豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

のらえもんさんブログ、マンション連載終了？
噂になってたみたいに
もうマンション購入したのかな？

東京五輪で湾岸マンション値上がりへ、２割上昇

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、マンションの値上がりが予想されている。インフラ整備の進展で街の利便性が向上し、地価の上昇が見込まれるからだ。

主要施設は湾岸地域を中心に狭いエリアに予定されている。東京都の五輪招致委員会の資料によると、東京圏にある33競技会場のうち28会場とすべてのホテルが選手村から半径８キロ圏内に存在するコンパクトな大会となる。都が３月に発表した資料によると、施設整備には官民合わせて3557億円を投じる。

中心地区の一つとなる晴海エリアについて、ドイツ証券の大谷洋司アナリストは、今後公園や競技場、輸送手段などのインフラ整備が進むことで、「不動産価値は上がる」とみる。不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだという。

野村証券の福島大輔アナリストは、マンション発売が好調な中で、五輪開催が決まり、「東京の不動産価格は上がり、加速する可能性がある」との見方を明らかにした。特に湾岸エリアで値上がりした後は、千葉や神奈川など近隣県でも買う動きが広がるとして「全体的に市況に好インパクトを持つ」と述べた。

不動経済研究所がまとめた７月の首都圏マンション発売戸数は約5300戸と同月としては2007年来の高水準。中でも都区部の供給戸数が倍増した。平均価格は5128万円と前年同月比10％上昇した。

土地持ち企業

湾岸エリアの土地持ち企業にとって、東京五輪開催は保有資産の価値上昇につながる。マッコーリー証券は、リポートで湾岸エリアに保有地がある東京建物 やＩＨＩ 、東京ガス 、三井不動産 、フジ・メディア・ホールディングス など約20社は恩恵を受けると分析している。

マッコーリー証券と都の推計によれば、選手村が建設される臨海副都心の人口は10年の１万1030人から、16年には４万7000人に４倍増する見通し。また、労働人口も同じ時期に４万7000人から９万人に倍増すると見込まれている。

東京都の試算では、五輪開催による国内経済への波及効果（生産誘発額）は、13年９月の準備段階から20年９月の大会終了までの７年間で２兆9609億円。試算の対象は、五輪で使用される予定の競技会場や選手村などの施設のみで、大会開催の有無にかかわらず整備される道路、鉄道などのインフラ整備費は対象外としている。

豊洲でのアーバンリゾートライフに憧れています。

＞＞22

五輪が終わったら確実に弾けるバブルって、わかりやすいよね。

>>24
あらあら。
早く買わないと、買えなくなりますよ。
あ、もう既に買えないかな。

資産価値倍増計画のプラチナチケットですよ。ほっこり。

避難しなくていいのか?

>>22
去年の９月の記事、古いね〜
しかもタイトルの最後の「持続性は疑問」って不都合な言葉はカットしてある。
記事の中の都合悪い文章もカットしてある。

昔からこのスレでよくある、都合良い部分だけを抜き出した投稿。

昨夜、揺れなかった?

凄かったでしょ?

今日も夕焼けキレイそうだね

地震雲とか出なかったな。

よかったね。

タワーだと揺れに気づかない事も多いからねぇ。。。

埋立地のスレはどこもそうだけど、報道記事を自分の都合のいい部分だけ切り出してあたかも将来有望で大人気だと思わせようとする詐欺行為が横行してる。
こういう民度の低さを見ると埋立地は避けようと思うよね。

ここは湾岸地区を非難する板ですか？
なんのために？
新しく更なる発展されていく街がそんなに嫌いならこの板にいなきゃいいのになぜかこの板で非難してる人がいる。
不思議だな。

相手にするから 悦んでくるんだよ

そっかぁ。
すみません。

湾岸を非難じゃないよ。

湾岸から避難しろって言ってんだよ。

本当に大きなお世話。
気になって仕方がないんだね。

普通住んでもいないエリアだったら、
よっぽど興味がない限りスレなんか覗かないでしょ？
そういう事だよ。

住んでも良いという認識はないよ。東京人なら。

微妙に言葉を擦り替えてるね。