購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

都心マンションってのも怪しいけどね。

何れにせよ、家族で７０平米台以下のミニマンに存在価値は無い。
言い換えれば、子供虐待施設、ですね。

>>285
85m2以上なら田舎確定。東京のファミリータイプは70〜75m2。どこがファミリータイプなんだか。狭すぎる。子供の事を考えて購入するらしい。

マンションで暮らせないって、よっぽどのデブなんでしょうね。実際に住んでる方、たくさんいるわけだし。

広さだけが幸福度と考える。子どもとコミュニケーションとれないんじゃないかな。

地震凄いね
一階がベシャッと潰れてる壊れ方、
阪神大震災のときにたくさん見た
新築でもそういう壊れ方してた
直下型は危ないね

殆どの人が新聞をとっていないマンションってヤバそうだね。

>289
新築だったら欠陥住宅でしょ

>>285
都心の70㎡は極めて価値が高い。

＞289
震度5強、白馬村なら雪が多い地域、丈夫な家のはずで腑に落ちない。
震度7の中越地震では豪雪地帯で被害が少なかった。
動画を見る限りでは古い家ではなく、新しく見える住宅が倒壊してる、欠陥住宅？

>295

私もYouTubeで見た。76棟が全半壊、戸建てって弱いんだ。耐震強度って意味有るの？
地盤が問題みたい？

>戸建は建物の中でも寒いでしょ。特に廊下や玄関等の居室以外のスペース。ヒートショックが心配だし、布団の中で寒くて便所我慢するのも嫌だし、朝起きるのも憂鬱。冬に建物内ですら動くのが嫌になるのが戸建て。これって、想像以上にストレスなんだよねえ。炬燵が今でも売ってるってことは、戸建てが寒い証拠でもある

昔の戸建ての話されても時代錯誤。（実家がそうだったのかな？）
うちは注文戸建て全室に床暖入れた。タイマーで朝1時間も暖めれば問題なし。
晴れていれば暖房も不要。天気の悪い寒い時期だけ暖房を使うけど寒いと思ったことはない。

最近の戸建てを知らない人は、狭いマンションでも暖かさに感激して買うの？

＞296
動画では古く見える家は無事で新しく見える家が倒壊してますね。
欠陥ではないですか？
＞耐震強度って意味有るの？
木造で計算されてる家は大手の一部くらいですかね？それも計算を依頼しての話です。
設計事務所等の設計以外の多くの木造は壁倍率と云う簡易な方式で建築してます。
簡易方式でもバランスを欠いた建て方をしますと簡単に倒壊します。
多いのが1階が駐車スペースなどです、1階の開口部が多ければ同様です。
昔の家も1階の南面開口部は多いですが縁側（廊下）を設けて有り柱が多く丈夫になってます。
今の建築法の壁倍率では筋交い等入ってないと柱が有っても認められません。

＞296
＞戸建てって弱いんだ
意外と強いのが賃貸のアパートです、儲けるため最低の強度、材料で作りますが壁が多くバランスが良いため華奢ですが強いです。
ＲＣのマンションは強く見えますが重いですからバランスをかいてますと脆いです。
よく有るのが1階が駐車スペースになってるマンションです、大きな地震ならアウトです。

そもそもマンションのない地域だから被害がないけど
地盤が歪んでるからマンションも住めなくなってたね。

>>294
はあ？
まさかとは思いますが、ミニマン買っちゃいました？

雪の降る地域だから、屋根が頑丈で重いから地震には弱いのかと思った。

ツーバイフォーが強いんじゃないの
壁全体で支えてるからね
もうちろんうちもツーバイフォー

＞302
小屋組みは頑丈で重いです、雪下ろしを楽にするため屋根材は軽い金属屋根が最近は多いです。
小屋組みは頑丈で屋根は軽いですから地震には強いはずです？？？

>>301
あんたのド田舎建売より遥かに資産価値ある。
田舎

>>301
田舎の住居ｗ

>305
図星でしたか。
７０平米台以下のマンションは虐待れべるですよ。
故郷に錦を飾れなかったから、田舎と騒ぐのですね。
都会の物価が高く、人間らしく無い子供を犠牲にする生活を謳歌して下さい。

