| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
有明ガーデンシティってスミフだったのか
晴海トリトンもかな？
あんまり開発が上手くないのかね・・・
売り出しが遅いと住民が売るときにバッティングしやすいし開発が遅いとそれも住民の不利になる
だからネガ意見が出てるんじゃないのかな
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202
匿名さん
五輪が終わったらどうなる？って人がいるけど、
五輪なんてたかだか2-3週間で終わるわけで、その後の跡地の街づくりのための開発が意味あるんだよ。
五輪期間を楽しむために、晴海が人気急上昇してるわけでないことを勘違いしないように。
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204
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
ていうかすみふの豊洲って全戸竣工後販売じゃなかったっけ？それでも1戸残して完売したんだよね？
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205
匿名さん
スミフの豊洲をやたら引き合いに出すけど、
当時とこの物件の諸条件ちがくない？
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206
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>205
違いますよね。豊洲よりもこっちのほうが値段とかの条件悪いのかな？
豊洲のほうは竣工後販売でも売れたわけで、だから大丈夫なんじゃないかなと思ってたんてたんですど
当時の豊洲すみふの掲示板ログ残ってないかなー
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207
匿名さん
大崎ウエストシティータワーとかの比較はどうかな？
この前友人が住んでていったけど、かなり格好いい素敵なマンションでしたよ。
ま、でも、豊洲も大崎もそれぞれ事情も違うから同様に比較はできないか。。
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208
匿名さん
DTはどのマンションとも比較になりません。
日本で一番豪華なマンションなんですから。
未来はわからないですがDTに匹敵するマンションなんていまのところありません。立地もオリンピックで話題の晴海。
ネガさんがなにを言おうとここが最高です。
値段が高いとかいってる人たちはDTの価値がわからない残念なひとなだけです。このパフォーマンスからすれば格安、いえ激安です。激安価格からすこし値上げしただけで実際にはまだまだ格安です。
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209
匿名さん
>五輪が終わったらどうなる？って人がいるけど、
>五輪なんてたかだか2-3週間で終わるわけで、その後の跡地の街づくりのための開発が意味あるんだよ。
>
>
>五輪期間を楽しむために、晴海が人気急上昇してるわけでないことを勘違いしないように。
またそういう強引なポジするんだから笑われるし、ツッコまれやすくなるんでしょうね。
五輪に向けて今も盛んにニュースや活動がおこなわれていますが、日本は後進国じゃないんだから、
五輪が終わったら次のイベントに世論とメディアは注目して、選手村なんて９月には忘れてるから。
というより、五輪を目玉にしてポジってきたのは、どこのだれでしょう？
かなり笑えますよ
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210
匿名さん
>>209
よくわかんない文章だけど、
選手村自体には意味がなくて、選手村跡地が開発されることに意味があるって話しでしょ。
そこが選手村だったとかの記憶とかどーでもいいと思うんだけど。
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211
匿名さん
>>208
そういう荒らしを狙ったネガやめましょうよ。。
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212
匿名さん
もうネガもネタがないから、
ポジに見せかけた投稿で反感を買おうとするネガ手法が横行してるね。
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213
匿名さん
＞210
え、わからないの？
フィーバーっていうのはね、開催直前までなんだよ。
しかし、五輪で交通インフラさえ呼び込めなかった。
五輪特需で税金が大量投入されると思ったら大間違いだったわけよ。
辰巳の安い団地が3,000戸できるし、選手村も住友ペースに合わせるわけじゃないし、
安い住戸が供給されるということは・・・・・・五輪後は住宅過多。
わかるよね？
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214
匿名さん
発展途上の国での開催なら、五輪を契機に都市が生まれるけどね。
日本ではコンパクトな開催を最初から目指しているわけだから。
山の手は、ホテル建設や高速道整備などの五輪特需に沸いちゃってるけどね。
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215
匿名
>>213
やたら上から目線だけど、今後、住宅過多と言ってるが過多とここのマンション関係ないでしょ。
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216
匿名さん
>>213
という、
安易な発想の人は買わなきゃいいだけー、笑
全然わかってねーな。
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217
匿名さん
>>206
ほぼ同時期の竣工ですが豊洲シンボルが竣工後販売。ツインは普通に事前販売です。リーマンショック後に合計1900戸をリーマンショック前（豊洲タワー）より高い値段で売ったわけですから売るのは大変だったでしょうね。
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218
匿名さん
>>213
貴殿が何も分かってないのがよく分かりました。
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219
匿名さん
>>217
豊洲は未だに開発用ラッシュだからね。
駅前に商業とホテルも出来るんでしょ。羨ましい～。
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220
匿名さん
>>208
