シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

マンションマニアで検索したらシティテラス戸田公園も出て来ますよ。悪くわ書いてないですけど、

タワーパーキングはさすがにもういっぱいですか？

>>200
必死に書き込んでるって、自分で自分の事突っ込んでの？
（大爆笑）

すみふ物件で、1年で200なら順調な売主残し方ではないでしょうか。

これが住友不動産の販売手法だと思います。即入居可もひとつの魅力では。ゆっくりゆっくり確実に売れていくのでしょうね。庶民が販売戸数を気にしなくても、一流大企業はすでに想定内では？ここって本社、大阪でしたっけ？

すみません。本社、今は新宿でした。大阪の上場は昨年廃止。

シャトルバスの時間に合わせて家出るのは大変ですね。
埼京線には、連絡してない訳でしょ。
駅で待つ事になったり、快速に上手く乗れなかったり。

終電が遅れていても、バスは発車でしょ。

このマンションどうなのかな⁇

埼京線って、昼間凄く本数少ないよ。

しかも、私も電車に乗る時は快速かとか、新木場行きかとかチェックしてから家出ます。

シャトルバスに時間合わせて、駅で待ちぼうけ。

ドトールか丸亀製麺で休めばいいかっ。

>>202
タワーパーキングは人気なので、さすがにもう空いてないらしいですよ。

戸田公園はまだ快速あるし本数ましなほうだよ
戸田や北戸田は昼間１時間に４本しかないよ
本数少ないのは埼京線の根本的なことだから
やなら京浜東北沿線とかにするしかないね

>>210
そうですかね？
歩くよりマシだと思いませんか？
15分歩いて電車に合わせるよりいいのでは？

このあたりに3000で大手不動産の物件を購入できるのは魅力だと思います、

>>215
やはり、安心感、対応の良さを感じますか？

遊びに来た友人に結構遠いねって言われたのはショックだった

>>216
なにかあったときの安心感はありますよ。

>>217
それはショックですねぇ…
でも友人が来るのは年に数回でしょうから、とにかく自分自身、家族が妥協できるかどうかですね。

うちは地方から遊びにきた両親がシャトルバスにとっても好感持ってくれたみたい。いいね、って。

すみふは、平均年収600代の会社です。ここの購入層と似たりよったりの給与なので、すみふの営業とは意見があうと思いますよ。

ここは、厳しいね。
皆さんの書き込み見てわかりました。
ここは私は買いません。
参考になりました。
ありがとうございます

それは間違い。
最強マンション。
みんな買おうよ！

>>223
ありがとうございます！

いくら安くても、資産価値がないと、万が一売却しないといけない時に大惨事になるよね。

ちょっと心配な感じがします。

すみふの営業にインタビューするとどうなるのかな

購入検討者「営業さん、自分の家庭と年収同じぐらいですけど、ここは買いたいと思いますか?」
営業「営業トークでは【もちろん買います】といいますが本音では【同じ価格でも利便性の良いマンションにします】
　　　あ、これオフレコでお願いしますね」

といった感じなのではないでしょうかね

上手い^ - ^

駅距離が問題になってますね?
でも、チャリがあるから無問題!

住友不動産の人は、マンションは立地で利便性が1番重要と言ってました。

矛盾してるなぁ。

だからシャトルバスが、あるのか。

なるほど。

どう考えても交通機関が一個増えたのが他の物件に比べたときのデメリット。
マンションは素晴らしかったけど、やはり利便性。
利便性を犠牲に出来るなら、いくらでも安いのあるしなあ。

