豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

>>455
赤羽はもともと工場地帯ですよ。

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459に同意。雨の日はタクシー使えば良いだけのこと。1秒も濡れない。しかも、郊外なんていくら駅に近くても駅自体の魅力が乏しいから住みたくない。

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無理してでも、南青山あたりで買うべき。
ソッチのほうが結果的に得だよ。

相当部屋は狭くなるけど。。。

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具体的な物件名教えて下さい 。予算8000万で湾岸探してますが、南青山で買える物件ありますか。2LDK は必要です。勤務地は丸の内*銀座エリアです。

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>460
神奈川、千葉辺りの郊外物件のスレで投稿すれば、賛同得られると思います。湾岸エリアは、仕事でも遊びでも都心の生活を満喫したい方向きなので、都心から遠いエリアに興味ないと思います。

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＞４５９

同意ですが、こればっかりは、住んだことない人には、わかない感覚かと。

それに、本当の都心だと最寄り駅まで１０分あるような（閑静な）場所はかなりレアになってくるのですが、これも分かりにくい。

それでいて、例えば青山なら、少し歩くと渋谷、表参道、赤坂、六本木、西麻布、南麻布、広尾、恵比寿がある、というのも、実感してみないと、伝わりにくいかと。

デベがやるように、（明らかに嘘なのですが、それはみんなわかってるのでよく）銀座まで５分！みたいな分かりやすいアピールの方が良いのでは？

実際には、下手するとマンション出るのに５分かかりますね。

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青山良いと思うけど、予算8000万で買えますか？

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>460
それ郊外に住んでる人の感覚だと思う。
都心に一度住むと、459がいうように物理的に近い方がいいと考える人は多いよ。
いろいろ歩いて行けるから徒歩に慣れるんだよね。
都心は予算が届かないってのはあるけど、湾岸はそういう感覚で住めるから便利でいいんだよね。

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予算８０００万あれば、５０平米くらい買えるんじゃないですかね。
物件によると思います。築年数とか間取りにもよるし。

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468の言い訳っぷりが面白いね。
駅徒歩10分とか15分とか、もう22世紀には淘汰されて絶滅してるだろうに。

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未来は、ドアtoドアで、どこへ行くにも傘いらず。
オフィスも、ショッピングも、駅直結や地下街で。

駅徒歩１５分なんてところ、化石だと思いますね。
この時期、デパート内でエスキモーのジャケットみたいなの小脇にかかえてる家族。ああ駅から遠いのね。

歩くのに慣れてますから！って、悪天候のときどうするんでしょ。
私は、歩きたい気分の時に、たっぷり歩きます。

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誰も徒歩15分の話なんてしてないよ。
そもそも、そんな物件この辺にないし。
それに徒歩にこだわらなくても、目的地に行くには、
バス、タクシー、自転車、いろんな手段があるでしょ。
まぁ466の言うとおり、住んだことない人には、わからない感覚かもね。

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>469
湾岸でいいです。80m2買えるから。

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化石になるのは郊外物件だろうね。人口減、食住近接ですから。

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474は、レスをちゃんと読んでから発言したほうがいいよ。頭が悪く感じるよ。

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ハイパーインフレの可能性がでてきた。

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化石になるのは、駅遠物件。
郊外でも駅直結は大人気。立川駅直結は坪単価340万超えで着工間もないのに全戸完売。
そして都心部の駅遠物件は坪340万では売れ残る。それは内陸の超都心部でも同じ。
湾岸で坪340万だと確実に苦戦する。月島駅直結のようなのじゃないと無理。
駅へのアクセスがこれからの決めて。

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それは無いんじゃない？

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立川の宣伝?引退した方にはいいんじゃないかな。バブル時に郊外戸建て買った方とか、都心までの遠さに慣れた年配の方にはおすすめだと思います。若者にあの遠さは無理でしょう。

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もしくは就職してから死ぬまで立川の人。
マイルドヤンキーって人たち。

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立川はいい街だが駅近でも超満電車で長時間通勤がツラい。中央線も南武線も。会社が近ければありじゃない。

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電車が混むのは仕方ない。

それだけいい街だから人気あるってこと。

満員電車の通勤を我慢できずに家族の安全犠牲にしてクソ不動産買う愚かな亭主はさっさと棄てろ。

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>>482
立川は
立川断層があるのにいい街とは思えない。

