レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

↑嘘っぽい話の例です。

他のスレのは書いてないですよ。
レオハウスでしか建ててませんから。
誰が嘘をついているかは営業所で見積もり取ってみればすぐわかると思いませけどね。
上の方で今は坪55～と書いてる人がいましたが自分は普通に納得できるものだと思いましたね。

ただの煽りの人なのかな？
＞上の方で今は坪55～と書いてる人がいましたが自分は普通に納得できるものだと思いましたね。
部材が値上がりで坪単価10万円以上値上がりしているのであれば、他のHMも同様という事ですね。
坪単価60万円だったHMは70万円超えるという話になりますが・・・、たった半年でまた10万円坪単価
安くなるというのは納得できないのでは？

オプション無しでその坪単価という明細が出ない事には他の方は納得できないでしょう。
明細が無いから出せないと思いますが、他の方は納得できないと思うので明細をお願いします。
レオハウスで建てたんですよね？

レコハウスかもしれぬ。

レスコハウスじゃない？RCだから坪55～は安い方ね。

>>１０３
それほど気になるのでしたら個人的に見せましょうか？
こっちはそれだけのお金払ってますし、住んでる地域によっても値段は違うんじゃないですかね？

時期によって2Fトイレ、カップボード、アクア、制震ダンパ、2万パック、L床暖等が
標準（キャンペーン）として込みだったり外している事が要因かと　それと単純な資材高騰

>107
昨年の４月ですから、資材高騰の前の話ですよね。私のとき（昨年１０月）は、大人気の家（Ⅱ地域仕様）で坪単価がだいたい３５万でしたよ。
２万パックは含めていないとのことなので、残りを全部入れて、それに太陽光10kwのせても、坪単価４７万くらいで収まりませんか？さらに何を付けようか…小屋裏収納やインナーガレージも付けれるかも。
細かいオプション金額は分からないので、計算が合っているか自信は無いです。確か、２Ｆトイレは３０万くらい、カップボードは２０万くらい、太陽光も１００万ちょっとだったと記憶しているのですが。ちなみにキャンペーンで全部つくことも無いですけどね。

レオハウスで坪単価５２万だと、相当な贅沢ができますね。それだけの予算が有ってうらやましいです。

>108
107ですが自分は106さんじゃありませんよ
それと自分が昨年末頂いた見積もりでは上記のモノが最初から付いていましたけど

>109
ごめんなさい。106さんでないのは分かってますよ。私の言い方が悪かったですね。
本当ですか？うらやましい。私は２Ｆトイレ、カップボード、Ⅳ地域だけどⅡ地域仕様がキャンペーンでした。床暖房や２万円パックはついていたら嬉しかったかも。

レスの趣旨は、それらがついていなくてオプションとして選択しても坪単価５２万は高すぎるのではないかということです。時期的にも金額差的にも「資材高騰で値上げ」はおかしいし。106さんから仕様の中身を一部でも教えてもらえたら謎を解明できるのに、「ほぼ標準」としか言ってないし。
誤解を与えてしまったならごめんなさい。

去年の4月時点で、ほぼ標準の43坪で坪単価52万は普通に考えればありえないですね。

コンクリートが馬鹿高い地域で基礎高さを高くしたか？

ローコストで坪単価52万を普通と思える地域ってどこだろう？

その地域で大手の坪単価はどの位になるのだろう・・・。

大人気の家でオプション殆ど無しなら、30万円台/坪単価が普通。
土地代とか坪単価以外の何かを入れてるんじゃなかろうか。

レオハウスの大人気の家は平均、坪45万円くらいじゃ。
あとの坪7万円はオプションじゃ。
これでこの話題は終わり。
お手を拝借。よ〜お、ぱん。ありあとやんした。

>レオハウスの大人気の家は平均、坪45万円くらいじゃ。

どこからの情報ですか？
うちは標準だけなら坪38万程度だったと記憶しています。

>114
業界人じゃからな。存じておる。
ただし、あくまでも平均受注坪単価じゃ。
貴殿のお宅はおそらく坪数が比較的大きくて、総二階に近いのではないかの。

５５万言いだしっぺです。
夜勤で今休憩中です・・・

電話で営業さんとまた話ができました・・・
４月から新商品発売で値上がりしたらしいのですが９月までに引き渡しできる場合には前の仕様と価格で対応できるからどうですか？と言われました。　　我が家の事情もあるので完成は来年夏の条件は変わらないと伝えると新商品新価格での提案しますとのことです。

