内陸部 vs 湾岸部

>湾岸が良いので人気がある。

じゃ、なんで内陸よりもずっと激安なんだよ。
需要供給曲線というものを知らないのか？
安くしないと買わない。100均。

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需要供給曲線

本当に人気なら、内陸より高価になるはず。しかし・・・

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どれくらい違うの?湾岸の超高層で4億くらいの物件もあるようだが。

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>と、ウメタテチからネット中毒患者が 05:55 に投稿しております

>319

>by 匿名さん　2015-04-05 06:34:20

目糞鼻糞を笑う。

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内陸は大規模な更地がないから地上げコストが高いだけだろう。

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湾岸、中古マンション価格が上がっているそうだ。

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http://wangan-mansion.jp/estimate_201502.html
マーケットレヴュー
2014年下期は、東京オリンピックの開催決定後に1割ほど上昇した相場が、更に上昇するかを試される期間でした。結果として、対象となる全てのマンションで引き続き成約単価が上昇しています。その上昇率は前回の2倍以上となりました。
...

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傾く家…液状化の浦安　住民「ローンあと３０年分」

市域の４分の３が液状化した千葉県浦安市の今川地区に住む会社員（４４）の家は傾いており
「いると気持ち悪くなってくる」。玄関ドアが閉まらず、室内のドアは「自動ドア」のように勝手に閉まる。
下水道が使えず、一家４人は友人宅やホテルの風呂を使う。

損害保険会社の鑑定人は「傾いてますね。１度から２度」と言った。県建築士事務所協会支部の無料相談では
「５００万?８００万円。住みながら直せばもっとかかる」と言われた。

会社員は「多重債務者になってしまう」と頭を抱える。５年前に購入し、市内の賃貸マンションから住み替えた。
「治安はいいし知人もできた。家族のためにがんばった」。上の子どもは小学校に入ったばかり。
ローンはあと３０年分、３５００万円近く残る。「埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか。行政側に責任はないのか」

浦安市は、液状化した地区の戸建て約９０３０戸を対象に、家屋の被害調査の最中だ。被災者生活再建支援法に基づく公的支援は、
市の調査に基づく罹災（りさい）証明書がもととなる。

千葉市美浜区も液状化で３５５棟が全半壊した。磯辺地区の会社員西村広行さん（４５）宅は約９センチ陥没。
母さき子さん（７４）は室内にいると気分が悪くなるという。３月末に調査した施工業者は「傾きは１度未満。
水平に戻すだけで１千万円かかる」と言われた。

９年前に建て替え、住宅ローンが１５年以上残る。建物自体は壊れておらず、
西村さんは「公的支援の対象にならないのではないか」と心配する。

市内の約２９００ヘクタールで液状化が起きた香取市では、住宅がほぼ水平に沈む「垂直沈下」の被害がかなり出た。
上下水道が破損するなどの支障が出ているが、外観上は全壊扱いになるほど傾いていない。
はっきりした基準もないといい、市の担当者を悩ませている。
http://www.asahi.com/national/update/0408/TKY201104080597.html

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内陸でも液状化が起こる理由
2011/6/28 23:00

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2802K_Y1A620C1000000/

　東北地方太平洋沖地震に起因する液状化現象は、千葉県浦安市のような臨海部に限らず、内陸部でも数多く発生した。埼玉県久喜市や茨城県潮来市、千葉県我孫子市などの住宅地の被害は、新聞やテレビニュースを連日にぎわした。

　下の写真はその一例。茨城県稲敷市六角にある住宅だ。地表を覆った砂に、建物の1階の窓まで埋もれている。建物の不同沈下と、液状化現象に伴う噴砂の激しさを物語る。

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首都直下地震で心配する一番危ないことって何よ?

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>>321
鼻くそさん乙w

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>328
結局内陸も湾岸も人好き好きですね。

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浦安の人口が増えないことは震災の前から決まっていた
http://www.meiwajisho.co.jp/blog2/2014-10-06/6623.html

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>>326
埋立さん
湾岸も、城東も、低地や河川沿いは同じレベルでダメということを自分から書き込んでどうした？　笑

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一番の危険は火災なんだが?

