シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

ついにpart7ですね
いくつまで続くのかとても興味あります

たしかにそうですね。
スレの伸びに比例して人気も集中すれば良かったのですが(;^_^A

あぁあ、ＧＤＰも下方修正だし今どきマンション検討する人大分減るね。
消費税も増税延期予定だしマンション買う理由がないは、

シャトルバスがあるよ。

何書いてるのかね？、シャトルバス運行は将来の不確定要素なのに。
ローン払い終えるまで運行してるかも不透明だよ。

シャトルバスはカッコいい

そう？、そんなに住友不動産のシャトルバスがカッコイイ？。。

掲示板でシャトルバスを宣伝する理由が全くわからないんですが、これをメリットと考えるひとはなぜなんです？

このマンションは、戸田公園までバスで行くような物件で、マンション付近もなにもないですよね？
それがシャトルバスがあるからすごい！ってなる考え方がいまいちわかりません。

しかも会社勤めの方々は普通、バス代を会社に負担してもらう所を、シャトルバスだと管理費にくみ組み込まれてるので自己負担になりますよね。

こんなにシャトルバスシャトルバス言ってるのは何ででしょう？
逆にお客さんが離れそうですよね。

子供たちも、きっと大喜び、憧れのシャトルバス

戸田公園駅から競艇場行きのバスに乗る人より、シャトルバスに乗る人の方が断然かっこ良いですよ!

シャトルがカッコいいとかいってる人は、単純にいじってるだけですよ。ネガとして言ってるので、まともに返事しては駄目です。

9とか、前からずっとしつこく同じこと言ってネガってる暇人だもんね。お疲れちゃん。。

>>12
9ですが、見当違いです。
適当なことは言わないように。

>>12
9ですが、バレちゃいました？すいません。

いつもスレが上がってるからたまに見に来てしまいますが、いつも低俗な書き込みばかり。皆様こんな低所得が購入できる物件ばかりでなく、たまには@400以上の物件のスレもみなきゃだめですよ。

>>8
マンション附近に何も無いから静かでいいんだよ。
遊びたきゃ、池袋、新宿、渋谷行くっしょ。

戸田公園は住むとこ。それ以上のものは必要無いね。

>>16
8も荒らしでした、すいません。もう来ません。

本気で言ってんな、外道そのもの

まあまあ。ここは荒しあってもいいのでは。
何故ならここは検討者スレです。いろいろな事あってもいいじゃないですか？。
購入者さんは住民スレで必要な情報を聞けばいいと思いますよ。
購入された方はいろいろな事書いてくる検討者スレ見て気にする事ないです。

>>21
荒らしはダメ。それがこの掲示板を使うルールです。

スルーしてれば荒らしもいなくなります。
たまにポジを装った自演もしたりしてますが、暇つぶしだったり評価を貶めるためにやってしまってるようです。
見ればわかるのでスルーしましょう。

保育園があるよ

入居されてる方でわかる方いらっしゃいましたらお願いいたします

小学生はみんなでまとまって集団登校したりしてますか？このマンションどれくらい小学生がいるかわからなくて。小学生の友達できそうですかね？？
いま小学1年生なのですが、それくらいの大きさの子、このマンションにどれくらいいますか？かなり本気で検討していますが、担当営業さんは自分の担当した家族しかわからないから全体的家族構成までははちょっと,,,というかんじでしたので。同じマンションに友達ができてくれたらなーと思いました。

>>24
小学生は男の子も女の子も低学年の子を朝見かけますよ。
集団登校ではないようですが、心配ないのでは。

となりにある精神病院は大丈夫でしょうか？心配です。

>>26
全く問題ないですよ。

>>25
ありがとうございます！前向きに検討したいと思います

精神病院を気にする方がいるみたいだけど問題ないですよ。
患者さんが周辺をウロツイタリ、事件を興したりしたこともないです。

患者さん方がお散歩されてるところはお見かけしましたが、問題はないかと思います。
夜八時頃に周辺を歩いてみたことがありますが病院内から叫び声が聞こえたときは少し驚きましたが
このマンションに住むうえでは何も問題はないかと思いますよ。
(叫び声は然程のボリュームではなく、私がちょうど病院サイドを歩いたタイミングが悪く、聞こえたレベルかと思いますので)

昔から近くに住んでるけど、戸田病院がどうだかなんて気にするなら、近くに来なければいいよ。
他にマンションはたくさんありますよ。と思う先住民の心境です。

総合病院が近いのでしょうか。
子供が発熱した時とか頼りになりそうですね。

戸田公園駅５分の所にありますけど、夜間は持ち回りなので、小児科の専門医はどうかな？。
おまけに夜間だと総合病院なので、診察まで混んでると２時間近くは待合室で待つ事もあるので覚悟しておいて下さい。
戸田市の困った事は、夜間の専門小児科医がない事だと思います。

