レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

建てた後に自分の家が偽装だったと分かった場合保証はあるのでしょうか？

ましてや、みかんさんの家のように基礎に偽装があった場合簡単に直せるような話じゃないような気がして

一度ホーム診断のような所に依頼した方が良いでしょうか？

凄く不安になってきました

総合満足度1位のスウェーデンハウスのスレを見ると、ここと同様な不満がいっぱいですね。
粘着さんは何が言いたかったのか？
スウェーデンハウスだと坪単価100万円超えですから、倍以上の金額をかけても結局は変わらないという事ですね。

＞2101
ご自身で必要と感じるならするべきでだと思いますが、診断を仕事にしている所も商売です。
どのスレだか忘れてしまいましたが、ホーム診断を依頼して、絶対勝てます！という事で訴訟したが、
点検するために壁や柱等を切り開き、庇護と認められるような内容までは無く、切り開いた補修は
実費で直し、結果大損したという施主さんの悲しい事例が昨年辺りに話題になっていました。

ホーム診断を行う所も商売ですから、施主の不安を煽り依頼を受けさせる。
絶対勝てますと言い切ったお店も点検で切り開いた箇所の補修を無償でしてくれるわけではありません。
不安を煽る輩にはご注意ください。

もう実際に契約してしまったから今更解除する気もない。ネットだから悪い評判が広がりやすいのは仕方ないと思ってる。担当営業に不満が全くないと言えば嘘だが、相手も人間。誠実にやってくれてると思う。
逆にここで建てて良かったっていう意見はないのか？これからの家づくりの参考にしたい。

>>2102 匿名さん

なるほど。
という事はレオハウスの金額の納得感というのは全くあてにならないということなんですね。
であれば納得です。

ホーム診断を依頼して勝つ負けるという発想がよく分かりませんが。
まずは偽装があるのか無いのかを確かめてもらう為の診断なわけですよね？
何を焦っているんだか。

2102が言っている事は一般の方は普通知らないような事ですから、まるでどっかのインチキ営業の様な説明ですね。

私の見たものと同じかわかりませんが、下記のスレではないでしょうか？
その不具合は本当に欠陥なのか考えさせられますね。

【欠陥住宅の相談をした結果】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338245/

>>2105 匿名さん

2102もそうですが、この手のスレはハウスメーカーが第三者機関を入れられるれのが嫌なんで客に不安がらせる為に作成したもので、よくある手口です。

先日ニュースになったレオパレスの法令違反の件では、違反のある物件に対して全て是正工事をしなければならなくなりました。

実際に掛かる費用は100億を超える予定ですが、それでも工事するのが通常の対応です。

>この手のスレはハウスメーカーが第三者機関を入れられるれのが嫌なんで客に不安がらせる為に作成したもので、よくある手口です。
支離滅裂な内容になってますよ。落ち着いて。
第三者機関は入れるのは個人の判断ですし、入れたい人は入れれば良いと思います。
以下のスレは勉強になると思うので、よく読んでみて下さい。

【欠陥住宅の相談をした結果スレ】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338245/

2101さん

まずは日本建築家協会に相談しましょう。
http://www.jia.or.jp/service/consul_jia/index.html

こちらでは確か2回まで無料で一流の建築士の方に相談できます。
手元にある図面、確認申請書類、既に住んでいるのであれば家の外、中の細かな写真を持参すれば、事細かく説明してくれます。

そこで疑問点等仰っていただいて、必要であれば完全に中立な立場の第三者機関等紹介してもらえます。

素人には分からないハウスメーカーの手口なんかも色々聞けますので、勉強になると思いますよ。

公平・中立な"第三者機関"は無いと思います。お金をくれる依頼者側だと思います。

　我が家も建築中に所謂"第三者機関"の検査がありました。"検査員"様は図面はおろかスケールも何も持たない手ぶら。ハウスメーカーの工務担当の後からついていくだけ。釘打ちの間隔や補強金具も見るだけ。30分間ほどの"長"時間かけて無事完了しました。これなら一日で10件くらい検査できそう。こんな検査の手数料も建築費に含まれているのかと思うと怒り心頭です。

