ブランズシティ品川勝島　パート2

残戸数を知らないくせに売れないと騒いでたようです。
ネガを鵜呑みにしちゃいけませんね。

ざっとですが残戸数は120くらいってとこでしたね

そんなに売れてるんですか？
もっと売れてないのかと思っていました。
でも残ってるのは西棟と高層階ぐらいかな？

売行きを押さえたくてネガに必死なのはわかりますけど、そんなに残ってないですよ。MRに足を運んでる真の検討者ならわかってるはずです。

まぁ竣工後に販売する部屋もあるみたいですけど、オーベルの低層位の予算しか無い人だと買える部屋はもうありませんね。

残戸数ってモデルルーム行かないとわかんないでしょうし、売れないってネガりつつ残戸数知ってる人は普通に考えたら存在しないはずなんですけどねぇ。
買う気がないのにわざわざモデルルーム行ってるんですか？(笑)

オーベルは価格重視の方に人気なので低価格の部屋はすぐに売れると思います！ただ陽当たり等の条件をクリアする部屋だと価格があがるので厳しくなりそうですね。高値を出すならブランズにいくでしょうし。

>>1003
モデルルームに通ってる人しか正確な残戸数は知らないはずなので、ネガりつつ売れてないって言う人の言葉はただのハッタリですよ。

ここは日照問題など殆どないので、お手頃な値段の物から売れていますね。
Ｈタイプや西棟の東急さんがコントロールしながら解放してる部屋以下はほぼ高層階しか残ってないです。

思ったより売れてると見るかか売れてないかと見るか微妙な残り戸数ですね。
竣工後の売れ残りは確定的でしょうけど。

残り120はフカシ過ぎ
オーベル効果でペースが上がったとは言え、やっと半分売れた程度ですよ
間もなく完成。売れてる物件とは言い難いですね

施工後にしか販売しない住戸もあるようですし、オーベルのように大規模な宣伝広告出したりと言う事はしてないので、販売戦略が違うんでしょう。

要するに売れてないってことは何となく分かった。

>>1011
要するに購入できない人の妬みってことは何となくわかった(笑)

わざわざ匿名変えて１人芝居してるネガの方がいてめんどくさいですね。

同じ予算ならブランズの方が圧倒的に質が良いですからね。正直オーベルの高層階を買う人の気が知れません。

オーベル低層の予算しか無いのであれば、どんなに必死でネガってもとっくに売れてて買える部屋ありませんから無駄ですよ値下げもありませんから。

圧倒的なのかな？それなのに何でこんな売れ行き良くないのだろうか

>>1015

勝島というエリアが居住地としての認知度がまだまだ低い為に、必要以上に価格だけに注目が集まっているからでしょうね。

仕様云々の問題というかニーズと合ってないんじゃないかな
マーケティング面での失敗かと。
あとは東急不動産の評判が良くないのとかも影響してるのかもしれないけど。
都内では小規模中心で大規模マンションをあまり手がけてないブランズだけに色んな面で粗が目立ちますね。

価格の差はありますが、その分の価値はあると感じました！そうでなければ、みんな安い方に流れてるはずですが実際、比較後に売れてると言う事は、高くても価値があると認められてるのかなぁとも思います！

いや売れてないよ。半分程度の売れ行きですし。先着順やってるのも見込み客がいない証かと。
ここは相当長期化するんじゃないでしょうか。

>>1019
情報古いですね。この間見に行ったら、明かに契約済みの住戸が増えてました。比較されてた方が一気に流れたのだと思います。

いつまでも半分程度の売行きってネガが相当好きなんですね。そんなに必死で売残りアピールしなくても貴方なんかが買える部屋残ってないから大丈夫ですよ。

在庫の正確な数までははよく分からないけど相当数余ってるのは確かという点は何となく分かった。

わからないなら、適当な事言うんでないよ(笑)紛らわしいな

前の人も言ってるように、買う気のない人間は正確な残戸数を知るわけがない。
値引きだの、残戸数のごまかしだの、真実を知ってる人は鼻で笑って相手にしないような稚拙なネガばかりだな。

