THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

9割方売れてるのだから建物の看板も外したらいいのに

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あと20戸位だそうですよ。

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なこなかうれないね
もうすぐ2周年

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今朝、新しく入居される方の引っ越ししてましたよ。
確実に売れてるでしょ。

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新築マンションの売れ行きが鈍化する中、時間を要してはいるもののこの価格でコンスタントに売れ続けてるってのも凄いですな

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>>944 匿名さん

購入ではなく賃貸で入居の方かもね。

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>>946 匿名さん

何を根拠に発言してんの？

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もう賃貸？

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前に購入済みで未入居だった人が今入るのかもね

ここって２年経つのに完売してないの？　いや〜こんなマンションもあるんですね〜ちょっと驚き
換気してるんだろうか　しなきゃカビ生えるよね

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カビを言うならルサンクでは。とくに地下住戸は心配です。

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>>947 通りがかりさん

では、新しく入居する方の引っ越しがあったのを見たからといって、それが賃貸入居ではなく「確実に売れてるでしょ」と言い切れるのは何を根拠に発言してんの？当事者に確認したの？

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>>951 匿名さん

俺は売れてると発言した覚えはないし、正直賃貸でもどっちでもいいわwあんたが賃貸入居者では発言した当事者ならその理由を言えって言ってんのよ。それとも単なるいい加減な憶測か？w

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売れてないのではなく、ロングセラーと言ってください

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このスレって、まるで線香花火みたい。
休止期間がかなり続いた後、パパッと投稿が続き、また休止期間入り…。

それはともかく、「賃貸」論争ですが、まず賃貸ではないと思いますよ。
カスタム・オーダー仕様としていた方の入居だったのでしょう。

この春から何戸かカスタム・オーダー関連の内装工事が相次いでいましたが、今は途切れたようですね。
カスタム・オーダー分は売り切れたのか、それとも販売が鈍っているのか。

一頃に比べ見学者が減っている気がします。
だとすると売行き鈍化が実態なのでしょうかね。

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初めから小さ目のマンションを造っておけばよかったのでは。

未入居の住戸の管理費は、スミフが払っているのですか。

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>>955 匿名さん

規模の問題というより価格でしょ、ここは。でも、他デベのように、何ちゃらの一つ覚え宜しく、すぐ大幅値下げして即完目指すくらいならクレストプライムタワー芝みたいに一時販売凍結を選択するでしょうな。それくらいこの立地であればスミフは妥協しないと思う。元両替商の住友グループだったらPPM分析ぐらいしてトータルで戦略的に販売してるだろうよ

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これで値下げし始めたら最悪だな…大丈夫？

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>>946 匿名さん
今回の入居者はアート引越センターだったから購入者でしょう。スミフ物件を購入するとアート引越がサービスになるから。
東または南の広いタイプへの搬入でしたね。恐らく値上げ後の高い価格で購入したのでしょう。
もしかしたらカスタムオーダーの部屋かもしれませんね。
良いものは時間をかけても売れるし、お金を持ってる人はいくらでもいる。

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そういえば、先月までカスタムオーダーの内装工事の掲示が貼ってありましたね。恐らくそれでしょう。
買えない人のひがみ投稿はやめましょう。賃貸だとしてもかなり高額な
賃料ですよ。

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>>957 匿名さん
値下げはしないよ、絶対に。スミフは。なんせ10年に一度出るかどうかの希少物件だから。

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