀想。
成長しなよ。

>>801
あなたはさぞ立派な家に住んでいるんでしょうね。
羨ましいですな。

埼玉不動産鑑定所なるサイトに売り出し戸数と契約率がでてるよ。ここは、厳しい感じですね。売り出しても契約が。。８月時点で110戸位。正確かどうか知りませんが。

社宅か賃貸にすればいいんじゃない。

周りに工場もたくさんあるし、需要はありそうだよね。
社宅でここだったら住めそう。

間もなく竣工から1年。
いつまで新築マンションと名乗れるの？
ご存知の方教えて下さい

>>806
竣工1年でしょ。
スミフは堂々と販売し続けますよ。

ほんとのところは250。ようやく半分。
ただ、この2～3ヶ月で一気にのびたらしい。なぜ？？

スミフとしては悪くない。
まだ余力があるから。
まだ目玉の西棟が販売まだだし。
250本当⁇
そんなに人住んでない感じですが。

11階の東の角部屋お勧めしますよ。
もう少し待っておけば良かった。
ちょっと悔しいです。

このマンションは注目度が高い。
売れてるか、気になるのでしょう。
客観的に見ると苦戦かな。

西棟がそんなに注目される理由がわからない。出し惜しみしてる意味も。
値段一気に下げるって意味？

ここ完売するのにあと何十年かかりそうですか？

>>814
どこの営業？

みんな気にしてるんだね。
スミフの力で完売になるよ。
心配ご無用。

エフ○○○ネクストだけど、何か？。

>>818
それでいい。買われると気持ち悪いから。

これはダメだ。↑これから購入者増やして行った方がいいマンションなのに。

ガラガラで空き家があると良くないよ。
早くスミフも全部屋販売すればいいのに。

戸田に住んでいるって事で、一生、ひけめを負って　生きていかないといけないんだね。

>>823
子供がこんなとこに書き込みしちゃダメだぞ〜
外で遊びなさい‼︎

荒れてきてますね。
冷静な書き込みを期待します。

買って住んでる人に失礼です。
ホームページ見てもアクセス件数も多く人気はあります。
まだこれから。

ポジは住民さん、ネガは冷やかしさん。

大量に在庫があると管理も大変ですね。
窓開けたり、掃除したり。
この費用まで結果的に住民負担。
安く売ってしまえばいいのに。
みんながハッピー。

ここは冷やかしが凄いですね
住友だから人気なんじゃないですか？

買いたくても買えない人がネガしてる。値引きはないから、買えないものは買えない、ずっと。

ここ買えない人がいるのかな？

マンション買えない人は多いとおもいますよ。

マンション買えても私は回避。
駅から遠過ぎと周辺環境が悪い。
資産価値もない。

ここはマジで苦しいね
スミフの力を全力投球して賃貸や新古にして在庫減らさないと。

売れるの？
2割引なら私は考えますが。
資産価値考えると、これでもねー。

今日、夜７時近くにモデルルームの前を通ったら、タクシーが止まっていました。
きっと内覧に行く為と思うんだけど、休日の夜って近隣の倉庫街が暗くて、内覧するとほぼ購入断念するんじゃないかな。
何せ立地が夜見ると暗い場所だからね。

厳しいね。
言葉が出ない。

暗い時に内覧⁇
よく案内したね。
必死⁇
売れなくなるよね。
悪循環だよね。

買える買えないの前に戸田公園のマンションに資産価値求めてる時点でもう間違ってるよね。
資産価値と言うのなら都内検討すればいいのに、わざわざここで資産価値資産価値と連呼してる人は結局どこも買えないんだろ。
2割引き？
どんだけ言っても下がらないから、他行きなよ。
夜暗い？
繁華街のマンション探せば？

>>840
普通、真剣に検討してる人は昼間と夜の両方を確認するもんだよ。あらしだからそんなことも判らないんだろうけど。

本当に？、マンション買う時って昼間と夜見に行くの？。
俺は川口のタワーマンションと勝どきのタワーマンション買ったけど、夜なんて見に行かなかったけど。
他の人は購入時にマンション夜も見に行くものなのでしょうか？。

この掲示板の7割はひやかし。
住友に肩持つ気は無いけど、さすがにここまで荒れると同情します。
スミフに恨み持つ人多いのかな？

ここが売れると困る人がいるんじゃない。

ここが売れて困る人は居るの？
少しでも早い完売すれば人気地区としてまたマンションが建ち繁栄しそうですが。
戸田公園が栄えればいいね。

現在販売しているのは112戸
2ヶ月位前が126戸でしたので
少しずつ売れてますね。
スミフらしい販売です。
他が慌てて早く売り過ぎなんでしょう。

>>846
この辺の中古マンションとかは、客持ってかれてるのでは。

>>843
何か自慢に聞こえるけど…
タワマン買える様な人と郊外の物件買う人とはちょっと感覚が違うんじゃない^^;
戸田公園はオリンピック通りも夜は車少ないからね。
夜の感じとかも確認しとかないと、気になるもんだよ。

川口とタワーマンション、勝どきのタワーマンション買ったの自慢ではないです。
ただ戸田市に住んでてここのスレ見たら、マンション買う時って夜も見に行く。と書いてあったから本当？かと思って書いてしました。
ただそれだけなんですけど、すみません。