レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>496
間取りの変更は何回でもできるので、納得するまで時間をかけたほうがいいです。
優先順位と、こだわりをしっかり営業に伝えれば叩き台を作ってくれるので、さらに営業やコーディネーターとかとブラッシュアップしてくのがいいと思います。

>>501 匿名さん

>>501 匿名さん
ご意見ありがとうございます。

後は見積りの時の価格より下がることはないので、予算とのにらめっこになりますが、納得するまで話し合ってみます。

Dセレクトってなにがついてるの？

>>504 匿名さんどういう所が雑に思われたんでしょうか？

>>505 戸建て検討中さん
作ってる最中の時に釘が至る所に飛び出してきてたり、外の水道が打ち合わせの時にはあったのに付いていない。営業担当は口ばっかりで付くって言ってたものは全然付かないし。言い出したらキリがない（；＿；）

>506
外の水道は標準では？　うちはそんな打ち合わせしなかったですけど付いてましたね。
取り付け位置だけ打ち合わせで話した覚えがある位。

打ち合わせの覚書あるはずですし、書いてあることがされてないのであれば、要求してはどうですか？

いろいろな事を考えていかなければならないのですね。
コンセント位置とかそういうのは考えていたけれど、外水道のことも考えないとならなかったのか。あとは庭のライトとかそういうのもでしょう。
決めなければいけないこと多いので、どういうのがあるのか施主も把握しきれないから
それこそ会社の方でこういうのは？みたいに提案していただけるとありがたいものです。

あるはずのものが無いってどういうことなんでしょう。
大工さんと設計のコミュニケーション不足とか？図面に書きもれとか？
棚とかと違って、さすがに水道は後から付けるの大変だと思います。

高い買い物ですから、細かい部分もちゃんとやってもらいたいですね。
建てる側としては数をこなさないとならないのかもしれないけど。
大手だと安心感と裏腹にそういう面が気にならなくもないです。
真実は建ててみないとわからないとは思いますが。

作り話なので真に受けない方が良いですね。

うちの道路挟んですぐ目の前レオの展示場あるけどもう建てられて何年経ったかな、他社に比べてずいぶん汚れが目立ってきてるわ。特にコーキングが汚いとチープ感が増すね。
ま、壁も屋根も薄っぺらで海外木材寄せ集めHOMEだし、この手の安価な家は一生住むというより2、30年後にまた建て直すつもりで見ないと。
ましてや20代や30代の方ならこんなとこでやたらクオリティーに期待したり、オプションに金かけるのは無駄でしょ。
ここで金使うなら預貯金にしておいた方が良いわ。
早い人なら40代、50代でさっさと1軒目売却してローンも終わらせて、２軒目もっとちゃんとしたとこで建てるし。
レオは２軒目建てるまでの仮設住宅代わりで、２軒目で選ばれるメーカーでは無いから。
万年平社員で昇給する見込みないのだったら我慢して一生住むしかないけど。

>511
その話、写真があると説得力あるんですけどね。
薄っぺら感って結局は外から見える外観での判断でしか出来ないので、
印象で話すというのは如何なものでしょうか。

レオは大体2割の人がキャッシュ（うちの担当営業さん談）という話なので、
ギリギリのローンを組む人は少ないのかもしれませんね。

延床31坪、大安心(Dセレクト)オプションはオール樹脂サッシ、一階ﾀﾝｸﾚｽトイレ、アクアフォーム、制振だんぱー、Rコーナー、玄関ｷｰﾚｽ、サービスは二階トイレとカップボードで税込レオハウス請け負い金額 1600万の見積りでしたがこれは妥当なのでしょうか？

>>513 戸建て検討中さん

間違えました。大人気ですm(__)m

>514
ちょっと高めですね。
恐らく延床面積が31坪なので坪単価が若干高めになっているんだと思います。
延床40坪台なら40万円/坪単価ですよ。

>>513
施工面積で35坪以下だと坪単価+5000円だった気がする。
ちなみに坪24.8万×施工面積がベースでこれに、付帯設備工事100万、設計費・検査費・瑕疵保険とかで80万、オプション料金、これらを合計した額の9％ぐらいが諸費用として加算。

施工面積35坪として
24.8×35＝870、　870＋100＋80＝1050、諸費用が約100、　合計1150、消費税足して1240ぐらい
オプションなしの最低設備で坪35万越えだね。

1600はちょい高いかも・・
けど、窓は数やサイズが決まってるから、窓が多かったり大きいと結構増額されちゃうし、家の形でも増額されることがあるよ。
ダンパーかアクアフォームのどちらかぐらいはサービスに持っていけるはず！！