>>1022
自分の書いたことに「～ってことは何となくわかった」って賛同するような自作自演を何度もするのって虚しくない？
アホくさ

このスレで東急不動産のずさんなアフターサポートの結果とかも分かったし参考にはなったな
大豊の不祥事の件に関してはよく分からないけど。
それらを加味して検討出来るかどうかってことですかね、とりあえずモデルルームかな。

急に書き込み増えててびっくり。
物件ネガの人は、他の比較物件を開示してほしい。別に勝島だけで選択してないし、その物件しらべて、同じ書き込みがないかもみて検討したい、一般なのか特殊なのか。スレ荒れますかね。でも一般的なものにたいして、マンション初心者が理想に妄想して、つまり無知な人が書き込んでるのとの疑惑。

糀谷！
マンションは駅前じゃなきゃ意味なし

>>1028
環八と鉄道に挟まれ、騒音・振動・排ガス・粉塵の好きな人向き。
荒らしは、スルーに限るか。。。

>>1028
ならば、なぜここのスレにいるんですか？検討物件でないマンションの、スレにくる意味がわかりません。

イニシア大井町！
液状化の可能性が高い無人島とは違って安心

いやいや、勝島ブラザーズこそ騒音振動粉塵排ガスマニアにはたまらない物件ですよ。馬糞フェチと博徒にも。

東急リバブルが大陸に販社を作ったみたいだから、売れなければ中国で営業活動とかだと思いますよ。
中国人と仲良く住めば宜しいのではないでしょうか。

エネファームの使い勝手というか省エネ度はどうなんでしょうか？
断水時にたまっている水は非常用で使える？

中国人は南向きがお好きですからねえ

>>1034
水、使えます。飲用には適しませんが。
4人家族だと年間4万円光熱費が安くなって、10年間フルメンテ
11年目に壊れたら交換に80万円(現在の金額)
12年後の修繕費50万円とダブルパンチ
なので10年後に売りましょう。下落率高い駅遠物件ですが。

やっぱり糀谷ですね
45mの開放感！とかって笑っちゃいました。
糀谷の上階なら遮る物無いし。ここの看板みたいに。

11分歩いて、やっと鮫洲ですもんね、各停の
急行停車駅に1分とは利便性と資産価値が違います

一人で必死なのがいるわ。

いや、わしは糀谷推しだけど、もう1人いらっしゃるね。中国の件は知らなかった。

残念ながら首都高中央環状線が3月に開通してからは環八の交通量が減っちゃったんですよ。
モノレール、海岸通り、首都高羽田線の三重苦には敵いません。

糀谷推しがこんな朝っぱらからわざわざ扱き下ろしに来るなんて相当暇なの？

なんか、ここ数日真面目な検討者とは到底思えない低レベルなネガばかりですね。
真の検討者さん達は呆れて書き込んでもいない様子。
役に立たない悪口レベルのネガ見ても仕方ないんで、しばらくここ見るのやめます。
嘘や悪口を書いて人に迷惑を掛けることが楽しみなんて、最低ですね。お悔やみ申し上げます。

糀谷は都心から離れるので土地も鮫洲より安いし物価も安いので、格安スーパーや賑かな商店街もありますし、住みやすそうです。

ここは糀谷のスレじゃないです。
どっか行け。

かすや･･･と読んでしまう。
おおたく愛でのおたく。
お疲れ、早く町工場に帰れば。

品川勝島倉庫爆発火災事故
で呪われた倉庫街よりはマシかな
なんと言っても駅前だし

これだけ駅から離れてマンションにする意味あるのかな。一戸建てでよくない？

糀谷押しは他の板に現れて叩かれても、懲りずにがんばってました。
こうじたに？っていう場所の知名度をあげたいのでしょう。
対策としてはしばらく放置すればいつのまにかいなくなります。

そんなに必死にならなくても糀谷って好調ですよね。不思議なお方。

大田区の話ですよね？こことは比較する対象が違いすぎるのでは…糀谷が好調かは知りませんが、いくら駅前でもこちらの検討者が大田区の糀谷の町を視野に入れるとは思えません。

