豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

自分が地方から来てるって自己紹介だよね。
頑張ってタワマン住みたいんだね。気持ち分かるよ。

「金持ち喧嘩せず」だよ。
ホントに勝ってると思えるエリアの住人はこんな所に来ないし、ましてや書き込まない。

ここまで来て騒ぎ立てているのは、それなりのエリア（23区辺境とか）にようやく家を買ったばかりの田舎者が
うらやましさの裏返しでライバルと認める（笑）湾岸エリアを妬み、貶めようと粘着してるだけ。

要は、五十歩百歩の争い。

BAC完売！！

http://wangantower.com/?p=8431%E2%80%9D

グランソシア辰巳購入者が
豊洲を超えた！
と盛り上がっている。色々な意味で重症（笑）

ニュアンスの問題じゃないですか？あなたもあちこちで大変ですね。暇なのか。かわいそうに。

３９
東京出身者は東京人なんて言いませんよ。
地方出身者や考えが古いこだわりに縛られた人に限って世田谷とか杉並大好きですよね。
ちなみに私は杉並出身ですが発展の余地もない住宅街は歩道も道路も狭くてホントに不便でした。
そういうのが好きな方もいるとは思いますが。
豊洲に住んだら離れられなくなりました。住んだらわかりますよ。

残債あるもんな。

離れられないのはわかるよ。

おそらく何度も出ている話かと思いますが、
湾岸で何戸か所有されていて、それらを賃貸に出し、ご自身も湾岸に住んでる方っていらっしゃいますか？
次買うのに賃貸に出すか、売りに出すか迷っています。

杉並も世田谷も広いから区のどこかにも寄るよな。

江東区でも豊洲と他ではだいぶ違うしな。

>>48
何で湾岸限定なの？
マンションは適当に住んだら買い替え派なので、湾岸も内陸も差別しないで住む。
湾岸に住むのも飽きたから次は内陸を買った。

絶えずどこかで開発をして物件供給しないと業界が成り立たないです。
今は湾岸や小杉などに注力してますが10年後には別のところを開発してます。
常にどこかの街が「買い時で注目」なのです。

投資家はそういうところを渡り歩きます。

湾岸は開発終盤も見えてきており、5-10年前に比べると投資妙味がだいぶ落ちてます。
投資目的で今から購入してもどこまでうま味が出るかはわかりません。
永住目的であればいいと思います。
でも物件供給はしばらく続くのでデベも売らねばならず、あと数年はメディアでも「注目の街」でしょう。

これから都心部で昭和建築マンションの建替え需要が旺盛になりますので、10年後にはまた別のところが「注目の街」になってます。
投資目的であればそういう街に目を向けたほうがいい頃合です。

>>50
実家と会社の位置、あと車を複数台所有いるので、湾岸が自分的にベストなんです。内陸は駐車場高いですし、そもそも空きもなさそうですし。。。
でもここ湾岸限定ですよね？

湾岸限定かどうかは別にどうでもいいんだけど、今の部屋を賃貸にするか売るか悩んでるのはどういった点で？？

>>53
ひとつは思入れのあるマンションだから、ひとつは資産を増やしたいから、ひとつは売ったお金を資本としてという考えがないから。
湾岸限定で考えてます。郊外のアパート経営や土地勘のない場所での不動産経営は考えてません。

だったら自ずと賃貸に回して次を買うで答えでてる気がするけど、
元々何を聞きたかったの？

>55
答えは出てますが、実際先に進まれている方の意見（注意点など）を聞きたいのです。
最終的には3戸賃貸に出して郊外の一軒家に移り住もうとしています。
55さんはどんな不動産投資を？

>>56
郊外の一軒家か。
うちは逆に郊外の一軒家から湾岸タワマンに移り住んだけどね。
町内会などの面倒臭さや、セキュリティの不安から、もう一軒家に戻る気はしません。

>57
趣味が車なので郊外でガレージライフがしたいのです。
内陸で３台も所有したらその駐車場代だけで湾岸１戸のローン組めてしまいます。
タワマンも住戸の違いによる格差問題、地権者との問題、上下の音の問題等々あり、
セキュリティもどんな業者でも玄関前まで来れるので完璧とは言えません。
逆に最近ではセキュリティ意識が高い集合住宅は多く出始めています。

正常性バイアス防災の街

>58

うちは戸建てに投資して自分は賃貸マンションに住んでるよ。
マンション投資にも興味はあるのでこういう掲示板とかも見てはいるけど。
でも知り合いには都心マンションに投資して自分は少し離れたところに暮らしてる人もいるよ。

収益さえ確保できてるなら組み合わせはライフスタイルに合わせて問題ないかと。
ただ、嫁さんや子供がいる場合そっちが郊外に引っ越したいと思うかどうかという課題も出てくるかもね。