駅前強気の価格設定で残ってる訳じゃないからな。
スミフ最大の失敗マンションになる予感。
住民負担のシャトルバスをメリットと感じる人は少ないだろうな。

>>235
感じてるけど。

>>228
同じ価格で利便性のいいとこ、どこ？
戸田公園より、東京よりで教えて。

シャトルバスはありがたいです。

シャトルバスは年末年始やGW等も運行されるんでしょうか？

公共のバスと自転車利用の方がお財布優しいよね。
本当に疲れたり荷物が多い時はタクシーとかさ。
シャトルバスは管理費上乗せされてる訳だよね。

>>240
そんなあなたに、デュオヒルズをお勧めします。

>>241
うそーん

>>240
その割には、管理費が安いということですね。なるほど、確かに割安かも。

>>239
ＧＷはいつも通り、正月は12/30〜1/3は運休。

ありがたいです。

シャトルバス割安なんですね。

シャトルバス
情けない運行だね。
ここはもう完売かもしれないけど、
厳しいね

売れますように。

>>248
ありがとうございます。

ゼッテェー売れる‼︎
間違いなし‼︎
だって住友のマンションだゼェ。

>>250
頼もしい。
ステキです。
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

目標！
10年で完売。

>>251
ご声援ありがとうございます。是非投票をお願いいたします！

このスレはファンが多いですね。

シャトルバスを愛しています。

>>255
謝謝。

ヴェルディークも完売しましたね。お先に。

>>257
おめでとうございます。完売までガンバッて下さい？

みんな、心配ご無用。
ここは売れる‼︎
フレーフレー
シティテラス戸田公園

>>259
友達になってもらえますか？

>>260
まずはシャトルバスからお願いします。

>>261
しょうがないな、いいよ♡

260〜262
まあまあ面白い。

盛り上がり、このマンションの認知が高まるのは良いかもね。

全然防音されてないので、音漏れが酷い。
天井にもうすでにヒビが入ってる。
賃貸物件の方が音漏れしない。

最悪新築マンション

>>265
うちは静かだし、何の問題もない。

>>265
何号室ですか？写真希望。

そんなに音漏れするのですか⁇
プライベートが保たれないマンションですね。
新築で買ってこんな状況だと怖いです。

契約も考えましたが、控えます。

>>265、268
どこかのデベの嫌がらせだろう。たかが一個人の曖昧なスレ情報を元に検討中止にするなどありえない。大体デカイ買い物するのにこの板だけで可否を決める訳ないだろ。

このマンションって、駐車場で北側の部屋とかって真っ暗じゃないですか？特に下層階は。電気付けないと、本読めないレベルですか？

えー大丈夫ですか？
暗いのは、危険ですね。

大丈夫に決まってるでしょ‼️
もう1度いきます。

フレーフレーフレーフレー
シティテラス戸田公園

気合入ってるね。
感心します。

>>270
駐車場が防音してくれるから、交通音が全く聞こえないらしいよ。南棟の一部はね。すごく静かだった、確かに。

競艇の応援の音は大丈夫ですか？

>>275
ほぼ、何も聞こえません。聞こえるのは、漕艇の掛け声が微かにですかね。漕艇場までも距離を保ってるからだと思います。漕艇場が正に目前だと、掛け声は結構煩いかもしれませんね。

