駅まで徒歩4分は通勤に便利ですね。
パークハウスにしては、駅の距離から考えても買いやすい価格帯になっているのかも?
公園も近くて、休日も癒される空間かなとは思うのですが
間取り的にファミリーで住むには少し狭いと感じますね。
2階で残っていた2部屋のうち、S−Gタイプの間取りがクリックできなくなっていますね。
売れたのでしょうか。
売れ残っているのは一階だけかと。逆に言うと、南棟の一階はほとんど残ってます。地下住戸ですから仕方ないですが。
そうですね。地下住戸ですもんね。
駐車場が平置きで地下駐車場なので雨の日も関係なく車に乗り降りできるのがいいですね。
車から降りずにシャッターゲートが開くのも便利ですね
管理が24時間有人管理となっているので確かに安心ですが、管理費その分がかかってきそうですね。
お、おう
名古屋と景気にもうちょっと勢いがあれば半地下の部屋でも売れたのかもしれないけど、駄目だったね。でも、半地下部屋が売れなくても、三菱地所は他部屋の高値のお陰様でトータルで利益を確保できたんだから、良かったじゃん。大勝じゃないけど、負けてはない物件だから。ご苦労さん。名古屋は首都圏じゃないし、地方のようで都会のようで、この辺りはマーケティングの難しい地域だから。次の物件は期待しているよ。
ちゃんちゃん
八事富士見の地下住戸、凄かったわ。
東山の比じゃないね。
埋まってますやん!
>>9
でもあっという間に完売。
テラスが広いのと、絶妙な価格設定でしたからね。こっちの半地下とどっちを買うかって言ったら八事富士見かな。
もちろん、お金に余裕があればどっちも買いませんが。
東山は半地下
八事富士見は地下
富士見の上層階がベスト。
5階と7階の3LDKが賃貸に出てます。
なのに完売しない。
お、おう
このまえ現地を見てきました。
建物の一部が見えていました。
チープな色合いで、高級感は全く感じられない外観でした。
マンション公式サイトの建物の色とはかけ離れた感じで、がっかりでした・・・。
公式サイトのイメージ画像もマンション正面は普通な感じですからね。
車寄せとエントランスの方は豪華に見えますが。
きっと完成したら豪華に見えますよ。
私も現物建物を見ました。明るいトーンなのでしょうが、平面的でベターとした単調な色合いと感じました。18さんの言うとおり、高級ではなく、昭和の団地を思い出させてくれる色合いでした。建築費用やメンテナンスコストは安いのかもしれませんね。
前回のパークハウス東山公園も、売れ残るほど・・・であったし。
パークハウスは東山エリアを団地化させ過ぎと思う。
東山エリアには魅力があっても、団地化させる業者にはがっかり。
八事富士見と実物比較してみました。富士見に軍配が。結局どちらも買えなかった私。。
パークハウス公式ページ、
「あと○件!」を更新する前に、ロケーション情報を更新されては?
掲載の施設の内容は2013年9月現在のもの・・・、と書いてはいるが古いまま?
ぱっと見た感じ、いくつかの商店の情報はすでに古い情報。今は違うし。
パークハウスを売り出してから、大分時間の経過を感じるよ。
もはやWEB更新の力はなし? ちゃんちゃん。
建築現場を見た方います?どう思いますか?かっこいいです?
完成したらカッコいいかもしれませんが、
今は何かイメージとは違うかな、
頑張って何か違うと言われないように
イメージ通り作りこんでほしい
>植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 樹種が変更となる場合がございます。 雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。
だから、ホームページ掲載イメージ と 現地の建築現場 が「違う」のも仕方ない。
池下タワーマンションとパークハウスは、何か関係があるのでしょうか。
1月に棟内モデルルームがオープンしたら、イメージが現実になりますね!
