シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

オートレース、競艇、競馬は薄汚い親父のギャンブルだよ。

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あっ競輪も忘れてた。
公営ギャンブルもパチンコも変わらない。
パチンコの方がゲーム性が高いから、嵌りやすいかもね。

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>>606
こちらは玄人ですよ

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どちらもギャンブル場でしょ。

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このマンションの前の通りは、トラックばかりです。
気をつけないと危ない。

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>>604
夏祭りは例年駐車場を使っていましたが、今年は競艇場内でやりましたよ。規模縮小したのか、理由はよくわかりませんが。ただ出店も多くとても賑わい楽しかったです。オススメです。

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戸田競艇は広くキレイで吉野家も入っていたりと。意外と楽しいです。戸田公園駅前は確かにパチンコ屋が無くて閑静ですよね。

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戸田と言うと、みんなボートと言う
イメージの問題だよね。

東京のベッドタウンだよ。
今となると競艇場はいらないような。
クリーンな、街作りが必要。
ちょっと時間かかるかも。

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今日現地見ました。
▪️疑問
なぜ敷地の割に各棟が密集？
駅遠なのに圧迫感。
多分これが人気ない理由だよ。
バス便でこの圧迫感。

あと、マンションの塀くらい作るべき。
不審者も誰でも入って来る。
セキュリティが弱い。
あの公園ロードは何のため？

もう少し配慮ある設計があれば。

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理想語られてもねー。

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マンション買うのもギャンブル。
競艇と一緒。
まぁ悪く言う奴はムシ。

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>>616
あの木が植えてあるスペースは、住民以外も利用できる公開空き地として開放してあるわけさ。
ベンチも災害時には、釜戸として利用できるようになってて、地域住民の方も含めて助けあえるように設計されてあるんだよ。防災用井戸もあるそうな。
壁を作るなんて反対だね。
南東側に建物寄せてるのも、西側にあるマンションへの配慮だと思う。

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>>616
密集しているのは、東と西棟ですね。
日の当たりを気にしたのかと。
駅遠なのに圧迫感と言いますが、どういう所に圧迫感を感じるのですか？
また、バス便と圧迫感の関係性が不明です。
他のマンションも見ていますか？
一階に塀があるところを教えてください。

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建物と建物が近過ぎて開放感がないって事でしょ。
あの敷地ならもう少し、住戸数減らしても良かったかもね。

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公開空き地を使ってる人居るの？
もう少し緑が多くてもいいかもね。

いつも居るのは営業の立ちンボ。

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>>623
今植えてある植物がだんだん育っていくんではないでしょうか。それもまた楽しみ。

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公開空地（こうかいくうち）ですから、塀などは作れないです。法律違反になります。
その条件でこの建物が建てられたわけですから。
一般の人が皆使える場所として提供されています。

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参考になります。
ありがとうございます。

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デュオも年末年始いっぱい休むねー。
シティは必死さを感じます。
好感持てます。
正月モデルルーム見に行きます。

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埠頭みたいな感じ。
工場、物流地帯。

行ってみて、イメージと違いがありました。

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建物はシティがいい気がしますが。
バスがあるのはプラスだよね。

デュオと合同バス作れば、もっと値段下がるのに。

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>>620
15階建てにできたのは直床のおかげです。

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販売住戸が120から50に変更されてる。
一気に70売れたって事？

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売れたんでしょう。
再開発が決まったとか？
前にショッピングモールの話ありましたよね。

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シャトルバス初めて走ってるの見ました。
悪くないね。

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戸田もマンション増えたのだから、バス会社にバス停作ってもうらよう要請すれば良かったのにて。
住民のお金でバスを維持するのは大変だ。

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バスの未来が不透明ですね。

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買った人の満足度が高いマンション。
何故売れない⁇
買いたくても、売れてないと言われるねー。
今後見極めが必要だよー

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>>635
エントランス直通の住民専用だからこそ価値がある。
普通のバス運行だったら、バス代の負担が今よりはるかに高くなるから入らない。

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>>631
3月に住宅エコポイントなくなるし、建築費も高騰してここが割安に見えてきたのかもしれませんね。

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このマンションのバスは、エントランスから駅に直結なのでしょうか？
娘を持つ親としては、心強い限りです。
料金も無料とは経済的にも有難いですね。

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>>640
直結です。
無料と言うと誤解を招くのですが、管理費に含まれてます。

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住民が払ってる。
利用が少な過ぎる。
いずれ廃止。
可哀想。

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>>642
年の瀬も迫ってきて、そんなことしか言えないあなたは可哀想だね、確かに（笑）。

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>>643
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今後のマンション価格高騰を考えると、今のうちに買ったほうが良さそうですかね

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>>643
哀れ

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このマンションヤバイの⁇

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>>645
下がるだけ。
だって、売れ残り半端ない。
売れる訳ないでしょ。

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馬鹿言うな。
売れてるから
余計な心配書き込むな。

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>>648
わかった、わかった、、、
来年いい事あるといいな、頑張れよ。

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販売戸数がまた126戸になりましたね。
結局1戸も減ってないのですかね？

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新しく売り出しの部屋を増やしたのでしょう。

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益々売れてるのでしょう。

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凄い売れ行き。
やはり春には完売ですね。

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立地は良くないね。
今日現地みたら。
だからシャトルバスとか付加価値付けるのかな。
価格は安い。最大の魅力。

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実際に半年住んでみて感じたこと。
・シャトルバスは想像以上に快適
・住友ブランドにしては相当安い
・設備はすごい充実
・無駄な共用が何もない

・とにかく徒歩5分圏に店が何もない。
・平日のトラックの交通量が結構多い
・住民同士のつながりはほぼゼロ。ただし挨拶程度はしっかりしてて、今のところ変な人はいない。


この辺、本気で検討してる方はよかったら参考にして下さい。
私は総合的に満足してますが、人それぞれかと思います。

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>>656
ありがとうございます。
住んでいる方の情報は助かります。
良いマンションですね。

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