会社で建築の話題をしたらたまたまレオハウスで建築中の同僚がいて去年９月契約もうじき完成らしいです。
見積もりを見せてもらいましたが坪で５０万くらいですね。　（大人気の家）
新価格でしょうから更に高くなるのは間違いないでしょうね。

>116

見積書をUPしないと、何を書いても信用されませんよ。

>108
そんなに安く建てられるなんて疑わしいですけどね。坪35万とかありえないと思いますよ。
もう一度見積書チェックしてみたらどうですか？

どこまでを含んだ坪単価かがそれぞれ違うのでは？建てる坪数にもよるしね。

たぶん建物本体価格でしょうね。
大人気の家ソーラーで税抜き坪318000ですから。

>118
なにがありえないのか分からないですね。
うちは大人気ソーラーで坪単価43万円で寒冷地仕様です。
小屋裏や吹きつけ、その他色々なオプション入れてですね。
とりあえず通常の大人気の家に換算すると
43万円-寒冷地仕様2万円-太陽光4万円＝36万円/坪単価です。

普通にできますね。

単に坪数違うだけじゃないの？
レオとかタマとかって40坪ぐらいまで割高で
それを越える分は標準なら坪単価25万とかだよね。
標準なら大きい家ほど坪単価安くなる。

60坪の家と30坪の家なら同じ標準でも坪単価全然違う。
その違いじゃないの？

やっとわかりました。
ずっと建物本体価格を言ってたんですね。
建物本体価格じゃ家は立ちませんし、その坪単価の指標じゃ他のメーカーとも比べられませんよ。

>>123
他のメーカーも坪単価を出すときは、だいたい本体価格ですので、その方が比較しやすいですよ。

>123
>43万円-寒冷地仕様2万円-太陽光4万円＝36万円/坪単価です。
いまだと大人気の家は本体価格27万円/坪単価かな？

通常は本体価格から20％～30％プラスした価格で家の出来上がりですね。
27万円×130％＝35.1万円/坪単価ですので、出来上がり価格ですな。

55万円の方の場合は
27万円×200％＝54万円/坪単価ですので、オプションなしの割りにおかしな数値になりますね。
通常の住める様な設備の他に何か大きな価格が無いとこのような割合にはならないです。
あきらかに浮いた話なので、明細をアップしない事には説明できないでしょう。

どうしてそこまで安く見せたいんですかね？
ローコストと言いながらも最終的にはそれ程安くならないのがこの手の会社ですよ。

>>125
明細明細言うなら先ずは自分がアップしてみたらどうですか？
建てたばかりならまだありますよね？

レオハウスのHPからお知らせ、イベントに入り館林のチラシを見ると価格がでていますね。 税込本体価格は49万程度で付帯などは別のようです。

この金額に付帯工事費、必要経費が付いたら35坪でも坪55万は軽く超えますね。

坪単価には絶対的付帯工事や諸費用は含まれないのが定説じゃ。

>>128
オールフル装備の家ですね。
大人気の家から比べると、吹き付け断熱、樹脂サッシ、制震システムがプラスになっていますね。バルコニーと１階屋根部分もプラスになり、エアコン、カーテン、照明で１坪２万プラスされています。
大人気の家と比べると、かなり贅沢なオプション仕様ですが、それでも坪単価で46～49万台。

