（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

＞259
特別養護老人ホーム
４階建て、最高高さ12.3m
2017年竣工のようです。

270
ありがとうございます

>>261
施設のこと理解してないね。

そんな元気な老人は特養にはおらんよ

>>267
自分が子供の頃は騒いでた癖に・・。
こういう大人、マジでやだね。

子供の頃も人に迷惑なほど騒いだりしてません
わが子も、そのように育っております。
普通に遊ぶ位ならいいけど、迷惑な子供は本当キライ
店内とかでも走り回る子供もしつけ悪くてやだね。

>>234 >>236
JR駅前の某タワマン住民だが、線路向きの部屋の人達は電車がうるさいと言ってる
うちは線路と反対向きの部屋だが、窓を開けていてもほとんど音はしない
ここを買うつもりなら絶対東向きにすべき

>>276
電車の音は響くと聞きますね。とくに高層階ほど。
ここは心配ありませんが、カーブがあったり鉄橋があると更に。

音は上に行くので、20階あたりがうるさいですよ

>>277
ヤンチャな子供のいる親、が
入居後に周りの人達から苦情を言われないように
今から予防線を張っているような書き込みですな。

小梨です

>>277
ちゃんと流れで読んでいただけます？
騒いだりしては、迷惑かけたことはないと思います。
うちのマンションにもうるさい子供いるけど、本当迷惑。
友達が来たときなんて、本当に最悪。でも我慢してますよ。それが集合住宅に暮らすということですからね。

>>282
こんな所で文句垂れてるんなら、ちゃんと注意すれば良いじゃない。
で聞かないようなら理事会に掛け合うくらいしたらどう？
よっぽどならばあなただけでなく、他の賛同者もいるはずだから。
口うるさいオヤジになる覚悟もないのに

電車の音は結構響くと思うよ。特に計画のサウス棟まで行くとホームの屋根は完全にないしね。

湘南新宿ラインや埼京線は通過だしね。でも、レールの繋ぎ目が無いからマシかな。

別な駅の駅前マンションに住んだことがあるけど
ホームのアナウンスの声もうるさかった。

それと、選挙の時に駅前でやる選挙演説はうるさいよ。
スピーカーをマンションの方角に向けて叫んだりする。
今度の選挙の時に見に行ってみれば。

躾のできない煩い非常識子連れって
お互い様って言葉が大好きだよね。
躾できないなら山奥で暮らしてね。

躾ができない親は戸建てに住めば良いんだと思うよ。

躾が出来てない犬もね。
犬人口増えたらオシッコだらけになる⤵︎

「お宅の子供が親のいないところで迷惑をかけているのでやめていただけませんか。」
「うちのちゃんと躾をしている子供に限って、そんな人様に迷惑をかけることなんて絶対ありませんわ！ガー、ガー」

「犬の散歩をする際、ちゃんと糞尿の始末をしていただけますか。」
「うちのちゃんと躾をしている犬に限って、そんな人様に迷惑をかけることなんて絶対ありませんわ！ガー、ガー」

問題は、親・飼い主にあり

>>248
老人介護施設って本当？
認知症老人の終の棲家だよね。最悪だ。。

と思ったら敷地内ではないのね。

マンション住むにしても、子持ちは、一階（下に住居がない階）がいいですよ。

下の人に迷惑かけないよう、口煩くしなくてすみますし、変に動きを制限すると、感情まで殺してしまいます。気持ちと動きは一体ですから、例えば、パパが帰って来て嬉ければ、駆け寄るんですよ。