閑静な住宅街って感じだよ。
安心してください。

>>268
通路歩いてて、室内の音が漏れ聞こえてきた事なんか一度もないけどねぇ〜。まぁ、そう判断されるなら、それでいいのでは。

>>265
根も葉もない虚偽の発言はさすがにマズイと思うよ
マンコミュのレベルもだいぶ落ちてきたな

ベランダが丸見えなのが気になりませんか？

>>280
誰も見てないよ。

>>279
外から中の音がきこえなくても
実際にリビングに居ても通路を歩いているヒールの
音は聞こえます。

上階の騒音は管理人に相談中です。
隣の人も騒音が気になると言っていたそうです。

ヒールの音って煩いですよね。あれはどうして聞こえますよ。道歩いてるとき、背後からカツカツ近ずいてくるといい気分じゃないですね。

音しないヒール開発して欲しいです。

>>269
実際に住んでわかったことを書いてんだよ。
あなたは住友不動産の営業の人でしょ？
売れなくなると困るから、躍起になってる。

マンションは高い買い物。
いろんな物件を見て回って、其々の良し悪しで
判断すればいい。
自分にとって妥協できる部分、できない部分を
見極めればいい。

気になる所があれば、もう一度内覧させて貰えばいい。
もう一度みたいと言っても断られるはずないからね。

>>283
ヒールの音は聞こえる。
まあ、通り過ぎるまでの話だから、あんまり気にした事ないけど。

ヒールは仕方ないような。
でも廊下が少し凹凸が多くて衝撃音を吸収してくれるような素材だったらよかったね。
ここなら台車ゴロゴロもあり得そう。

どんな廊下なのか知らないけど。

ホームページ見ると、いっきに供給増やしてきましたね。年末年始に気合い入れてきたな。

>>284
今住んでいる賃貸マンションは通路側にあるキッチンではヒールの足音は聞こえますが、一番奥にある寝室では聞こえません。

間取り図ではリビングが通路から遠いですが
やはり聞こえますか？

>>289
リビングでは全く聞こえませんよ。聞こえるとしたら通路に面した部屋ですよ。

>>290
たしかに、リビングでは聞こえないかなぁ。

自分は気にならないよ。

ヒールは別の意味で気になります。

うむ。

>>290
リビングに居てもヒールの音は聞こえます。

聞こえる部屋と聞こえない部屋の違いは
なんなんでしょうかね。

ほぉ

地味ですけど、この物件のちかくに天然温泉があるのは良いですね。

しかも、1000円以内で入れて休憩ルームもあったと思います。

都内の半額位の値段で１日満喫できますね。

>>298
彩香の湯ですね。食事もできるしイイ施設ですよね。

何だかリゾートマンションですね。

眺望も良く緑もあり、空気も良いですね。
温泉もあれば最高です。

駅からの送迎バスも素敵だよ。

この界隈で、リゾート開発があるかもしれません。

埼玉の軽井沢みたいになれば最高です。

>>301
本当ですか？そんな話聞いたことないけど。我が家の土地も価格上がるのかしら？詳しく教えて頂きたいです。

>>302
毎晩聞こえます。

時間帯がバラバラなので
一人ではなく、複数だと思います。

足音から男性が歩いてる音も聞こえます。

小さい話をしてますね

防音ルームじゃなきゃ、生活音は聞こえるよ。自分の部屋がシーンとしてれば。

廊下を歩く音は全く聞こえませんよ。一日中人がいるのかいないのかわからないですね。

中の音は聞こえないけど
通路を歩く音はヒールでなくても聞こえる。

リビングでドラマを観てても聞こえたよ。

気にしたら聞こえるかもしれないが、自分は全く気にならない。

>>305
小さいということはあなたは騒音を出して
周りに迷惑をかけても平気という考えのようですね。

生活する中で周りの住人に迷惑をかけないようにする事は最低限のルールです。

それが出来ない、しなくてもいいということは協調性に欠ける人のすることです。

大袈裟な人もいるんだね。

ここは高級マンションだから騒音なんてある訳ないよ。

歩く音すら駄目だなんて小さいなぁ。

生活音での配慮は当たり前ですが、歩くのすら駄目だなんて、マンション住まいに向かないですね305は。

ちょっとの生活音でキーキーカリカリと文句をたれる書き込みしてる方の近くの部屋でないことを祈ります。

シナジーマンション

>>308
その耳の良さは、うまく活かせてますか？かなり貴重な聴力かもしれません。

>>313
しなじ？？

>>314
残念ですね。