＞126
誰も安いとは言ってないですよ。「オプションほとんど無し」で坪単価50万超かという話が、レオハウスの相場から外れていると言っているわけです。
実際にオールフル装備の家でも坪単価50万に届かないわけですから。

もちろん、家を建てるには他にも費用がかかり、それはどのＨＭでも同じだろうとは思いますが。
私も、印紙代やら火災保険やら残土処理やらで結構かかりました。設計費用などもありましたね。

>127
明細アップしてもいいですよ。
55万さんもアップしてくれるかな？

>>127
もちろんアップしますよ。

足長坊主さんは過去にレオハウスで見積もり取っているみたいですが、この会社の坪単価に諸費用いれていいと思いますか？

それから、「諸費用」が170万円も取られておるのに、それとは別に「諸経費」が200万円かかるそうじゃが、「諸費用」と「諸経費」は一文字違いじゃが、なんでこんなに別々にかかるずらか？

>>134
諸経費はレオハウスが頂くお金で、坪単価に含めて良い。
諸費用は火災保険や登記、銀行の保証金などで、坪単価には含まないんじゃ。

>133
2年前なのでうろ覚えでしたが、総額が1,979万円で43.71坪。
45.2万円/坪単価となるようです。

大人気ソーラーで寒冷地仕様（31.2万円+2万円＝33.2万円（本体価格））です。
オプションで吹きつけ、屋根裏小屋、2Fトイレと1Fトイレ（小便）増設、カップボード、キッチン創作棚等々。
創作系は結構材料費+αで作って頂けたので、良いですね。
（メーカー製だと50万円で売ってたのを作れないか聞いたら、材料費と手間賃で10万円しない程度でOKでした）

結構オプション関係細かいのもあわせてもソーラー付きで45万円/坪単価なので、
大人気の家で55万円/坪単価はちょっと想像できないです。
殆どオプション無しですよね？

>>134
なんでこんなにかかるずらか、レオハウスの見積には明細がついてるから、字が読めれば分かるずらよ。

>>135
そして、レオハウスの見積には、諸経費はあっても諸費用はない。
諸経費は税金や登記費用。

足長さまも見積は取ってないですね。

↑
税金って、印紙税だね。消費税ではありません。

>>138
わしのコメントを再度よくご覧あれ。

何度読んでも同じ

付帯工事費と必要経費を坪単価に乗せて言う方とそうでない方がいますね

さすがに外構、解体、登記、火災、ローン保証料など任意のものまで含めるのは論外と思いますが

私は大人気の家寒冷地仕様(吹き付け断熱、窓アルプラ)、外部収納とパントリー、カップボード、２Ｆトイレ増設、扉と窓とコンセント増設で、建物本体は坪単価37万、請負代金で坪単価42万でした。昨年10月に契約ですので、ほぼ直近の値段だと思います。オプションにはキャンペーンも入っています。

143です。
真面目に、坪単価55万の内訳を知りたいです。何をしたらオプションほとんど無しでその額になるのか、想像がつきません。

多分、上の方にあるオールフル装備＋オプションじゃないかな
もしくは防火対応費が高いとか

>>145
143です。
館林の物件はオールフル装備でも40万台後半。付帯工事費用と必要経費で坪単価５万くらい。それに消費税込みだとさらに坪単価３～４万上がりますから、それであれば納得できますが、「大人気の家、オプションほとんど無し」でその金額となると、疑念を持たざるを得ない。ちょっと盛りすぎだろうと。

って言うか改めて思うけど、消費税高い。

55万さんの反応がなくなりましたね。
写真アップしますと即答だったのに残念です。
大人気の家でオプション無しなら35万円/坪単価（総額で）程度に収まるのはこれで分かりましたね。
レオハウスはまだバリューっていう下のグレードありますから、安さ追求するならそれもありです。

>147
143です
バリューだと、設備のグレードが下がったり選択肢が狭まったり、さすがに…と思う部分もあるけど、そのあたりにこだわらない人ならいいかもしれませんね。