>>307
図星はあんた。
田舎の価値なし物件、お気の毒。
都心の物価？
そんなの気にならないね。
ド田舎の戸建なんかまるで価値なし。
ありえないｗ

＞303
＞ツーバイフォーが強いんじゃないの
阪神大震災ではツーバイの古い家は有りませんから被害は少ないようです。
しかし残念ながら住めなくなった家も多いようです。
ツーバイは細かいセオリーを守らないと強さを発揮出来ないようです。
中越はツーバイはないようです？、パネル住宅が有りホールダウン金物が千切れたそうです。
倒壊などはせず形は変わらないそうですが気密などがズタズタで住める状態ではないようです。

>>307
田舎♪田舎♪田舎♪
周りは田んぼだ～♪

>>195
>戸建は建物の中でも寒いでしょ。特に廊下や玄関等の居室以外のスペース。ヒートショックが心配だし、布団の中で寒くて便所我慢するのも嫌だし、朝起きるのも憂鬱。冬に建物内ですら動くのが嫌になるのが戸建て。これって、想像以上にストレスなんだよねえ。炬燵が今でも売ってるってことは、戸建てが寒い証拠でもある。

太平洋側の政令指定都市です。
うちは、壁式鉄筋コンクリート＋外断熱で経てました。
断熱材にEPS100mm入れている。
床暖房もつけていません。
夏、暑くないし、冬も寒くない。
寝室の窓は、嵌め殺しで開かない。
第１種換気システムは動いているけど、
夏は、暑くなく、寝るときにエアコンをつけたことがない。
冬も暖房をつけない状態でパンツ１枚で、部屋や廊下を歩き回っても寒くない。

>>299
阪神大震災ではその賃貸アパートが全然ダメだったんだけどな
学生とかたくさん亡くなったでしょ

＞311
＞夏、暑くないし、冬も寒くない。
静岡。

＞312
強いのは華奢なアパートね、当然屋根は軽いのが条件になります。
阪神の被害はアパートでなく重い瓦屋根の長屋でないの？

７０平米台のマンションって、人生の罰ゲームですね。
子供を犠牲にする人生って楽しいのかな？

>>313
建てる前に住んでいた同じ地区の鉄筋コンクリートのマンションは、
夏暑く、冬寒かった。

>>315
広い部屋を与えれば子どもが幸せになると思ってる親。心にゆとりがない親で子どもが犠牲になってますね笑

＞315
うちはマンション１００平米なんだけど
３０Ｘ３０Ｘ３０の戸建ての危険な階段は
罰ゲームを通り越して、毎日が命がけという感じがする。

>>315
またですか。他スレで一笑を買ってたのに。
家族を犠牲にって、懲りないですね。

＞316
良い地域ですから他の地域と比較すれば冷暖房が少なくて済んだと思いますよ。
知る限りでは最高の地域です。

>>311
あんたのうちの話しても意味無い。
日本の戸建の全てかそうか？
え？

戸建の老後は昇降機に閉じ込められるw

>>321
自分は>>311ではないが…
「購入するならマンション？それとも一戸建て？」の命題に、日本の戸建全ての話をせにゃならんの？

>318
随分とレアなマンションですね。
都心で１００平米以上なんて、相当の金持ちと思いますが、何故こんなスレにいるのでしょうか？

心療内科に行かれた方が、家族の為ですよ。

>>318
100m2以上のマンションなら1億5000万位ですよね。管理費修繕積立金だけでも10万以上は確実。何で分かりやすいウソつくんだろう。余程のコンプレックスなのか。

>>325
管理費、修繕費は面積に比例するから80平米でも100平米でもあんまり変わらんよ

>325
都心プレミアマンションなら、管理費などで20万円は常識では？
10万円は失礼ですよ。

１億５０００万で嘘だの言ってるけど、ここの戸建てさんは区内の駅近の４０坪の注文住宅ばっかりなんじゃないの？
コンプレックスの塊ばっかりじゃん。（笑）

>328
あれれ？
戸建ては田舎と決めつけていたのに、嘘がバレると論戦転換ですか？

>>321
建築費が高いと思われていそうだが、
建築費は、ハウスメーカーと変わんない。
もう建てた人は遅いけど、
これから、ハウスメーカーで建てようとする人は、検討する価値があるよ。

>>329
申し訳ない。田舎で話進めてよかったんだ。その確認がしたかった。ありがとう。あまりにも区内のマンション知らないからわかってたんだけど。
田舎ならどっちでもいいんじゃない？好きな方で。

