３月入居予定で、もうじき内覧会です。
建物が出来上がるにつれて、自分の部屋が暗くて暗くて、落ちこんでいます。
立地と環境を気に入って購入することにしたのですが、南向きは高くて買えず、
結局東向きにしました。目の前には低層のマンションが建っています。
今更悩んでいることに夫も腹を立てて、険悪な感じになってしまっており、
解約すると350万円捨てることになるので、できたら前向きに入居したいと思います。
暗めの部屋でも楽しく暮らされている方、どんな毎日ですか？
[スレ作成日時]2006-01-10 17:48:00
>>119
彼女の「暗さ対策」は、日照の暗さ対策ではなくて心の暗さ対策です。
現状で彼女は「日照に問題がある。」ことは今までの経過で認めていて、それを逃げるつもりはありません。
活路は現実から逃げることではなくて、事実を認めてどういう生活をしていくかということです。
>>117
今のままだと、契約はそのまま強行されてしまいますね。
自分の持ち分があるなら契約の続行は中止できますが、持ち分が無いと契約者に強行されれば手の打ちようがありません。
持ち分があって契約の続行を保留すると、期限ギリギリまで揉めて決着が付かないと、損害賠償額の予定額（契約により異なりますが代金の２割以下）を売主に払う義務を負わされます。
関係者でそのことも念頭において、お話をして、契約を実行するかどうか真剣にお話することが必要です。
今のまま、燻った状態で入居まで至るのは、あなた自身が許せない状況でしょうね。
どうして決めたのかの初心に戻って、お話をすることをお勧めします。
入居したくないのは、日照だけの問題ではないような気がします。
ためいきさん検索で見てくれたんですね。
有難う。
知る人ぞ知る製品で、もうかなり有名になってしまいましたが、私が決めた理由の一つにヤフオクで５年使用した
中古品でも新品価格の３割引で落札されているんですよ。
新品は生産が追い付かない状態で最近のヤフオクでは、こんな感じです。（６００ｗタイプ通常新品３９８００円）
http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g37118186
日当たりと同様の暖かさですし、温まった体は調子いいです。
ためいきさんへ
お母さんや友達に相談したら非難されたとの事ですがとても可哀想な事だと思います。
理解のない人達に囲まれていると思います。
旦那さんが可哀想っておかしいですよ。わがままな事でもないし。
私だってモデルルーム３０件位回って２年間探してここにしようと決めて契約寸前でひやかし半分購入意思の無い別の物件のモデルルームにふらっと行ったらとても気に入ってしまいそれでその場で購入を決めたという経緯があります。
ということは時間を掛けて探してここだと思ってもそうでない事がある、と言う事です。
以前の所はイマイチ立地や環境が気に入らなかったものの自分で１００％満足出来る物件なんてないと自分を納得させていましたが、ためいきさんの様に明るい気持ちにはあまりなっていませんでした。
ためいきさんにも心からここに住みたいと思う物件というのはきっとあるのだと思います。ご自分の１００％希望のマンションを見つけた時にはここにすれば良かったと強く思うはずです。
購入するなら抽選に落ちたらと心配で眠れないとか毎日ウキウキする様な気持ちになる物件であるべきだと思います。
旦那さんに日照の問題が心配だと告げているのに結局旦那さんの意思の方へ持って行かれているのだし何より奥さんが今頃とはいえ不満が募ってかなり後ろ向きになっているのにそのまま住むなんてとても可哀想だと思います。
女性なら自分の住まいに夢と希望を全て詰め込んで生活したいでしょうし。私が旦那さんなら一度リセットして奥さんが心から満足出来る物件に出会えるまで探します。
もし購入後なかなか売却できなかったらマンションの絶好の購入時期を逃してしまうかもしれないし（金利が上がります）これから買うマンションの価格は上がるでしょうから（原油高等消費税脱デフレ等）もう希望の所は買えなくなってしまうかもしれません。