家は51万です。

143です。
本体基本価格と、請負工事額の差額675万の内訳を教えていただけませんか？
どんなオプションを追加しましたか？

>149

部分的に出されても、差額の内訳出さないと何にも分からないでしょ。

オプション追加すれば高くなるのは、どこも同じですから。

＞149
太陽光付きの方はオプション色々つけて、本体価格31.2万円の145％。
55万円さんはオプション殆ど無しで、本体価格31.8万円の160％。

なぜオプション無いのにそれだけ価格が上がってるのでしょう？
標準外のオプションかなり付いてるようにしか見えないのですが・・・。

>152

仕事が無い業者のでっち上げだからでしょう。

反論無しって、業者って図星だったの？

でも用紙は、レオハウスのもののようですけどね。
実際にはかなりのオプションを付けていたということかな？

>155

149さんの請負工事額の差額675万の内訳はオプションでしょうが、大したオプション無しで坪単価50万円超えと言う方とは違うでしょうね。

「坪単価50万円超え」の嘘がバレバレで残念な結果です。

だからたいしたオプションは付けてないって何回いわせんの？
たくさんオプション付けた自慢の家をなぜ卑下する必要があるのかよく考えてみろ。
そんなに信用できないなら他の営業所で見積もり取ってこいって言ってるだろ。

>157

2件も出ていますが、坪単価50万円超えはありませんよ。
うちは5年前なので比較になりませんが、大人気ソーラー5.4KW（追加パネル有り），カップボード，2Fトイレ増設,カーテン,照明,エアコン3台で坪単価45万円位でした。
まあ、今は無いポイント制度とキャンペーンで省令準耐火と次世代高断熱が付いていたので、今とは比較は出来ません。

>136さん
オプション関係細かいのもあわせてもソーラー付きで45万円/坪単価

>143さん
大人気の家寒冷地仕様(吹き付け断熱、窓アルプラ)、外部収納とパントリー、カップボード、２Ｆトイレ増設、扉と窓とコンセント増設で、建物本体は坪単価37万、請負代金で坪単価42万

レオハウスとタマホームだといえの性能(断熱とか設備)は標準でレオの勝ちだと思うのですが、それでもタマホームを選ぶ方がいるのはなぜでしょう？
値段がタマホームの方が安いですか？

>>159
タマのスレで聞かないとレオハウスを選んだ人に聞いてもわからないんじゃないかな。
個人の好みだからね。

>>159
キムタクとクレヨンしんちゃんの差かなぁ。

今日営業さんに
大人気の家が坪単価50万と言われました。

計画書なるものを作っていただいたのですが、
建物本体（消費税抜き）を単純に坪数で割るだけだと44万くらいでした。
約35坪、約1540万円です。

必要経費やら付帯工事費、消費税を含むと坪単価53万とか・・・。

地盤改良費や、外構や、登記・税金、土地などは含まれていない状態です。

なんか高いきがするんですが、普通でしょうか？？(；´∀｀)

>162
上の方たちが出してるみたいに、見積書アップして貰ってもいいですか？

>>162
それはレオハウスでは高すぎますね。
太陽光発電や床暖房など、高額なオプションがいくつか含まれていたら可能性は有りますが。

もっと安くできると思いますよ。

こんなかんじです・・・。

162です。

ちなみに太陽光、床暖房などつけていません(ノ∀；｀)

ただ、照明、カーテン、エアコン全室標準装備とかいてあります。

>>166
照明、カーテン、エアコンは僕が建てた頃は(昨年10月契約)１坪２万円でした。
それを差し引いても、高い気はしますね。部材の高騰で各社値上げしていると言われてますが。
もちろん、他社でも見積もりをとって、納得すれば問題無いとは思います。大手だと付帯工事含めると、坪60～100近くになりますから、そこよりは安いですし。
ただ、他のローコストだと金額や仕様を細かく見ないとどっちがお得か分からないですね。

