豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

作業（笑）
高層は好き嫌いがあるだろうけど、高層アレルギーがなければ快適この上ないけどね
カーテン全開窓全開って環境はなかなか悪くないよ

どこ出身?

標的にタワーマンションを選ぶテロ組織なんてあるの？

日本の不動産で儲けるなんてバカなことは考えない方がいい。
買い替えで儲かるなんてただの妄想。後付けでありもしない妄想を言うだけなら幼児でもできる。
不動産営業にそそのかされて投資目的でマンション買うなんてバカの極致だよ。

まぁまぁ。

マンション価格は、上がったり下がったりするものですから。
儲けるというのは現実的な話ですよ。

で、今は政策で株価や不動産価格を押し上げてる時期ですから（笑）

買わなきゃ儲からないよ。

買った次の瞬間ゼロ

それが液状化埋立地

いつの日か、ゼロ円で買えるようになるといいですね。

>>156
憧れてるから気になって、ここをみてるけどなんか悔しくて憎まれ口きいてしまうのですね？
湾岸ほんとに素敵な街ですよ！
憧れるのわかる！

>>155
安いうちに買うのが投資の基本だよ
今は高いから、高いうちに売るのが投資の基本だよ

でも、来年からはインフレ祭り始まりそうですからね。
２倍、３倍になる可能性も高いわけで。

私は今は買い時だと思います。
少なくとも２年後くらいまではまだまだ値上がり余地があると思いますよ。

ウメタテ －ゼが発表した「液状化免震」にノーベル賞を。

豊洲買った人、殆ど大儲けしてるよ。

はいはい。笑

>>162
シエルやPCTの時代は、マンションが安かったからね。
あの頃なら豊洲以外のマンションを買った人達も
大儲けしてるよ。

>>147
残念だね。東京都の最新の発表をよく読んで勉強しよう。

大儲けエリアだね。（笑）

問題の某理事長さんは今回の選挙には出馬しなかったの？

石油さげインフレ待ちの静けさかな
80年代後半の世界情勢に近づきつつある気がする

楽しみですね～。

ＰＣ豊洲に住んでいます。
隣の部屋に千葉から引っ越してきたオッサンが挨拶してきて「ココ豊洲は都心ですから・・・」
とまんまと不動産屋に騙されていて悲しくなりました。
息子と同じ小学校の父母さんも同じこと言っていて、ココの住民はなんだかなぁと思ってしまっております。

三井不動産販売さんの都心・プレミアムマンションには、豊洲は一軒も含まれていないんですけどね。
http://www.rehouse.co.jp/toshin/

市場が来ても魚臭い街になるだけなんじゃと思ってしまいます。

豊洲は今や都心ですよ。
隣に引っ越してきた千葉のおっさんが正解です。
朝の豊洲駅の通勤風景を見ればわかります。
有楽町から豊洲方面へ向かう電車が通勤の方で満員です。
上り列車です。逆は、まだまだ余裕があります。
しかも、豊洲駅の乗降者数は丸の内線東京駅のそれとほぼ同じです。
メトロの駅で東京駅についで１１位の乗降者数です。
これから市場もできるし、２丁目駅前の豊洲最大の再開発もこれから始まりますので
まだまだ就業人口が増えます。東京駅の乗降者数を抜きトップ１０に入るのも
時間の問題でしょう。

そういえば、海浜幕張も１７２さんと同じ理由で都心と言われておりました。　千葉脳ってやつでしょうか。

千葉と東京を同じにするのが、ここのネガの脳なのか。

172さんが豊洲は都心だと信じるその理由として、
豊洲の乗降人員は、確かにメトロでは、１１位（175,147人）で人数が多いということがソースとのことですが、

それよりも約１０万人多い北千住（283,962人）は、たいそうな都心ということになりますね。172さんの中ではの話ですが。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

就業人口が違います。豊洲行きは上り列車です。

幕張は新都心。理由も逆。都心に集中するオフィスを東京近郊に分散させるため。
臨海副都心は台場・青海・有明。豊洲は都心と副都心に挟まれてる限りなく都心に近い場所。
まあ都心付近とか都心部でも言っておけば角が立たないんじゃないでしょうか。