西棟どうするの？
やっぱり社員寮かな？社員でもこんな駅から遠くじゃ入りたい人そんないないんじゃないかな～

西棟は、今からじっくり売るんです。

>>36
さんまさん？

夜ご飯さんまだったんだね

社員寮はもはや既定路線。
今から1棟売り切るなんて不可能。
へんに叩き売りして変な人増えるよりいいんじゃないの

西、一件入居してません？

>>40
モデルルームですよ、多分。

西棟は、今からじっくり売るんです。
そうでなければ、モデルルームは作りません。

築1年で半分も売れてない状態から、価格下げずに5年後にここが完売できてたら住友の販売力を尊敬します。
伝説のマンションとして語り草になるでしょう。

ここより売れ行きのワルいマンションはいくらでもaruよ。

>>45
どこですか？
埼玉県内にはないような気がします。

>>44
たぶん、そうなります。

レジェンド、いいネ。

スゲー。
シティテラス戸田公園は、レジェンド戸田公園に名前変わるね。

>>45
ないよ。
地方は知らないけど、1都3県のそれなりのマンションでは絶対ない。

西棟のモデルルームはまだ公開されませんか？

西棟販売するの？、
今日パソコンにシティテラス戸田公園2880万円〜ってメール来たけど、西棟も何もまだこの価格で販売するの？、と思ったけど。

ここら辺って液状化するんですよね？

川が近くにある物件は仕方なし

川の近くはみんな液状化するんですか？
だから、ここは何年も売れてないんですか？

ここの保育園ってまだ空きはあるのでしょうか？四月から入園できたらうれしいなと。

とても歩ける距離じゃないからバスがあるけど、全部入居したらとても乗り切れないよね
台数増えるのかな？

>>57
3台くらいになるんじゃない？

>>57
全然歩けるよ、普通の人ならね。

>>57
15分歩いた事無いんですか？
いやー凄いなー。

歩けるけど、ほぼ毎日は嫌だな～

>>61
じゃあ買わなきゃいいんじゃない？

ぶっちゃけ、数年後シャトルバス無くなるよ。

>>63
なくならないらしいよ、どうやら。

駅から遠いのは売る時にだいぶ安くなりませんか？

>>64
7年後に更新するかを住民が決めるから、まだ決まってないでしょ。

この価格で財閥スミスが買えるのだからアリガタイヨ。

確かに、三井、三菱、住友、野村は買えるなら買いたいブランドではありますね。

ここは免震構造ですか？

↑上の人全然このマンションの事も知らないでスレ書いてるんだね。

>>69
違うみたいですが、
基礎杭を固い地盤までしっかり打ち込んでいるみたいです。

マンションになりそうな土地が沢山あるし、駅からバスだから売却は厳しそうです

>>56
保育園はまだ空きがありそうですよ。

西側の棟って賃貸に出てますよね？スーモで検索すると出てきますよ。なぜに？

投資目的では？

投資には向かないよね
投資は都心、駅近でしょ

西は安いから利回り良いのかな。

よく探したら他の棟でも賃貸出てますね。やはり新築に住みたいという需要があるんですね。

フローリング床の下にスポンジが入っているそうで

歩いた時に酔った感じになりやめました

スポンジではないですよー、厚さ8ミリのゴムシートです。

>>79
慣れるととても心地よいですよ。最近このタイプ多いですよね。

長谷工のローコストマンションだけでしょ

心地いいって上からの音も凄いよね

>>82
で、どういうのがいいの？

>>82
凄いですね！
シティ、デュオ両方ディスるなんて！

ローコストでもハイグレードなら許容できる。

休日は盛り上がるね。

どうしてこのマンションは売れないのですか？要因は何なんでしょうか？

スミフのマンションは質実剛建。
住んだらわかる。

>>88
なるほど、確かに住民板では問題もないみたいだし、他のマンションに比較して入居後の満足度が高そうですね。

詳細教えて下さい。私的見解で構いません。

>>90
売れてないんじゃなくて、スミフが小出しで売ってるだけですよ。

確かに完売には程遠いですが、値引きせずに200近く売れたのはなかなかと思いますがね。
諸費用0とかであれば、早く売れるのでしょうが、3から5年かけて売るみたいですから。
気長に見てます。
私は東棟を購入しました。

真面目に、3000なら悪くないと思います。

>>94
どちらの物件も、メリット、デメリットがあります。
私もいくつかの物件で悩みました。
収入、支出のバランス、ライフスタイル等自分なりに考えこの物件を購入しました。
悩んでいる時が一番楽しい時かも知れませんよ(^^)

あのタワー棟みたいな駐車場の利便性はいかがですか？自走式しか経験なくて。ご存知の方がいらっしゃれば、ご教授下さい。とても悩んでます。

埼京線の羽田延伸、埼京線の渋谷駅工事と等により戸田公園はかなり資産価値が上がると思う。

申請中のオリンピック開催が確定すれば、再開発も考えられるね。

戸田は今埼玉で最も熱い地域の一つだぜ！

>>97
渋谷駅の埼京線ホームの改築はいいよね。
渋谷駅よく使うから、随分便利になりそう。

>>97

埼玉県の戸田公園バス便で資産価値なんて上がらないでしょ

価値観は人それぞれですから…