2109通りがかりさん
それは結果的にメーカーが依頼した第三者機関。
だから自分が別途経費をかけて依頼するのです。

>>2109 通りがかりさん

公平、中立な立場の第三者機関は存在します。
なにか気になる事があれば、保証期限内に日本建築家協会を訪ねるべきです。

ここで建てた人
建てた後のアンケート、みんなどう評価した？
営業には一番悪い評価をつけようと思う
ハズレだったのか、会社ぐるみで無能が多いのかはわからんが

レオハウスは宣伝戦略などから女性、子供をターゲットにしているとしか思えない。
だから営業は客をなめてる。

しかし、相変わらず営業や工務からの連絡が皆無だな。

ハウスメーカーって国から営業許可って貰うものなのでしょうか？

みかんさん家のブログ見ると、図面偽装以外にも常識的に考えられない工事や、説明に思えるのですが。

https://nanashi0825.muragon.com/entry/12.html
https://nanashi0825.muragon.com/entry/16.html

こんな事やってよく営業してるなと

>>2115 評判気になるさん

全く同感です。
よく顧客ど

全く同感です。
長いこと、このレスには投稿したり拝見させてもらっていますが、部門別とは言え、よく１位を語ってるなとずっと思っていて不思議でなりません。
地域や支店によって営業や工務、大工に差はあるのは確実のようです。当たりハズレがあっては困りますが、あるのが現実です。こう載せると、人なんだからミスして当たり前なんだ、と反論してくる方が今までは必ずいました。
ただ、家を建てるためにかなりの額を支払ってる客からかすれば、ミスなく建てていただくに越したことはありませんよね。
私が経験した事象でいえば、どの役割の方も全体的に責任や配慮が不足しており、それ以前に仕事をすると言うことは、どのような意識や技術を要するのか根本的な所から学ぶ必要があると感じざるを得ませんでした。
言われてから、慌てて謝罪したり対応するのではなく、そうならないようにするためにはどうすべきか、どの役割の方も勉強していただけたら、レオの今後の発展に繋がると思います。

我が家も体力壁の窓部分をくり貫いてたげど、みかんblog見ると駄目なのか○|￣|＿
しかも、その時に普通は体力壁となる部分だけに設置しますが、レオハウスは全面に貼るんてすよ、と自慢気に言われた覚えがあるぞ。

体力壁の窓部分をくり貫いたって何？
くり貫いてもいいのか？

あーちょっと分かりづらくてゴメン
体力壁となるべき部分はきちんとされてる(と思う)けど、体力壁ではない部分にも体力壁ボードが全面に貼られ、窓となる部分はあとからくり貫いて窓を設置してた。(意味が通じなかったらごめんなさい)
みかんblog見るとボードのくり貫きはＮＧとなってたから。
まー体力壁ではないからと言われればそれまでか。

>>2120 名無しさん
それは耐力壁というより構造用の耐力面材というものですね。
レオハウスは軸組＋構造用耐力面材の工法なので２×４のように壁全体が耐力壁として機能します。

"体力壁"、"体力壁ボード"・・・地震には強そうだけど

『耐力壁』、『面材』という用語があります。

アーネストワンとかに比べればマシだから俺は満足してるよ
まああそこより値段は500万くらい高いけど

面材ですね。素人なので分からずゴメン。
でも、みかんblogではくり貫きをやり直しさせてたとあるけど、うちも同じ状態だからやり直しさせた方がいいのか？
こうして知らぬ間に手抜きなどをされている人が多いんだろうな。(建主も勉強しなければならないということか。)

他社の間取りを持ってくと一万のクオカード貰えるってどうなのよ
自分とこの間取りの提案力がないって暴露してるようなもんだろ
ていうか、これ他社メーカーから訴えられたりしないのか？

