プラウド日暮里ってどうですか？

>>498
>>499

デビルアイ使わなくても山手線の車窓から見えるよ＾＾

見えるわけないw巣鴨、駒込間は山手線崖下だぞw

>>500
たとえばどこだよ？
１０年前の短歌なら、ネットにまだ落ちてるぞ。
嘘はいかん。父さんは許さんぞ

リーデンスやアインスは200万以下の部屋があっただろうが。
もう少し駅から離れた中規模物件は軒並み200万以下なんだよ。
日暮里とはそのような場所。

>>504
ここの物件は高すぎて買えなかったね。
お疲れちゃん

日暮里は元々、利便性の高い街ではあったが、古くからのイメージで安値で放置されていた。
それが駅前再開発でイメージが一変したのだから、再開発前のマンションと比べても仕方ないのでは？

駅前開発でイメージ一変ってこのマンションの周りは、ごちゃごちゃした風俗店もあるようなとこだからな。。。

残念。

たしかにマンションが数棟建っただけでイメージが変わるほどの再開発ではなかった。

日暮里なんて買った時点で
人生負けだと思うが、更にそこを坪300なんかで買ったものなら
ダブルで負けでしょ

日暮里のイメージが変わった結果がプラウドの売れ行きにも表れています。

そうでなければこんな高値で即日完売する訳ないですよ。

しかもハセコーじゃないか
ダメダメのトリプルだな

北千住、南千住を買いましょう。ここは不毛の議論。

山手線の外側なら月島、勝どき、晴海の方が便利で発展の可能性も高い。高くても買えるなら山手線内側しかない。地盤が明確に物語っている。

>>515
でた２ランク下w

>>514
そういうこと言ってる奴が一番、資金的に余裕なし笑。どこに職場があるかだろ。
南麻布、赤坂が究極の田舎者

>>519
西

>>517
地盤なら霞ヶ関やろ

荒らす意図はないのですが、文京区、新宿区、港区あたりが買える値段で荒川区日暮里を買うのはすごいと思います…

わたしにはできませんでした。

確かにマンション買った場所伝えて日暮里だと微妙なリアクションになりますね。

それが7000万とかは言わない方が良さげ

日暮里だと5000万円未満じゃなければ買う気がしません。

日暮里に住む人は、名より実を取る人だと思う。

谷中や上野桜木散歩出来るのがいいなあ

日暮里って圧倒的な交通利便性がありながら、谷根千界隈のスローライフも満喫できる…最高だよなぁ。。。

契約者さんがんばって

皮肉では？？？

日暮里といえば駄菓子というイメージがあります。
まだ小さな駄菓子屋さんもありますよね。

お子さんがいらっしゃる方にはこういった環境なのはいいですよね。
今の子は駄菓子なんか知らないでしょうから。

建設会社でノーでした。すみません・・・

気持ちはわかるけど
今の時代、スーゼネは超高級物件でもなけりゃ施工してくれないから。

登録締め切られましたが、売れ行きどうですか？

>>531
駄菓子屋さんがある有り難みよりは、風俗店がたくさんあるマイナスのが大きい気が。。
揚げ足とりですいません。

日暮里の駄菓子問屋街は、再開発で廃業したところが多いらしいのですが、
残ったお店は再開発後の駅前のロータリーに面したあのビルの中で営業しています。
今どきはコンビニなんかでも駄菓子売っていますけれど、大人買いできるのは問屋さんだからっていうのはあるのかな。
子供会とかＰＴＡの買い出しで行くことがお母様だと多いかもしれませんね。

>>536
モヤモヤさまぁ〜ずで紹介されていましたね！

二期も当日完売でしたよ

抽選もしてました

日暮里は人気だね〜

2期って最終期でしたよね？

それが当日完売ってことは全戸完売なんですか？

公式はまだ完売表示でてないんですけど。

そういえば、どっかの長谷工マンションはベランダの戸障壁の高さが上までなくて170センチぐらいしか無いって話題になってましたがここは大丈夫ですか？

お隣さんが背高いと覗かれそうなのは嫌ですよね

施工実績豊富な長谷工なら安心ですね。

マンションのことなら 長谷工(^^♪

まだホームページには完売の表示はないですね。 モデルルームは、17日までには撤去のようですが。ネットの切り換えに時間がかかるのでしょうか… 長谷工というのは、やはり不安要素満載です。