>>516 匿名さん

>>516 515匿名さん
ありがとうございました。タマと競わせてもう少し交渉してみようと思います

まだ初期の検討段階の方だと金額がいちばん気になるのではと思います。
計画も進んでいざ施工となると518さんのようなことが気になってくるのではないでしょうか。
建てる段階にならないとわからないことだと思います。
決めるときは信頼してお願いするわけなので、施工もちゃんとしてもらえると思うでしょうし。
そのあたり、難しいと思います。
口コミとか、現場見学とかを参考にするしかないですもの。
あとば自分で勉強して、監督さながらに口出しするくらいでもいいのかもと思います。

相変わらず、アンチさんの書き込みは具体的な内容が無い不安を煽るだけの内容ですね。
実際に不具合あった人の書き込みと違って他人事みたいですし、
本当に自分の家で起きてる事ならそういう書き込みにならないと思いますが。

>>512　いや、普通に施工中の家の前通った時にでもちゃんと見ればわかるでしょうに、、、まぁうちは身内が建材屋ですから敏感なだけかもね、、、。レオ以外の家でもガン見してしまう。
あとここの若手作業員は毎日休憩中にずっとパチンコの話。もう萎えますね。そこはプライベートの事なんで仕方ないんですけどね、プリン茶髪でなんかこう中卒感むき出しにされると（注：中卒は私の勝手な妄想）そりゃ不安の種になりますでしょ。こういう人にやってもらうのかって。自分のお金すら大事に出来ない人が仕事のプロ意識高いとは思えないですね。
2000万円でお釣りがでる家建てれるのは魅力的なんですけどね。

>521
レオハウスの事を貶めたい気持ちなのは分かりましたが、書いてる人の人間性の方に問題ありとよくわかります、、。

>>522 俺？あぁ、確かに性格は悪いよ(笑)　でもこれまで普通の人よりはたくさんの建築素材に触れてきたし各々の素材が年数経つとどの辺りからどのように劣化していくものかくらいは大体分かるから、結構冷静に見てるつもりだけどね。
そもそもメーカーがローコスト謳ってるので仕方ないよね。値段高いけどもっと良い高品質素材はあるし、使おうと思えばいくらでも用意できるんだろうけど、このメーカーのターゲットがあえてそこじゃないからしゃーない。良いものは良い、チープなものはチープ、俺ははっきり言うよ。
ちょっと色々調べても見たけど、ここは価格が安いとこ以外良いとこが見つからない。スペックは価格相応。
逆にどこが良いのか教えておくれよ。

>>523
良いものって何？
チープなものっ何？
無垢材が良いもので、集成材がチープって言うのはナシだよ。
一長一短あるから。

>523
で、なんで休憩時間にパチンコの話ばっかりしてるって知ってるの？
展示場は道挟んで向かいだし、建材屋は身内だから直接絡んだ訳じゃないし。
まさか、向かいの展示場建ててる時に休憩時間の度に聞き耳立ててたとか（笑）
ってか、施工なんて地元工務店に投げてるんだから、ワーカーとレオは関係ないでしょ。
だいたい、そーゆー兄ちゃんの方がちゃんと仕事したりするしね。

>526
こーゆークソ宣伝が一番ムカつく

公式ホームページのお客様の声では全国各地から感想が寄せられているようですが、
地元の工務店がフランチャイズ形式でレオハウスの看板を掲げているのか、
あるいは支店としてチェーン展開しているのかどちらになりますか？
どの店舗を選んでもサービスや品質は安定しているでしょうか。

レオハウスは支店としてチェーン展開ですね。
構造材はあらかじめ工場で加工してから現場に届くプレカット材ですから、
コンピュータ制御で設計図通りの寸法や形状に加工されます。

そうなると普通に作っていれば、どこでも同じものが出来上がるということになるのですね。そこの支店の技術力と、あとは営業さんの能力がよほど悪くなければ、
基本的にはどこも同じであるということになってきそうです。あとは担当さんが良い人であればなぁ。知識のある人のほうが、もししたいことが出来なくても代替案を出してきてくれたりしますから。

仮契約までしましたが、大嘘つきの営業だったので建てるのやめました。その後地元の建設会社で建てましたが、本当にレオで建てなくて良かったと夫婦で泣いて喜びました。少しでも不信感を感じたら、迷わずやめた方が良いです！人生最大の買い物！ちゃんとしている会社は、根本的に違いますよ。もちろん家の出来も！1人でもここで建てて後悔する人が減りますように。

