三井のファインコート総合スレ5

なかなか盛り上がらないですね。

828さん、やっぱり、消したね。
間違ったことを長文で延々と書いていたものね。

>>842 通りすがりさん
荒らしと煽りがひどくて管理人判断で削除したのでは、と想定しています

個々で住宅に求めるものが違うんだから、建売だの注文だの他の物件のことをとやかく言うべきではないと思います。
特にここはファインコートという三井不動産の分譲住宅ですから。

ほんとそれ
ファインコートのスレなんだから、注文住宅だとどうだだのは要らないね

ファインコート稲城南山良さそうですね。いくらぐらいになるんでしょうか。

>>845 戸建て検討中さん
六千万円の中盤台の価格帯で販売するのではないかと想定しています
最も良い区画は六千万円台後半行くのではないでしょうか

>> 843

ファインコートに対して妬んだ荒らしコメントが大量についたので削除が妥当でしょう。
注文とか建売の話はそういうスレがあるのでそっちでやってもらうとしてここではファインコートの情報交換しましょう！
2022年は住宅購入者にとってはなかなか買い時なのかどうかも難しい時期ですしね。

東戸塚の一期は完売のようです
七千万円台だというのに売り切ってしまう三井もすごいですけど
それ以上に纏まって出てこないエリアだから希少性が高いというのもあったんでしょうね

土地・建物（延床）100m2程度のコンパクト住宅が今の3人程度の家族では十分でしょうから、30坪前後の整形区画の土地&隣接住戸の目線や配置等を考えると更地はもちろん、古家付土地でもこれぐらいの坪数はそもそもないですね。ってのは時代時代で需要が高い土地も変わってきてる。バブル期は土地が高騰したのでペンシルが流行り（っていうかそれしか買えない）、細切れの土地が多くなった。90年代あたりに建てられたペンルシは築30年ぐらいだがそんな土地を買い取って再建築したところで使いづらいだけ。ペンシル三階建にするぐらいならマンションの方が理に適ってる。

今の人が望んでる30坪前後の土地は結局は100坪以上の土地を有してた老人たちが売却したやつを開発業者が購入して購入可能な程度のサイズに切り売りしたやつを買うしかないのが実情ですね。ま、戸建は特に地域環境によって住環境が大きく変わるのんで、何丁目か変わるだけで人気変わってくるし価格も変わる。

吉祥寺にまたできるんですね。
高いんでしょうけど。

>>848 匿名さん
ファインコートを他の建売と同一に扱うのはまた違う気がしますが…。

>>850 匿名さん
ペンシル3階建はここ10年で増えた印象がありましたが、バブルの時にも建てられていたのですね。
バブル期と言えば、100平米オーバーのマンションとか、チバリーヒルズのイメージですが、その頃にもお金が無くてペンシル戸建てにしないといけない人達がいたこですね。

ファインコートはデザインがいいですね。近隣に10年ぐらい前のファインコートがありますが街並みが今でも綺麗です

>>851 戸建て検討中さん

まぁ一億ちょい越えぐらいでしょう。

>>854 匿名さん
窓がアクセントになってかっこいいですよね。
それと引き換えに、断熱性と耐震性を犠牲にしているので、一長一短といった感じです。
特に最近は入隅や出隅に窓があるデザインが多くて不安です。壁がないので弱い部分になります。ここを見てるお方は、選べるならそういったデザインの家を避けたほうが無難です。

ファインコートが欲しい人へ

もう23区では8000万台以下の物件は出てきません
出てきても、徒歩15分以上、旗竿になります

これが相場だから、高い高いは言っても無駄だよ
注文住宅の話はスレチだからやめようね

>>857 通りがかりさん
旗竿地をイレギュラー扱いされてますけど、23区の最近のファインコートの半数くらいが旗竿地では？

あと注文住宅にはもう触れるのやめなよ。ケンカを売っているのと同じだから。自分も荒らしだという自覚を持ったほうがいい。

分譲掲示板で注文住宅の話はやめましょう
また荒らし認定で削除されるよ

>>861 通りがかりさん
そう思うなら、削除依頼したほうがいいと思いますよ。あなたの投稿も気分が悪いです。
元は>>824 匿名さんですね。

まぁでも現実問題ファインコートはおしゃれで値段も手頃なので人気ですよね。
人気になればアンチも増えるのでまぁそれはしょうがないけど。