掲示板ずっと見てきたのですが、レオハウスで建てるメリットって何かあるのでしょうか？

他のメーカーには無いレオハウスの魅力があれば教えてください。

>>2126評判気になるさん
それはここで聞くのではなく実際にご自分でレオハウスと接し体験して感じ取ってください。

安く見せるため、気づかないようオプションを、説明せず勝手に外したりするから気をつけて。

>2128
また作り話ですか？

>>2128 通りがかりさん

掲示板さかのぼって見てきましたが、この件含め、偽装やら犯罪レベルではないかと思う。

警察、もしくは国土交通省に通報した方がよさそうですね。

>掲示板ずっと見てきたのですが、レオハウスで建てるメリットって何かあるのでしょうか？
費用対効果でしょうね。価格の割に良い設備がついてるところでしょう。
価格満足度1位というのはそういう所にあると思います。

俺も上の人に同意
むしろ有名メーカーで建てる人の方がブランドにしか興味ない情弱だと思う
断言できるけど、そういう有名メーカーで買うよりはレオハウスのほうが費用対効果は絶対に高い

>>2132 匿名さん

図面偽装や確認申請偽装されるよりはいいんじゃない。

有名メーカーでのメリットとデメリットはあるので施主が総合的にどう判断するかだと思います。
ブランド、快適性、総合性能等々。
レオハウスはオリコンの総合順位でも15位ですから、平均も高めという事ですね。

何回か書き込みあったけど、営業からの連絡がマメじゃないってのはガチだった。契約しちゃったからどうしようもないけど…

>2135
レオハウスの工期は他メーカーよりも早い部類だと思いますが、連絡がマメじゃないと工期守れませんよ。
どんな連絡がマメじゃなかったのですか？
うちは営業さんと定期的に打ち合わせの場があって、この時期までにこれを決めるとか決まってましたよ。
日程表とか無かったですか？

日程表なんてざっくりしたものだし、連絡や確認なしに現場の判断で作業進められてることなんてしょっちゅうでした。
たまに連絡があったかと思えば明日までに何々を決めてくださいとか急な連絡ばかり。
ただ一つだけ金に関すること(ローンとか)はマメに連絡があったよ。

レオハウスの業績見ると半端ない赤字だけど、倒産した場合、建てた後の保証とかどうなるんですかね。

社長降格、取締辞任、減給って…
http://www.nacoo.com/core_sys/images/main/pdf/release_ir_20180323gs.pd...

6月から上がると言われていた坪単価はどうなりましたか？

>2137
定期的に会われてないのですか？
本当にレオハウスで建てられましたか？？

ナックの株主一覧を見るとレモンガスが大株主ですね。　アクアクララと統合でもするのか？　気になるのはヤマダ電機が大株主にランキングされてるのは？　ヤマダ電機はＳｘＬ、ヤマダウッドを擁している会社だからレオハウスを買収するつもりなのか？

https://kabutan.jp/stock/holder?code=9788

6月ではなく7月の契約から値上げとの事です。

久しぶりに通りがかりました。レオで建築して三年目になります。打ち合わせの件ですが、次の日程を決めてその日は終了という感じで、だいたい二週間おきでした。内容は前回の疑問や課題に対しての解答と、日程に沿っての決め事で毎回２時間はかかりました。打ち合わせまでの２週間は特に電話連絡はありませんでした。やることは決まってますし。レスにあったオプションをこっそりはずす事は詐欺でしょ。毎回覚え書き用紙に記載されますし、当たり前ですが外せば差額を下げてくれます。変更が多かったので、差額を計算して良くやるワと関心した事を覚えています。一つ一つ差額を教えてくれるので自分もエクセルで計算しましたよ。奥さんによると、標準で良い物がついています。値上げされたことは残念ですね。

友達を紹介すると紹介料2万貰えるらしいんだけど
破格じゃないか？契約までいけば更に20万くれるらしい
そんなに切羽詰まってるの？

うちは打ち合わせ時に営業が記録用紙に記入することはほとんどないから、念のためボイスレコーダーで録音してるよ笑

>>2144 e戸建てファンさん　
ものの言いようって面白いよね
紹介料などが高い＝切羽詰まってる
紹介料などが高い＝新規顧客獲得に最も有効な知人紹介に力を入れている、また予算に余裕がある
ネガってこうやってやるのかな

