レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

そのくらいだと思いますよ。

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断熱性能どうですか？って聞いたら一条工務店と同レベルですと言われました
マジっすか？

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あからさまな煽りはやめてくださいね。

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20日
いよいよ最終検査日！
これまで、設計から建築まで我々の意見に親身になって対応していただきました。
「時に中途半端な仕事は許さない」と言いましたが、即説明してくださいました。
毎日、現場に足を運びましたが、材料や道具がいつも整理されているので
仕事のできる職人さん達だと感じました。
さて、最後の確認での出来上がりが楽しみです。
確認後、また感想を書きます。

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自分も来月引き渡しです
自分とこはそこまで整理はされてなかったかな
木屑とかもあったし小汚い感じでした
工事現場なんだしそんなもんだと思っていましたが
でも素人目線ですが、仕事はしっかりしてくれてたと思います

ちなみに着工から完成までどれくらいかかりましたか？
うちは3ヶ月です

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最終検査日って何の事？そういう名目の検査は無いよ
本当に建てているの？

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先日モデルハウスの人に聞いたのですが、６月契約からレオハウスの価格が
タマホームと同じような計算方法から細かく部材や手間賃などを積算していく、
いわゆる『普通の』見積もり方法に変わると言ってました。
その人は詳しくはまだ聞いてないと言ってましたが、内容をご存知の方いませんか？

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何それ？どっちのほうがいいの？
うち、手間賃とかオプションとか大分まけてくれたんだけど
そういうのなくしてきっちりとるってこと？

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>>1908
同じ建物を作ったら５月までと６月以降どっちが安いかは今のところ情報がないので分かりません。
現在のタマやレオハウスは簡単に言うと㎡数単価で見積もってますが、６月以降は個々の材料費や
加工費、手間賃、その他諸経費を全て積み上げていく計算方法、公共事業の積算に近い形になるようです。

あと、６月以降も同じでしょうが、おまけや値引きなんて見せ方で何とでもなりますから。
あってないようなものです。

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細かく積算した方が値段が上がると思われる

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>>1910
自分もそう思う。最初の暫定的な調整に期待ですね

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レオハウスって、あまりこだわって作る人いない？
安ければなんでもいいよって人が多いのかな
いろいろやりたいことあるのに、それはやったことないとかできないとか多すぎ
提案力がなさすぎる。他のお客はそういう要望一切なかったんだろうなと感じた

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その営業のやる気の問題では

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レオハウスは安くないし

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ＣＯＣＯ、Ｄセレクトの２×４ってどうでしょう？

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薄利多売で明らかにオプションでは稼ごうとしてないな

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レオハウス標準の窓が引き違いと縱・横すべり、FIXしか選べず、その他はオプションって。
最初に確認しとけば良かった。

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他に窓って何があるの？

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片上げ下げ窓、ツーアクション窓（ドレーキップ窓）、段窓、連窓、大開口スライディング（ヘーベシーべ）など。

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レオハウス　業績悪くて身売りされる可能性あるんでしょうか？　営業マンが大量移動しているとの・・・

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ヤマダウッドハウスが買うかも

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仮にレオハウスが潰れても
大元のナックが残ってれば
保証は大丈夫ですよね？

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Ｍ＆Ａなど身売りだったらナックは関係なくなり保証は売却先になるはず

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しかし、それにしては顧客度○年連続１位とチラシ等にかかれていますよね。
誰のデータを集めた第一位なのか。
わたしは不満が多かったので信用していませんが、１位って…何⁉
散々苦情も訴えましたし、潰れてもおかしくないと思いつつ、それはそれで、今さら困りますけど。
営業や大工のできに差がありすぎるのが問題のひとつだと、経験上感じています。

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>>1924
日本能率協会総合研究所などの調査と思います。
同研究所などのデータ収集方法はネットリサーチや電話、FAX調査など、ある一定条件のもと
無作為抽出なので「誰のデータ」とかいう概念はありません。

「誰のデータ」とおっしゃる意味合いが上記と違うということなら
「誰のデータ」＝日本能率協会総合研究所などの調査機関のデータで
その集計結果が1位だったということです。

「差」とはご自身の実体験と何を比べての物なのでしょうか？
レオハウスでの実体験はおそらく1回だと思いますので、比較対象はここのようなネットでの
他者の評価でしょうか？まさかご自身の理想像との比較という事はないと思いますが。

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オリコンでしたね

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来月引き渡し前の施主検査あるんだけど
そこで納得いかなかったり図面と違うとかで、修正してもらったやついる？
どんな感じだった？

