ブランズシティ品川勝島　パート2

>>201
間違ってます？
正しくない情報は訂正すべきとマンコミュの利用規約にも書いてありますよ。

デカイほうが良いって理屈なら、オーベルのほうが良いってことね。
安くてデカくてモノレールも気にならない。最高だねオーベル。

>>202
なんで正しくないんだ？
戸数に比例する費用もあるし戸数に比例しないものもある。例えば100戸のマンションと200戸のマンションでは共用部の電気代は2倍くらい差があるかもしれないが、24時間常駐管理なんてかかる経費はさほど違うわけではない。

>>203
小規模マンションが良いのは建築規制があったり広い土地が確保できずに大規模マンションが建てられない立地でも建てられるってことくらいしかない。
ただマンションは立地が最重要だから小規模もありだが、同じ立地条件なら大規模のほうが得する項目が多い。

>>204
正しくないなんて言っていませんよ。ただ、単純に得と言い切れる話しではないのでは？と書いたまでです。
管理人１人雇うお金なんて全体の支出額から見たら大したことないでしょ。
大きな支出は建物の大きさに比例して高くなると思いますよ。
知恵の貸し合いって意味では色んな人がいることはメリットだけど、意見を一つにするって視点で見たら人数が多いほど難しいでしょうしね。
全て、一概に良し悪しが決められる物ではないのでは。

確かに大きけりゃいいってもんじゃあないよね。

マンションの共用施設として様々な利便施設が入るのはいいですね。
こちらはキッズルームやライブラリーの他、ミニショップも入るそうで
利便性が高いと感じました。
シェアプラザは地域の交流の場としても活用できるそうですが歩道に
面して作られているのでしょうか。

それ言い出したら中央区や港区の大部分が埋め立て地なんですけどね

>>212
ネガるなら地盤の強さとか東京都のハザードマップ見てから書きな。
至って安全な土地だから。
ここよりヤバイ地域は山ほどあるよ。

ベランダからの景色が殺風景過ぎませんかね

>>217
今さらそんなお話し？

駅までの道も寂しすぎませんかね

>>217
そういうのを求める人はそもそもなぜここに書き込むの？

営業さんの即レスも必死で笑えますね。
もともと販売不振だったうえにオーベルがあの価格ですからねえ。
競合の営業って言っても、こことカブるのはオーベルくらいだし、売れてないことで有名だからこれ以上おとしめる必要ないじゃない。
ただの周辺住民ですよ、私は。

おや、先着順が1つ売れたじゃないですか。
おめでとうございます。
でも、このペースじゃ9月になっても半分も入居してない感じですね。
ひと気の無い場所に建つひと気の無いマンションか…

目の前が下水処理場、両脇を高速道路とモノレールが走り、少し先には大井競馬場、
陸の孤島で今後開発と発展の余地もない、典型的な悪環境と立地のマンション、

今後売りに出すときも、人口減と供給過多の中古マンション市場で、わざわざこんな悪環境を選ぶ人がいるとも思えない。
リセールを諦め、価格だけがメリットな物件であれば、割りきって500万ほど安価なオーベル狙いだと思いますが、
それでもわざわざこのマンションを購入する人が不思議、売れ残りがみえるマンションですね。

立地が悪いといっても、このあたりとしては悪いだけだから。
車を手放して自転車だけでも十分暮らせる場所ですから。

ただ、オーベルが安く出してきたから、次期からは価格の見直しがあるのかな。

買った人涙目だね

堂々巡りですね。

悪い点がたくさん出ているようですが、反対にこういう場所ならこれ以上
マンションが隣接されるという事も少ないのかな？と思ってみたりもしますが、どうなんでしょう？
気になる点は水盤かな？水盤って、しっかり手入れさえしておけば、
幻想的な世界を造りだしてくれて、とても素敵なのですが、
手入れしないと苔が生えたり、蚊が大量発生する可能性もありますよね？

立地的に日当たりが奪われる危険性が少ないのは魅力的です。
どんなに素敵な物件でも、窓を開けたら隣の建物の窓とか一日中薄暗い物件だと気が滅入りそうなので。
初めからならまだしも、途中で大きな建物が隣に建ったらガッカリ感は計り知れませんよね。