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家族の安全を考えるのならば
立川でも湾岸でもなく、西新宿の方が安心だな。救援物資が直ぐに届きそうな都庁が近いし。

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西新宿は治安も悪いし、そもそも湿地帯を埋め立てたエリアだよ。。。

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西新宿だとスーパーもないし、通勤も不便すぎない？

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都庁には救援物資届かないのでは？

有明の防災公園が拠点だったと思います。

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風が凄い。湾岸だけか？

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いや、内陸部もむちゃくちゃ強い。台風なみ。

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湾岸、風強すぎ。
年明けと共に強風になったね。

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冬は北風だから、湾岸の方がかぜが弱い。
夏は南風だから、湾岸がかぜが強い。

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海風と陸風が、１日に交互に来るんだよ。沿岸地方ってのは。

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気象に敏感に反応するエリアだから、温暖化で真っ先に試練を受ける実験場

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立川断層に気をつけろって埋立人が言ってるぞ

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駅10分でもいいっていう人は、若い人たちかな。

年取ると考え方変わるかもね。
ちなみに、１基しかないエスカレーターが下りになっている意味解る？考えたこともないかな。

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>>495
バス停がマンションの直ぐ近くにあるなら、マシなんですよ。駅遠でも。
歳を取ればシルバーパスが使えますし。

駅遠でバス停も遠いマンションは、歳を取ってからツラい。

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>>494
多摩直下地震も忘れるなよ

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あんだけ空きだらけで

大規模改修そろそろだろ?


大丈夫か?

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ここって、買えない奴の僻み隔離スレなの？（笑）
物件スレを追い出されたらここに書き込むしかないのかな。（笑）

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ハイパーインフレが起きるから不動産を買えだと？
バカだなあ。日本でハイパーインフレなんか起きるわけがないだろ。
俺の言うことより、バカな不動産営業の言うことを信じるなら好きにすればいいが、奴らは人を騙すのはなんとも思わない人種だぞ。

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>>500
それにもしハイパーインフレなら日本経済は目茶苦茶になる。
不動産など買ってる場合ではない。

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インフレなら、不動産の方が有利だよ。
現金なんて紙くずになるんだから。

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>>502
インフレではなくハイパーインフレなら別。
ローン破綻者続出で売れない不動産の山になる。

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少子高齢化なのに


トヨスだけに人口密集して団地が値上がりすんのか?



ウメタテチの初夢だろw

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やはりこれからは内陸でしょ

西新宿の方にお買い得マンションが出るらしい

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西新宿に住めるならいいけど、、、

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ららぽーと行くと子供沢山いるんだよね。なんでだろ。

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>>506
もう直ぐ発売されますから、西新宿に住めますよ！

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西新宿って、スーパーあるのですか？
本気で住める？（笑）

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>>509
デパートがあるよ。スーパーでしか買い物しない人には分からないだろうけど。

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西新宿にデパートありました？

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ちょっと住める気もしないし、子育てできる環境には思えないのですが。。。

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ばくもんで、湾岸マンション写るみたいよ

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>>513
みたけど、分譲価格のとても安かったTTTの住民をセレブ扱いするよくあるケースだった。

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ＴＴＴのあとの番組後半のゴミ最終処分の様子のほうが見ものだったかな。
埋立は江戸時代からゴミ捨て場としてできた歴史ね。

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つまらなかったね！ここもそうかな？

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湾岸好きな方は、田舎もんですか？

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西新宿と新宿西口の区別がついてない痛い子がいるね。

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ヨドバシさんがあるかないか？

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豊洲にはヨドバシさんもビックさんも無いんじゃない

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トヨリーゼさんは、田舎もんが多いですか？

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田舎者で算数理科ダメな人ね

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掲示板をみている限り、豊洲に関与されている方は、脳ミソと性格が一寸アレな傾向が強いように思います。
他は推して知るべし。

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田舎もんは地方出身者でした。湾岸好きは何県出が多いのでしょう？

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523性格はいいよ。ただし、文書力がないもんで。高層マンションは、お勉強しなくなりますか？