よそで建てた今ならわかります。安かろう悪かろうの典型です。全てがチープ！話し合いが進むに連れて、何も変更していないのに、これは見積に入れ忘れてましたとドンドン高くなり、まるで詐欺にあっている気分でした！結果、全然安くはありませんでした。よそで建てた方がずっと頑丈でずっと素敵な家が建てられます！

ここまで中身のない煽りも久々ですね。
素直に自分が営業してるHMを書いてくれた方が印象良いと思いますよ。
削除依頼しておきます。

本当のことを書いているのに、これはあんまりですね。そうやってレオを守る意味は何ですか？本当のレオハウスを知っていて言っているのでしょうか？仮契約を破棄しに行ったときにはお茶すら出さない会社です。誰がどう思うかはどうでも良いですが、騙されて後悔する人が1人でも減る様に願っています。

仮契約までで何が分かったのかを書いて頂ければ良いのでは？
どこが悪かったのか楽しみにしてます。
どれとどれを比較してダメだったかを書けば、客観的にわかりやすいです。

最初に太陽光をのせたプランでとお願いして見積を出してもらい、何回も確認したはずなのに、1ヶ月後に「勘違いで太陽光の分見積に入っていません」と言われた。
間取りに関しても、毎回毎回営業との打ち合わせで、「ここをこうすると大丈夫です」「ここは減らしてここを増やしましょう」など自信満々で提案してくるくせに、いざ設計士に間取りを直してもらうと全く違う間取りしか出てこない。
結局最後にわかったが、何ヶ月も打ち合わせしたことは、何も設計士に伝わってはいなかった。
他にも、ずっと出来ると言われ続けていた換気システムも最後にはやっぱり出来ないと言われたり、土地の決済のリミットギリギリにこれもムリあれもムリと嘘が次々に発覚したので、結局解約した。
あのまま建てていたら、基礎は低いし、間取りは納得出来ないし、嘘つきの営業でこの先のアフターフォローも期待出来ず、後悔してもしきれなくなるところだった。
ここには書き切れないくらいもっともっといろんな問題があったので、夢のマイホーム、本当にここで建てなくて良かった！
何を信じるかは人それぞれですが、私はこの会社と関わって本当に酷い目にあいました。ここで建てていたら一生後悔していたでしょう。とにかく被害者が1人でも減りますように。これは事実です。

>何回も確認したはずなのに、1ヶ月後に「勘違いで太陽光の分見積に入っていません」と言われた。
まず、打ち合わせは毎回覚書を書いてるはずです。　そこには書いてなかったの？

＞間取りに関しても、毎回毎回営業との打ち合わせで、「ここをこうすると大丈夫です」
間取りの印刷されたものが毎回レオハウスではもらえます。

＞結局最後にわかったが、何ヶ月も打ち合わせしたことは、何も設計士に伝わってはいなかった。
仮契約前で何か月も打ち合わせですか・・・。設計士が携わるのは仮契約後のはずです。
うちの場合は仮契約後に担当設計士さん？を紹介され、細かい内容を決めていってます。

ここで書いた内容は本当にレオハウスでされた内容でしょうか？

施主から見ると知らない人が書いているのかどうかすぐわかりますよ。

ちゃんと読みましたか？最初の見積以降は仮契約後の話です。
間取りのコピーは毎回もらいましたが、それはあくまで営業が前回の間取りにペンで書いたもので、その後ちゃんと設計士さんに改めて設計してもらうと全然違う間取りがきていました。
太陽光は最初の見積時はプラン名に入っていました(○○ソーラーと)。その後勘違いで入れてなかったと言われてからは、レオ独自の別ローンがあるからと説明され、見積には入っていません。太陽光は住宅ローンには入れず、別でローン組んで下さいと言われました。
仮契約後、設計士さんを紹介されましたが、打ち合わせに設計士さんが同席したことは最初の紹介の時と解約直前の2回しかありません。
設計士さんが毎回同席してくれていれば、何回も何回も何ヶ月も打ち合わせせずに済んだのかもしれません。
他のレオがどれだけ良い対応をしているかはわかりませんが、私が行ったところは、信じられないくらい酷い対応ばかりでした。
ひとつの営業所しか知らないのに、ここまで否定する気持ちはわかりませんが、これは事実でしかありません。
だから仮契約して50万も払ったのに解約したんです。
今では酷い対応で良かったと思っています。ここで建てずに済んだのですから。