このマンションにこれだけの金額を払えるか払えないかは、日暮里の将来性に気付けているかの差。
今しか見えてない人はとてもじゃないけど払えない。

日暮里は他所からやってくるような場所じゃないでしょう。
51戸程度なら地縁血縁+αで売り切れる数字。

管理会社が不満

管理会社でなにか問題があったんですか？

昨日更新された公式サイトみる限りは完売しなかったようですね。
まぁ、このあたりは財閥系のマンションないから野村としては売りやすかったでしょうね。

よく聞く野村の営業力ってやつですね。
最近は内覧会の手抜きもよく聞きますが。

悩む。ど真ん中か、山手線か。

3戸先着順で売りに出てますね。こういうのは即売り切りたいから、値引きのチャンスです！ 以前野村不動産で、こういうのを値引きしてもらった事があります。

野村は値引きしましね。
ここも早く終わらせるためにするかな

安定した源泉徴収、健康な健診結果を持って、他の物件と検討している事を伝えれば値引きしてもらえるはず！

検診結果！？(笑)
現金での支払いを条件に値引きしてもらった方の話も聞きました。
現金は用意できなくとも、確実に買う意志がある事を匂わせれば
値引きしていただけるのではないでしょうか。

住宅ローンを利用する人は、団信保険に入る必要があるので、健診結果が必要な場合があるそうですよ。健診結果が悪い場合は、団信保険に入れないので、住宅ローンの事前審査も通りません。ただ、団信保険に入るのは任意なので絶対ではありませんが、借り入れ本人が亡くなった場合、住宅ローンの残債は他の家族が支払う義務になります。団信に入っていれば、本人が亡くなってしまった時点でローンの残債はなくなるので、ほとんどの人が入るはずです。

>>556
今、事前審査で団信の事前審査する銀行あったっけ？金かかるみたいで、希望しても出来ないかと。

>>557
事前審査を3行出しましたが、うち2行は団信含めた審査でした。 残りの1行は、メガバンクではないからか団信の申込書は書かず、事前審査を行いましたよ。まぁ、不動産の営業の方に言われるがままだったので、本当は団信含めた審査は必要なかったのかもしれませんが…

>>558
そうなんですか、言われたことないな、

なんかいろいろとあるんだなぁとこちらを拝見していて思いました
健康診断の結果とかってあるのですか
生命保険に入るときには聞かれたりとかあるけれども
こういうローン絡みの事も同じような考え方なのかもしれないってことなんですネェ
家を買う、それだけで（金額が大きいのでそれだけ、じゃないけれど…）学ぶことがとても多いなと実感。

完売したねーさすがプラウド

プラウドの営業力だと、多少相場よりも高い長谷工マンションでも売り切れるんですね。

まぁ、50戸っていう戸数の少なさもあるんでしょうが。

日暮里は人気あるなぁ〜(;¬_¬)

日暮里の山手線外側あたりは、財閥系がマンション建てるような良い立地じゃないから、ライバル皆無ですもんね。

プラウドの売る戦略だけはすごい

でも今回のプラウドきっかけに、これから財閥系も狙ってくるんだろうなあ。

ロケーション価値はなかなか変えられないけど、イメージ価値は変えられるから、今イメージがよくないエリアほど、将来に向けた伸びしろは大きいと思う。
日暮里駅前エリアもそんな土地。