八事富士見はデザインファーム監修
パン粉ハウスよりプラウド
良いと思ったら頑張ってこのマンション買いましょう
どう考えてもこれ以上の立地はここしばらく有りませんよ
けっきょく売れ残り。残念。
確かに建物は八事富士見の方が見た目がよかったかも。
ただ、あっちは、ベランダがちょっと狭め&天井低めでしたよね。
ここの売れ残りは、営業方針の差ですかねぇ。
天井高はそれぞれいくつだったんですから?
富士見は2500。同じでは?
プラウドは全部2450って聞いたことがあったので
富士見は特別だった?
富士見,図面では2300でしたよ。
全部屋ではなかったかもしれないですが。
プラウド八事富士見は5Fが2500、1〜4Fが2450です。
46です。
そうでしたか。
何か勘違いしていたようです。すみません。
ありがとうございます。
この物件の天井高はどのくらいでしょうか?
八事ガーデンよりは先に完売してもらいたい
工事が遅れ気味なのか、22時過ぎに通ってもまだ明かりがついておりました。。
このマンションの前付近、工事関係者車両の交通整備ばかりでとても不便です。
路上駐車もあり、近所としては迷惑なので徹底してほしいですね。
個人的感想ですが、外観は思っていたよりも淡い(明るめ)でこのエリアの他の物件と比べると庶民的な感じがします。
現在、エントランスを急ピッチで作っているようですが、常識的な時間で作業してほしいものです。
マンション横の大きな看板には、あと7邸ってなっていますね。
最近は、ずっと変わらぬままです。
外観を見たら、検討している方は遠慮してしまうんではないだろうか。
お向かいのパークハウスと比べても、外観の差が出ています。
突貫工事ですね。
予定されていた突貫工事でしょう。
適正人数で労働時間を守って工事するより、
少ない人数で突貫した方が人件費は安くあがるようです。
ここの工事の大きい工事車両を、
近くのコインパーキングの白い枠線、はみ出して停めるのは
やめるよう指導して欲しい。
今日みたいな雪の日の坂道ってどうでしょうか?
設備、内装等、様々な業者が順番に作業をするので、大規模な建築工事だと
結構遅い時間までタイムテーブルが組まれてることが多いですね。
各戸の内装工事などは深夜までやることも珍しくないですが
それも計画の一貫で突貫工事とは違うので施工上の心配はないと思います。
迷惑駐車などは施工業者(出入りの業者ではなく)にひとこと言えば是正指導すると思いますよ。
意外と気がついていないだけのことも多いですので。
でも、そうやって今住んでる自分のマンションもご近所さんに何かしらのご迷惑をお掛けしながら出来たのだから、お互い様じゃないですかね。
たとえ1軒家でも、ご近所さんに迷惑掛けずに出来たことなんてないですよね。
タクシーの運ちゃんが大雪の日はあそこのエリアは勘弁して!って断るってよ?麓までだって
内覧会で突貫工事かどうか分かります
60さん、61さん、夜遅くまで工事やってることが迷惑なんです。夕方に工事終わらせてくれればいいのに。夜遅くまでうるさい。子供だって寝る時間でしょう。良識とか常識がない業者なんですか?
