三井のファインコート総合スレ5

先日初めてファインコートの事前案内会に行って来ました。気になっていた物件が事務所として使用されており、多くの方が出入りし、荷物なども沢山置いてあり正直いい気がしませんでした。入居時期も遅い上に、値段も特に安い訳ではなさそうです。事務所として使用されている物件についてどう思われますか？私の考えすぎでしょうか。。

ファインコート中央林間が公開されました。土地がそこそこ広いようですが、価格はいくらほどでしょうかね？？
調整区域ですが、将来宅地化する予定とも聞いてます。

ファインコート　吉祥寺南町　5区の広告が出ました。間違いなく億物件。

ゴールド会員っていつなれるのでしょうか。
登録してからしばらくするとゴールドに、という話かと思っていたけれど特に連絡なく…

>>580 匿名さん
以前は、物件見学したり、説明会に参加したらゴールド会員に申し込めた気がします。今年はメールが来ましたよ。5月28日までにメールに返信したら会員になれるそうです。

>>581 検討者さん

メールに個人情報書くアレのことですよね？不安で仕方ないです

>>582 名無しさんさん
それです。
多分物件見学したときも似たような情報書くようなアンケートがありました。どこまで回答埋めるか考えちゃいますよね。

ゴールド会員って、誰もがなれるわけではないんですか？

>>584 検討板ユーザーさん
回答すればなれるのでは？

>>569 検討板ユーザーさん
先月FC自由が丘を見学してきたけど、２階はサブ洗面あったよ

>>586 マンション比較中さん
高級路線で売るFCには、二階に洗面台付けるんでしょうかね
他のFCにも付けてくれるといいんですけど。

日吉本町一丁目に予定されている戸建てはどの位のお値段になるでしょうか？

>>588 戸建て検討中さん
七千万円台後半からかと思いますが、菊名が8000万とするとそれ以上になる可能性大ですね

≫589 匿名さん
ありがとうございます。やはり8,000万以上の可能性ありですよね。。戸建てが良いものの予算が追いつかず、、

>>573 匿名さん
坂あるから買い物不便じゃないですか？

そもそも菊名って、あのあたりですとサミットと東急ストアしかない気がします
妙蓮寺のOKは真反対なので徒歩ではダルいと思いますし微妙ですかね

>>592 通りがかりさん
ファインコート菊名って言っていますが、新横浜がの方が近いです。プリンセスペペの中にフードウェイというスーパーがあります。成城石井も。駅ビルに小さいけど高島屋もありますよ。どちらにしても坂はありますが。
サミットは菊名の反対側なので、歩いて行くのは厳しいですね。

>>593 検討板ユーザーさん
買い物は菊名　新横浜どちらにしても徒歩だと距離はありますよね。このあたりをどう感じるか。
電動自転車は必須です。
新横浜のプリンスぺぺの自転車駐輪場も二時間無料ですが、平日は10時前には満車になっていることが多いです。
ちなみに東急ストアーは買い物500円以上で駐輪場が無料になります。

>>595 戸建て検討中さん
どうだろう？でも、見た感じ生活しやすそう。
スーパーも近いし駅まで行かなくてもなんでも揃いそうだし、公園も広そうだし。
田都沿線勤務とかなら凄くいいですよね。駅からは遠いけど。

>>588 戸建て検討中さん

ファインコート日吉本町にファインコートが
建つのですか？
何棟くらいになりそうですか？
駅から何分くらいですか？
日吉付近で探していたので、とても気になります。
情報ございましたら、是非教えてください！！

>>597 マンション掲示板さん
三井不動産に聞いてみては如何でしょうか

>>597 マンション掲示板さん
14戸の予定だそうです。
ローカルネット新聞の日吉新聞に開発の経過を説明した興味深い記事が先月ありました。
ここにはリンクはあえて貼りませんがみつけやすいです。
日吉一丁目なので徒歩10分以内の物件なのでは？そうなるとかなりのお値段になりそうですね。

>>599 通りがかりさん
情報ありがとうございました
見つけることができました。
これはかなりの価格になりそうですね。
菊名の物件も抽選だったようですし、
大人気ですね。

ファインコート鷺ノ宮シエルグランデ
どうでしょうか？
土地勘がない場所なので、
環境がよいか、価格が見合ってるかなど
あまり分からないのですが、
駅からも比較的近いし、一応中野区だし、
悪くないのではと思っています。
いかがでしょうか？

>>600 マンション掲示板さん
菊名はもう抽選終わってしまったのでしょうか？まだプランがHPに掲載されているのは残り物ということでしょうか

>>602 マンション検討中さん
菊名は先週金曜に抽選が終わったようです。
今ひとつあるのは、残り物だと思います。
どれくらいの倍率だったのでしょうかね？

>>603 マンション掲示板さん
ありがとうございます。抽選金曜日にやるんですね。
普通は土日祝日かと思うのですが、前倒ししたんでしょうか。

>>604 マンション検討中さん

そうなんですよね。金曜って珍しいですね。
金曜抽選で、土日に契約とのことでした。
月曜日に売れ残り？の一戸だけが出ていたので、
皆さん、即契約されたのでしょうね。
私もちょっと考えていた物件だけに残念です。
どのくらいの倍率だったか、私も知りたいです。

>>577 匿名さん
事務所だった物件を買った者です。お値段は少しですが下げてくれましたよ。事務所だとしてもトイレは丸ごと交換、照明やエアコンもついているし、入居が周りより少し遅いこと以外は特に問題ありませんでした。

狙っているファインコートがもうすぐ抽選です。気が気じゃないです。
もし当たらなかったらと思うと･･･当たると良いなぁ。
もし当たらなくて、他の物件も埋まってしまって買えなかったらどうなるのでしょう？
他のファインコートなどすすめられるのでしょうか。