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オプション無しでその価格は本当？と疑うレベルですね。
作り話は他スレでお願いします。

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自分の場合は1回目の見積もりの段階ですがCoCoのDセレクトで、延床37坪
建物本体1550万円、オプション160万円、値引き（Dセレクト分減額含む）200万円強、
付帯費用（地盤調査費、設計監理料、建築確認代願料、瑕疵保険料、諸検査費用）80万円程
消費税を合わせて合計1720万円です。
延床坪単価は46.5万円でしょうか。

（造成費、地盤改良、外構、上下水道負担金、登記費用、火災保険料などは別途）

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>>1928 戸建て検討中さん

レオハウスでは無理だと思いますね
他の安いハウスメーカーで建てた方がいいでしょう

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1930です
私とはDセレクト工事費が大きく違いますね。私はそこが▲50万円です。
そちらにあって、私にないのは次の物です。
・全居室カーテン
・柱材（赤松材）120角
・全居室エアコン
・制震システム
・全居室LED照明
・マイクロバブル

しかし、建築用地がレオハウス本社ですかｗ

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三州陶器瓦と遮熱グラッサで好きな方を選べるんですかね。スレート→瓦って数十万はコストアップするのが普通なので気になります。
契約する前にエアコンの品番を確定させておきましょう。安い低性能エアコンを全室に完備されるかもしれません。
高耐久16ミリ外壁も、どの会社のなんてグレードなのか確認した方が良いですね。

しかしそれでも税込で本体1,700万代か、コスパ高いなぁ。

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太陽光だと瓦使えないんだっけか

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>>1933 さん
なるほど細かくありがとうございます！そこらへんをどうにかしたら安くなるのかな 少し希望が持てましたw 土地が決まってない状態だったから本社だったのかなw
>>1934さん
瓦も変更しようと思います 多少やすくなるっていってましたね 明後日再度見積もりをだしてくれるようなので3000万にしてくれたらこの仕様で税込1500万
あとはオプション(瓦とか標準って言い方してたのでオプションと思わなかった)エアコンとかそんなにいらないので細かくはずしていけばいいのかな

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エアコンとか照明カーテンなんて、自分でやったほうが半額くらいで収まるよ
ハウスメーカーでやってもらうのは無精者か金持ちだけ
エアコンなんて家電量販店いくつか回って値切り合戦すればかなり安く買える
値段気にするなら手間を惜しむな

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1930,1933です
Dセレクトなら記載の瓦は標準です。
仕様に記載されてるものは全てオプションということではなく標準仕様のうち
レオハウスがアピールしたいものが一部表示されているようです。
そのあたりは通常契約後の色決めや仕様選択で使用する「COLOR SHEET」というものを
もらうといいでしょう。

工法（在来か2×4）、断熱材の種類と厚み（Gウールか吹付発泡ウレタンか）は確認しましたか？
いずれの組み合わせでも同額と聞いています。

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1930,1933です
補足します。

私の見積もり方法はCoCoベーシックから必要な部分をDセレクト仕様への
グレードアップだったようで、屋根材変更費用として2000円/㎡の計上が
ありました。
「Dセレクトなら記載の瓦は標準です。」と書きましたが、私も「Dセレクトで」
と指定しておきながら、そういった見積もりだったので、1932さんの見積もりも
そういった方法で瓦の変更差額として計上されているかもしれません。
その場合、セレクト工事一覧というものが別にあるはずですから、確認してください。

ただ、上に書いたようにDセレクトの仕様としては「COLOR SHEET」上は
記載の瓦は標準となっています。

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>1935
太陽光でも瓦は使えますよ。うちは太陽光付けましたが、土台を金具で補強して取り付けるみたいです。
スレートしか付けれないという話は無いと思います。

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皆さんありがとうございます 照明、エアコンの型番の確認、カーテンの金額など細かく聞いて引けるものはどんどん引いていきます！
断熱は吹き付けです(営業の方に猛プッシュされましたw)よくみたらマイクロバブルとかもいらないですよね

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レオハウスは高いんですね
参考になります

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吹付で選べるかわからないのですが、フォームライトSL-50αが選べるのなら選択の1つに如何でしょうか。
一般的な吹付は断熱性能0.040ですが、これだと0.026なので断熱性能は1.5倍程度にあがります。

うちは普通のフォームライトSLだったのですが、建てた後に断熱性能アップとかで調べてたら、
同じ商品の性能アップ製品が出てたので、高くなってもこれにしてみたかったと感じました。
私が建てた時期のレオハウスでも光熱費は大幅に下がりましたが、断熱材は建てる時かリフォーム時しか
出来ませんから、後からあれをしておけばよかったとモヤモヤします(;^_^A ｱｾｱｾ