「迷惑はお互いさまだから我慢しろ!」
仕様の悪いマンションにありがちな、
隣人同士の騒音トラブルでよく聞く言い訳。
みんな、ここのマンションが気になるんですね〜(笑)
ここを買ったワイ、高みの見物。
嘘こけ。
外観見に行ってみよう^_^
ほっとけ、金なしで買えないお前には関係ない
64さん
夜遅くまで騒音が発生するような工事やってるのなら文句言っていいと思いますよ。
うちは少し離れてるので音までは聞こえないですが、静かな住宅街ですものね。
深夜は内装など屋内工事だけにしてもらわないと。
近隣住民としては、遅くまでうるさく工事しているのが嫌だ。購入者としては、遅くまで突貫工事やられているのが嫌だ。
理由は違えど、お互い嫌な気分ですよね。
ここで、工事の騒音の文句言ってもしょうがないですよね。
現場が、見てる訳じゃないし。
とってもいい外観ですよ!趣味がいい人なら分かる。さすが、高額だけあります。
営業が必死こいて、火消ししている掲示板、イタイ。
趣味の良い外観、誰か写真をアップして下さい。
夜遅くまでは勘弁してほしいですよね。
あと、作業員の方もマナーが悪いと思います。
物件すぐ横でタバコを吸って、捨てているのを見たり、前の道を大きな荷物を持って並んで降りてくるので邪魔で、子供がかわいそうです。
前で書かれていましたが、
コインパーキングでのマナーもよろしくないですね。
朝集まっていられるとホント困ります。
管理を徹底してほしいものです。
>>71
私も外観を拝見して、同じように思いました。
ずいぶん安っぽい色目のタイルになってしまったなと。。
周りのマンションがしっかり出来ている分、逆に悪目立ちしそうです。
最近のマンションのなかで、広告とここまで違うのも珍しいのではないでしょか。
内覧会の時に、見てびっくりされるのではないでしょうかね。
外観タイルの仕様を変えたということですか?
ワイ、購入者。高みの見物。
注目度高いですね。
アラ探しですね!
気になる坂の雪ですが、晴れたら直ぐに溶けますか?
日当たりの良い道だと、昨日のうちに溶けてましたよね。
相変わらず工事関係者の評判、良くないですね。
そういえば、今日もマンション前で大きなトラックが道をふさいで迷惑していました。
近所のコインパーキングのマナー違反はやめていただきたいですね。
夜の突貫工事も。
平日以外も突貫工事されるんでしょうか?
週末は静かにしてほしい!
外観写真見たい!
上の写真、校舎に見えた。
タイルの感じまではよく見えないせいかな・・・
広告と大して変わらんじゃん。
みんな騒ぎ過ぎじゃね?
人気物件への妬みかな?
広告のCGでは、石のような凹凸のあるタイルに描かれています。しかし現物はただのタイル…。タイルの色も、明るい白っぽいベージュと茶色になっていますが、現物はベージュとピンク…。タイルの質感も色味も、全然違います。
CGである絵と現物が異なることは重々承知しています。パンフレットには設計段階のイメージなので実物とは異なると書かれていますが、びっくりするほどイメージと違いすぎます。二流、三流のデベならまだしも、三菱地所でここまでCGと異なるものを作ってくるなんて、残念で仕方ありません。
皆さん期待値が高すぎたんじゃないでしょうか。青田買いの宿命ですね。
CGもエントランス前以外はデザイン性があるように見えないから、こんなものかもしれませんね。
タイルの色については個々の感性ですから・・・設計者の好みなのかな?
中学校みたい
いろいろ書かれてるけど、気にされてるから書かれてるわけで、関心がある方は多そう。当面はこの立地で、この仕様で、この価格の物件は出てこないでしょう??建設需要増から同レベルでも更に高くなるのでは?総合的にみると、魅力ある物件だったのでは?
MRはちゃんとこうなってたぞ。外野が騒いでるだけだね
特段凄く良くもないし
言うほど悪くもない気がするけど
投稿された写真だけ見ると確かに
どっかの専門学校とか中学校に見えますね
財閥系はエントランスとかの見栄えは力いれるはずだし期待しましょう!
でもやっぱあと数ブロック麓じゃないと
金額からしたら住みたいとは思えないんですよね
頑張って第四の高級住宅地を目指してください
他に良いマンションもないですから、、、ここが盛り上がるのでしょうか。
第四?
どういうこと?