下の人からの苦情で、ノイローゼみたいになってしまった知人も少なからずいます。防音マットひいてもたいした効果ないですし、アレルギーとかのもとにもなりますし。

土の庭もあれば最高ですね。

このレベルのマンションに住むお子さんは、お受験をするような子ばかりでしょうから
いらぬ心配でしょう。

低学歴な親の子供は学力低い。
地味で学歴の高い母親の子は大体賢い。

塾の面談で、ブランド物のサングラスかけて話す母親もいる時代だからね。
当然子供は凄く頭が悪い。
都内某所で塾経営してる人に聞きました。

>>300
さぞかし高学歴なんでしょうね

変な流れだな…
それより公式HPの物件概要が19日を過ぎても一向に更新されない件について

東大行ってても人間的に空っぽの人もいれば、高卒でも頭脳明晰で人間的にも豊かな方はいます。

学歴至上主義なんて今時流行らないですよ。

空っぽの人間の方が学歴にしがみつくのでしょうが。

>>307
日能研あるな

>>306
都内の国立大出の医者です。

学歴披露するのはどうかと思いましたが、フリーターと間違えられては・・・

ちなみに今日は休み。

マンションから学歴の話になってる。

医学部出てる人の言うことに思えないんだけど。

東大を出す時点で、人間の薄さも感じてしまう。
日本人の典型的な、東大神話お持ちだし。

もしかして、東大医学部？
受験科目何だった？センター何点かだけ教えてくれたら信じるわ。

場所が場所だけにマンション内でもお受験重視の家庭は多そうだね。

でもそういう話は契約後に契約者スレででもやって欲しいね。

>>313
煽り耐性、少し位あるから。

え？久々にここ覗いてみたら・・学歴版になってるの？

国立大医学部の先生になんでもお聞きになってください。

ま～ま～、みなさん落ち着いて。ここは物件スレだから。

>>321
どうとらえていただいても結構ですよ。
学歴聞かれたから答えただけなので。

学歴の話が出たのでついでに。自分は大学卒業してそのまま出身病院で働き始めたんですけど、当然色んな出身大学の人が集まってきますよね。資格取ったら出身大学なんて関係ないと思ってましたが（今でも思ってますが）、意外とこだわるのが他大特に私立出身の人達なんですよね。318さんが学歴関係ない～と書かれてましたが、実際働き始めたら関係ないですよね。
患者さんは確かに経歴見て安心するかのもしれないけど、本質はそのドクターがどういう人物でどのような治療をしてくれるかということ。

不毛な煽りをこれで止めていただければと思います。

東大の理三とか極々一部を除いて、医者自体はなるのが簡単なので（金はかかりますが）、患者としても、学歴とかははなから求めていない気がします。

ビル同士の間隔が狭いようですが、長周期地震の揺れで「接触」なんてならないよね。
3.11の西新宿のビルの揺れを思い出したら心配になりました。

目黒イカ大学つくれば。ほんとにつまらないな。不動産の勉強しなよ。

ビル同士が当たるわけない、もっと勉強しなよ。ベンベ

国立私立とも医学部は難しいよ。弟が医学部受験して国立私立とも受けたとこ全＊＊ちてました。結局滑り止めで受けた早慶理工だけ受かって慶応いきました。僕も慶応ですが文系なので科目も少ないし母集団が理系はよりハイレベルですよね。でも社交性は文系のが上かな。弟に言わせれば医学部は異次元だと言ってましたから。一般人からすればやはり難しいと思ってしまいます。

医師ですが、ま、学力と性格は関係ありませんから

だからなんで医学部受験スレになってるの！
マンションの話しましょう

>>332
伏せ字笑える。

ここって間取り的にはあまり高く見えないのですが、この辺りはどこもそんな感じなのですか？

>340にとっての間取り的に高く見えないとは？

もう少し意見の詳細をもらえないと返答が難しいな。

>341
プレミアムを除いての話ですが、ひとつひとつが狭いですね。
リビング、浴室、寝室等々、、、
きっと80平米で億超えてきますよね。億出せる人がこの間取りで満足するのでしょうか？
無理矢理3LDKの部屋を作ってターゲットはどんな人？？

せめて８０㎡台なら浴室は1620にして欲しかったなぁ

すみません、初歩的な質問で申し訳ありません。プレミアムの150Aタイプで例えた場合なのですが、
29.6畳のリビングダイニングと、キッチン5.4畳、がありますが、これは29.6畳のリビングダイニングの中に5.4畳のキッチンがあるのですか？
それとも、29.6畳とは別に5.4畳のキッチンがあるのですか？
どちらの意見も聞いたことがありましたので、、、