すぐに買える様な状態で無いとチャンスを逃します。東向きでしかも２階というのは不人気ですから売却は難しいと思います。その時旦那さんは奥さんに悲しい思いをさせない根拠はあるのでしょうか？
頑張ってください。
東向きのマンションを購入したばかりです。
住む前は、日照を気にしてました。
やはりこの時期だと部屋の中までは、直射日光はほとんどあたりません。
しかし、この時期でも夕方になるまで電気付けなくて良い明るさです。
というより以前住んでいた南西向きよりも明るいと思います。
「ハイサッシュの窓」のすばらしさを思い知らされました。
冬は、寒いと思っていたのですが、マンションのため寒くありません。
以前住んでいた部屋は、日当たりが良かった（南日、西日）ので、夕方16：00から
電気をつけてカーテンを閉めてました。特に夏場は最悪で毎年引っ越したいと思っていました。
まだ数ヶ月ですが、今度購入するときも東向きの部屋にしようと思います。
イギリスの冬は、15：00ぐらいに真っ暗らしいよ。
ためいきさん
電気代も考慮しましたか？
明るさを補うための照明や陽がマンションに当たらないために暖房費増で南や南西と比較して１５０００円余計に掛かるとすると３０年間で５４０万円掛かります。
その数時間で終われば良いですけど、南西と比較するとかなり長時間違いが出てきます。
約６時間の間、暗い状態で過ごすつもりなのかどうか？その間、陽は南西であればマンションに当たっているので蓄熱効果で夜も暖かさが持続します。
南向きなら床暖房つけなくて済むのかね？
エアコンなら16畳のリビング用の最新型で電気代は年間約50000円。
実際は冬の午後に数℃の出力アップ分程度の違いなので、大きく見積もっても年間10000円程度の違い。
照明代も、http://www.to-ei.co.jp/lamp/cargo/calc/で計算すると、
白熱灯100W10灯、午後の6時間使用で電球型蛍光灯なら約10000円程度。
年間2万×30年でトータル60万円。省エネが進めばもっと差は小さくなるよ。
東向きです。
冬場は確かに南向きが羨ましく思えますが、家具や床の日焼けの心配もなく、
それと外からの視線が（近隣は南向き住居なので）ないのでカーテン開けて
一日過ごせて快適です。
照明は日没近くまでつけていません。これってある程度慣れもあると自覚してますが。
暖房は夜2.3時間床暖房をリビングにつけて、寝室では一切不要ですごしています。
恐らく日中との気温差が南北より少ないからでしょうか、体感的には快適に過ごせています。
夏場は、やはり朝はさすがにレースのカーテンでしのぎますが、日中は全開で風が通るため
ほとんどエアコン使わず、逆に夜になって防犯のため締め切りエアコン使用します。
我が家の場合は、南向きマンションから引っ越してきたのですが、光熱費はエアコン台数
2台増えたにもかかわらず夏場の電気代は半分になりました。
床暖を使う今の時期はガス代大体8000円〜10000円です。
立地や建物の影響もありますが、概ね満足してます。
以前は南向きとは言え、近隣のマンションの影響で9時すぎないと実際太陽を拝めません
でしたし、縦長リビングだったのでベランダ際との明るさのギャップでリビング奥側では
一日照明つけてました。
スレ主さまのお気持ちも十分察せますので、大丈夫とは言いませんし、もし可能であれば
キャンセルも含めて納得の行くまで話し合われるしかないかもしれませんね。
ただ、思ったよりも快適だった、という事例も沢山あることも事実です。
>>148
東向きは玉石混交。手前に建物が建っていると、朝でも殆ど日が当たらない。
その辺の違いもあるんだよ。南向きよりもそのバラツキは大きい。
昼間の室温も、そういう意味ではかなり異なる。
家具や床の日焼けを心配するのは、太陽高度が低い東と西向きの場合。
バルコニーの奥行きとリビングの奥行きが大きい南向きではその心配無し。
南側が昼間暖かいと、北側の部屋でも夜までかなり恩恵を受けます。
ガス代をケチれば５０００円でもお釣りがくる。