レオハウスの支店にお邪魔してきました。
休みの時ってイベントみたいにたこ焼きとかかき氷とか無料配布してるんですね。

2地域の建物の実測値はQ値1.54　C値0.7だそうで、次世代省エネを少し上回る位という認識でしたが、
Q値がそんなに低いとは思ってなかったです。
これが標準なのか、寒い地域だと断熱性について違う仕様なのでしょうか？

>>2141 匿名さん

ヤマダは知識のない建築に手を出した為に、本来の事業の足を引っ張る事に。
ダメなもの同士くっついても良いものは生まれないだろう。

レオハウスの大赤字は偽装や対応の悪さの結果であろう。

まずは、みかんさん家の図面偽装の件をサイトなりIRで説明しなければ何も改善されない。

IRで説明したら改善されるってどういう理屈？

>>2149 匿名さん
アンチなだけですよ。
自己資本比率(会社の安全度)からしたらヤマダはＨＭの中でもダントツ高く、同じ様な構造のタマの４倍は安全。レオハウスが赤字と言ってもＦＣなんだから担当の工務店が元気なら安全だと思うが。それを気にしていたら他のＨＭでは建てられないし、ましてや更に小さな工務店も無理。

>>2149 匿名さん

結果が全ての世界で、赤字が出ているわけです。

レオハウスで建てようと思った消費者は色々な情報を調べます。
勿論この掲示板も見るでしょう。

これだけ、図面偽装の件が取り上げられてて、ましてや掲示板に書き込んだ従業員が大した案件でないと言っている。

それを見れば誰でも異常と思えるでしょう。

IRなりサイトなりで、偽装の経緯やその後の対応、今後の取り組みを詳しく説明しなければ、会社の信用なんてゼロです。

一生に一度の大きな買い物の方がほとんどではないでしょうか。

住宅メーカーというのは信用あってナンボですよ。

従業員の書き込みと信じてる時点で、純粋なのでしょうね・・・。
図面を取り上げてるのは一人だけの様な気もしますが、その件を何かにつなげるわけではなく、
何回も同じ内容の書き込みなので、他の方もうんざりしてるのではないですかね。
交友関係にそんな傾向は出ていないですか？

>>2151 口コミ知りたいさん

https://nanashi0825.muragon.com/entry/30.html

このみかんブログを見ると自分自身で色々調べて、大変だったんだなぁと思います。
一生に一度の大きな買い物かもしれないのに本当に酷いとしか思えません。
レオハウスにはこの偽装事件の説明責任があるでしょう。
現在住んでいる方や建てている方は不安と不信感しかないですよ

>>2153戸建て検討中さん
もういいじゃん

＞。2地域の建物の実測値はQ値1.54　C値0.7だそうで、次世代省エネを少し上回る位という認識でしたが、
Q値がそんなに低いとは思ってなかったです。
レオハウスには寒冷地仕様というのがありましたが、
現在は2020年の省エネ基準に向けてさらに省エネになるような、
仕様変更が出てきてるのではないでしょうか。

ZEH仕様というので最近も0エネルギー住宅が推奨されていましたし、
年数が経つごとに今では想像できないような性能が出てくるのでしょうね。

オールインパックは楽だけど、選択肢も少なく、自分で照明、カーテン、エアコンを選んだ方が安く済み良かったと今では後悔してる。

>>2157 名無しさん
でも、照明、カーテン、エアコンを住宅ローンに組み込みたいなら多少高くてもオールインワンパックもありではないでしょうか？

>>2141 匿名さん

ヤマダは有線ともやるが全くダメで、段取りの悪さから下請は直ぐに撤退。

今更畑の違うとこに手をだしてもね
レオハウスとやった所でまた職人達がいい迷惑でしょ

建築が始まったとたんに連絡が途絶えた。

>>2160e戸建てファンさん
建築が始まったのならもう後は工程表に従って進めるだけだ
所要な打ち合わせはそれぞれの段階で行われるから問題ない
適当な事言ってんじゃねーよ