>166

照明、カーテン、エアコン全室を含まない見積書を出してもらうのが一番です。
この金額が意外と高い事がありますので。

167さんも言われる様に、他社との相見積りで価格と仕様＆装備に満足できる所に決めるのが一番ですが、仕様が分かる程度の知識は勉強しておかないと、価格だけで営業担当で決めてしまい後悔する事になります。

162です。

返信ありがとうございます。
本日営業さんに確認したところ

レオハウスは４月からローコストというほど
ローコストではなくなったそうです。
商品自体ぜんぜん違うものとか違わないとかちょっと
よくわからないことを言っていました。
私の理解力がないのかもしれませんが。


とにかくプランと見積もりをお願いしてあるので、
そのときにもっと装備品などをききます。

ちなみに、タマにも本日行きました。
あまり変わらずでした。

歩き回ってもっとしっかり確認してきます。
ありがとうございました(´∀｀)

昨年の9月で坪単価27.8万円/坪の他に必要経費や付帯工事費等が加算されて
大体総額の坪単価が40万円/坪程度でしたが、今年からそんなに上がる物でしょうか？
35坪の大きさじゃない明細とかでは無いですよね？

タマとあまり変わらないなら、全体的に住宅自体が値上がりしたのかな？

建材や装備は進化しているので、妥当なのかも知れません。

価格と仕様＆装備に満足出来れば、どのHMでも良いでしょう。

162です。
見積もりは、35.02坪です。
大人気の家でＧＶＡとかいう制震システム（オプションだと1棟60万らしい）やら、なんとかシート（熱を通しにくいだかなんだかオプションで1棟8万くらいらしい）やらが標準でついてきます。

と言われた見積もりです。

パンフレットの標準装備欄にもネットにも書かれていないので、
うろ覚え情報のみで申し訳ないです。

バリューだとどちらもオプションだそうです。

ざっくり作ってもらった見積もり（初回）だったので高いのかな（；^ω^）

本体価格自体が怪しい気がしてきました（；^ω^）
建物工事費用としか書いてないので。
色々見えないオプションがてんこ盛りかもしれません。
しっかり内容を見てきます。

>>172
制震システムがついてたら高くなっても仕方ないんじゃないの？
いろんな仕様があるからいるものといらないものをちゃんと伝えましょう。分からないなら勉強しましょう。

>>173
色々まわってみたら、少しずつですがわかり始めてきました。(；´Д`A

今週〜来週にかけて何社か打ち合わせがあります。
調べてからいってきます。

ありがとうございます

>174
満足できるＨＭがあるといいですね。頑張ってください。

レオは値段の割には仕様はいいんだけどなー

まあ、どこに魅力を感じるかは各々ですから・・・。

タマよりも良くても、知名度を選ぶ人は居ますからね。

私は出来上がって一ヶ月ちょいです。
値段以上の素晴らしい家だと思います！
外からの音は聞こえないですし
涼しく快適です 私の住む場所は暑い県なので娘の要望でクーラー全室付けたのですが
夏本番になっても出番は無いかもしれません
２つだけやっとけば良かったと思う事は
２階に4部屋あるのですがトイレに続いてる部屋の壁は防音にしとけばと
後２階にもインターホン付けとけば良かったと思いました ２階に上がったらインターホンの音は全く聞こえません。
全然関係の無い回答ですが 私の思った事を書きました。

制震システム、吹き付け断熱、樹脂窓に惹かれてレオハウスさんに決めました❗️40坪位で建物本体価格で見ると、坪単価は40万円位かかりました。完成が楽しみです！

上の方で値引きが無いというレスがありますが
オプションサービスだと額にしてどのくらい期待できるのでしょうか？
建築価格によると思いますが参考に教えて頂けると有り難いです。