私は医者から難聴と言われてますが聞こえます。

やはり、併設の保育園はもういっぱいですか？

>>318
ヤブ医者ですか？

>>312
毎日夜中にドンドンとうるさくやられても平気なんですか？それで寝れなくても、あなたは我慢できますか？

もうやめなはれ。。

>>320
毎年健康診断でも言われます。

こうやって噛み付いて来るってことは、あなたは性格が悪そうですね。

そんなに荒らすの楽しいですか？

なぜ最早検討されていないであろう方も、入居住みの方ですらも、このマンションのイメージを下げるようなレスを続けるのでしょうか。

こちらを拝見していると色々な意味で、検討から外して良かったと思います。悪いマンションではないとは思いますが、、、

>>323
だからもうやめなはれって。。
受け流しましょうよ、ね。

この書き込み見ると、不安になります。

住んでる人も考えてる人も、結局決めるのは自分であって別にどうでもいい話ばかり。
実際の物を確認できるんだから間違いはないんじゃない。
わけわからない会社の家買うよりマシだと思うので今日申込みました！

まあ、自分だけが住んでいるわけではないし、自分とは違う考え方、感じ方があるのは当然なので、やはり他人を尊重する気持ちは必要だと思います。
少なくとも、自分は極力静かに歩こうと思ったし、嫁にもそう言いました。
たいして面倒な事でもないのでね。人に不快な思いはさせたくないし。。

私はこの板を観て不安になりデュオに決めました。

>>311
ここって高級マンションなんですか？
内覧しましたが、他のマンションと部屋の設備とか大差ないので高級感はありませんでした。

どのあたりが高級なのか、教えて下さい。
また見に行くので良くみてみたいです。

この、掲示板は暇つぶしだよ。真剣なのは10%くらい。まあみなさん自覚してると思うけど。

>>330
エントランスと外周？

>>319
さすがにもう空いてないらしいですよ、残念ながら。

>>330
見ての通り普通のマンションですよ。
検討してる部屋の上の部屋がまだ空いてるなら、営業に言って、上の部屋も開けてもらって、飛んだり歩いたりする音がどの位聞こえるのかとか確認しておいた方がいいですよ、念のため。

>>333
うそつけw

失礼ですね…駐車場は空いてませんよ！

戸田公園と蓮根ってどっちが上ですかね‥‥?

>>338
交通アクセス、後援等の自然環境、子育て支援を考慮すると戸田公園に軍配が上がります。

ショッピングは車次第ですね。

>338
車を持つ場合は大宮ナンバーがつきますから
六本木とかに出かけるときは恥ずかしくなります。蓮根はまだましな練馬がつきますから
よって蓮根に軍配かな

見て通り、ここのコメントは90%ウソだよ。

こんな不安要素あるとね。
デュオの方が安心かも。

これを見ると買えないよ。

購入者は必死に良い事書き込んでるの？

>>337
駐車場はまだ空いてると思いますよ。

>>340
練馬ナンバーも同じじゃない？

>>343
良いこと書き込んでるのは営業じゃないですかね。
モデルルームに行ったら、自分達以外いませんでした。

あまりお客様が来なくて、焦ってるのではないでしょうか。

上層階はすでに契約済だから厳しいのかもしれません。

まさか・・・直床・・・？

>>347
直床だけど、まさかいまだに二重床がいいと思ってる？

ここ大丈夫ですか？
不安

これを見ると、酷さを感じる。
売れてないだけで、叩かれ過ぎ。

何で住んで良い所を書き込みすると、営業なの？
その考えがわからん。

今日もシャトルバス見ましたが、乗客ゼロでしたよ。

住民が乗らないのか、住民が少ないからなのかは不明。

そりゃー、みんな気になって書き込むよな。

どう書き込んでくれても構わないが、何故良い所を書き込むと営業かと聞いているんだが。
バスに関しては、基本住んでいる人がまだ少ないのでそりゃあガラガラの時が多いよね。
時間帯によっては少し混むよ。

>>352
空いてくれてる方が何かと便利な気がするけどね。

>>352
土日なんだからそりゃ乗ってないですよ,,,,

まぁ確かなことが言えるならば、本当の購入検討者は実際に現物みて確認した方がいいってことだね。
ここに書いてあるネガが本当かどうか確認してみれば、いかにマンコミュのレベルが落ちたかがわかると思うよ。
異常なポジも然りだけどね。

財閥スミフの物件が2000後半で買えるんだから文句はないね?

