購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

広さも立地も妥協する意味がわからない。
戸建て2階建て延べ床90平米以上、LDK20畳以上、
マンション延べ床80平米以上リビング15畳以上は、
住まいとして最低も最低のギリギリの条件。

ただ、これにはさらに補足があって、
2階建て戸建90平米でこの条件クリアするためには2階リビング必須となる。一階リビングでLDK20畳以上だともっと広い敷地と延べ床が必要となる。

マンションも田の字の間取りでリビング15畳は、非常に使い勝手が悪く、各居室のプライバシーもないので除外。この条件をクリアするためには必然的にワイドスパンの角住戸ということになる。すべての居室が廊下から入れるタイプ間取りでリビング15畳取るためには、実際はもっと延べ床広くないと厳しい。というか80平米程度でまともに使いやすい間取りを探すのはなかなか困難。あるにはあるが。

＞691
マンションか戸建かを予算で決めるってところで間違ってる。
アウトドア、車、DIY志向なら戸建て一択。そうじゃなければマンションにしとけって。
あとはどこにするかと中古にするかだね。

上物と同価格帯のマンションってそんな安いマンション都内にあるの？それとも上物がすごいってこと？

戸建てうるさいとか言ってるバカへ。
勘違いも甚だしい。相手する気にもならん。
ひとことで言うとマンションより住居の独立性が高い。
わからんなら、わからんで良い。

>>702
DIY志向は無いからマンション一択。

>704
分からん方が大半だと思う。

＞702
納得。結局生活スタイルで全く変わる。
共働きなら平日家にいる時間は少ないし、極力家事がさっとできるマンションの方が良いだろうし、
専業主婦ならマンションでは物足りないと感じることもあるだろう。

車の使用頻度や所有、自ら家を思い通りにいじくりたい人は戸建だろう。

正直、戸建の寒さなんて気にならない。
マンションの騒音も運が悪ければ、という程度。戸建も近隣住民で迷惑な人いる可能性もあるだろうし。

>>687
だいたい同じ。
特に大型バイクと車を置けるような戸建てが無かった。
注文で建てると予算が足りない。

マンションに住むと、戸建ての寒さは耐えられないね。

>>698

遠方の音が反射して増幅されるのは中高層マンションです。

外部騒音はサッシの性能次第ですが、これはいまどき戸建もマンションも性能高いので問題ないです。

もちろんすぐ脇をビュンビュントラックが走るような戸建はうるさいでしょう。生活道路や抜け道沿いの土地を選ばなきゃ全く気にならないです。

マンションは上下左右の住人からの重量衝撃音が問題で、これに対処できる防音方法がほぼ皆無、もしくは実現すると非現実的なスラブ厚が必要となります。

戸建の隣の住戸からの生活音は、お互いサッシをしめていたら皆無です。家の外に生活音が漏れてるのが道沿いで聞こえることがありますが、戸境1メートルであっても、直接重量衝撃音が隣の家の壁を揺らすことはないので、お互いサッシをしめて戸内にいれば静かなもんです。

防音の基本は重量のある響かない分厚い壁で囲うこともそうですが、なにより空間を離すことがもっとも効果的です。

建物、基礎がつながっていない1メートルの空間は、どんな分厚いコンクリートの壁よりも防音に有効です。

基本なのでこの程度の知識は持っておきましょう。

>>702

予算で決めるわけではないけど、予算が一番重要なファクターなのは間違いない。

戸建て2階の音、超煩いから。マンションなんか比較にならないよ。
そもそも新聞配達のバイクの音で目が覚めるなんて、住居として失格です。

＞建物、基礎がつながっていない1メートルの空間は、どんな分厚いコンクリートの壁よりも防音に有効です。

マンションは横の部屋から音なんて、そもそも聞こえないよ。
下も同じ。唯一、上から聞こえることがあるけど、戸建に比べると遥かにマシ。

騒音おばさんって確か戸建にお住まいでしたよね。

>>713
そう
隣の音が聞こえるわけないんだけど、
なぜか戸建さんは聞こえると言い張るんだよね
木造アパートなら確かに聞こえるからそのときの記憶なのかな

最近のマンションは騒音対策で床等工夫してるから良くはなってる。
昼間は他の音でかき消されるので分からない。
音の発生源が分からないが深夜は静かで聞こえる。
自分が他に気を取られてる時は分からない、寝れない時などに聞こえる。
音は個人差が有るから気になる方も多いと思う。
夜勤の方が多い時代です、昼間睡眠を取る方は辛いと思います。

防音の基礎を教えてあげたのにバカらしくなってきた。

戸建の2階からの音はしますよ、そりゃ。家族の生活音は他人のと違って気にならないですよ。

新聞配達のバイクも家の真横通るような部屋で寝てる人くらいでしょ。

まぁ、マンションの方が良いというなら、音楽ガンガンに鳴らしたり、ハリウッド映画をサラウンドでウーファーガンガンに鳴らして重低音で楽しんでください。確実に下の階の人ノイローゼになりますけど。

ここからは個人的な意見だけど、戸建の外部からの騒音はゼロじゃないけど腹立ったりイライラするような音は来ないですよ。隣の家で工事してる時とかはイライラするけどね。あなたの言うそのたまに聞こえる上の階からのドゥーンという重量衝撃音（音量としてはさほど大きくないもの）でまさに私はノイローゼになりそうでしたから、マンションがマシとはまったく思いません。