ここは中身で勝負
全ては捉え方しだいですね。
いいところ見ればいっぱいあるし。
悪いとこ探せば、キリがないでしょう。
出来るだけ良いところを見つけて、みんな仲良くしましょう。
ここを一生懸命に作った人のため、ここでの生活を待ちわびてる人達のために。
わたしは、そんな風に残りの人生を送りたい。
こことCGでは外観が似ているプラウド八事富士見のキャンセル住戸がでました。プラウドのHP上にアップされています。悩みますね。
八事に価値を感じる人は
便利さ考えて東山線と悩むよね
八事に価値を感じない人は名城線より
東山線を選ぶよね
ここと悩む人は多分
八事で買わないといつまでも八事に未練感じる人だろうなと思うんです
プラウド八事富士見は、CG通りの外観だね。
八事ガーデンの方がイマイチだから、キャンセル住戸も直ぐに売れたんだろう。
あれデザイナーズマンションなの?駅から遠いので検討外でしたが、、
プラウド八事富士見は八事日赤駅 徒歩5分 八事駅 9分 と申し分無し。ここと同様 近年で最も人気物件の部類
もう賃貸が出てますね。転勤なのかもともと投資なのか。
投資でしょうね。パークハウス池下もでていますね。
まだ「あと残り7邸」のままでしたね。
あの学校のような外観では、春までに完売は難しそうですね。
今日も工事車両などで落ち着かないです。。
数ヶ月間、6~7邸ですね(キャンセル出た?)。売れ残りが数ヶ月間も固着しているし。今日はイブだし、水曜日だし、販売関係者はお休みでしょうか。ここの掲示板は他と比べて否定的な書き込みで賑わってます。
残された良い物件だったためか、、、他社営業マン?の皮肉らしき書き込みが目立ちますね。人気があるマンションの宿命みたいなものでしょうか?それが世間の関心のバロメーターとなる書き込み数を増やすわけで、書けば書くほど関心を持つ人が多い、又は関心が強い人がいることが分かりますね。
「書き込みが多い」と「人気物件」は関係ない。
だったら、売れ残り物件も、売れ残れずにさっさと売れるだろう。
人気物件如何は、こんな掲示板ではなく、市場が冷静に判断している。だから売れ残る。
だいたい悪いことは同業他社、良いことは購入者、検討者なんでしょうね。
>>118
東山地区には似合わない淡泊で軽い 色合い、風合いの外観。
価格が高い割に、昔の団地みたいな印象。だね。
この手の色は、雨垂れで黒ずんだ汚れが目立って更に安っぽくなるよ。
※本当に購入を検討している方は、この掲示板の書き込みを全て読んだ方が良い。
売れないのに、この掲示板だけは盛り上がる。。。寒い奴ら。ここの営業マンもいい加減にしたら? 購入者を煽っているようで、印象が悪い。ほっとけば良いのに、やたら反論するから、余計に寒い。
118さん
このマンションのCGと似ていますね。この中学校。
同業他者、もしくはアンチパークハウスの方へ
忠告として、
これ以上の誹謗中傷は、控えた方がよろしいかと。
高くつきますよ〜。
不動産業者および関連業者の方へ
削除のご依頼を頂戴いたしました場合も、内容が意図的に誹謗中傷を行おうとしたものではなく、投稿者自身が経験したことに基づいて情報を共有したいといったものでしたら、基本的には投稿の削除に応じることはできません。
否定的な情報も肯定的な情報と同じように、まだ経験されていない皆さんにとって大変、貴重な情報であるからです。
外観ではなく、ここは東山線駅近4分、地下駐車場、24時間有人管理に加え、仕様が価格の割に充実しており、スーパーゼネコンが施工なのが魅力なのでしょ
早く完売して欲しいですね。ただ、突貫工事は勘弁です。内覧会に期待です。
⬇︎営業レスの、
へつらい、おべっか、おべんちゃらは、
スルーしましょう。
エントランスがとってもかっこよくできあがってきてましたよ!
高級感たっぷりな雰囲気でした。来月の完成がたのしみですね☆
来月なのにこの完成度。工期遅れですか?
今はどこもこんなもんじゃない?
