DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

あなたは、連投くんだな。一日中なにしてんの？

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>>300
500/1400 これを多いと見るはポジ。少ないと見るはネガ。
竣工後分譲分が期ごとに増えていくことを指摘するひとはだれもいないね。

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ベンベーに乗りドトールに入庫してる

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>>299
要望書入ってる部屋を全部出したというより、
フロア単位で5階分？出したから、
一部の部屋はすぐにつかなかったじゃないの？
でも、今や全て売れてんだからそんなに即蒸発にこだわらなくても。。

ってか、売れたら何かこまんの？

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>>304
マンションの売り方知ってますか？(笑)
何度も言うがスミフでも人気物件であった場合は、か・な・ら・ず、抽選してますよ。知ってるでしょ。しかも即日申し込みだって何度だってありますから。

なんとか出した80戸がほぼ重複した希望がなく、かつ問い合わせさえなかった住戸も一部出さざるを得なかった。それ以外の事実はありません。荒唐無稽な無理ポジはやめましょう！売れ行きは悪いが好きな人が買えばいい。それがＤＴのスタイルでいいじゃないですか。

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>>279
順調に病んでるね～
これからも宜しくお願いします。

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>>305
あなたも。。

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私も他の大手デベ営業にＤＴの話になったとき、販売ペースが良くないのは皆の知る通りで、ＤＴ担当はかなり大変みたいですよと気の毒そうにしてました。複数のデベで同じ反応でしたから嘘ではないと思います。

でも勝どき晴海豊洲の勢いを止めないためにも個人的には売れるように買いませんが応援しています。

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>>305
もっと盛り上げて！
ちょっと中途半端かもよ
会社でもそんな感じ？

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>>309
いや
違います。

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>>301
ごめん
専業呂布
暇でしょうがない

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>>305
僕は素人ですが、断言してる根拠を教えてください。
営業から直接聞いたとかあれば。
それと先着順じゃなくて抽選にするデベロッパ側のメリットも教えてください。

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DTスミフの営業マンを盲信してるひとがおおいけどさー。
ポジさん風にいえば、いいからスミフの他の物件のMRいってごらんよ。いけばわかるから！
で、DTとどっちにしようか迷っててー。って聞いてみて！
たぶんDTの内情おしえてくれるよ。

あー、マンションギャラリーはだめかもね。あそこは売れ残り販売所になってるからネガ要素なんもいわん。

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>>312
客が多い時抽選にしないと文句いわれるわけ。
あと、デベが客を選ぶためにつかうね。
今回のスミフは客をえらばず、とにかく、買ってくれる人に、売ってるわけだ。あとで民度がどうなろうとしらん！とでも言わんばかり。
305さんじゃないけど、嘘だ！って思うなら3件でいいからMR回ってごらん。それでわかるよ。

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>>308
僕は素人ですが、どこのデベロッパか教えて下さい。
直接確認してみます。
僕はスミフの人に売りたいけど売り出せなくて大変とは聞きました。

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>>313
あなたはDTが売れると何か困る事があるんですか？書き込んでいる内容を見る限り279から連投されてますね。
そんなに検討中の人を嫌な気持ちにさせたいのですか。

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>>306、>>307
今からDT勉強します。宜しくお願いします。

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まぁ、安けりゃ売れるよね。で何が言いたいの？
抽選だと民度がいいの？んなわけないよね。クロノスレ見てみなよ。

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>>314
文句を言われるのがいやと理由で抽選にするんですね。客を選ぶために抽選にするんですね。なら他のデベロッパは抽選を公平に行わずに裏で操作して客を選んでるんですね。そういう商売もあるのだと勉強になりました。
ここは他より高いから自然と民度は高くなると思ってました。

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>>316
ん？313だけど279さんじゃないので、279さんに反対なら279さんに言ってね。
売れても困らんよ？まったく。住宅営業マンでもなければ営業ですらないし。

その証拠に>>313でスミフのほかのMRいったら？といってる。対抗の営業マンなら他のスミフ勧める理由がないでしょ？

逆に聞くけど貴方が本当の検討者なら検討物件のメリット、デメリットが書かれると不快感になる理由ってなに？
それとも他のMRもみて見聞ひろげたら？が不快感感なの？

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マンション販売は公平性も問われます。複数の希望者がいるときに抽選にするのはどのデベでも常識です。じゃあ、その部屋がほしい人が5人いて先着順なら本気でほしいなら数日前からＭＲの前に並ぶ人がでてもおかしくはありません。また抽選で公平に売れないのであれば良い部屋は縁故や営業が選択できることになるし、一番価値の高い部屋の販売で営業がバックマージンや見返りをもらうような風習もできてしまいますしね，良いことないです。縁故や関係性重視で売るようではデベとして信用性が保てず、長期的に見てメリットはありません。わざわざ解説するような話ではなく、公にマンションを売る大手デベとして当たり前すぎる話です。