糀谷押し←こういうのは反応すればするほど喜ぶサイコなんだろうなあ。
なんでこんな関係のないところにくるのか常人には分からず”きもい”。

腐っても品川区ですからね。その代わりに品川区という括りを取ると何も残らないのが勝島ですけどね。

腐った品川区なんて住みたくない

ブランズさん大変な事になってますね…。オーベルスレ見たらそちらでも目の敵にされてましたね。一通り見ると、ブランズに対する妬みのように見受けられます。実際は羨ましいから必死に叩ける要素探していると思うと可哀想な方ですね。

少し前の値引き嘘つき野郎と欠陥住宅野郎はナリを潜めましたね。ですが、あれほど陰湿でしつこそうな輩がサッと身を引くとも思えない。
他人のふりして今も紛れ込んでるんだろうな。
もっと有意義に時間を使えばいいのに。ネガが生きがいなんて哀れな輩だ。そんな事しても手元には何も残らないぞ。

このスレにまともな検討者がいないってことは何となく分かりますね。
アンチとそれを排斥したい契約者しかいないし苦笑いするしかない。

あんまり売れ行きもよろしくないみたいですし、色んな意味で余裕が無さそうに感じます。
結果的にスレの流れも荒れてしまってますね。これじゃまともな検討者も躊躇うでしょうね。

必死でネガるのは、買いたくても買えないか
自分のタイミングまで在庫を確保したいやつ。

一等地タワーの購入者が、関係のない板に来て
粘着するはずないわ。

かわいそうだと思ってスルー。

ネガが気に入らないのもわかるけどこのスレはガラが悪いよね
恐らく契約者なんだろうけど。

比較しても結局予算が無い人は選択肢が無いので、無駄に叩くしか無いんですよ。張り合っても仕方ないと思いますけど、都内で選択肢が持てる予算がある方はこんなにネガに必死になりません。

>>1058
どう見てもネガの方が悪質ですよ
事実無根の事を書いたり、子供みたいな悪口を書いたり、大の大人がやっている事とは思えませんが。

>>1056
また「何となくわかりました」野郎のお出ましです。
いつもネガお疲れ。

まんざら事実無根でもないでしょう。東急不動産の評判が悪いのは事実みたいですし。
値引き云々は知りませんけどね。

>>1062
値引きは完全な事実無根でしょう。
このような匿名性の高いところで人を惑わすような事をわざわざ書く人間はクズ以外の何者でもないと思いますが。

他人の振りしてフォローしないように。

値引きは流石に竣工してからでしょうねとは思ってました。
まぁ時間の問題でしょうけどね。

人気の物件ほど見る人多いから、粘着質が張り付きますね。
誰も相手してくれないと自然に去るけど。

うちは埼玉か千葉が嫌で、主人が品川勤務なので勝島検討中。
勝島がブランズとオーベルで盛り上がって住みやすくなるなら買いたいなぁ。

>>1065

ほんとに人気の物件ならとっくに完売してますよ。市況が上向きなのにここ程の大量売れ残りは人気のない証拠です。
買い煽りにしても滑稽ですよ。この時期になり値引きの話題が出るのも仕方がない物件

>>1067
大量の売れ残りって、残戸数知らないくせに良く言うね。
仮に知ってるのなら、ここまでネガる物件のMRに訪問してる不思議ちゃんですよねー。
辻褄が合わないですね。

＞＞１０６８
モデルルーム訪問してあまりに多量の売れ残りに驚いた一人です。

ブランズは1期でコケてしまったからな
その後の販売は苦しいでしょうね。スローペースも仕方なし。

気味が悪いですね。
高層階以外はほとんど売れてるのに、大量に売れ残ってるとか、堂々と嘘付く神経を疑う。
しかもこんなにけなしてるのに、MR行ってるんだね(笑)
予算の部屋が残ってなくて腹いせにやってるんだね。

>>1071
いつもご苦労様です。
ちゃんと仕事されてますか？
先月の成績は如何ですか？

10戸程度各期で販売するとして完売は１年後くらいかね

敷地内にミニショップがあったりして、ちょっとしたものを買うのには便利かなと思いました。
災害時はミニショップの食べ物や飲料を非常用の食糧とできるらしいけれど、
さすがに住民全員分カバーするのは厳しいかな（汗）
ミニショップは利益がでなかったりすると撤退する可能性はありますか？