>331
要するに、都心で戸建を購入出来なかったから、仕方なくマンションを選択して、悔しくて戸建てと田舎を全否定しているだけですね。

>333
そんなに興奮しないで下さい。
３３３さんみたく団地住まいだっていいと思いますよ。

戸建ては田舎か郊外にしとけ
そりゃゴミゴミした都会で戸建に住んでる人もいるだろうけど
空気も悪けりゃ騒音も酷い、日も当たらないのに何のために戸建に？って思う

＞戸建ては田舎か郊外にしとけ
＞そりゃゴミゴミした都会で戸建に住んでる人もいるだろうけど
＞空気も悪けりゃ騒音も酷い、日も当たらないのに何のために戸建に？って思う

予算がない人はそれでいい。
23区内でゆったりした閑静な住宅街の土地を買う予算があれば都会もあり。
戸建ては費用次第。
安く住みたいなら、マンションは狭いけど安価に騒音対策と窓際日照が得られる住居。

>324
>325
>327
私のレスのどこに「都心の」という文字があるのでしょうか？
このスレは都心専用スレなのですか？
私は名古屋のマンションなのでその半分もあればおつりがでる値段ですよ。

あまりにも痛い反応です少々引いてしまいますが
あなたたちこそ診療内科に行かれたほうが良いのでは？

>>338
名古屋ならマンションは100平米でも戸建だと120平米以上ですね。
お好きな方購入なさればいいと思います。
このスレにいる多くの方達は、東京以外の物件はよく分からなく興味がないです。
全ての都道府県を考慮すれば議論なんて出来ません。マンションで100平米あるなら問題ないんじゃないですか？
戸建てかマンションか選択で悩むのはあくまでも東京だからです。

ニューヨークとシカゴじゃ全然状況違うんですよ。

>338
診療内科って何？
少しは一般常識を身につけようね。

名古屋では昔ながらの伝統で戸建を購入購入するのがステータス。
周りから虐められて、このスレで鬱憤を晴らしているのかな？

もし名古屋出身ならマンションはないでしょ。

338さんは318さんだと思うけど、今まで話の流れが自分とあまりに当てはまらなくておかしいと思わなかったんだろうか。
100m2のマンションと30×30×30の三階建てを本気で比較したんだろうか。滑稽だ。そんな物件名古屋にあるか？

名古屋では狭小戸建と比較対象出来る物件が１００㎡のマンション。
やはり、名古屋で戸建て買えない人間がマンションを仕方なく選択する。

名古屋はどうでもええ

戸建とマンションを比較するんだから地域は関係ないよね。名古屋だろうと都心だろうと。
利便性以外の事で比較すれば住んでいる地域関係なく話ができるのでは？

>>345
価格も違えば広さも違う。東京のファミリー向けマンションは70平米台。それでいて7000万8000万。
戸建ての場合30坪の土地だけでも5000万以上はする。立地にもこだわり建物もそこそこで建てれば億超える。
地方の人は想像もつかない狭小住宅という匠の技の家も沢山ある。

4000万台、場所によっては2000万台で100平米のマンションが購入できる地域とか、5000万程度でしっかりした50坪以上の注文住宅購入出来るような地域とは話が噛み合わない。
広さも充分だし、サラリーマンでも購入出来る価格だし、車生活も多いだろうからそう立地にもこだわらない。

地方の場合、自分なら条件的にマンションでも戸建てでもどちらでも問題ない。東京だからこそ難しい。

>>346
じゃああなたの結論はどちらでもいいだよ。
地方でも都心でもその地域での価格帯があるよね。
学校、職場、買い物、病院、役所に近くて住みやすい場所を比較した場合、利便性はほとんど変わらず値段が少々違うって物件を比較するんだから地域なんてどうでもいい。
名古屋に勤めてるのに都心のマンションを買わないし、田舎の戸建も買わないよね。

この掲示板の住人の話は都心だとマンションがよい。そのほかではマンションには価値がないって聞こえるけど、そうじゃないよね。
どの地域でも戸建かマンションか比較するわけだし、都心でしかマンションに価値がないなんて考えはおかしい。

>345
住居としての質は戸建ての圧勝。
どの物好きが、赤の他人と共同生活を良しとするのでしょうか？

>348
このスレのマンションさんは、都心以外のマンションは存在価値が無い！と断言しています。

つまり住居としては戸建てがいいが、都心にはまともな戸建てが買えないから仕方なく予算の都合でマンションなんだろ？
都心にしか住めないライフスタイルの人は住居を犠牲にするのは仕方ないね。