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>>1943 匿名さん
外壁からの熱損失は20%くらいだったと思うので、倍の性能でもなければコストアップの元は取れないと思いますよ。コスパ良い方を選択したってことじゃないですか？

エアコンは後に量販店で設置できるよう、エアコンスリーブ工事が一箇所いくらか聞いておけば良いですね。

あとは、後々のことを考えて、契約後の解除条件や家の仕様など、会話を録音しておくのをおすすめします。（これはレオハウスに関わらず）

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1930、1933、1938、1939です
私の営業は２×４を推しで、実際に担当したうちの8割ほどが２×４で建てられるそうです。
断熱材のGウールか吹付かは２×４でも在来工法でも値段は変わりませんが、過去担当した顧客は
全てGウールを選択しているそうです。
断熱材の選択はネットで知る限りの範囲ですが一長一短ありそうなので、私も迷うところです。
どちらも施工次第でしょうが、吹付断熱は歴史が・・・

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レオハウスで建てる人ってこだわりないいないのかな
俺めちゃくちゃこだわってるんだけど、
営業や設計がついてきてくれない
多分こだわって作る客が少ないからそういうノウハウや提案力が皆無なんだと思う

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>>1946 匿名さん
こだわるならレオというかHMで建てないほうが良いよ。
私もこだわりまくってたらコストアップが多くて結局地元の工務店になりそうだし。

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地元の工務店ってどこ？
地元の工務店は凄いの？
毎回地元の工務店は凄いみたいな人が湧くけれど、逃げ道作ってるだけだよね
自社大工がいて養成している建築会社なら話は分かるんだけれどさ

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HMの中でもレオは引き出しが少ないけどな
ナックだっけ？浄水器やら化粧品やら手広くやってるようだけど片手間感は否めない

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レオハウスより優れている地元の工務店ってどこなの？
教えてよ（笑）

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>>1954
愛知県江南市の稲垣工務店ですが、ご存知ですか？
HPはありません。

ここで私がレオハウスより優れていると思う地元工務店の名前を出すことにどんな意味があるの？
教えてよ（笑）

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>>1955 戸建て検討中さん

請負工務店で笑った
請負に何が出来るんだよ（笑）

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レオハウスより優れてる工務店はあるだろうけど、
レオハウスも中々頑張ってる方だと思うよ
工務店の中にレオハウスも混ぜてランキングしたら、レオハウスは上位20%には入るかと。

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>>1954 匿名さん
粘着質で気持ち悪い人だな^^;
今相談してるのは神○綜合建設さんですが、なにか？

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>>1956
何言ってるの？
請負じゃないんだけど。勘違い野郎が別のところと勘違いしてるのかな。

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地元の工務店
都合いい言葉だな
そう言えば、全て許されると勘違いしている奴からすれば
所詮地元の工務店がレオハウスのようなハウスメーカーに勝てるかよ

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ここで私がレオハウスより優れていると思う地元工務店の名前を出すことにどんな意味があるの？
教えてよ（笑）

これに対する答えはどうしたのかな？

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レオハウスは、提案力が弱すぎで標準での選択肢も少ないから、色々やりたい人は工務店とかの方が良い。

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よく見る提案力って何を求めてるのか個人的にはわからないのですが、
注文住宅なので、やりたいことを取り入れて行けるのが注文だと思うのです。
営業さんからの提案を受け入れるつもりなら、規格住宅で良いのでは？

＞1962
具体的に何ができなかったのでしょうか？
うちは自分で提案した事はしてもらいましたよ。

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それで、価格でレオハウスに勝てるか同等なら分かるが、どうせ300万以上高いだろうしね
そもそも競合として相応しくない

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レオハウスより安いハウスメーカーは、イシカワ・秀光ビルド・アイダ設計ぐらいですか？
他にもありますか？

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先日２０日，現場監督と建物と室内の確認をしました。
Ｄセレクトでお願いし，オプションもいくつかありましたので
土地抜きで２０００万ほどで収まりました。
外構はこれからですが，大満足です。
２５日が引き渡しです。
営業，現場監督に感謝しかありません。

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イシカワは安いと思うけれど、不明瞭な所もあるから気を付けた方がいいよ
有名ブロガーの人で、100万誤差があったみたいだし

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実質的には、秀光ビルドが業界最安だと思う

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レオハウスのDセレクトで契約を予定しておりましたが、やめました。

