THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

このまま年に一戸ずつくらい売れていくのでしょう。

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既に中古で売りに出ている部屋もありますね。

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なぜ中古であんな価格になるのか。
不動産会社はしっかりしないと。

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中古の販売価格は売り主の言い値。仲介業者はアドバイスはするけど決定権はない。

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植物園が近いので虫多いから売りに出されたのでしょうか？

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売れる価格で売り出すのが不動産会社の仕事。

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>806

それは勘違い。そんな考えだとS不動産販売なんかに依頼したら騙されちゃう。

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>>808 匿名さん

なぜ売却理由を虫だと特定できるのか？海外転勤かもしれないし、子供が遠くの私立に行くのかもしれないし、相続などあったのかもしれないし…。
まあ住んでみて何かが予定と違ったというのは確かなのでしょうが。

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価格下げてる。
市場は正直。

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>>810 匿名さん

中古の？それとも売れ残りの？

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>>809 匿名さん

この時期に海外転勤？
23区内に住んでいて子供が遠くの私立？？
相続なら違う形でも出来るはず。
購入したばかりで売却するにはどれも不自然な理由。
住み心地に問題があるのでは？と考えるのが普通の思考。
あなたは仲介担当者様ですか？

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住み心地に問題があって引っ越すようなものなのですかね。それが売却理由として普通だというならもっと売りに出ても良さそうですが。
海外転勤はいつだってあるでしょう。

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そもそも虫が嫌なら緑の少ないエリアのタワマンのそれなりの高さ以上のフロアにでも住めば良いわけで…

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未入居で在庫があるのに中古はきついですね
どのような結果になるのでしょうか

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>816

築浅で売りに出すことになった時新築未入居とバッティングするのはすみふ物件では覚悟しないといけない。当然苦戦するよ。中古になると、売主の瑕疵担保責任は継承されないし。

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>812

理由は売主さんに確認しない限りわからないけど、築浅での転売って珍しいことではない。引き渡し前に転売の広告出してるケースもあったりする。

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ここはもう中古が出てるんですね。中古が出るには早すぎるし、新築を販売してるには長すぎるし、なんだかアンバランスな物件ですね。
間取りも細長い部屋ばかりで家具レイアウトが大変そう…
ちょっと検討してましたが、このマンションは色々とありそうなのでもっと良い物件が出ることを期待します。

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戸数を減らして建てていればよかったですね

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