実家がマンションや団地などの集合住宅だと
戸建にすもうとはまず思わない

限られた稼ぎで何にどう使うか、十人十色。価値観も。

>>348

70m2台のマンションに家族で暮らすのと、100m2のマンションに家族で暮らすのは別の次元です。
90m2三階建ての戸建てに住むのと、130m2の二階建ての戸建に住むのもまた別の次元です。

70m2のマンションと130m2の戸建では土俵が違うのです。
100m2のマンションと90m2三階建ての戸建ての土俵が違うのです。

ここの東京戸建てさんの言う100m2の二階建て戸建ても、東京以外の感覚では狭過ぎて話にならないでしょう。

東京なら、戸建て派でも100m2以上のマンションには文句ないですよ。マンション派でも130m2以上の戸建てと同じ立地なら何の文句もないでしょう。逆に広くて面倒くさいか。

東京以外の郊外ならマンションと戸建ての違いは価格の問題以外に何かメリットデメリットありますか？ 利便性も関係ないなら戸建よりメリットがあるのはどこですか？
土地そのものが安いのだから戸建てでも正直それ程資産性がない。それ以前に流通性がない。

>354
その通り。
住居としての質は戸建ての圧勝。
所詮、マンションは戸建てを購入出来なかったから仕方なく買うもの。
都心マンションさんは、何かにつけイチャモン付けているだけ。
都心、田舎と分離すると言うことは、既に立地以外にマンションの存在価値が無いと認めているもの。

>>352
君だけだよ。

マンションでしか実現出来ないのは都心の立地と眺望 戸建では手に入らないのは都心マンションの立地

地方では、駅前のマンションが売却や賃貸にしやすい。戸建ては売却も賃貸も難しい。転勤族は戸建てを購入しないから転勤族をターゲットにするとマンションの方が良かったりする。

>358

名古屋から３０分を地方都市と言ってよいかわからないが、二十年前私と同時期に東京転勤
になった友人がそうだった。私は地方都市中心街にマンション。彼は１５０㎡の戸建てを
駅遠くに建てた。築１年半後に二人とも東京転勤。

地方都市で交通は自動車必需で電車は東京、大阪、他の都市に出張する時ぐらい。私のマンション
は某企業の名古屋支店の役職者用借り上げ社宅に。彼の戸建ては私より安い家賃で募集したが、
賃貸を借りる人が見つからず、勤務先から９０分の社宅に。自分の家は親戚の若い人に定期的に
空気の入れ替えと掃除を少額の金を出し頼んでいた。

彼は数年前退社して地元に戻った。私は都区内に２軒目の少し広めの分譲マンション購入。
退社後は会社の賃貸補助は勿論出ず家賃収入だけで、あまり良くないと思っていた。

今年住人から購入したいとの話があったが、価格が合わず、某社との借り上げ契約が終了。
他の不動産屋で頼んだら、掲載数時間で希望額で売却。もう少し高くても良かったかな？

その地方では東京のように築年数の古いマンションが購入欄に無く、不動産屋に聞くと
賃貸の延長をしても十年後は少し難しいらしく売却を決めていた。

338ですが
キチガイさんがいっぱい食いついてるなぁ
私は３０ｘ３０ｘ３０の戸建ては検討してませんよ。
中学の時の友人が買ったので遊びに行った時の感想を述べたまでです。
(なんでも言える友人なので当然その場でも「階段えぐいな～」と言いました)
ちなみに私の場合は土地40坪の戸建てが建物にもよりますが
ほぼ同じ地区での比較対象でしたね。

元々は７０平米が人生の罰ゲームとか言う人がいたので
それだったらと感じたまでを言っただけなのに
やたらと好戦的な反応が多いのは
グサリときちゃった人が多かったのかなぁ(笑)

>340
診療内科という言葉は煽りに対して同じ言葉を返しただけなので
それについて私にだけ一般常識を語られても、なにがしたいのこの人？？と
あなたの感性を疑ってしまうだけですね(笑)

＞診療内科という言葉は煽りに対して同じ言葉を返しただけ
喋り言葉は同じですが、意味は異なります、コピペして返した方がよろしいです。

診療内科→心療内科
って意味じゃないかなのかな。言われても気がつかなかったんだね。多分何を言われても何も分からない人なんだね。

住みやすさは圧倒的に分譲マンションが上だよ
頑丈で揺れなど一切なく防音性も高くフラット、日当たりも確保、
劣化も非常に遅く故障修繕などについて心配がない、煩わしいことは金で解決、
近所づきあいもなく、何かあれば管理会社へ