>>607 匿名さん
営業側でもある程度事前に要望調整しますよね。できるだけ重ならないようにって。人気が出すぎた物件だと高倍率はやむなしですが。

>>608 検討者さん
ある区画の一棟狙いの場合、落選しても営業は他の区画を勧めるようなことはしないんですよね？

>>609 匿名さん
そこまではわからないです。
比較的人気ある物件（全部で7?8棟）に申し込み寸前までいってやめたのですが、営業さんからは極力希望が重ならないように状況はお話できる範囲でお伝えしますとは言われてました。
あと、抽選後にも事務所として使われていた区画だけは残っていたようで、空いているとメールは来ましたよ。一週間位ですが売れたようですが。

>>608 検討者さん
人気があるみたいで、早めに申し込み終わらせるって言っていたけれどまだみたいで。
その物件買いたいって1番最初に言ったのもあって、内心は融通聞かせてほしいですが、あとは運ですね。
最悪の事態を考えて他社さんの物件も見始める日々。
早く結果が知りたい~！

>>611 匿名さん
該当の区画は今週末抽選ですか？

>>612 名無しさん
それがまだ分からないんです。
早めに申し込み打ち切るかも･･･とお話があったのですが、7月上旬に抽選の可能性も。
長引くと更に申し込みも増えてより厳しくなりそうなので、胃が痛くて胃が痛くて･･･。

>>613 匿名さん
申し込みなされたのは先々週でしょうか？

抽選までの時間は気が休まらないですね。
ずっとここが良いと思って通い詰めていたから、他の物件を改めて探すと「あ、こっちも安いし立地もそこそこ良いかも」とか「でもやっぱりファインコートが素敵だな」とか、なんだかんだ楽しいです。

三年ほど前にファインコートの物件を購入しましたが、抽選する体にするが必ず買えるようにしますと言われて、無事に買えました。他の方はゴールド会員とかもいたみたいですが、、、
私は買えたから問題ありませんが、闇を感じました。恐らく買い替えの方(停止条件付き契約になる)と間違えなく買える方がいれば、間違えなく買える方が当選しますね。そういう抽選なんだと思います。

ちなみに、ファインコートを買う前に住んでいたマンションでも同じことがありました。確か5倍のはずが必ず抽選で選ばれると言われ、、、買えました。経験からいくと当たる人は事前に言われてるのではと思っていますが、不動産業界ってちゃんと抽選してるんですかね。個人的には不動産会社が抽選というなの選別をしてると思ってますが。

大阪府豊中市のファインコート東豊中を検討中です。
あまりこの地区の地理・治安をわかっていないので
今後の資産価値が気になります。
北大阪急行線　桃山台駅　徒歩20分って地理的にどうなのでしょうか。
三井さんの売り方の戦略なのか、小出しに売り出してるようですし
すぐ下の積水さんの分譲もそこまで売れているような気がしないのが
気になります。人気のないエリアなのでしょうか。
東豊中のエリアに詳しい方がいらっしゃたらコメント頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

>>617 マンション掲示板さん
同僚になりますけど、三菱と野村のそれぞれ戸建で三度落選している方がいました
最後はゴールド会員で5倍になったところで抽選結果当選したようですが、それまではガチの抽選となっていたようで
落選後、担当スタッフからはフォローの声掛けも少なくまた縁があればどうぞサヨナラ的な感じな対応でドライだったと聞きます
ガチなところはガチですけど、ところによっては上手く分散させるように営業が分けるように仕向けてるところがあるようですね

>>616 マンション掲示板さん
やっぱりそうなのですね。
必ず買えますって言って欲しいけど言われていないのでより不安がw

ファインコートで抽選が当たったらの話なのですが、オプションはどんなものがあって、皆さん何か購入されたりしましたか？

気になるのが
・カップボード(キッチンの後ろの棚)
・カーテン
・壁紙(ワンポイント黒板にするとか可能なのか？)
とかですが、オプションの話などは申し込みまで出なかったので･･･。

やっぱり高いのでしょうか？

ファインコート(もしくはプラウドシーズン)
東京23区内で一戸建てを探しています。

こちらで冬ごろ？日吉に物件が出ることが
わかりました。
今、HPに出ているものではなくて、
ここにファインコート建つよ！という
情報がある方、いらっしゃいませんか？

是非教えていただきたいです。
今出ている中では、
希望に合うものがなく、困っています。

このあたりというアバウトな情報でも
いただきたいです。
よろしくお願い致します。

>>622 マンション掲示板さん
ごめんなさい、情報としてはないのですが、ゴールド会員に登録しておくと事前に色々教えていただけるし、お得だと思います。
都内で探していて･･･と聞いてみたら内内に情報下さるかもですよ。

ゴールド会員はファインコート倶楽部に登録して一定期間すると招待(?)されるようですが、一定期間ってどれくらいかわかる方いますか？

登録したらだれでも招待だけはしてもらえるんでしょうか？査定とかあったりするかな。

>>624 検討板ユーザーさん
コロナの前は説明会に行ってその場でゴールド会員になれたのですが…今はどういう仕組みなのかわかりませんが、ちょうど募集してますよね
こんなメールが届いてますので問い合わせてみては？

この度ご希望の方を対象に、2021年7月25日（日）までの期間限定で、2021年度ファインコート倶楽部ゴールド会員への入会を、
メールにて行えればと存じます。

>>624 検討板ユーザーさん
私はつい先日ネットからファインコート倶楽部に入会したのですが、翌日、メールでゴールド会員登録の案内が来ました。