>>180
その時のキャンペーンにもよるので、一概には言えません。
僕の場合はキャンペーン含めると、総額で100万円超になると思います。どれがキャンペーンか正確には覚えてないのですが、キャンペーン抜くと50万円くらいになるのかな？
あまりがっつりとは交渉していません。けど交渉術は必要かも。うちの場合は営業さんが頑張ってくれたかな。
でも、台所換気扇のグレードアップを頼んだら、それは断られました。だから金額で決まっているというより、サービスできるものとできないものがあるという印象です。建材メーカーにもよるようです。

>180
うちの場合はカップボード（約20万円）と太陽光パネル2割増量（約40万円）でした。
半期毎に内容違う様なので、要確認です。

あと、水周りのメーカーを統一すると得点あったりもするので、
そういう時期による物も確認した方が良いですね。
うちの場合、浴槽を人造大理石にアップグレードできました。

太陽光パネルって戸建で設置する方っていらっしゃるんですね。
計60万かかってしまうということでしょうか？
これって光熱費の元はとれるのかな。
設置費が高いから設置しない方が多いですよね

>183

太陽光の元は取れますし、パネル保障と火災保険があるのであまり不安はありません。

後付けと違い強度計算も荷重を加味されるので、うちは新築時に付けました。

5年前に5.4KW設置し売電＆自己消費で、実績計算すると8年以内に元が取れます。

今は売電額が下がりましたが、機器代も下がっているので同じ様なものと思います。

10年目以降は電気代の低減になればと思います。

パネルの遮熱効果で2階があまり暑くならないのも良いです。

>>184
そうなんですね 遮熱効果があるのですね。家も 2階が涼しいです！
太陽光は営業さんを信じて導入しました(^○^)
二回ほど振り込みがありましたが7〜8年ほどでもとが取れそうです。
それ以上にアパートの光熱費より光熱費が安くなって嫁さんビッグりしてました。

お聞きしたいのですが^_^;
坪単価はレオハウスさんに払うお金を
建坪で割ればいいのですか？

>>186
何を見たいかで変わりますが、ＨＭが言っている坪単価は建物本体価格を床面積で割ったものです。大体どのＨＭもこれで坪単価を出していると思うけど。

最近のこのスレで言っているのは、建築請け負い金額を床面積で割っています。より各社の価格を比較しやすいかと思います。

でも実際にかかる金額はもっと高いですよね。火災保険とか、ローン費用とか、外構とか。

>>187
有難う御座いますm(_ _)m。
それから色々かかりますよね ^_^;

ゼロエネルギーハウスのキャンペーンをするそうですね。
かなりお得に建ちます。
限定200棟はそうとう少ないのでしょうか？
ほかのハウスメーカーも検討中、まだ土地もないのですが、、間に合うかな。
このキャンペーンを検討中のかたいます？

＞189
レオハウスで契約しようと考えている者（162です）です。
こんばんは！

現在契約一歩手前です…。
このゼロエネルギーのキャンペーンは今週土曜日からですよね？

わたしの地域が情報遅いのかな？（；^ω^）

太陽光は考えていませんでしたが、せっかくなので検討する予定です。

土曜日打ち合わせに行きます。

また情報がありましたら、書き込みます＾＾
あまり役に立たなくてすみません（；^ω^）

>190
当方、検討中ではないが、レオハウスに知人が居て、最近その話しあったよ。
その営業所の枠は先着10組らしい。丁度いいタイミングだったね。
まだ当たるか解らないけど、ドンぴしゃのタイミング。

ただ、こういうキャンペーンは契約迷ってる人のダメ押し用だから
もしかしたら、言わなくても契約しそうな人は後回しにされてる恐れがあるので
積極的に自分から切り出したほうがいいですよ。枠終わりましたと言われたら
契約辞めるぐらいの感じで行った方がいいです。

＞191

まったくもってどんぴしゃのタイミングです。
実はもう一社とどちらかで迷っている状態で、
土曜日の提案次第で土日にはレオか他社かどちらかで契約する予定でした。

そんな中、このキャンペーンの提案。かなり惹かれています。
土曜日に間取りなどを含めたプランをいただく予定です。
枠があるとはしらず。。。だいじょうぶかな？（；^ω^）

