THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

それはデベがきめるから仕方ない。

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>>196
モリモトマンションの黄色い旗の軍団

壮観ですよ。一見の価値あり。

千石駅前でティッシュ配りが二人。売れ行き悪いのでしょうか。

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>>196
ル・サンク小石川後楽園はキャンセルが発生しています

キャンセル住戸が３戸以上あるのは明らか（３戸とは限りませんけど）

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Re.204
　そうですね。HP上で3戸が先着順販売に出ていますものね。
　でも、どうしてインペリアルのスレに、わざわざルサンクのキャンセルを持ち出すのだろう？

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>204
ＮＩＰＰＯは困っていることでしょう．

スミフほど困っていないでしょう

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スミフの販売のやり方って良くわからないね。
昨日から「物件概要」に「第3期3次」としてAタイプらしき物件（75.23 m2）の先着順販売3件が掲載されてるよ。
でも「間取り」にはAタイプの記載なし。
不思議というか、乱雑というか・・・。

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スミフは銀行系で資金ショートがないから、5年かけて売り切れなくてもよいという殿様商売ができる。価格も安くしないし、利益率抜群。それが客にとってよいかはわからない。

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　今日も仕事してたけど、遅れてるのかな。
ボタは半地下にしか見えないけどね。
あと、タイル目地の幅が広い箇所があって残念感じ...パースには表現されていない。

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＞年収1500 程度（？）の庶民（？）感覚と指摘を受けましたが、1500も頂いているなら世間的には十分な中間富裕層に思います。
＞私自身はここしばらくはその倍以上（貴殿の仰る額以上）を頂いております。
＞7000万円って、庶民だけじゃなく常識的にもそれだけで相当な金銭だと思います。
　コンスタントに3000万以上貰ってます（おそらく70ぐらいまで）が、3000万と言えど中の上、いわゆる庶民を脱しないと考えております。
全然、富豪層に及びません。
ランボが欲しいけど買えません。

＞その早トチリに対しては謝ります。
　早とちりじゃなく、実は根性腐ってますの間違いでは？

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山手線周辺の低層物件をぐるぐる巡ってやっぱりここに帰ってきました。価値観で分かれるけど、「腐っても山手線内側」の第一種低層住居でこの規模と周辺環境は希少。建物も落ち着いていて結構気に入っています。まさか駐車場云々で買う人はいないでしょう。

しかし、75平米で9500万とは．．．．5年かけてゆっくり売りぬくスミフさんも他社同様に金額設定上げてきましたね。外観完成するまで購入しないスタンスですが、第2期で決めていれば良かったとちょっと後悔しています。賃貸業が収益の8割を占めるスミフさん、財務安定してるんだから消費者側もサポートして！

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もう少ししたら小日向の物件が出そうですよ。

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>>214
どこですか？詳しく教えてください。

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小日向一丁目計画ですよね。
ここよりはるかに立地は上ですがここも訴訟が起きていた物件ですね。
もう立ち始めていますし、たったら素敵なマンションになりそうな場所ですが。

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>215 >216さん

仮称パークハウス文京小日向ですね。

訴訟が起きたわけではないのですが、住民運動の結果、着工まで３年ほどかかりました。

ここはキリシタン屋敷跡ということで、埋蔵文化財調査がかなりの規模で行われました。
人骨が３体ほど出土したのですが、どうやら最後の殉教者のシドッティと下男夫婦の
遺骨らしいですよ！

奇しくも没後３００年だそうですが、この事実は売れ行きにどうかかわるのでしょうか？

https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/app_171496409611784

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なんだんかんだで山手線の内側って需要はあるのかな。

この辺り自体はアップダウンのあるような街だけれど、
ここがある場所は一応南傾斜の高台ということなので、日当たり等は悪くないと考えていいのでしょうか。

駅までは近いというほどではないですね。

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217さんのリンク先を拝見したら、デベが可哀相に思えてきました。警察まで呼ぶ騒ぎもあった模様だし。

古びた建物や雑草が生えた空いた土地が存在するより、高級マンション等が建ったほうが地域の価値は上がるだろうに。

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