>>2161 営業さん
ストレス溜まってるんだね(苦笑)

>>2162名無しさん
いや、当たり前の事を冷静に書いただけ

従業員必死過ぎて草

書き込む暇あんならお客様にその都度報告いれんかい

必死でもないし社員でもないわ
未だに草とか苦笑とか使うやつにロクなのおらんぞ

>>2165 営業さん

それが必死過ぎって言ってんだよ、偽装ハウス草

>>2166名無しさん
どこが？
何を基準として「過ぎ」と言ってるんだ？
過ぎちゃったらどうなるんだ？
何でも言えば通じると思ってるようだが初心者は安全運転で行けよ。

工程表出せと言ってるのに全然提出もなく連絡もないわけだが

完成し1ヶ月がたちました。
工程表は、契約時にもらい
変更するときも
再度いただきましたよ。

完成まで毎日現場に行きましたが
ほぼ計画通りで完成しました。

>>2168e戸建てファンさん　
ほんとに契約したの？っていうレベルのお話

>>2168 e戸建てファンさん

工程表もでしょうが、図面と確認申請書もしっかり出させて、契約通りになっているかしっかり確認した方がいいですよ。

怪しいと思ったら打ち合わせの際に必ず録音もしましょう

つなぎ融資ではないのかな？

>>2169 名無しさん
業者の人に差し入れ等はどのくらいの頻度で持っていきましたか？

>2168
レオハウスで建てたことないから内容が分からないのですよね。
あなたが建てたHMはそういう対応しかしないということですか？

会社がどうのという話ではない。
どこの住宅メーカーでも工程表を出すか出さないかは担当者個人の力量次第だと思います。

施主本人が忘れちゃったか、なくしたんじゃないの？
住宅建築で工程表もらわないなんてあり得ないわ。

無能な担当は、会社がきちんと指導や教育ができていない証拠じゃない？

>>2177評判気になるさん
何でも学校のせいにする方向の考えでいけばそうなるね

工程表、何度も要求したけど最後まで無かった。

>>2179 名無しさん

うそやろ！？

>2179
手持ちのもらった資料、映してみたら？
施主さん多いし、どれが工程表なのか教えてくれるよ。

書いたら長文になってしまいました。。。
めちゃくちゃな文章ですが（笑）

レオハウスで建てて良かったと思っているものです。
2017年10月本契約、12月末頃着工。
2018年3月末に無事引渡しが終わり、7月現在何も不満なく住んでおります。

レオハウスに決めた理由は、営業担当の熱意＆相性が6割、構造2割、価格2割。

建築開始前の打ち合わせでは、営業担当の熱意がすごく、めちゃくちゃ連絡を取って綿密に打ち合わせしてくれました。時間がなかったということもありますが、休みの日でも打ち合わせしてくれたりとか。

工事が始まってからはできるだけ現場に足を運び、職人と打ち解けながら細かくチェックしました。
（チェックというよりは、職人に「この人の家をちゃんと作らなきゃ」っていう意識を持たせるために行ってたようなもんです）
ローコスト住宅はどこもそうだと思いますが、ほとんどが施工は地元の外注業者です。
なので必ず職人の所属先（勤務先）も聞いていました。
基礎工事の土建屋、水道屋、電気関係の設備屋、大工さん、屋根屋さんなど。
どこの業者さんも職人魂のある方々でしたので安心して任せられました。

途中、数カ所ですが間違いを指摘してすぐに修正してもらいました。
構造的間違いではなく、軽微な勘違いミスでした。
そのおかげでラッキーな部分もあったり。

引渡し後も担当営業、工務の方とも連絡を取っており、建て付けなどの軽微な調整もすぐに飛んできて調整してくれています。

しいて言えば、もうちょっと外構のことまで考えて作れば良かったかなと。熱意のある営業さんも、外構のことまでは軽〜くしか考えてはくれなかったので。。。

全体を通して私が思ったことは、どのメーカーで建てるかよりも、どんな人と関わって建てることができるかが重要なのだと感じました。なので正直、運なのかもしれませんね。

>>2182 通りすがりEさん
ローコストに限らず大手でも施工は外注業者ですよ
社員大工はかつての木下工務店ぐらい
今は木下も外注です

坪数増やしたら1坪いくらになりますか？

1坪だいたい45～60万円位ですな

平均坪単価が45〜60万だと、工法を考えると、かなり安い方なのではないか、と思いました。
安いというか、良心的という感じですね。
それが本体の価格だけで、
あとは、もろもろかかってきますよ、ということなのだと思います。
外構に関しては、別業者で頼まれる方も多いのでしょうか？