>192
確か3KW分の太陽光って言ってたんだっけ。
これからの電気代に換算すると大きいですよね。

でも、間取りを含めたプランは1度目？それとも何度か？
契約寸前一歩手前って言ってたから、その辺り終わった後かと思ってた。
もしプランを出して来るのが土曜日が1度目でしたら
プランを見てがっかりしすぎないようにね。
理想の間取りとか聞いてメモおきながら忙しくて、
結局適当なプランだしてくる営業多いから。
言うと、契約後の設計に入ったら直しますから的な感じで誤魔化して
契約急がせてきたりね。何の為のヒアリングだったんだって言う。
そういう時は、臆せず、契約後じゃ解らないから、色々な会社で検討してるので・・
って持ち帰って、改めて電話して、プランニングをやり直させた方が良いよ。
太陽光のエサに釣られて慌てて後悔しないようにね。
もちろんちゃんとした担当も居るんだけどね。

＞193

ありがとうございます！
提案は、一度目ではないです＾＾
説明が足りなくてすみません。

大人気の家で検討してましたので、間取り、要望などは伝えて提案いただいています。
今決めてある間取り、仕様＋ゼロエネルギーハウスにした場合の見積もりを出していただく予定です。

一番気になるのはやはり金額（；^ω^）ですね。
金額が予算内に収まればなぁ・・・。
という感じです。

>194
説明が足りないなどととんでもない。
金額も仕様も納得した上で+太陽光がつけばベストですね。
明日の打ち合わせで良い提案がされ
良い家が出来るといいですね。

展示場では断熱の良さを説明されてきたのですが
サッシも断熱材に関してもカタログと言う事が違うのですが営業さんに騙されてるのでしょうか？
ホームページもカタログと同じなので営業さんの言うことが信用できないです。
本当のところはどうなのでしょうか？

>>196
ホームページに関しては、キャンペーンや最新の情報に合ってない事がありますね。また、ホームページではⅣ地域の仕様になっていると思うので、寒冷地の場合、ホームページと違うこともあるかも知れません。

カタログとはどんなものでしょうか？僕が建てたときは、見ていない気がする。三面シートのこと？

ただ、営業さんが正しいことを言っているとは限りませんし、疑問点は全てしっかり確認して、後々トラブルにならないように注意してください。

どなたか教えてください。

レオハウスと契約し50万円を振り込み、
その後銀行の審査に落ちました。
そもそもローンの本審査にも通ってないのに契約金を払うのが怖く、不安だったのですが、営業担当が

「ローン特約で、万が一落ちた場合には
50万円は返却されます」

と何度も言っていたので信用し振り込み、その後本契約→銀行審査落ちとなりました。

当然、50万円は返却されるものとおもいきや、「返せない」と言われ、契約約款をよく読んだら「返却しません」との記載が小さくあり（しかも契約時、この大事な部分を担当は読み上げずスルーした）、これは詐欺だと思うのですが
どうしたら良いのでしょうか？？

なけなしの50万を営業担当を信じて振り込み、色々経費が掛かりすぎたからという理由で返却しない、でも約款には記載があった…

どうしたら返却されるのでしょうか？

>>198
まず、どのような経緯でローン審査が通らなかったのでしょうか？
予備審査はしましたか？
年収や他のローン、クレジットカードの枚数など、レオハウスに事実でないことは言っていませんか？
金融機関のブラックリストに載っていませんか？

私が購入した時は契約金は帰ってこないと言われましたけどね。
これは殆どのHMで共通だと思いますが。

紙を読んでいく形だったと思いますが、意図的にその記載部分を飛ばしたんでしょうか？
そうであれば営業が悪いので、しっかりと伝えるべきですね。

それにしても、ローンに落ちるとは何があったんでしょうか？