NTTデータ、IHI、ユニシス等の大企業の本社もあるし、豊洲は都心でしょうね。

都心というからには、日本を代表する大企業の本社が集積してないとダメだと思いますよ。
豊洲は副都心に指定されていませんが、都心機能は持っていると思います。

ただ、ネガさんはそういうの嫌いだから、刺激しないほうが良いと思いますよ。

北千住は繁華街だとは思いますけど、都心とは言えないのでは？
日本を代表する企業の本社は無いですよね？

都心ってのは、オフィスビルやホテルオンリーの経済の中心。
つまり筆頭は大手町・東京駅界隈。
続いて、銀座・有楽町界隈、日本橋界隈、新宿、渋谷、品川。
豊洲が都心とか頭オカシイんじゃないの（笑）
広めに言って、都心３区、都心５区にも豊洲は入ってない。

正常な頭なら、都心周辺という表現しかできない。

それ、おっさん。

隅田川を渡っちゃったら、問答無用で違うでしょ

だから、おっさん。

っていうか、新都心とかなんとか、宣伝の営業トークで散々言われて
新しい都心なんだと信じた人が多い街。

そんな営業トーク聞いたことない。

新ナンチャラは怪しさ満載。だって多摩地域はその昔「新山の手」の名で呼ばれていた・・

多摩地域は郊外だからね。
人口減の時代に郊外は問題外。

有楽町線しか使えない路線なんてよく買えるなと思う。
お台場アクセスって重要なんだっけ。
液状化のリスクがある街によく買えるなと思う。
津波のリスクもゼロではない街によく買えるなと思う。

これが豊洲住民以外の素直な感想・疑問だな。

まあ、ここは相変わらず賑わっているということで、豊洲地区はそれだけ注目されているんですね。
都心かどうかは私見は横に置いておいて、単純に東京駅もしくは皇居から半径何キロかというだけの判断でいいんでないの？

>189
丸の内・銀座近辺勤務なら十分便利ですよ。
勤務地が新宿とかなら、別のエリアにすれば
良いと思う。

>189
震災に関しては、都内で最も安全なエリアな１つなので、
心配ないと思う。都の調査ではここより安全なエリアほとんどありませんから。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ここはどうしても豊洲を否定しなければならない事情を抱えた「榊教」の信者の＊＊となっているようですね。

他の上位駅もそうだけど北千住はJR、東武、つくばEXへの乗換客が多いような。豊洲は比較的最終目的地の人が多そう。
ホテルが無いよね。東京ドームとか国技館とか在京テレビ局本社とか、どでかいランドマークを誘致できたらいいのにね。

>>190
東京駅から半径何キロ、って表現は
うちのオヤジが門前仲町にマンションを買った昭和の時代から営業トークに使われていた。
城東の常套句。

震災時、徒歩で帰宅する場合もあるから、丸の内勤務なら東京駅から距離が近いというのは重要。歩けないほどの液状化が発生する震度だとたぶん液状化気にする前に御陀仏。

>192
●建物倒壊危険度 （建物倒壊の危険性）
●火災危険度 （火災の発生による延焼の危険性）
●総合危険度 （建物倒壊や延焼の危険性）
●「災害時活動困難度」を考慮した危険度【新規】
　（災害時の避難や消火・救助等の活動のしやすさ（困難さ）を考慮した危険性）

どこにも液状化の話がないですね。
津波の話も。
大地震での危険度の重みづけは、この地図見てもわかる通り、
木造家屋の火災と倒壊。
こんなので安心してるんですか？
都心部が薄青なのは、鉄筋コンクリートだらけで、
延焼の可能性が低いからでしょ。
これで安心だと思っていられるなんて、おめでたいですね。

>>197
液状化の影響も考慮してるって書いてあるよ
しっかり読みましょうねｗ


更に警視庁も安全・安心まちづくりのために事件事故発生状況マップを作成してます
これも参考にしましょうね♪

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

>198
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/kikendo.htm
上記の詳しい情報のところ読んでも、液状化は倒壊の危険度でしか書かれてないようですね。
あなたの最初にリンク貼ってるページには、「液状化」という言葉すら出てないですよ。

再開発都市で液状化で倒壊なんてそもそもありえず、
気にすべきは生活インフラの壊滅でしょ。
舞浜の映像みました？
液状化で下水とかやられたら悲惨ですよ。

やっぱりお気楽に豊洲を選ぶもんなんですね。

>>194
ホテルはこれからできるよ。