東京23区の新築分譲マンション掲示板「御殿山地区ソニー跡地再開発」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-11-07 12:03:55

ニュースにもなりましたがいよいよソニー旧本社ビルが解体されます。住友不動産が開発するみたいで何ができるかは未定ですがマンションの可能性もありますよね。

[スレ作成日時]2014-11-12 12:29:08

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御殿山地区ソニー跡地再開発

  1. 152 匿名さん

    南側はPC大崎の影をもろに受けるから資産価値が低い。陽当たり良好なPC大崎の南側が@360程度であることを考えると、正直@300~350くらいしか払う気になれないが、それでも@400は超えるんだろうな。ブリリア目黒みたいに45度回転させて、真南の間取りは避けてくると思われるが。

  2. 153 契約済みさん

    三井のモデルルーム跡地は何になるのでしょうか?

  3. 154 匿名さん

    駅距離もあるしせいぜい坪330ぐらいでは

  4. 155 匿名さん

    ソニーのもう一つのビルもこれから解体だろうしこの近辺は一変しそうだね

  5. 156 匿名さん

    飛行機の都心上空ルートが
    国交省のサイトの地図だと、この場所にかなり近いね。
    以前は港南の上を通ると言われていた方のルート。通過する便数の多い方ね。
    埋立地よりも標高が高いから、埋立地よりも飛行機に近くなるし。

  6. 157 匿名さん

    >>156
    ここは大崎駅ルートからは500メートルくらい離れてるから
    パークシティよりは影響は少ないはず

  7. 158 匿名

    >>157
    たいして、かわらんよ。

  8. 159 匿名さん

    今朝ここの前を通りましたが殆んど取り壊されていましたよ。

  9. 160 匿名さん

    更地になりました

    1. 更地になりました
  10. 161 匿名さん

    無難にシティタワー大崎とかになって坪単価450万で分譲されるんでないかい

  11. 162 匿名さん

    >>160
    写真にオフィスビルの実績が書いてあるけど、まさかオフィスビル??

  12. 163 匿名さん

    >>162
    マンション戸数日本一とも書いてありますよ。

  13. 164 匿名さん

    高輪四丁目で東京建物のマンション建築計画出ていました。 設計がアーキサイトメビウスという事で億ションでしょうか? 着工予定は平成29年3月との事です。

  14. 165 匿名さん

    >>157
    今更のレスになるが、
    飛行機のルートは大崎駅ルートと品川駅ルートの
    両方が影響しそうだ。

  15. 166 匿名さん

    >>164
    それってソニーの独身寮跡地ですか?
    パークハウスコリーヌの隣の。

  16. 167 匿名さん

    >>166
    ソニー独身寮より品川駅寄りでニューフラッツ高輪というマンションの跡地と隣在する東京建物のコインパーキングをくっつけた土地の様です。

  17. 168 匿名さん

    >>167
    おお、わかりました。ホッケー用具屋のメークもTOCに引っ越しましたね。
    まあプリンスにスケートリンクがなくなったときにメークも高輪にいる必然性は
    なくなったんですけどね。あの建物も壊すんですかね?

    そういえばラポール高輪の北側の土地(むかし東芝の高輪寮があったとこ)も
    工事してますがマンション建つんでしょうか?

  18. 169 ご近所さん

    住友よ、悪趣味な黒いビル建てたら許さん!

  19. 170 匿名さん

    >>169
    ゲートシティも黒いぞ。あれ三井不動産の黒歴史なのかな。

  20. 171 匿名さん

    シティタワー御殿山がいいよ

  21. 172 匿名さん

    御殿山を使うのは良いとして、シティタワーって聞いただけで悪趣味な雰囲気を感じてしまうのは私だけ?

  22. 173 匿名さん

    山手通りのシティタワー大崎みたいなヘンテコな緑色も勘弁して

  23. 174 匿名さん

    グランドヒルズ品川御殿山ならどないだ?

  24. 175 匿名さん

    マンション名書くとき面倒くさそう

  25. 176 匿名さん

    御殿山ガーデンヒルズなら坪単価500万もありうるな

  26. 177 匿名さん

    >>172

    住友は、ホント、街並みとの調和とか考えないでくるから、要注意ですよ。

    三田のタワーとか酷いですから。。。

  27. 178 匿名さん

    という指摘が繰り返されておりますね。
    住友は反省すべし。

  28. 179 匿名さん

    すみふがここ読んでるといいね

  29. 180 匿名さん

    まだ、プラン決まんないのかね
    グランドヒルズ御殿山でいいから

  30. 181 匿名さん

    ここの情報、早く欲しいです。
    ソニー通りの雰囲気に合わせて、中規模のマンションがいいな。

  31. 182 匿名さん

    住友は大阪の会社だから本音では東京が発展してほしくない
    だからあえて変な色、形、名前にしているとか

  32. 183 匿名さん

    すみふは西品川もあるし、ここはしばらく寝かせてDIKマンションを口説き、モデルルーム跡地も合わせて一体再開発して下さいな。

  33. 184 匿名さん

    b地区マンション。

  34. 185 匿名さん

    地歴がダメダメ。
    貧民窟以下。

  35. 186 匿名さん

    5号館はまだ取り壊さないの

  36. 187 匿名さん

    更地にする頃には、建築計画出ているイメージがあるんだけどなあ。

    数日前に通ったけどまだ何も出てないね。

    ビルかマンションかだけでも知りたい。

  37. 188 匿名さん

    >>184, 185

    それは南品川。

  38. 189 匿名さん

    情報出ませんね

  39. 190 匿名さん

    ソニー跡地はすっかり解体も終わって更地になったと思っていたら地下構造物の解体と土壌汚染対策工事をやるようですね
    いよいよ何か建てる準備でしょうか?
    土壌汚染対策工事は一年以上かかるようなので上物を建てるのは来年以降になりそうですが

  40. 191 匿名さん

    今日朝から作業員来て周りの囲いを外してたよ

  41. 192 匿名さん

    >>191 匿名さん
    重機を入れるんじゃね

  42. 193 匿名さん

    再開発調査兵団より
    http://view.tokyo/?p=33145

  43. 194 通りがかりさん

    ここに建つビルにスポーツクラブ入るといいな

  44. 195 通りがかりさん

    このあたりは大きなスポーツクラブが無いので是非欲しいですね。住友だからエスフォルタか。コナミのほうが子供の教室があって需要ありそうだけど。

  45. 196 通りがかりさん

    NASはこの辺からだと距離がそこそこありますからね。
    エスフォルタは担当が着くとかいうコンセプトが好きじゃないですが、住友だからそうなるのかな。
    まさにコナミとか、無理だろうけど東急オアシスが入って欲しいです。

  46. 197 通りがかりさん

    解体、土壌改良工事完了まであと1年。
    プロジェクトはいつ頃発表されるんですかね〜。

  47. 198 評判気になるさん

    >>197 通りがかりさん
    大崎駅西口の開発がひと段落してからでは。 あちらは分譲予定を計画ストップしてしまいましたしこちらはどうなるんでしょうかね。

  48. 199 匿名さん

    そうですね
    場所的にマンションになる可能性が高いと思いますがすみふはこの土地の利用計画を特に明言していませんしどうなるかはわかりませんね
    ソニー5号館跡地やDIKマンションの建て替え、大崎図書館の移転など隣接する土地の再開発の動きもありますので様子見ってところでしょうか

  49. 200 匿名さん

    スミフの取得価格が160億で分譲マンションにして利益出るんでしょうかね。

  50. 201 匿名さん

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