うちの場合はここに駅徒歩一分という立地で通勤通学もノンストレス
何でまた面倒くさい木造住宅なんか住む必要があるんだろ

>>359
地方では、土地も安いし、いくらでもあるので、わざわざ中古の家を購入する人が少ないですよね。新築しますから。
海外赴任の経験がありますが、地方出身者は、赴任中自宅の借り手がつかないと言ってる方も多かったです。永住じゃないなら地方こそマンションが楽だと思います。

>>363

駅から1分なら電車の音がうるさいよ。うるさくないなら電車の数の少ないような田舎だろ。噂の70平米なの？それとも田舎なの？ 駅から1分に分譲マンションあるなら駅前の商業施設なんもないとこだろが。

永住じゃないなら賃貸だよね。

転勤ある人が家買うのは単身赴任覚悟の子供がある程度大きくなってからでしょ。

どっちが良いか？ってどっちもいいとこがあるよね
子供も近所付き合いない連中は家をシェアし合えばいいかもね

>>363

きっちりマンデベ洗脳真っ最中ですなあ（笑）


>頑丈で揺れなど一切なく

でも、耐震等級は2をとるのもやっと。戸建てはツーバイなど3が当たり前。

>防音性も高くフラット、

そもそも階上の音がすること自体、マンションのデメリット。
どれだけ必死に防音しても防げない（笑）

>日当たりも確保、

なにと比べているか知りませんけど、
マンションは角部屋でもせいぜい2開口、
戸建ては4開口、しかも2階建てならさらに倍の8開口。
マンションしか知らないと、戸建て相手に「日当たり」で勝負しようと
うっかり勘違いしちゃうんですなあ？

＞劣化も非常に遅く故障修繕などについて心配がない、

おかげで建て替えもできず、築古になるとスラム化まっしぐら。
売るに売れず、貸すにも貸せない負の遺産のできあがり。

>煩わしいことは金で解決、

というか、なにをやるにも管理会社にちゅうちゅう養分吸われる情弱扱い（笑）

>360

こいつはなんで貧乏自慢してんの？
あと、誤字でレスしてそれにまったく気づかないあたり、
いかにも「自分の間違いを指摘されても理解できない」おつむしか持ってない証明ですねえ。

＞369

キチガイから見たら周りの人間がキチガイだということです。

>>367

>>どっちが良いか？ってどっちもいいとこがあるよね

うん、わかる。そうだね。どっちもいいとこあるよね。認め合おう。

>>子供も近所付き合いない連中は家をシェアし合えばいいかもね

全く意味不明。日本語でお願いします。

相手に求めるより読解力を鍛えましょう

>372

っｌりｈぐひうｒｈげるｇｈ
sgヒウghりえうｇｈれいふがえうｒ；ｇ

ほれ、書いたから自慢の読解力で読んでお前はどう思うか書いてくれよ。



キチガイの発言を読み解け、ってのはこれと同じこと。
理解できた？

購入するなら戸建です。

>>363
住みやすさがマンションが上なら郊外もマンションだらけになるわな。
結局マンションのメリットはトータル的には立地以外に無いと市場が示してるよね。

実家から引き継ぐ土地も資産もないからでしょう
一代で初めての方はマンションが手軽かもしれません

>No.376
よくわかる。
積水ハウスなんかの超大手ハウスメーカーの展示場に行くと土地がないと相手にされない。
見るからに年収が高そうに見えればいいんだろうけど。

それを言ったらマンションしか選択肢のない人がかわいそうですね
悲しい現実ではありますが

実家もマンションや団地だと、戸建てはちょっと畏れ多いのかもしれないな。

不動産の売買はお金の有無は大前提だが
その人物のバックヤード、素地も見る
一代の成り上りはいくら持っていても
足元を見られると聞く

銀行は成り上がりでも年収があれば貸してくれる。ただ一代で多額のローン背負うのは勇気いると思う。
うちはどちらの実家も東京で、いざとなれば同居できる強みがあるからローン組んだけど。

成り上がりでもいいじゃないの。
借金してでも夢を見させてあげなよ。

成り上がれないより、成り上がれるほうがいいよ。
決まってるじゃん。