537の人意見かたよりすぎじゃねw
こいつこそ営業www
うちの地域も536と同じ様な話よく聞くけどね

>539
太陽光の場合、通常プランであるのにわざわざそのプランから外して、
尚且つ別ローンも持ち出して太陽光を入れると言う話が信じられんわ。

>>541 匿名さん

問い合わせすればわかる事実！
あり得ないことが普通にまかり通る、それがレオハウス！

>ひとつの営業所しか知らないのに、ここまで否定する気持ちはわかりませんが、これは事実でしかありません。

実際建てた者から言わせれば、そっくりそのまま言葉をお返ししたいね。
お気の毒な結果だけど、おかしいと思った時点で支店長なりに直訴して営業変えれば良かったのに。
イチ支店のイチ営業だけの話で会社全部を全否定する意味がわからない。
ソーラーだって仮契約時にいちいち内容を説明しながら時間かけて印鑑押すはず。その際も、支店長が同席してるはず。そこで分からなかったアナタに落ち度があるね。
ウチは毎回議事録くれたし、言った言わないのやりとりは高額な買い物をする大人としてなさけない。
記録に無いのは言ってないとおなじです。自衛できなかった腹いせに、これからマイホームを建てようって夢をもった人にマイナスイメージを植え付けるのはやめなさい。
せめて、自分の不甲斐なさでこういう結果になったから記録は残しましょう！くらいのアドバイスにしなさいよ。

>544
人間性がよく出てる書き込みですね。

なるほど、無理やりその話につなげたかったのか。

相変わらず、内容は書かないのにマイナスイメージを与える様な書き込みですね。
建築基準法？　具体的に何があったのでしょう？？

支店長が同席してるはずなんてどうして断言出来るのですか？何ヶ月も通いましたが、支店長が同席したことなんて1度もありませんでしたよ。
顔をみたこともありません。
マニュアルででも決まっているんですか？
それならきっと私が行ったところはマニュアルを無視していたんでしょうね。
言った言わないになるのは嫌だから毎回文書に残して欲しいとお願いしても、契約の中身は社外にもれると困るからとコピーももらえませんでした。
なので私は毎回自分でメモして、何回も確認していましたが、毎回後日「勘違いですね」のひと言で済まされていました。
詐欺にあわないためには毎回打ち合わせを録音するしかないと思います。
というかこんな会社でマイホームの夢をみるなんて、出来ませんよ。
アドバイスって何ですか？
被害者を減らす為に体験談を書き込んでいるのに。
迷ってる人がいたら即やめるべきだとアドバイスするだけですよ。
手遅れになる前に。
家はレオハウス以外のところでもいくらでも建てれますからね！

>>支店長が同席してるはずなんてどうして断言出来るのですか？何ヶ月も通いましたが、支店長が同席したことなんて1度もありませんでしたよ。
うちは支店長が同席してましたね。貰ってる冊子にも名刺が刺してあります。
確かに同席するマニュアルなのかは不明です。

＞言った言わないになるのは嫌だから毎回文書に残して欲しいとお願いしても、契約の中身は社外にもれると困るからとコピーももらえませんでした。
前回も書きましたが、私も他の過去の書き込みされてる施主さんは貰っている様です。

もしそんなひどい支店があるのであれば公表するべきではないですか？
どこなのでしょうか？？

レオハウスで建てた者ですが、私の場合契約前から 言葉の契約書という紙に話した内容など全て記入して担当者と自分の印鑑を押して、その紙のコピーを貰っていましたよ。 言った言わないを防ぐ為の物だそうです。
仮契約後は間取り装備などの事は監督、設計に、金銭的な事は担当営業にと分けられてました。 仮契約、契約後も打ち合わせ内容はしっかり言葉の契約書に記入してました。
私の場合は契約後も無理な変更も快く受けて頂き工務、大工にも恵まれてしっかりした家が完成して大満足でした。

全国チェーンなので悪い店舗もあるかと思いますが、基本的には打ち合わせ内容を記録せず、尚且お客にも記録内容を渡さないのは無いと思います。
多分最悪な営業に当たってしまったのかと思います。