締め切ると冬でも昼間の室温が３０度近くまでになるので、食品を北側の部屋や玄関に保管しています。
そういう意味では防寒具を着て昼間のガス代を節約しているあなたの部屋なら、そのまま置いておいても腐敗の心配なしですね。
東向きの２階でも旦那様はそこがいいと思って購入に致っているのですから
他人がどうこういう事ではないと思います。
そして購入に至るまで夫婦で話し合いもしてるのですから、今さら嫌だと言われた
旦那様は可哀想でなりません。
購入資金の捻出方法はどうなっているのか存じませんが、旦那様主体であるのでしたら
旦那様にもっと心遣いをして欲しいです。
マンションよりも旦那様の方が大事なんじゃないんですか？
ためいきさんが欲しいのは明るさというより日の光であることを考えると、東向きはお勧めしません。
ためいきさん自身も書いていますが、マンション選びの際に「明るさ」と「日の光」の違いを厳密に
しなかったことがこのような事態を招いたようですね。「日の光」がほしい人は南向きか南東向きの
部屋を限定すべきでしたね。これまでの意見の中で東向きでもなかなかいいという人（私も含めて）の
価値基準は「日の光」でなく「明るさ」にあるからこのような意見が出てきます。
ご主人のように朝起床して明るいダイニングで朝食をとりすぐ会社に向かい、夜帰宅する人にとっては
東向きは十分満足のいく部屋なのです。一日のほとんどを部屋の中で過ごし、洗濯や布団干しなどの
家事に専念する主婦の気持ちをご主人に理解させるには労力が必要です。
今回の事情を見ていると、ためいきさんの性格を考慮して適切に判断する必要があると思えるのです。
ためいきさんは周りがいい感じになっていると、自分の中でなんかちょっと違うと感じていてもNOということに
かなり躊躇してずるずると自分の中に不満や不安を溜め込んでいく傾向はありませんか。ストレスの発散があまり
得意でないだとか・・・。もしご自身にそういう傾向があるようでしたら住居の不満も入居後にためこんでいく
可能性がありますよね。気持ちよく過ごせないことがご主人や家族に対して影響を及ぼすようであれば購入は
回避したほうが家族全員のためです。ご自身の中で解消していけそうでしたら問題はないのですが。
内覧会は一年のなかで一番状況の厳しいところを見ることができるのですから、実際の部屋を見て自分の
なかで何とかやっていけそうかどうかを判断すればよいと思います。また、そのように判断した後でも売却のみ
でなく賃貸としてやっていけそうな部屋かどうかも判断すればよいと思います。駅から徒歩10分程度であれば
賃貸でも売却でも選択できるかもしれません。あとはここに意見してくれた人たちのように「明るさ+駅近」で
購入する人、借りる人もいるわけですからコメントも参考にしながらご夫婦で最良の判断をなさるとよいですよ。
手付金を放棄することは大変な苦痛ですが、考え方を変えてみる余地がないかどうかも重要なことです。
南向きで日照条件がよい物件ともなると新築で購入するのは資金面や抽選で当たるかなどハードルも高いので
築10年以内の優良マンションの南向きも選択肢にいれてみるなどが可能であれば手付け分は解消できるかもしれ
ません。ためいきさんの希望される場所は低層住宅街のように思われますが、低層住宅地は都内ですと今後
マンション用地が出てくることは少なくなる傾向がありますので（3年後くらいに優良な郵政官舎の跡地が出て
くるでしょうが）マーケットも考慮してお二人の意見をまとめておかれることをお勧めします。
春から秋の冷房経費は、太陽だけでなく通風の良否によっても異なります。
通風が良ければ、冷房無しでも結構いけちゃうことも多いです。
但し、低層階だと地面からの輻射熱もあって、特に地面がアスファルトだと相当影響を受けます。
片面採光や内廊下マンションの場合は、構造により通風の確保が難しく、
方位の問題よりもこの影響で冷暖房費用が嵩む場合があります。（全てがそうである訳ではありませんので念のため）
大きな買い物をするんだから、
どっちかが決断しないといつまでもきまらない。
今回はだんなが買うことで決断したんだから、
嫁さんはそれに従うべきでは?