概ね同意だが、餌としてはちとデカ過ぎる。
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221
匿名さん
10年前に今の豊洲を想像できなかったように、
10年後の晴海を想像できない人がいてもしょうがない。。
当時、豊洲にマンション買ってた人はちょっと変わったところに家を買ったねぇと思われてたよ。
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222
匿名さん
>>219
って書くと、まるで
デカいホテルが出来るかのように聞こえるが
ビルの一部の階をホテルにするだけでしょ。
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223
匿名さん
>>221
10年前なら、
今の勝どきや晴海を想像できた人もいなかったでしょ。
-
224
匿名さん
>>222
都内の高級ホテルはそれがお洒落でよくあるタイプですよ。
コンラッドとかマンダリンとか
ご存知ないかしら？
-
225
匿名さん
>>223
そうだねぇ。
10年前であっという間に街ができるもんだな。
五輪後とかほんと街が変わってそうだな、築地市場跡地の開発もあるし。
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226
匿名さん
-
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227
ご近所さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
>>227
住友に先見の明があったら勝どき駅は悲惨にはならなかったんじゃ？
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230
匿名さん
>>226
それはPFIのことを言ってるんじゃないですか？
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231
匿名さん
埋立地だから、誰かに売れればそれでいいんですよ。
後は野となれ液状化となれ。
住民税の高額納税者を増やすには、中央区としては築地より内陸を開発すべし、としか思ってないよ。
-
232
匿名さん
>>226
選手村は三井三菱住友の財閥系が開発するから、大丈夫。
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233
匿名さん
>>231
銀座八重洲日本橋築地は商業地、晴海勝どき月島が
住宅地として発展していくことを中央区は目指しています。
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234
匿名さん
-
235
匿名さん
>232
住友と三菱は、晴海の自分の物件と競合させたくないから乗り気じゃないんじゃやないの？
安売りで有名な野村ならやりたがるかも。
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236
匿名さん
今、晴海勝どきでは、野村がいないんだ。
財閥三社とあとはJVなんだな。
特に三井はこの一帯の街づくりチカラ入れてるよなー。
-
-
237
匿名さん
三井は選手村跡地の住宅からオフィス、関連施設の一帯開発狙ってるだろう。
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238
匿名さん
10年後の晴海エリア・・・築地エリアとのポジネガバトルに全戦全敗の構図が目に浮かぶ。
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239
匿名さん
＞特に三井はこの一帯の街づくりチカラ入れてるよなー。
あのね、分譲って言うのは、売ったら売りっぱなしなの。
街力を上げても儲けがでないでしょ。
本気で街づくりをするなら、最初から巨大モールを作って、次に分譲を高く売るの。
まるでわかってないから、こんな場所を買っちゃったんだろうけどさ～
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240
匿名さん
その点、築地跡地の再開発は、街力を最初から上げにかかってくる。
利便性は全部あっちに持って行かれるよ。
築地から先は、液状化する運河エリア。工業用地。
ギリギリセーフなのが、勝どき＆月島。
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241
匿名さん
まーまー、色々ほざいてなさいよ。
って、外野はほざくしかできないか。
こんな夜中まで妬みネガパトロールおつかれさん、笑。
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242
匿名さん
ポジの方って購入した方？
住友の方？
言葉使いがとても下品ですね
購入した方なら同じマンションに暮らすの嫌ですね
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243
匿名さん
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244
匿名さん
もう三期一月下旬になってます、二期終了しちゃったんだ、80戸だけだったからな。
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245
匿名さん
お、ホントだ。
おめでとーございます。
やっぱ売れてんだなー。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
5カ月延期しての２期で80だよ
そんなの簡単に売れるよ
心配し過ぎ！
これでめでたく602供給
マンションは問題無し
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248
匿名さん
都内で一番売れてるマンションはここってほんと？
さすがフラッグシップ！！
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249
匿名さん
>>247
その延期の意味わかってないのかい？
売れなくて困っての延期とは意味が違うからー。
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250
匿名さん
600供給ってことは、
一階あたり15戸として、40階分か。
ウエストタワーの残りは低層階10階分ってことだね。
ここの北と西側の低層階は、結構イイと思うんだよなー。
最初MR行った時に、
今後売り出す低層は高層階より安くはならないかもと言われて、予算的に諦めたけど。
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