遅れるのが普通な状況でしょ
共用部とか未完成での内覧会とかザラだよ
下手すると引き渡しの時点でも共用部は工事中だったりする
名古屋でも三月末竣工物件結構あるけど大変だろうね。ここは時期的に少し早いから、まだいいかもね。
現地に行ってきました。外観はあのマンション群の中ではプラウドがいいです。ただ、エントランスの迫力はここかも。外観は白さが目立ちました。
今の販売戸数は13戸のままですか?。
エントランスが豪華に見えれば大丈夫ですよ。
タイルの色なんて誰も気にしない。
育つのを待つしかありませんな。
エントランスも植栽は待つしかないですよ
教室
わだじは、、、内緒
植栽は最初はこんなものでしょう。
ここを買われた方は、ベランダから日々植物の成長が見られる特権がありますね。
何年か先には立派な植栽になって、ここで暮らす方達の生活を彩ることでしょう。
室内、丸見えなんですね。
家から駅への時間と、駅から家への時間がともに4分ならば良いですね。
あと7邸になりましたね。
どの部屋がまだ空いているのかホームページでわかるのはありがたい。
でも、残念なことに1階と2階しか空いてないですね。
マンションに住むなら、やっぱり上層階を希望したい人が多いですよね。
以前、マンションの10階に住んでいた者です。
忘れ物をした時や、ちょっとした買い物、ゴミ捨て、車に載せたたくさんの荷物を家に運び入れる時・・・とっても不便でした。
今は別のマンションの1階に引っ越したのですがとても便利ですよ。
また、非常事態のときにすぐに逃げられるという点も1階のメリットかと思います。
ここには無いけど、マンションの一階庭付き駐車場付きは本当に便利です。広さはマンションだからある程度我慢するとしても、マンションの利便性と一戸建て感覚の良さを備えています。最近の一階は湿気る事も冬に底冷えする事もありません。快適です。
↑黙れ
こういう輩は相手しちゃダメよ、ダメダメ〜!調子に乗るから
一階って確かに便利だけれども、
セキュリティーの点で不安ありませんか?
窓を開けて昼寝なんて無理ですよね?
泥棒の被害に遭った階数
《財団法人 都市防災センター》
1階 35%
2階 23%
3階 14%
4階 9%
5階 5%
…
1階はセキュリティから用心した方が良いですよ。
ここは人気物件だと思っていましたが。1階を安くして上階をその分値上げしても良かったかも。上階はそんなに高い価格ではなかったはず
1階住戸を庭や広いテラスとか付加価値の あるプランにしてたら、早めに売れたかもしれませんね。
その通り。一階は地下なんかにしないで駐車場付き庭付きにしてセキュリティで配慮すれば高く売れます。そのあたりマンションの業者さんがいまいちわかっていないところです。
一階の良い点は出入りやゴミ捨てが近く、庭(駐車場も)が有るので一戸建て感覚で住めることです。
セキュリティに気を使った一階を提供すれば人気有ると思いますよ。
このパークハウスでは、ゴミ出しは自分で地下のゴミ捨て場まで運びますか? それとも、玄関前に朝出せば収集してもらえますか?
玄関前で毎日収集してくれる庶民向けマンションってあるんですか?
それを望むのならむしろホテル住まいですよ。
バンベールは庶民向けだけど管理人さんが各戸を回ってゴミを集めてくれるようです。
自治体の収集日だけと思いますが。
24時間いつでもの方がいいです。
集合ゴミ捨て場まで、その度に行かなくてはいけないのですね。それなりに、着替えたり、化粧しないといけませんね。ゴミ持ってエレベーターで知らない人と同乗したら、気まづいですね。面倒です。
決して庶民派マンションではないので、売れてるほうじゃないですか。既に100戸近く売れてるわけですし、、、既にマンション価格は上がっているわけで、下がる方向にもないので、完売しなくても、そのうち買う人でてきますよ。
パークハウスの管理費は高いのに、ゴミが個別収集でないのは残念。ゴミ収集だけは、バンベールを見習っていただきたい。
スッピンでちょっと捨てに行ける、だから一階は便利なんですよ。
戸別回収サービスはありがたいけどその分管理費に反映されますよね。
ゴミ捨て場は地下でしょ?