言葉の契約書は毎回もらいましたが、細かいところは絶対に書いてくれなかったんです。
例えばこの見積の中に何が入っているのか(2階のトイレやキッチンの蛇口を変更していくらプラスになったかなど)細かい金額は口頭のみで言葉の契約書には書いてもらえませんでした。
なので何回も確認しても毎回「○○が入っていませんでした」等と言われ、ドンドンプラスになっていきました。私のメモには残っているし、散々確認もしているのにしらばっくれるんです。
あれは確信犯ですね。出来るだけ見積を安くみせようとしていたんだと思います。
私が話が違いすぎるからもうやめたいと言うと「2週間待ってください！必ず納得していただける見積を作りますので期待してください」と言われ待ちましたが、結局見積が出来たのは1ヶ月半後でした。
遅れたことに関しても、もちろん何の謝罪もなく、むしろ自信満々でした。
その見積をよく見てみると、銀行の保証金を勝手に半分にしていたり、地盤改良の予算を勝手にゼロにしたりしていただけでした。レオ自体の金額は１円も安くなることはなく、むしろ上がっていました。
それを見て、もう解約する決心がついたんです。
これはただの時間のムダでしかないと。
みなさんの言うとおり、本当に最悪な営業だったんだと思います。知り合いの不動産に相談したときも「信じられない！そんな営業いるの？」と驚かれました。
私自身も家を買うのってこんなにツライことばかりで騙されることなのかと毎日悩んでいました。
何度本社に電話しようと思ったか…
でも最終的に解約出来たので、本当に良かったです。
レオでこういう体験をした人もいるってことを、1人でも多くの人に知ってもらえたらと思います。

>552
支店名は？　スルーですか？？

>>553 匿名さん

自分の住んでいる地域をあえてここで公表するつもりはありません。

>何回も確認しても毎回「○○が入っていませんでした」等と言われ、ドンドンプラスになっていきました。私のメモには残っているし、散々確認もしているのにしらばっくれるんです。
何を追加したのでしょう？　レオハウスの場合は、入力すると自動で出るそうなのです。
毎回書かれてる事には疑問しかありません。

>これはただの時間のムダでしかないと。
そうです、内容が無い抽象的な事ばかり書かれるので、具体的なことを書かれないんですか？
一つも本当の書き込みとは思えないものばかりです。

>>556 匿名さん

やっぱり営業ですね

レオハウスっていうより営業の問題じゃん。その営業だって今もレオハウスにいるか分からないし。
被害者が出ないようにみたいな事言ってるけど、支店名も営業の名前も出さないんじゃ防ぎようないね。
言ってる事に中身が伴ってない。

>557
なぜその「いろいろ持ってるもの」を揉めてる時に使わなかったん？
脅されたって対抗できるだけの証拠はあるんだぜw
って言ってるようにしか見えないが。

今更こんなトコで匿名を傘にきた鬱憤晴らしするくらいなら、その時にその証拠を存分に使って慰謝料でもふんだくればよかったのにw

「いろいろ持ってる」くせに、勝手に白旗揚げてこんなトコで文句ばっか垂れてるコトにイライラするね。

ここってオプションは高いですか？
吹付断熱希望って言ったらだいたい100万プラスって言われたんですが。
トイレのタンクレスも20万プラスってことだったので、悩んでいます。
家自体は気に入ったのですが、オプションが高かったら結局高くなりますよね？

>>551 ですが、装備、設備の変更の場合レオハウスで扱ってるのはその場で金額が分かりましたし、扱ってないものはメーカーに問い合わせて次回の打ち合わせの時迄にと言葉の契約書に書いて次回にちゃんと教えて頂きました。 当然変更した物と金額も言葉の契約書に記入されてましたよ。
また、私の場合も初めはソーラー付きを希望して○○の家ソーラー で見積りしてましたが、載せる容量によってはオプションとして付けた方が安上がりになると提案されたので途中から太陽光はオプションにしましたが、太陽光だけ別のローンなんて事はありませんでした。

気になったのですが、貴方は最初言葉の契約書の事は全然言ってなかったですよね？
私が言葉の契約書の事を言った後に書いてたと言っていたし、打ち合わせ内容も記録してくれなかった、貰わなかったと最初の時は書いていたような気がしますが気のせいでしょうか？

とにかく、私を含めてレオハウスで建てて満足してる人は沢山居ると思います。 その人達から言わせると、貴方の書き込みはレオハウス全体を非難しているようで非常に残念に思います。
確かに貴方は酷い営業に当たり災難だったと思いますが、レオハウス全体が悪いと言うのは訂正して欲しいです。
何処のメーカーにも悪い営業は居ると思います。

>>566 口コミ知りたいさん
吹付けはアクアフォームで25万くらいでしたよ
地域によって価格は変わるかと思いますが100万の内訳を聞いたほうがいいかと思います
オプションは定価より少し安めな感じでしたね設備の定価はメーカーのウェブカタログで調べられます