小さな子供がいて簡単にマッサージやスパ施設に行ったりできないので自宅にミスティが持てるのは大きな魅力です。
寒い時期に洗い場で子供を待たせる心配がなくなるのも良いな。
お風呂を溜めるほどの余裕はないけど寒いな…って時に重宝しそう。

ここって19人の死者が出た「品川勝島倉庫爆発火災」の跡地でしょうか？住所としてはかなり近いんですが。
かなり昔のことですけど、人数が人数なので重要事項説明書には書かれてるんでしょうかね。

ウィラ大井があるのとないのじゃ坪単価30万は違うね

陰湿なネガ隊がうろついているようですね。
どう見ても検討者が心配して書き込んだとは思えないネガばかり。
検討者の皆さん、真に受けないようにしましょう。
上の倉庫も今は爆発物は取り扱っていませんので同じ事が起こる事はありません。
ただの嫌がらせ書き込みです。

>>237
今が危ないかどうかではなく過去不幸な事故で大勢人が亡くなったと場所であるいうことを知らないまま契約するのはうかつということでしょう。

>>238
気にする人は気にしますので資産価値という意味では地歴は気にした方が良いでしょう。ネガというか事実ですからね。

>>237
普通に検討してますが。
でも勝島・事故で検索したら出てきたことなので。
というか契約した方々は知っているんでしょうか？
50年くらい前に19人が亡くなった現場だということ。
古戦場でした、くらいなら気にする人はいないでしょうが、比較的近代の話ですよね。
ニトロセルロースがどうとかwikiに書いてありましたが、土壌汚染の心配もありますよね。

>>240
で？調べてわかったならわざわざここに書き込んで何がしたいの？
みんな知ってるのでは？って書くなら尚更あなたがわざわざ書く意味ないよね。
知りたいなら自分で調べて完結させれば。
私も検討者ですが、あなたの書き込みは不愉快です。

ちなみに私は営業さんからきちんと説明を聞きましたし、その時に今は爆発物が扱われていないことも聞きました。
あなたも本人に検討者なら営業さんの説明聞かなかったの？
嘘くさ。

そんなに引っかかるならいちいち書き込まないで勝手に検討やめなさいよ。

>>242
モデルルームに行って、おばちゃんに説明受けましたが事故のことは聞いてませんよ。
陰湿ですか？それよりよっぽど「あんなとこ、よく住むわねえ、あそこは昔・・・」
と近所のおばあさんに言われ兼ねない場所のことを隠して売るほうが悪質だと思いますが。
事実を書いてバカ呼ばわりされるの不愉快ですね、どうせ営業さんでしょうけど。私はもう検討外にしました。今のやり取りで。さようなら

だから内緒になんかされてないってば。
私は自分から聞いてないけど説明受けましたから。
いちいち人の住む場所にケチ付ける非常識ババアのことまで気にしてたらキリがありませんね。完全に妄想だし。
変な人が住まなくて良かったです。さよなら！

お台場で行われる花火大会は見えますかね？
お台場側、かなり抜けてますけど。距離があるかな？

大火災だけに火消しに躍起だ…
わざわざ外廊下に出て花火見る人いないでしょう。あれは冬だし、かなり遠いし。

え、8月開催ですけど

2014年12月6日,13日,20日,27日
冬ですよ、お台場は。
晴海の東京湾のこと？更に遠いじゃない。

毎年8月の東京湾花火大会と、12月の毎週土曜日に花火が打ち上げられるので私も気になっていますが、どうなんでしょうね。

私もモデルルームでは事故の話、聞いてないです。初耳です。
けっこう長時間いましたが。
担当する人によって言ったり言わなかったりなんでしょうか？
それとも、私は1回しか行ってませんが2度目に話すとかなんですかね。
確かに行っていきなりそんな話されてもゲンナリしちゃいますよね。でも後から聞いたら、先に聞いてたら検討しなかったのに、という人もいるかも。

>>250
勝島は勝島ですが事故現場はこのマンションの場所ではなく道を挟んで反対側です。慰霊碑も現地にはありますので場所的には間違いないと思います。