一階なら、階段で地下まで降りる?不便でしょう。
管理費が高いのに、個別収集しないパークハウス。
自分は決まった曜日の朝より24時間のほうがありがたいです。
着替えて化粧して・・とはなりますが、出かけるついでがあるときなどいつでもいいわけですし。
昔あったダストシュートって便利だったね 進化してないね
結局、一階は、ゴミ捨てでも、階段かエレベータで臭いゴミ持って地下ゴミ捨て場まで歩く。一階のメリットは薄い。
旦那が毎朝出せば化粧なんて関係ないじゃん
自分のゴミ位自分でゴミ捨て場まで持っていきますよ。
他人に運んでもらうなんて、、恥ずかしい。
自分が「他人に運んでもらうなんて恥ずかしい」というのは好感持てる
「他人に運んでもらうなんて人は恥ずかしい」という他人批判は嫌らしい
もうエントランスもほぼ出来上がってましたよ!
内覧会が楽しみでしょうがないです。
車寄せがちょっと狭いですが、向かいのパークハウスに比べると、かなり立派なエントランスではないでしょうか。
春に桜は咲くのかなぁ^_^
女の人は、ゴミ出し嫌がる人が多いです。男みたいに、簡単には外に出られません。人の目が気になりますので。この掲示板には女の人の気持ちを分かっていない、傲慢な男性ばかりですね。
矢島! 女の気持ち 分かってやれよ
188番さん!どの辺りに傲慢さを感じましたか?正直わかりませんでした。それ自体傲慢なのかもしれないので是非ご教授をお願いします!
エントランスは際立って良かった!
みなさん、ゴミ捨てのことでいろいろ議論されていますね。
家庭ゴミは家族なら誰が出しても良いと思いますよ。
うちは、家族が交代で出せる人が持って出る習慣になってます。
すっぴんであろうと、別に誰も気にしてないかなっ。
そんな素敵な家族なら良いのでしょうが、そうでなければ、私の場合はゴミ出しは個別収集の方がありがたいですね。世の中には色んな家族がいますので。ゴミ出しの考え方でさえいろいろです。他人の価値観の存在が理解出来ない方は、集合住宅やマンションに住んでも他人とストレス、トラブルを抱えるのかもしれませんね。
ゴミも簡単に出せに行けない人こそ集合住宅はやめた方がいいと思いますが。
個別収集が良ければそれが可能なマンションを探しましょう。
個別収集だったら、収集日には廊下にゴミが置かれるってことですよね。他人のゴミの至近距離を歩いて行くのはなんだか・・・。24時間収集の方がいいですね!
↑そうです。そのゴミをチラチラと見られる訳です。
それが恥ずかしいです。
24時間ゴミ出し可能の方が有り難いです。
個別回収のマンションに住んでるけど、
はずかしいと思ったことないです。
廊下っていうより一歩入ったポーチに
置いておくので気にしないし気にならない。
もともと設計でそんなこと考えてるでしょ?
考えて設計してないならそんなレベル。
ちなみに玄関先ゴミ出しは楽ですよ。
ゴミの中身ってある種の個人情報で、集める人に知れるのが嫌な場合は各自でゴミ置場に持ち込めると良いかな。
うわ、ここの奥さん、子供の弁当ブログにUPして一丁前の事書いてるけど
旦那はコンビニ弁当っぽいな、とか
ここはピザばっか食っとるで太るんだわ、とか
ここは新婚さんらしいけどさすがにティッシュ多い、羨ましいなあとか
着るものは着飾っとるけど食い物は大した事なさそうだな、とか
ベンツ乗ってるけど酒は安いの飲んでるな、とか
あの奥さん、可愛い顔して分別はいい加減、そういや裏ありそうな顔しとるわ、とか
ん~、ちょっとみてみたい、決して、ホントは見たい訳じゃないんだけど・・・
いや、見たくたくても見えちゃったんです
なんて事は大いにある