コメントの90%は、ただの暇つぶしのデマだから、、

結構事実だと思う。
嘘は少ないよ。

あんまり、かばうなよ。
正直に語ろう。
ここは人気無いのは確かで、売れてない。
紛れも無い事実。

>>351
こういう板には他のマンションの営業が妨害するために書き込みをすることも出来る。

逆に自分達が営業しているマンションを良く見られるように書くことも出来る。

どっちの意見を書いてもそう思われても仕方のない事です。

ここを見ても何が本当か、よく分かりませんね。まぁなんとなく見て、ヘェ〜ってだけですね。

結局、この終わり方、いつも同じメンバーでの会話だね^o^

>>364
ご声援ありがとうございます。清き一票をよろしくお願いします！

>>357
大手の物件を買えるのはメリットですね。

最近竣工後のトラブルが結構あるよね、そういう意味で実物見れるのは安心なんじゃない？

後から販売するマンションに必ず抜かれていく。

なぜ？

かませ犬的な存在？

>>370
それはメリットの一つだね、竣工後にこんなはずじゃなかったと文句でたりするのはよくある話。
あと値下げしないスタイルも購入者にとっては安心感が出てくるポイントだと思うね。
マンションマニアさんのやつ見てみると、住友物件で価格上げてきてる物件もあるみたいだから、この先どうなるのかはちょっと気になるところ。

住友の現物確認できるのはメリットですね。
大手の億ションでも内装仕上げが原因で揉めている物件がありますからね。

売れ残ってるから確認できるね。

駅から遠いのと夜暗いのが一番気になります。

シャトルバスも最近は立って乗っている乗客もいらっしゃって大分大きなってきましたね。

また春先に入居が増えるよ。
子育て世代が多いから、どうしても3月末に集中じゃないかな。
ここは、投資マンションじゃないから。

買わない人達が慌ててるから不思議。

売れ残ってるのに、シャトルバスで立ってる人がいるってことは、乗りたい時間に乗れなくなるのでは。

>>380
便を増やせばいいのですよ

≫380
それは当初から分かってた事です。
乗れないから15分歩く派、一本待っても乗る派に分かれて行くんでしょう。

>>380
大丈夫だと思いますよ。
今日たまたま、朝乗ってる人の数かぞえましたけど、24人でした。席は数席空いてましたが、数名立ってらっしゃいました。
2人席で先に誰か1人座ってると、5分位だから人によっては座らないみたいです。私は座りますが。
60人乗りなので、多分大丈夫だと思ってます。

>>380
自転車派もいますよ。

>>380
立っても、かなり乗れる設計なんですよ。もともと。

ここの階段は鉄骨ですか？

先着順126戸⁉︎販売中みたいですね。
びっくりしました。抽選ならまだしも、先着順でこんな数は初めてみました。

>>386
鉄骨ですよ。

>>387
いっきに勝負かけてきましたね。ついに満を持して西棟きますね。楽しみ。

どんどん売れるといいですね

>>387
先着順が、126戸で、第5期もあるようですね。
一気に100戸以上の申し込みが予定されてるのかな？

>>388
鉄骨ですか…最近はどこもそうだから仕方ないですかね。

駅近に住んでますが、毎日駅に着くここのバスを見る度に哀れに思う。

哀れに思う理由はナンですか？

中古で売りにだそうとしても売れないで泣くしかないからでないですか?

再販前提ならばマンションは古くても駅近が必定ですから。

こちらの併設保育園の空きはまだあるのでしょうか？春から子どもを入れられると助かるのですが。

うちはあえて中古狙いです。新築にしては高いけど、中古で値崩れしてたら買いたいです

>>399
完売するのに3年かかるらしいので、ずっと先ですね。