頑張れよ。

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>>332
それ京葉コンビナートの液体可燃物が流出しての湾岸火災のことだよね？
東日本大震災の気仙沼の二の舞はカンベン

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地震怖くて湾岸に人は移っているんだが。

頑張れよ。人気がないと苦労するな。

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http://leewaysonline.com/archives/110
　株式会社鑑定社が運営する「あなたの街の地価ランキング・地価マップ」のデータをもとにした地価上昇率ランキングは次の通りである。尚、参考項目は「地価調査」「住宅地」「最新年対前年上昇率順」とした。
　東京都の上昇率ランキングは、1位「中央区月島3−25−3(対前年変動率+10.8%、以下カッコ内は同様)」、2位「港区六本木5-13-1(+7.3)」、3位「千代田区六番町6番1外(+6.6%)」となった。

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http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20150319/CK2015031902000144.ht...
公示地価　都心中心に２年連続上昇　臨海部には五輪効果

　中央区佃、勝どきや江東区豊洲など、五輪の選手村や競技会場が集中し、交通インフラの整備が見込まれる臨海部も上昇率が高くなった。

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五輪の施設が、次々と内陸に変更になった件。
お気の毒さま。

埋立地は五輪のあと、見向きもされなくなる。
液状化したら、大暴落する。
なにも起きなくても、順調に高齢化タウンに育つ。

埋立地に家を買うなんざ、金をドブに捨てるようなものだな

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大変だな。そもそもどこも少子化で中古住宅過多状態だからな。人は新しい街に移り過疎化が進む。駅前不動産屋の時代ではない。

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「プラウド新浦安」を検索すると、「買ってはいけないマンション」と出てくる事実　by google

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大変だな、深夜まで。

マンション　人気　で検索すれば?

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埋立地って、「本当の陸地を買えない人にとって人気」だそうだね。
情報弱者がホイホイつかまってる巣。（洲）

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気の毒だね。世の中情報弱者しかいなくて。

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沈没すると予知したネズミが船から逃げ出すがごとく湾岸に人が移り住んでいるってことか

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情報強者は、浦安に住まないぞ。豊洲も勘弁だ。

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情報強者は日本に住まないのでは?

でマシなのは湾岸に移り、移れない貧者が内陸に留まるって、図式か?

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地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

情報強者って、こういうのを無視する人のこと?

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情報強者が選ぶ内陸
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00005593_d/fil/559...

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埋立地のやつらの戦い方　その１
：相手が内陸でも、特に木造密集地域い住んでいることにしておいてから叩く。






気の毒な民族です

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深夜まで必死だな。

売れないものは売れない。
危険なものは危険。

勝負はついているのだが。

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早朝から必至だね。埋めさん

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>350
>337 by 匿名さん　2015-04-08 06:13:12 投稿する 削除依頼
>五輪の施設が、次々と内陸に変更になった件。
>お気の毒さま。

どっちもどっち。

で、どっちが売れてる?

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どう見ても内陸とやらの勝ち目ないですね。

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売れない内陸　vs 人気の湾岸

内陸すべてが悪いとは思わないし、湾岸すべてが良いとも思わない。

予算や通勤の便、地震の際の帰宅困難度、液状化の影響、誰もが検討することだろう。

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＞で、どっちが売れてる?