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勉強ね。
人は人からしか学び得ない。
からね。特に日本人らしい人情や町の息吹など、室内やネット以外で如何に経験させられるかじゃないの？
高層マンションでも、住民の自助努力があれば大丈夫。

ただ、湾岸は資産価値とかデペ主体の開発に血眼になっているイメージあり、果たして他人や地元を思いやる成熟度があるかと言われると、いまはない。これから住む貴方次第です。

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立地なんかどうでもいいんだよね

建設許可下りるところなら建てるのが日本のドカタスピリット

工事が欲しいだけだから

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>>526

書いてる内容が頓珍漢で、恐らく誰も共感できないっすよ？

地震で地割れしちゃう所を選んで住む人々は、地元愛は他よりずっと高いはず。
みんなで住めば怖くない、いたわり合い、なだめあい、なんとか自身を納得させる。
巨大地震で埋め立て地が崩壊するその日まで・・・

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>>526
マンションは永住しないで、適当な期間住んだら買い替えしたほうが良いですよ。
修繕積立金が高くなったり設備が古くなったりするから。
で、同じ街のマンション限定で住み替える必要はないから
地元愛も一時的に最低限あればよい。住み替えた後は野となれ山となれ。

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>>529
平米単価で管理費200円、修繕積立金50円で設定されているのを管理費100円、修繕積立金150円にするように理事長が委託管理費を見直しするだけでいいんだけどね
築15年のマンションみてると10棟に2-3棟はそうなってるよ

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次の震度７の直撃喰らった後は大島てるに全部載ってそう。

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大量供給で、低年収と郊外からの移住組が多い。

常に2流3流の人生設計を選択し、自己正当化の為に1流を否定する。

日本語が弱い為、不動産屋に騙される。
「都心に近いマンション」としか言っていないのに、「都心のマンション」だと思っている。

以上、湾岸住民のまとめでした。

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まだまだ土地が湾岸にでますか？

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湾岸ライフは、海外では人気あると聞きました。なんでですかね？

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湾岸はまだまだ土地が出るでしょう。

国内では人気ある内陸ライフ。

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>>535
そうでも、ないよ。

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>>536
東雲なんかいくらでもマンション用地が供給できそう。

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>>535
内陸ライフが人気？
嘘でしょ(笑)時代遅れにも、ほどがありますよ。

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都心回帰だからねぇ。
都心ではない城東よりも都心内陸に住むのがこれからの流れ、、、

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>>539
あんな密集地に、戻るなんて考えられないわ。
街全体が広々清潔で楽しいこと、盛りだくさんの湾岸エリアで日々を過ごすことに、意義を感じてますから。

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湾岸の開放感は最高。

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湾岸はオシャレな街になりますか？青山みたいに。

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悲壮感むんむん

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>>543
こういうの＊＊＊感ビンビン！

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なかなか良い。

http://www.31sumai.com/mfr/X1015/

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土地があるんだね。

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STAP細胞と液状化免震はノーベル賞獲り逃がしたな。笑

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セブンイレブン1号店のそばにある信号機（自動車用）のうち、向かいの駐輪場を向いた信号機って何のためにあるのでしょうか。

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オリエンタルランドに近いですか？

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近いよ。

東京湾北部地震の震源地予想図だけど。

位置関係わかる?

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何がいいたいのかしら？

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買えない妬みじゃないですか？（笑）

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>>550

壊滅的ですね。

さらに、ウメタテチの脆弱性が加わると・・・・・・

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>>553
気になって仕方ないだね(笑)
こんなところで指をくわえて、みてないでいつかごちゃごちゃ内陸と古いこだわりから抜け出して湾岸で清々しい充実した素晴らしい日々が、送れることを願います。

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550.553は同じ人。
癖はでますから気をつけて。
自分で自分の投稿に同調するとは、なんとも恥ずかしい。

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違うけど。

まいいや。

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>>555
推測能力の低さに笑った。
その能力の水準が、液状化する場所を選んで住んでしまうのかね。
有史以来初の海を埋め立てた工業地を大規模に住宅地に転用した場所を襲う大震災が
そこまで来ているというのに。

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↑買えないとこうなるよ（笑）

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売るに売れない。

貸すに貸せない。

買えない理由。

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↑妬みが止まらないよーー（笑）

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