外構をレオで見積もったら、他業者へ直接見積もった額の約2倍の金額を提示してきたから、別業者にお願いすることにしたよ。
建築始まったら営業へ連絡しても全くと言っていいほど返答がなく、返答あっても確認します、でその後音沙汰なし。
子どもの使いより酷すぎる営業に当たってしまったと今更ながら後悔しています。

>2187
内容が抽象的でいまいちわからないですね。
外構は何をされたのですか？他の方に参考になるように具体的に書いて欲しいです。
その見積もりがアップするのが一番簡単だと思いますが出せますか？

>>2185 通りがかりさん

15万のバラツキはクレヨンしんちゃん代かな。

>>2187 通りがかりさん

HMを通せば仲介手数料が加算されるので外構費がかさむのは常識。
2倍はやりすぎとは思う。
>>2188の言う通り具体的な事例があればと、思いますが。

>>2187 通りがかりさん

相変わらずどうしようもない会社だな

ねつ造話を見分けれる目を持ってないなら話になりませんね。

信じる信じないはあなた次第

収納を1つ増やすと6万円かかると言われましたが本当ですか？

>>2194通りがかりさん
信じる信じないはあなた次第

雨戸って１階しかつかないってほんと？

収納は各部屋に標準でついてますよ。
うちは階段下収納も付けましたが、追加費用は無かったと思います。

久しぶりに通りがかりました。レオで建てて３年目の者です。収納は各部屋標準でついています。床面積に含まれるので、コストを考えながら、設計クラブを使って自分で図面引きましたよ。納戸も各階作りました。納戸の電灯スイッチを、あけたらコンセントにしておけば良かったと、数少ない後悔をしています。階段下収納も付けましたが、壁紙を貼るとコストが上がったのかな？ボードだったかな？細かいことは忘れました。防火仕様だったので中までしっかり作らなければならなかった記憶があります。確かサービスで仕上げてもらいました。ソーラーは、私が探し出してきたソーラフロンティアで、取り扱いがあったので５ｋｗ乗せました。春には瞬間５ｋｗ超える時がほんの一寸だけあります。薄く目立たなくて最高ですよ。営業さんが一生懸命に計算と配置をしてくれました。総額１５０万円だったかな？インバーターって言いましたか？室内機はオムロンで静かなときにエアコンの弱くらいの音がします。雨戸？シャッターですが各窓についています。１階はすべて電動にしたので一カ所につき６万円だったかな？追加費用が生じましたが、一カ所だけ電動化無料サービスしてくれました。電動シャッターは超お薦めですが、電動シャッターのほとんどは無償修理しています。玄関ドアはキーレスですが、鍵のカード追加と、室内コントローラーをダイニングに追加しました。玄関とダイニングで施錠解錠が出来るので便利ですし、ダイニングでインターホンを見ながら解錠出来るので便利です。ドアの閉調節も３回ほど来てもらいました。最後はメーカーさんで完治しました。外構は営業さんの紹介でした。値段はインターネットで研究しましたが標準的な金額でしたよ。とにかく自分で研究して営業さん監督さんにぶつけました。それが良かったと思います。たまにしか通りがからないので長文になってしまい失礼しました。

担当営業がほんとに適当な方で困っています。
担当営業が優秀で良かった！っていう方いらっしゃいますか？もし居るのなら遠くてもそちらで購入したいので教えて頂きたいです。関西在住です。

便乗で、レオハウスは女性の営業が多いように思いますが、女性が営業担当だった方の感想を聞かせてほしい。