うちの吹き付けはフォームライトSLでしたが、坪単価6000円前後だったと思います。
トイレのタンクレスも差額なので数万円しか変わらない筈です。
標準で付いているものを違うものに変える場合は、標準品の価格との差額なので 安くなる場合もありますね。

吹き付け断熱は20～30万で変更できるんですか？
100万って何なのでしょう。。。
地域差もあるんでしょうか？
コンセントは追加ごとに1万と言われたのですが、こんなに高いものなのでしょうか？
他のメーカーで建てた友人に聞くと他よりもたいぶ高く感じたのですが、実際に建ててみるとオプション込でも他よりは安くなるのでしょうか？

吹き付け断熱にも種類があるんですか？
それによって値段も違うという感じなのでしょうか？

>>570 口コミ知りたいさん
吹き付け断熱も種類があり例えばアイシネンとかだと高くなると思います。レオの基本の吹き付けはアクアフォームです。 あとは施工面積と厚みでも違いは出てきますね。
コンセントは電気スイッチ、コンセント、テレビ、ネット配線などの価格表を見せてくれる筈です。 私の場合はそれを見て検討しました。しかし、コンセント1個増やして1万は無かったと思います。 でも１つのコンセントプレートに3口コンセント、テレビ配線とかになると1万はしますよ。
一度確認してみてはどうでしょうか？
又、何処のメーカーもそうだと思いますが、本契約するまでは数社候補を挙げて競合させないと営業のいい値になる可能性が高いと思います。
どちらで建てるにしろ納得できる家が出来ると良いですね。

ありがとうございます。
寒冷地仕様の地域なので高いのかもしれません。
レオハウスで建てたお家のブログでアイシネンと書いてあったので聞いたらアイシネンはもう使っていないと言われました。どの断熱材が良いか次に行ったときに詳しく聞いてみたいと思います。
コンセントの価格表もあるんですね。
それも次に行ったときに見せてもらおうと思います。
最初に担当の営業さんに「うちは1円も値下げしません」とはっきり言われたのですが、やはり1円も値下げされないものですか？他社の見積を持っていったら少しは変わりますか？

寒冷地仕様で建てた家に住んでいる方、今の季節寒くはないですか？
標準仕様のグラスウールでエアコンだけで乗り切れますか？

値下げはありませんが、時期ごとにキャンペーンがあるはずなので、
営業さんに聞いてみたら良いかもしれないですね。
うちの時期は太陽光が同価格で2割増しで取付5kw⇒6kwだったり、カップボード半額、
リクシル統一で割引等です。

＞寒冷地仕様で建てた家に住んでいる方、今の季節寒くはないですか？
私は寒冷地仕様ですが、吹き付けだったのでちょっと確認されてる内容と違うかもしれません。
うちは日本海側の雪国ですが、エアコンのみで問題ありません。
夜寝る時はリビング続きを合わせて1Fの30畳を付けてますが、強風にする必要もなく
室温維持が出来る感じです。

確かに私も値下げはありませんでした。 しかし前の方が言ってるようにキャンペーンがあるかもしれません。
それと上手くすればサービスはしてもらえると思います。
サービスを引き出す場合は契約前で見積書を提示された後じゃないとダメですよ。
見積書出る前にサービスすると言ってもサービスされたものがしっかり見積もられています。それと契約後は一切サービスはしてもらえないと思った方がいいですね。

夜寝るときもずっとエアコンつけた状態ですか？
今は賃貸で灯油ストーブですが、夜寝てるときは電気シーツだけで過ごしているので、エアコンの電気代が気になります。
あと、ずっとエアコンつけた状態だと乾燥はどうですか？
エアコンだけで過ごしたことがないので、心配です。

やはり値下げはないんですね。
交渉は仮契約の前ということですか？
それとも本契約の前ですか？
値下げしないと言われたので、どういう方法で交渉すると良いのか全くわからない状態です。
成功例などありましたら教えてください。

確かに値引きはないですね。仕様やオプションの足し算引き算しかないです。あとは住設メーカーがオッケーすれば、設備面のグレードアップやオプションサービスがありますね。
ウチはソーラー3k無料キャンペーンでしたが4kに上げてもらったり、低グレードのシステムキッチンをゆっくり閉まる引き出しにしてもらったり、レオも買う立場の物なら多少の交渉はできるかと。

買う立場の物とは具体的にどんな物がありますか？
住設メーカーとはレオハウスの下請けで実際に家を建ててくれる会社という事ですか？
契約前に直接話せるものですか？

住設メーカーとは住宅設備メーカー。いわゆるキッチン・バス・トイレ・窓などのメーカーです。買う立場とは、レオハウスが部品で買ってポン付けするものですね。
すべては本契約前までです。本契約後は基本的に変更不可だと思います。（本契約と同時にすべての手配がスタートするので、簡単に変更やキャンセルはできません）