そもそも、この事例だと、きっとどこを買っても、
ぐずぐず文句は出てくるとおもう。
なぜって本質的な問題は、そもそもが
何かしら妥協した、
安売りマンションしか買えない「予算」だということ。
予算が厳しければ、
向きを取れば立地、立地を取れば環境、環境を取れば広さと、
必ず何かが犠牲になる。そしてそれが不満になるんでしょう。
こういう人は、本当は半端なマンションなんて購入するべきじゃないんですよ。
いろんなところに住んで、我慢できなくなったら引越し。
経済的に余裕が出来て、本当に妥協しなくていいだけの予算が組めるようになったら、
初めて終の棲家を決めればいいんです。
>必ず何かが犠牲になる。
全てを満足させるにはお金が必要というのは分かる。
しかし、１００点まで行かなくても、立地、環境、広さ、日当たりをバランスよく見繕えば
同じ予算で妥協できる範囲の物が買えたかもしれない。
スレ主さんは、南向きが買えなかった事が後悔の始まりだと思います。
南向きが買えない人が全員東向きを買うの？
そうじゃないよね。
僕は東向きが欲しいから東向きを買った。
今からでも南向きのキャンセルを買う事は無理なのかな？
多少高くても、手付金を無駄にせず変更できないのかな？
えと、東向きに住み、冷暖房の使用状況書いたら日中防寒服着ている
なんてへんなちゃちゃ入れられてしまった者です。（苦笑）
（長袖Ｔシャツとジーンズです、実際は）
今夜は暖かいので、一旦つけた床暖房も先ほど切りました。気密性が高いのかなぁ。
住まいに対する期待度、優先事項は人それぞれ、環境や構造にもよります。
ですので、東向きも絶対良いとは申しません。
でも、スレ主さん同様、最優先は環境と立地条件で、次にデザイン、間取り
を気に入り、南の部屋も同じマンション内で検討しましたが、間取りと広さ、
更に価格で東を選びました。
自分なりの100％完璧を求めるとしたら、東南角部屋最上階で今の広さ・間取り
となるのでしょうが、気に入ったエリアでとなると対象外の価格帯で、とても
無理。
我が家の場合、結果として予想外の快適さで大満足なんですが、それはたまたま
運が良かったのかも。
私も116さんの仰るように、入居前から相当悩むのであればちょっと無理しても
南向きを探されるべきと思います。この先なが〜〜く住む生活の場ですから、
後悔のないようじっくりご主人様とお話し合い下さいね。
後から変えられるのは内装と間取りだけですから・・・。
とりあえず南のキャンセル無いかだけ尋ねてみたらいかがでしょう。
日中の暗さ、実際入居してしまえば
皆様の言うように室内の温度差も少ないし、結露もしにくいし快適です。
子供が赤ちゃんのころはともかく、大きくなれば家にいる時間はぐっと短くなるし
実際いる部屋にだけ照明と暖房で問題ないです。
太陽光の影響が少ないので、日中でもダウンライトやシャンデリアがものすっごく映えます。
洗濯物は花粉がつくのがだめなので
浴室乾燥や室内干しですから日照はいりません。
布団は乾燥機です。
日照を苦にして、キャンセルするくらいなら、
いっそパートでも始めて、次はどこに住むか貯金や繰上げ返済に励んで
勉強なさるほうが前向きでいいんじゃないでしょうか。
自分が気に入っていないなら自分で動かなければ納得してもらえないです。
日中仕事で家にいないなら、それだけで節約にもなりますし。
もちろんだんな様には新居が気に入っているふり必須で。
家庭が一番大事ですよ。（笑）
築浅のうちにもう一度引っ越す金銭的余裕が出てくれば、旦那様も
気分良く、次の物件考えるかもしれないですから。
かえって何度も新築に住めていいかもしれないくらい。
新しい設備もすぐ陳腐化しますが、それでもまっさらな新しいおうち
気持ちいいですよ〜
>>163
＞築浅のうちにもう一度引っ越す金銭的余裕が出てくれば、旦那様も
＞気分良く、次の物件考えるかもしれないですから。
次の物件を旦那様が考えるとすると、スレ主様が切れそうだなあ。
「キャンセルの代金と１桁違うお金が、遠回りしたらかかるじゃないの。」って。
築浅で引越しを考えるくらいなら、キャンセルした方が損失が少ないです。
夫婦間で、もう少し話し合いをされる方が、結果はいい方向に向かうと思います。
ところでお宅のカビ対策はどうされていますか？
電気やガス代もかなりかかるでしょう。洗濯を浴室乾燥すると２〜３時間かかります。
室内干しをうちの妻は凄く嫌がります。部屋が湿気っぽくなって、カビが‥。
東向きといっても、前面が開けた土地なら、南向きとあまり変わらないんだけどね。
スレ主さんがそんなに暗いというのなら、よっぽど暗いんだろうね。
それでも旦那が気に入ってるのなら、嫁としても腹くくるしかないんじゃないかい。
昼間は働きに出るかなんかしたらどうかな。気が紛れると思うし。
自分名義の貯金作って、今度は失敗の無い物件を購入すればいい。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