物件数でいったら、どっちが売れてるかなんて自明さ。
再開発の数も、道路建設も、内陸はケタ違いの多さだろ。
あほか

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木造や中低層まで含めりゃ確かに内陸は売れている。

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五輪人気で湾岸人口急増、駅大混雑や学校不足に拍車－戸惑う住民 (2)
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N4KWQH6TTDS701.html

湾岸も大変だな。

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内陸の虎ノ門に、日本一の超高層マンション計画だってさ。

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森ビルは虎ノ門五丁目と隣接する麻布台一丁目の大規模再開発を念頭に置いた用地買収を推し進めた結果、管理所有することになった該当地域は民家、マンションの空き家が顕著となりゴーストタウン状態を呈している。（一部は森ビル社員の寮や定期借家を条件に継続して賃貸へ出されている）

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E8%99%8E%E3%83%8E%E9%96%80

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頑張れ、内陸。

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住むなら都心か湾岸だな。

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>358

埋立民族は情報が古い。
しかもwikipedia頼みという学童レベル。

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【最新情報】内陸に日本一のタワマン

愛宕地区(I地区)に地上56階、高さ220mの高さ日本一
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52328122.html

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虎ノ門って、ほとんど湾岸じゃないの?

港区なんだから。

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http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140206/259388/?P=4

悲願の「マッカーサー道路」が起爆剤に
環状2号線延伸で虎ノ門・湾岸の都市力が急上昇
宮沢 洋
＞＞バックナンバー2014年2月7日（金）4／4ページ
印刷ページ
湾岸地域が住宅地として急浮上

　環状2号線の延伸で活性化するのは虎ノ門地域だけではない。それ以上に大きな影響を受けるのが東側の晴海、勝どき、豊洲、有明など、いわゆる湾岸地域だ。環状2号線は、築地から市場が移転する豊洲と、五輪選手村となる晴海を豊洲大橋で結び、築地-新橋間はトンネルとなる。2016年3月にこれが全面開通すると自動車の利便性が格段に向上する。

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虎ノ門をウメタテチの仲間にしたい奴、発見
じゃ、港区の六本木ヒルズもかな？　＊＊＊

ウメタテチってのは、運河に囲まれて橋を使わないと都心に出れない場所って感じで。

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まあ人気なんだから仕方がないね。頑張れよ。

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↑
ウメタテチを選ぶ情弱さもさることながら、一度指摘されたことを忘れるスピードも速い。
以下参照
>>341

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負け惜しみがひどいね。

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新宿初台にも日本一の高さになりそうなタワマンが２棟も。
建設中の60階建マンションとは別に。

山の手にあこがれながら、津波＆液状化を乗り切れよ！

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豊洲ザシンボルと、豊洲ザツインは、メトロ車内で散々ＣＭを流して売るのに６年間！
小学生なら卒業してるよ！！

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売れない物件探し世田谷とやらでやればどうなるの?

頑張れよ!

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高知にさえ負ける、豊洲
http://blogos.com/article/110054/

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大変ですね。得体の知れないリンクまで総動員とは。

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読売広告社調べ、2014年は湾岸エリアのマンション「買い増し」購入が大幅増
http://suumo.jp/journal/2015/03/06/79621/

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早く高台移転しなきゃ。

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374
だから、情報弱者が飛びつく激安ウメタテ地なんでしょ

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言い訳頑張れよ。

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マンション購入者は情弱ばかりで湾岸が人気って言うのは聞き飽きた。

でも情弱って説得力あるかな?

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>376
負け惜しみでも、もっとマシな言い方がありそうなものだが?

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http://www.decn.co.jp/?p=26499
野村不／東京都心部で再開発拡大／マンション供給、年間１０００戸めざす

現在推進中の住宅系の再開発事業は、
・西富久地区（東京都新宿区）、
・立川駅北口西地区（同立川市）、
・京急蒲田西口地区（同大田区）を含む３２件。

オフィス系再開発事業は、
・虎ノ門一丁目地区（同港区）、
・新橋駅西口地区（同）を含む５件

複合施設の再開発事業は、
・武蔵小金井駅南口第２地区（同小金井市）
・と西日暮里駅前地区（同荒川区）の２件。

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http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/04/post-9bf1.html
新宿区　「新国立競技場」の整備に伴い、移転・新築される「日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟」

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埋立地での五輪の競技、減ったね。

東京五輪なんてバブル全開の要素満タンなのに、
このチャンスで地下鉄が延伸できない埋立地って・・・・・もう終わりでしょ

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それでも売れる湾岸。哀しいね。

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ウメタテチにお住まいなんですか？
ご愁傷様です。

年賀状を出す時に恥ずかしいでしょうから、年末までに高台移転を！
がんばってください。

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都心三区住所は憧れの的ですが?