昼間寝るなら、尚更、戸建止めた方が良いんじゃない？
外の音煩いでしょ。
マンションの高層に住んで、騒音減から距離を取った方が良い。
音は距離の2乗のEXPで減衰しますから。

上の階からの音は戸建ての方が酷いね。
なんせ、ぺらぺら天井ですから。

マンション音しないとか言ってるやつの上の階住人が常識的で重量衝撃音に配慮してくれてるだけ。ラッキーと思いなさい。上の階の住人が、一見普通の人でも、ドタドタかかと落としで歩く住人だったらおしまい。ものすごいストレスになります。

混雑してる電車の中でも一見普通の人なのに、混雑の中新聞広げて読もうとするバカとか、堅いビジネスバッグを人の脇腹にグイグイおしつけてくるヤツとかいっぱいいるでしょ？あーいう類が上の階に来たらおしまいってことです。

何がいまどきのマンションは大丈夫だよ。音の伝わり方の基本を理解できないバカとしか思えん。

子供が毎日ドタドタ走り回る世帯が上に来たら悲惨だよ。

上の音は戸建の方が煩い。

　　　　　　　　　以　上

>>718

ならばそもそも商業地から距離的に離れた方がいいだろ。
ちなみに今戸建てでコレを書いてるが、無音も無音。静けさの中に部屋にあるサーキュレータが回る音がかすかに聞こえてる。今日は都心の映画館へレイトショー観に行く予定。うちからドアドア20分くらいかな。

>>721

家族でリビングで団欒してる時に上の階に人がいません。寝室や各居室は2階です。

戸建てさん、普通に暮らしてたら問題ないですよ。常識の範囲内ですよ。日常で音楽をガンガン鳴らすシチュエーションが私達家族にないのです。それは戸建てにすんでても同じです。

＞721
騒音は出す相手による可愛い孫の足音は騒音にならない。

大型バイクが置けるマンションなんてあるの？
マンション買うからバイクを手放したんだが…

＞７２５
孫が煩いんですね。たいへんですね。

このスレのマンションさんは妄想物件のみ。
なにせ、都心プレミアマンションの富裕層だからね。
空想がお得意。

戸建に専用ガレージが主流でしょ？
マンションのためにバイク手放すとか
変ってますね。

孫か他人の子どもかではなく、物理的にどちらが煩いか。
戸建の方が2階の音、煩いです。

マンション啓蒙活動はフィードバックするんだろ

最新高級マンションでも上下左右からの騒音問題が深刻。
その代償として赤の他人の温もりでマンションは暖かい。
暖かさ自慢くらい、させてあげようね。
毎日上下左右の騒音を聞こえないふりしているのだから。

>>726
あるよ。
大規模マンションにはたいてい付いてる。

都心マンションで大型バイク置き場、検索したら嘘がバレバレ。

>>725
騒音だよ。
認めろ。

>>734
都心だなんて一言も言ってないけどなんで？

大型バイクの駐車スペースを軽くらい必要ですから普通の駐車スペースを借りるのが良い。

不思議ですね。
置き場所もないのに
マンション買うなんて。

>736
都心マンション以外は、書き込み禁止です。
同じマンション派として、貴方の意見は全く必要されません。

>>736
どうしても嘘にしたいんだよ。マンションの方が戸建てより優れてるのを認めたくないんだよ。知らないことが悪いわけではない。

　マンションのトラブルで一番多いのが、騒音問題です。集合住宅であるマンションは、上階の床が下階の天井であるという構造的な特性から、普通に生活しているのに音が聞こえてしまい、ひどくなると騒音という問題になります。生活時間やライフスタイル、家族構成（幼児は走り回ります）などの違いが、更にこの問題を深刻にします。
　マンションは共同住宅ですから、近隣（特に下階）の居住者に配慮して生活することが大切です。被害者側がストレスを感じることはもちろん、加害者側もクレームによってノイローゼに陥るケースなど、お互いがストレスを感じ、深刻化することが多いようです。

>>739
おいおい。そんなこと言い出したら戸建てはいなくなるぞ。

>740
田舎のマンション住まいが、何言っても無駄。

>742
お、田舎マンションさん登場！

>>720
実家マンション、今賃貸だけど重低音聞いたことないよ。年に一回くらいなんのその音だ？ってのはあったけど。
そんなどこもかしこも騒音問題抱えてたら社会問題になってるわ。誰もマンション買わないよ。
あんたが運悪かっただけ。

＞735
ＮＨＫでマンションの騒音問題を放送していた。
顔見知りで無い頃は上の階の子供の足音に下の階の老人がイラついていた。
顔見知りになり家族ぐるみで付き合うようになってからはたまに有る子供の足音でイラつく事は無くなった。
ＮＨＫのやらせですかね。
最近の音楽は騒音に聞こえます、似たようなもんでは？

＞最近の音楽は騒音に聞こえます、似たようなもんでは？

年取った証拠。
貴方が若かりしときに聞いた音楽も、
年配の方にしてみれば騒音だったでしょ。

迷惑おばさんも同じでしょ。テレビは一部を切り取ってるもの。

庭に出てお茶してきました。
ベランダ焼き肉ですか？

実家がマンション、学生の頃や同棲などでマンション暮らしをしている人は少なくない。
その中マンションを選ぶ人も多くて普通に暮らしてるのに。
そんなに騒音が！って気にするのは、騒音で異様な経験をしたか、単に共同住宅が嫌なだけ。