理由は渡されたDセレクトのCOLER SHEETから選べるはずの商品ページ（洗面、トイレ、キッチン、外壁など）が数枚抜かれていた

せいです。

「あの外壁は標準でありますよね？」と質問したところ、Dセレクトで選べる商品なのに「オプション費がかかります」と言われ

ました。

営業の方がすごくいい方だったので、本当にショックでした。

みなさんの書き込みやブログで事前に知れたので、よかったです。ありがとうございました。

同じ境遇の方、いらっしゃいますか？？

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標準仕様の品揃えは適宜変わると思います。
基本は同等品との入れ替えと思いますが、そういった説明はありませんでしたか？
また、以前ここに書きましたが、レオハウスは６月契約分から経費の見積もり方法を
変えるため、一部仕様が変わる可能性があります。

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>1976さん
他の住宅展示場で確認したのですが、
入れ替えはなくすべてDセレクトで選べる商品だと言われました。。
契約は5月中でした。。
キッチンはキッチンでもDセレクト内で値段の差があるんだと思いました。。

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一番グレードのいいDセレクトは坪単価が60万円と聞きましたが、ほんとうですか？
ローコスト住宅と呼べないですね。

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>1978　私は55万でした。

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タカラのレンジフードはスポンジパッキンで納めるんですか？

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レオハウスでも検討してたんですが、サイト見ると最近かなり店舗統合してるみたい。
これってどうなんですか？

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レオハウスって図面偽装とか平気でやるんですね。
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

これって姉歯と変わらないじゃん
もはや事件だと思うんだけど

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自分もここでDセレクトの標準が地域(支店？)によって違うということが分かりました。

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>>1983
それはタマの地域限定と似たようなものじゃない

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何だか、決め手のないよメーカーですよね
Ｄセレクトは建具、床材なんかはいいと思います。
価格中途半端　装備悪くはない　デザインは言えばやる
それ以外の提案や提携はない


でも、タマよりはいい家はできると思いました。

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レオパレスと名前が似てるのって損してるよね
レオパレスって安いアパートのイメージなわけで
それと混合されてもいいことないでしょ

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『天井に壁が届かず？　レオパレス21施工不備200棟超』
の見出しを見てレオハウスと勘違いしてしまった。

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>>1982 匿名さん

これ、レオハウスで建てた人、第三者機関に診てもらった方がよさそうだね。

レオパレスじゃないけど、かなり出てくるんじゃない？

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6月からまた坪単価が上がると担当営業さんから聞きましたが、本当ですか？
「今契約しないと絶対に損します」と言われます。
本当だったら契約しようと思っていますが、
みなさんも同じ事聞かされましたか？

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>1989
他スレにも書かれている方ですか？

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>>1989
>>1976見て

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よくあるクロージングのテクニックですね。
高い買い物ですから、目先の利益にとらわれずよく検討しましょう。
ハウスメーカーはレオハウスだけではありませんよ。

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６月か７月になってから、５月の値段だったら契約すると
言ってみて、ダメと言われたら止めれば良いのでは？

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レオハウスで契約していましたが辞めました。
約束は守らない、見積りは1ヶ月待ち、できますと言って結果できない。
営業によってだと思いますが、こんな会社で頼んだら後々痛い目を見ます。
慎重なご検討を。

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>1994
また嘘っぽい内容が掛かれてますね。
何が結果出来なかったのか教えて頂けますか？

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自分の時は内金50万だったけど、払い戻されたの？

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土地からの購入を勧められ勾配のついた土地で当初は深基礎で可能ということで通常より100万アップ程度の負担になるということでした。
しかし、請負契約後急遽擁壁での対応ということになり300万から400万アップであるという話になりました。
事前に現調してるにも関わらず契約後に話がコロコロ変わったり、当日のアポをドタキャンされたり、竣工予定日に着工されなかったりした結果契約解除に至りました。

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1989＞本当に今月から坪単価が上がったのか、知りたいです。

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ハウスメーカーって毎月値上げあるから大変ですよね（笑）
私も何社に言われた事か・・・
営業マンがそれ言うともう大声で笑えるようになりましたよ。

こっちはあと少し下げられないって交渉してんのにね。
でも、値上げならもういいやというとその後粘ってもこない。

みなさんどうですか？うちがしょぼい客だからかな？
レオハウスはしっかり坪５５万くらいでした（Ｄセレ）

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オリンピックや東北の復興やらで資材、人工代は実際に上がってるでしょう
金利は低めだけど

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