あの空間で３５Ｊということ。

浴室1418の85は8000台と信じている（願望）

80㎡は２人暮らしくらいを想定してるんだろうから1418で充分なんだよ
そんな広さに４人家族で住もうっていうのがおかしい

>>342
間取りや仕様が高級路線ではなくても、駅前という利便性とそこそこハイグレード(高級とまではいかないけど)仕様なら
少しくらい高額でも金を出しても良いと思う層がターゲットでしょう。

タワーにありがちだけど、高級と高額は必ずしも同一ではないし、実際上記のような購買層が昨今増えてるのも事実。
時間を金で買う発想の人達ね。

70平米台で9000万、80平米超えたら億じゃなかろうか。

85㎡は坪400で１億超える。
今どき目黒駅前が坪300万台になるわけがない

>>347
風呂は基本一人で入るものなので家族の人数は関係ないでしょ。1418だとバスタブで十分足のばせないし。

飯田橋駅前が坪470だったから
ここの85平米は１億超えて当然でしょう。
低層階の条件悪い部屋なら客寄せ用に億を切った部屋もあるかも知れないが。

>347
2人暮らしだと浴室狭くていいという発想はおかしいかと。ならなぜプレミアムは広い？
そもそも2人暮らしなら私なら2LDKにして、リビング、寝室、浴室全てを大きくしてほしい。

風呂は1418で十分じゃないか？
1620とか風呂掃除が面倒。
1317は確かに窮屈すぎる。

個人的には1418がベスト。

>348
時間をお金で買う発想の人が電車通勤？
年収2000万くらいのサラリーマンってことですかね？
医者なら勤務医みたいな。

1418でじゅうぶんゆったり入れるだろ　（身長190cmとかでもない限り）
ただ、子供といっしょに入ったり子供を洗ったりするのには1620のほうがいい

>355
この手の物件のボリュームゾーンは仰るように世帯年収2000-2500万の人たちじゃないですかね？
プレミアム住居は別として。

世間からすれば年収全く低いわけじゃないけど、いわゆるお金持ち、とも違う中の上から上の下の人達。

年中車やタクシー移動というわけにも行かないけど、仕事は相応に忙しいし、郊外にするほど予算を下げる必要も無いから
都心で電車の利便性がよいところ希望。そしてなるべく価値が高いエリア希望。

そんなところじゃないでしょうか。

>>356
長身ではないが、1620の方が入浴していて楽だ。

>>356
引っ越して1420から1620になりました。
子供は一緒に入る年ではないですが正直元のサイズに戻りたくないですね。そういうもんですよ。自分で体験もせずに意味ないとか十分とか決めつけないほうがいいのでは？

1420じゃなくて1418です。失礼。
まあ1418て十分といえばそうだけと我慢比べしたくはないですからね。

ああそうですか
どうぞご自由に広いお風呂の高級マンションを買って下さい

あ、バスルーム小さくする代わりに別にシャワーブースとか別に作るとかなら1418もありです。

>>361
風呂の大きさで高級かどうか決まるわけじゃあるまいし

>>363
1418にしたのは明らかにコスト削減というか専有面積が十分取れないからでしょ。質は変わらないのに土地の高騰と工事費、材料費の高騰していてそのしわ寄せが来てるわけです。そういうのが見え隠れするとシラケますよね。

私はシラケないよ(笑)

プレミアムの１００㎡が浴室1822ですから、
売り手の意識として、高級（プレミアム）＝広い浴室
という意識があるのは推察できるかと。

浴室の広さだけで購入が決まるわけではありませんが、
浴室だけにコスト意識が表れるわけもなく、
85㎡で1418というのは、室内のその他の部分も1418なり、とういことでしょう。

ということであれば80㎡台でも廉価性が，言い換えれば8000万台が期待できる…ということでしょうか

>>368
廉価にするためにスペックダウンさせているわけではなく建築費や地価の高騰分を吸収するためですので安くはならないでしょう。