たくさんマンションが建つと希少性なくなるし、ある程度たたないと今の雑伐としたイメージ変わらないしで難しいですね

>>558
一つはフラット35かソニーかイオンか都市銀行じゃなかったんじゃない？

>>567
地方銀行です。

日暮里駅周辺は、これからオーベルと旭化成のマンションの予定もあるよね。
いったいどのくらいで出てくるのか楽しみ。

東日暮里の外人の多さときたら
笑えるww

外見上は日本人と同じなんだな

新大久保、上野あたりは、国際色が豊かなイメージありますね。日暮里もそうなるんですか。

もうそうなってるよ

そうなんですか。素敵ですね。
いんたーなしょなる感を全面にだせば、もっと早く完売しかもしれないですね。

いんたーなしょなる感なんかでないね。
だって外人でも見た目日本人と変わらないし
彼ら日本語も話すから。

ここ、完売してないですよ。
とりあえず完売にしてキャンセル発生って
野村の常套手段をやるんだって。
ほんと、見栄っ張りな会社。

そもそも日暮里は昔から外人率高いですよ

>>576
経費削減かと思ってました

ここは準工業地域だったのか
どうりで町工場、倉庫、ホテル、旅館、遊戯施設・風俗施設があるわけだ

>>576さん
完売していないのですか？
公式ＨＰ自体にも完売の旨
記載されていますが？
キャンセルの旨、どこに掲載されているのでしょうか？

まぁ、モデルルームもなくなるわけだし、完売にしたほうがイメージよいからね。

野村はそういう会社。

そのうちキャンセル発生の案内くるんだろうな

工業地帯だと日影規制とか全く無いんでしたっけ？

変な建物でも作れちゃうのはリスクですね

ここのスレって、いつまで経っても粗探しばっかりしてる内容ばかりですね。買ってないなら関係ないと思うのですが。まぁ、気になってるからこのサイトに来ているんでしょうけど。

まぁ、情弱の方が買う物件だとはおもうけど、知らないままなら、それはそれで幸せなので、良いのでは。

下手にいろいろ知ってしまうと買える物件ないからね。

>>585さんみたいな見下した言い方をされる方が多いと言う事ですね！ 情弱だとおっしゃられる方は、誰もが納得いく素敵な場所に住んでおられるのでしょうが、その土地の価値観は日本中が意見一致する訳ではないと思いますよ。

>>586さん
情弱でも欲しいと思った物件を買える資金力があるなら勝ち組ですよ。
585さんは豊富な情報があると買える物件が無いと言っていますが、結局は理想の物件を買えるだけの資金力が無いということだと思います。
ここにレスしてるってことは気になった物件だけど、買えないから嫌みの一つ言ってやろうってことですね。

なるほど。 勝手に嫌みを言ってスッキリするなら幸せ者だ。

失礼ながら、日暮里のイメージって良いイメージがないのが正直ですが、この物件価格をみると日暮里もマンションバブルの対象物件なんですね。谷根千が近いのもプラスポイントではないでしょうか?

周辺物件との価格差が市況以上にある気がしますが、一生住むなら問題ないと思います

絶対に住みたくない山手線の駅（実話BUNKAより）
1位鶯谷
2位新大久保
3位日暮里
4位田端
5位西日暮里

>>591
しょーもない雑誌のどうでもいいランキング情報をありがとう。

まぁ、情弱の方が買う物件だとはおもうけど、知らないままなら、それはそれで幸せなので、良いのでは。

下手にいろいろ知ってしまうと買える物件ないからね。

>593

買わずに待ってると買える物件なんてなくなってくるけどね。

もはや東陽町でも坪300万を超える時代ですよ。

この物件が問題なく購入できる資金力があれば、わざわざ嫌味は言わないでしょ。っていうか、完売って出てるんだから、このコミュさえ見に来ないと思う。好きな人をいじめてしまう小学生のような心情?

そうですよね。
住んでみて違ってたらまた別のところ買えばいいことですよ。
まず住んでみなきゃ始まりません。

絶対に住みたくない山手線の駅（実話BUNKAより）
1位鶯谷
2位新大久保
3位日暮里
4位田端
5位西日暮里

外人多数＆準工業地域

認知的不協和…

山手線内外で１戸ずつ買えばそれで終了。

西日暮里再開発の話は営業さんからあったのかな？