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>>319
ここのポジぐらい素晴らしい人が集まってます

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>>313
豊洲に行きましたが、ドゥトゥール褒めてました。好調だと羨ましがってました。なのでドゥトゥール順調だと思ってました。

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>>323
豊洲ってメゾネット一個のとこじゃん！！
しかもドゥトゥールのMRでうってるとこじゃん！！
びっくりしてしらべちゃったぜ。

そりゃドゥトゥールのMRで不調ですいうひとはいないわ。

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>>321
ありがとうございます。では先着順は公平ではないんですね。人気のない証拠なんですね。なのに500以上/600売れてるのはなぜでしょうか。信用がないはずなのにみんな騙されてるのでしょうか。
僕は素人ですが、教えて下さい。

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僕も財閥他２つでは聞いたところ順調ではなくかなり大変そうだと言っていました。いまさらあえて言うことでもないかな、ＨＰの販売方法から明らかだし皆わかってるから。まあここも売れてくれた方が湾岸としては助かるけどね。なにせ値付けが高すぎた。それに見合うと判断した客が少ないというだけの話だと思うけど。専有部や眺望は残念だけどスパはいいと思うから今より2割安ければ既にＥＡＳＴの販売もはじめられたかもね。今更だが

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>>320
完全に悪意あるメリットデメリットでしょ笑
もう皆さん流してますね。もう好き放題言わせたらいいと思いますので無視しましょう！
それより、僕は素人さんまじで面白いんですけど笑

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自称素人さん
どうしても売れてることにしたいのはわかりますが。事実のみがすべてを物語っています。なんどもいいますが先着順は何戸にも複数の購入希望者いるときには絶対やらない売り方です。ステマですか？ここは検討版です。デベが自分の都合よく売るための場所ではありません。
そもそも500売れてるとは公式には何も発表されていません。数字を語るのであれば公式のデータのみで判断しましょう。明らかな事実は４，５次と2期いずれも少数で先着順かつ即日申し込みが入っていないことです。

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>>324
武蔵小杉の間違いでした。今出してるやつです。
批判してなかったですがどうでしょうか。

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>>327
契約済の327さんならわかるんだー。
自分が失敗な買い物したかも？って感じることじたいが不快だよね。それはわかる。でも検討者が不快なのはわからんさー。だっていやなら買わなきゃいいんだもん。

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>>329
豊洲とムサコ間違える人の記憶力を信用しろと言われても。はいはい、うそか記憶違い乙としかいいようが。

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中国人がかなり投資で買ってるって聞いたけど
それって賃貸人が沢山いるって事だよね

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やっぱ週末だ
強者集まってるね！

答えを言うと
周りよりは若干売れ行きは鈍いよ。
ただしスミフ的には売れ過ぎて多少問題になってる。

異論はあるだろうけど、そういうのはスミフの本社に直接問い合わせてみてみたら。

まぁ財務帳票見れる人ならいちいち掲示板でネガらなくても分かると思うけど。

分かりやすく言うと社員や株主になるといろんな疑問点が明快になるよ。

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とうとう株主や社員になればとの声、、^_^

勘弁してください、人より稼いでますから大丈夫です。

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>>336
何らかの理由で検討から外れてネガになってる人多いんじゃないかな
皆様に最良のマンションが見つかりますように。

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まあ見てなさい。前例のない、残戸がでると思う。逆に注目はしています。戸田の物件と似た流れがします汗

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>>340
あれでしょ
来年まで待って更に値上げして売る作戦でしょ？
同じ売るなら高く売れたほうが良いですもんね。賃貸じゃなく、売り切り商品なわけだし。

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>>336
全くの同意です。出る杭は打たれるんですね。つまり目立ってる人気者なんです。
注目度ナンバーワン物件は本当に間違いないでしょ！
てか、湾岸のMR何件か回ったことがある人ならわかる。天井がどうとか、サッシュがどうとかいうやついるけど、それは掲示板の情報しか知らないやつ笑 BMの3シリーズと5シリーズくらい違う。5シリーズ高くて買えないやつは妥協して3シリーズ買えばいいだけ。同じ値段なら5買う人多いと思うけどね。それくらい違うのは明らか。

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ネガへ
売れてないでいいですから、500/600成約という数字はネガるときちゃんと入れて下さい。その方が正確だし、検討者にとって有益ですよね？この数字で売れてないでいいです。三期を遅らせてるとか、抽選じゃないから売れてないとかは、あくまでも想像の話。デベのやり方に口出しする筋合いはない。600売り出して500売れた。この事実だけの方が検討者が判断しやすい。
それを入れられないなら、まじで売れたら困るなにかの関係者確定。因みにこの数字は確認済み。

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