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3.11が起きて、「そういえば、ここって埋立地だよ」と今更ながら気づき、
３年してやっと地価が戻りつつあるタイミングで何とか売り払って、見事内陸に引っ越し。
あっぱれ

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デベロッパーとしては、次の大震災が来てしまう前に、東京五輪の熱気に紛れて
2025年までに、なんとか埋立地を完売させてしまいたいところ。

賃貸運用じゃないから、分譲したらあとは知らん。

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まあ都が安全とするところを選べば良いだけ。

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3.11では木密になんら問題なかったのに、埋立地は立派に液状化してる

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首都直下地震と3.11を同じに考えるバカがいるようですね。

騙されないように。

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[PDF]過去の地震における液状化による人的被害 - 土木学会
https://www.jsce.or.jp/library/eq10/proc/00578/27-0049.pdf
佐藤富男 著 - ‎関連記事
報告. 土木学会地震工学論文集

備えあれば憂いなし。

何が本当に危険か考えよう。

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>>gal爺
自業自宅

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http://matome.naver.jp/m/odai/2139010305793836301
【首都直下地震】地震火災・火災旋風に襲われたとき逃げ延びる方法ってあるの？

液状化と火災旋風とどちらが怖いかだな。

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木密もダメ、液状化プルプルもダメ。

以上！

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霞ヶ関か千代田区皇居が最高!

以上!

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これしかない

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NHKの

MEGA CRISIS 巨大危機
～脅威と闘う者たち～
第４集 “地震大火災”があなたを襲う
～見えてきた最悪シナリオ～

https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20170122

見ましたが、世田谷は気象条件によっては、かなり危ないようですね。やはり、道の整備されたところに住むのが一番のようですね。

「国の中央防災会議の予測によれば、首都直下地震での死者は首都圏全体で最大２万３千人。そのおよそ７割は「火災による死」だ。最新研究から、犠牲者増大の要因が、人口過密都市特有の“逃げまどい”という現象にあることが分かってきた。」

まあ、湾岸も津波がくればコンビナートの影響があるかもしれないけれど、津波で危ないのは意外と内陸の海抜ゼロメートル地帯とか洪水危険地域かもね。

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北海道胆振地方中東部を震源とする震源の深さ30km M5.3、その直後熊本県阿蘇地方を震源とする震源の深さ10km M4.5の連続地震、311以降日本列島全体が歪みまくりと言うか、不気味である。

世田谷がどうのこうの湾岸部がどうのこうのバトルしている状態では無いと思える。
次に大都市を遅う巨大地震がどこか、、誰も予測出来ない。

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>次に大都市を遅う巨大地震がどこか、、誰も予測出来ない。

その時にどこに住むべきかって、バトル板では？

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>>401

>>その時にどこに住むべきかって、バトル板では？

どこに住む？　と言ったって地質も地形も異なる状況でバトル出来るだろうか？

列島全体が巨大地震のリスクに晒されていることを意識しないから、こんな狭い範囲でしか考えないんだろう。

どこに住む？　と言ったって、未知の断層もあれば、巨大地震の予知どころか予測不能な状況で、深く考えてもしょうがないだろし、今現在無事に生活できている事で良いはず。

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どこで起こるかわからないから、議論もシミュレーションも意味がないと言えば、科学を否定することになりませんかね。色々なパターンで予測されているので、どれかにあてはまる可能性はあるようにも思いますが？深く考えてもしょうがないと思う方は、ここはスルーした方が良いでしょう。

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>>403 匿名さん

2つの連続地震に対するあなたの見解がない。
科学は言葉だけで解決できるだろうか？
簡単に想像できるのは、最後の巨大地震から空白期間が長い大都市を想像できないのだろうか？