メーカーサービスはレオとメーカーの営業さん同士の縁故次第という所でしょう。
そういう意味でレオの担当営業さんは手腕の有りそうなベテランさんが有利かもしれませんね。

>夜寝るときもずっとエアコンつけた状態ですか？
そうですね。夜付けっぱなしでも2kwh程度だと思います。
うちは深夜電力が安いので、あまり気にならないというのもありますが。（1kwh＝6円位）
乾燥はあるので、加湿器を併用と言う感じです。

最近のエアコンはかなり暖かいので、心配なら大きめのを買うのも手だと思います。

そうですよね。
満足されてる人もたくさんいらっしゃると思います。
ここに書くべきではありませんでした。
不快に感じた皆様すみませんでした。

6円くらいというのは一時間あたりの値段ですか？

そうです。7.73円の20％引きなので6.2円位ですね。
深夜電力は地域によりまちまちなので、ご自身の地域がどうなのか電力プランを見てみると色々わかるかと思います。
ガスの安い地域なら床暖と言う手もあるかなと思います。

エアコン代は思っているよりも安いんですね。
床暖は高そうで聞きもしなかったのですが、いくらくらいかかるものでしょうか？
床暖していないとやはり床は冷たいですか？

エアコンは立ち上げる時に多くの電力を使うらしいので、つけっぱなしにしておいた方がお得だと聞いた事があります。
もし深夜電力のプランが安ければ24時間稼働しておいた方がトータルの光熱費が安くなり、暑さ寒さを我慢する事なくいいかもしれません。

これはつけて良かったというオプションはありますか？
お得なオプションはなにかありますか？

公式HPの「住みかた提案」に工法も性能もセレクト可能と書いてあり、
断熱も吹き付け断熱とグラスウール断熱から選ぶことができるようです。
素人なのでいまひとつわかっていないのですが、吹き付けとグラスウールでは
それぞれどのような特徴があり、価格はどちらが高くなるのでしょう。

吹き付けの方が価格は高くなります。
吹き付けの利点としては断熱性が高くなる事と、気密がグラスウールよりも取れるので光熱費が安くなります。
グラスウールは標準費用として入っているので追加費用が無い事でしょうか。

吹き付けとグラスウールでは吹き付け（ウレタンフォーム？）の方が
断熱性能が高いんですねー。
勉強になりました。
それぞれにメリット・デメリットがあると思いますが営業さんに
任せっぱなしではなく、自分でしっかり調べる事が大切ですね…

壁のグラスウール充填方法は袋から出して行うのでしょうか？それとも袋のまま充填するのでしょうか？

１年点検を受ける投稿初心者です。ここでお世話になったので、恩返しのつもりで書きたいと思います。ほぼ８ヶ月で完成させました。最初は間取りが納得できず、自分で設計して柱の位置とか直してもらいました。設備は差額でつけられます。月ごとに？キャンペーンがあるらしくグレードアップをしてもらえました。値引きは無く担当者の裁量で、設備の追加やグレードアップでした。絶対失敗できないので、調べて分からないところは納得できるまで聞きました。東海地方で、アルゴンガス入り２重ガラス、床暖、吹き付け断熱です。今日は朝方エアコンだけで、以後暖房なしです。レオに十分満足しています。

どうも、初コメントです、宮城県建設中の者ですが・・・いま施工不良のため中止しております。

レオで建てるに当たり注意した方がいいポイントを書きますので、契約前に参考にして下さい。

レオでは案内図、配置図など10ほどの図面を作成しているはずなのですが渡される図面が決まっているようで、肝心な耐力計算書や基礎伏図、矩計図が渡されない事が多い。施主として建築途中にチェックすべきアンカーボルトの位置、数、耐力面材などの配置が記載されている重要なものです。契約前にできれば書面で全ての図面を開示するよう約束しておくことをおススメします。

建設中の確認は重要です。隠れてしまえば誰にも分かりません。
でも図面がないと、おかしいと思っても『これで大丈夫です』と言われてしまえば何とも言えません。
まかせっきりは危険なんです。

だから「図面を開示できないなら契約しない」ぐらいの心構えをできたら持ってほしい。
私が今、契約前の自分にもし出会えるならかけてあげたい言葉です。

みなさんが、辛い目に会わない事を祈ってます。
※もし書き込みを見て不快に思った方がいたら申し訳ありません。

約2年前にレオで新築しました。
今思えば他にやりようがあったんではないかと後悔しておりますが悔やんでも仕方ないと割りきっております。
私の家は上棟直後から色々な問題が発覚し皆様が同じような被害に合わぬよう、あった事実を思い出せるだけ記載しようと思います。
これはレオだけが悪いわけではなく、下請けの大工や壁業者等ほぼ建築に関わるすべての業者の失態の内容です。

まずレオに決めたポイントなのですが、私の担当した営業がブロックを統括する店舗の店長であったことと対応が非常によく嫁が気に入ったからです。
結露が起きることが嫌だったためアルゴン入りのオール樹脂サッシを選択しました。キッチンはトクラスの白、換気扇も掃除がしやすいグレードがひとついいものに変えました。
店長決済を直接行ってくれたので同価格でグレードアップしてもらえたものが多数あります。
施工の不備がなければどれだけ満足出来たことか。
そして不備内容を以下に記載します。

･柱を繋ぐ金物のビスが斜めに刺さり締付不良
･柱を繋ぐ金物のビスが床板の隙間に取付けられ耐力がない
･ホールダウン金物の切断（制震ダンパー取付部）
･各柱、梁ボルトナットの締付不良
･筋交いに節による穴あきした断面欠損品を使用
･床下束のビス取付不良
･サイディングの柄間違い
･サイディングの目地幅多数不足
･サイディングの目地幅を拡大するための低レベルな誤魔化し
･壁紙の貼り間違い
･柱の金物未施工、取付間違い
･基礎パッキンの一部未施工（ホールダウン部）
･瓦のビス不足
･太陽光パネル配線施工不良
･石膏ボード釘不足
･床板釘不足
･フローリング接着不足
･階段施工不良
･トイレ換気扇穴あけミス
･コンセントを金属製でないものを使用
･ダウンライト上部断熱材施工なし
･庭の汚水枡の高さが低すぎる、高さもバラバラ
･全ての建具が縦木目なのに和室を仕切るふすまのリビング側が横木目
･他思い出しきれず

不具合内容が多数あり周りに自慢できる家が建ったとは言えずあぁうちは欠陥品ですよ。って言ってます。
当然発見した内容は全て是正させました。
ホールダウン切断部はケミカルアンカーを使用（気にいらないですが仕方ない）
目地幅誤魔化しは壁業者の責任者に説教して全て是正、コーキングを15年保証品に変更。
金物未施工やビス不足などは金物検査が無事に終わりましたよーっていうその日にたくさん見つけました。
春にフローリング張替え予定です。
良いことと言えばダメなものはダメと認めてしっかり直しますと言う姿勢でいてくれることでしょうか。
聞いた話ですがタマの人間をここ最近で一掃させたらしく体制が大きく変わったそうです。

うちだけでなく皆様のところも例外はないと思います。省令準耐火で建てましたが、大工が理解してたとは思えません。うちを担当した大工は素人に色々指摘され終いには挨拶すらしなくなったのでクビにしました。
レオだけではありません。積水だろうが一条だろうが大工次第です。
長くなりましたがこの辺で。

レオハウスは耐力壁がメインだった気が・・・。
工場でのプレカット品ですけど、穴あき欠損品が届くことってあるの？

>597
0.001ミリ違ってたというオチでは？
ちなみにレオハウスってローコストですよね。
神経質な人は最初から坪100万からの大手で建てた方がいいですよ。
ローコストっとことは、サービスや施工もそれなりってことです。まず自分の予算の程度を理解しないといけませんね。
ファミレスで味にクレーム付けてるようなもん。
でもレオハウスが対応したのならそこは神対応ですね。

>>597 匿名さん

私の家には穴が空いた筋交いが取付けられていたので交換させました。一応自分なりに調べて建築基準法に抵触すると判断して交換の指示を出しました。初めは木パテで埋めますのでと言ってましたが、それは見栄えだけ良くして強度は変わらないからと拒否しました。写真もご希望がございましたら添付できます。
不具合内容に限らず建築中の写真を1000枚以上撮影しているので私が記載したものはご提示出来ます。

>>598 匿名さん

全て是正していただけたので、対応としては素晴らしいと思いますよ。
唯一悔やまれるのが、現場監督が気づいてくれないので私が確認するしかなかったんです。
あれこれつけて1950万くらいだったので結果としてはローコストだとは思わないですが、他のメーカーでも大工次第だと思いますし、予算内で正しい施工をしてもらってたら納得出来ました。