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一般論と言うか、理論的に考えて、地震では強度の弱い建物から順に倒壊してゆくのだから、巨大地震では、高層マンションが倒壊する前に、古い戸建てから火災が発生し、内陸密集部の被害が大になると考えられるのでは？

さらに巨大な地震の場合は、高層マンションの倒壊なども考えられるが、地盤の緩い湾岸では、地震の揺れは地盤が吸収するとされていませんでしょうか？

深く考えてもしょうがないと言うか、浅く考えても内陸部の方が、一般的な巨大地震では危ないように思います。もちろん震源が湾岸直下と言うのもありえるでしょうが、それこそ深く考えすぎでしょう。

内閣府や東京都でも、色々な震源パターンで被害想定しているように思いますが、それらって無駄なことでしょうか？

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>>405 匿名さん

だから、次にどこが震源になるかだ？
果たして答えは？
兵庫県南部地震、福岡の地震、鳥取の地震、中越地震、中越沖地震、東北地方太平洋沖地震、熊本地震、ぜ〜んぶ予測できなかった。

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>>406
首都直下地震や南海トラフが30年以内に起こりそうだと言うだけで十分でしょう。それに備えて、どこに住むべきかと言うスレだと思いますが？

チリで大地震が起きて津波が来るかもしれませんが、そんなこと言い出したら、キリがないと思いますが？

スレ趣旨を変えたいのならば、ご自分で別スレを立てれば良いだけだと思いますよ。

galについて語るスレとか、正解を教えないクイズを楽しむスレとか、立てられたら人気沸騰でしょう。

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>>407 匿名さん

ほら、答えが出せなかった。

>>首都直下地震や南海トラフが30年以内に起こりそうだと言うだけで十分でしょう。

だから、教養が足りない。列島全体が巨大地震のリスクを背負っているのを気にしないのは、311で何が起こったか考えることができないから。

あとこのスレを立てたのが誰だと思いますか？
加速度と罵られた者からですよ。

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内陸部と湾岸部は何も南関東だけではない。
まだ、近年の巨大地震が襲われていない愛知地方もだ。

熊本地震で、内陸部にも関わらず熊本城の巨大な石垣が崩れ落ちたのを見てあなたは何を感じた。

こちらは湾岸住みだが、巨大な自然のパワーにはやりきれなさを感じどうにもならないと思った。

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>>408
>ほら、答えが出せなかった。
なんであんたの質問に答える義務があるの？最初から相手にしてませんが？

どうかしてますね。

------
スレタイの説明は不要。
好き勝手にバトルはここでやれ！
------

内陸部 vs 湾岸部　と極めて明解ですが？

あっちもこっちも、スレ趣旨と関係ない自分の得意な話題にしようとしていますが、チンパンジーですか？

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結局、自然科学には頭のしょぼい文句だけの反論。そして、チンパンジーとか逆ギレですかな？

必ず南関東が最初に来ると信じて疑わないんだろう。

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とりあえず、このスレは熊本地震以前に立ち上げたスレだし、南関東限定とはどこにも書いていない。

とにかく、巨大地震が発生しなければ地震災害は起きないが、311以降列島のあちこちでM5以上の地震が発生しているし、列島全体の地震の活動期に入っている現実から逃れられないとも。

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>>411
>必ず南関東が最初に来ると信じて疑わないんだろう。

？？？

ここって、一般論で、内陸部 vs 湾岸部 じゃないの？

最初とかって順番が何か意味を持ちますか？

とことんですね。

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>>413 匿名さん

言葉だけの情報は何の意味があるのか？

昨日、今日で熊本、長野、宮城県沖、北海道と軽い地震が発生している。
文字通り列島が揺れまくっている。

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>>414
で、内陸部 vs 湾岸部だと、どっちが、より安全安心？

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ほら、答えが出せなかった。

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>>416

活動期のまっただ中にある火山・地震列島ニッポンに安全・安心な場所ってもはやあるのか？

結果は、次に巨大地震が襲う大都市がとうなるか、、、だろう。

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