内陸部 vs 湾岸部

>湾岸が良いので人気がある。

じゃ、なんで内陸よりもずっと激安なんだよ。
需要供給曲線というものを知らないのか？
安くしないと買わない。100均。

需要供給曲線

本当に人気なら、内陸より高価になるはず。しかし・・・

どれくらい違うの?湾岸の超高層で4億くらいの物件もあるようだが。

>と、ウメタテチからネット中毒患者が 05:55 に投稿しております

>319

>by 匿名さん　2015-04-05 06:34:20

目糞鼻糞を笑う。

内陸は大規模な更地がないから地上げコストが高いだけだろう。

湾岸、中古マンション価格が上がっているそうだ。

http://wangan-mansion.jp/estimate_201502.html
マーケットレヴュー
2014年下期は、東京オリンピックの開催決定後に1割ほど上昇した相場が、更に上昇するかを試される期間でした。結果として、対象となる全てのマンションで引き続き成約単価が上昇しています。その上昇率は前回の2倍以上となりました。
...

傾く家…液状化の浦安　住民「ローンあと３０年分」

市域の４分の３が液状化した千葉県浦安市の今川地区に住む会社員（４４）の家は傾いており
「いると気持ち悪くなってくる」。玄関ドアが閉まらず、室内のドアは「自動ドア」のように勝手に閉まる。
下水道が使えず、一家４人は友人宅やホテルの風呂を使う。

損害保険会社の鑑定人は「傾いてますね。１度から２度」と言った。県建築士事務所協会支部の無料相談では
「５００万?８００万円。住みながら直せばもっとかかる」と言われた。

会社員は「多重債務者になってしまう」と頭を抱える。５年前に購入し、市内の賃貸マンションから住み替えた。
「治安はいいし知人もできた。家族のためにがんばった」。上の子どもは小学校に入ったばかり。
ローンはあと３０年分、３５００万円近く残る。「埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか。行政側に責任はないのか」

浦安市は、液状化した地区の戸建て約９０３０戸を対象に、家屋の被害調査の最中だ。被災者生活再建支援法に基づく公的支援は、
市の調査に基づく罹災（りさい）証明書がもととなる。

千葉市美浜区も液状化で３５５棟が全半壊した。磯辺地区の会社員西村広行さん（４５）宅は約９センチ陥没。
母さき子さん（７４）は室内にいると気分が悪くなるという。３月末に調査した施工業者は「傾きは１度未満。
水平に戻すだけで１千万円かかる」と言われた。

９年前に建て替え、住宅ローンが１５年以上残る。建物自体は壊れておらず、
西村さんは「公的支援の対象にならないのではないか」と心配する。

市内の約２９００ヘクタールで液状化が起きた香取市では、住宅がほぼ水平に沈む「垂直沈下」の被害がかなり出た。
上下水道が破損するなどの支障が出ているが、外観上は全壊扱いになるほど傾いていない。
はっきりした基準もないといい、市の担当者を悩ませている。
http://www.asahi.com/national/update/0408/TKY201104080597.html

内陸でも液状化が起こる理由
2011/6/28 23:00

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2802K_Y1A620C1000000/

　東北地方太平洋沖地震に起因する液状化現象は、千葉県浦安市のような臨海部に限らず、内陸部でも数多く発生した。埼玉県久喜市や茨城県潮来市、千葉県我孫子市などの住宅地の被害は、新聞やテレビニュースを連日にぎわした。

　下の写真はその一例。茨城県稲敷市六角にある住宅だ。地表を覆った砂に、建物の1階の窓まで埋もれている。建物の不同沈下と、液状化現象に伴う噴砂の激しさを物語る。

首都直下地震で心配する一番危ないことって何よ?

>>321
鼻くそさん乙w

>328
結局内陸も湾岸も人好き好きですね。

浦安の人口が増えないことは震災の前から決まっていた
http://www.meiwajisho.co.jp/blog2/2014-10-06/6623.html

>>326
埋立さん
湾岸も、城東も、低地や河川沿いは同じレベルでダメということを自分から書き込んでどうした？　笑

一番の危険は火災なんだが?

頑張れよ。

>>332
それ京葉コンビナートの液体可燃物が流出しての湾岸火災のことだよね？
東日本大震災の気仙沼の二の舞はカンベン

地震怖くて湾岸に人は移っているんだが。

頑張れよ。人気がないと苦労するな。

http://leewaysonline.com/archives/110
　株式会社鑑定社が運営する「あなたの街の地価ランキング・地価マップ」のデータをもとにした地価上昇率ランキングは次の通りである。尚、参考項目は「地価調査」「住宅地」「最新年対前年上昇率順」とした。
　東京都の上昇率ランキングは、1位「中央区月島3−25−3(対前年変動率+10.8%、以下カッコ内は同様)」、2位「港区六本木5-13-1(+7.3)」、3位「千代田区六番町6番1外(+6.6%)」となった。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20150319/CK2015031902000144.ht...
公示地価　都心中心に２年連続上昇　臨海部には五輪効果

　中央区佃、勝どきや江東区豊洲など、五輪の選手村や競技会場が集中し、交通インフラの整備が見込まれる臨海部も上昇率が高くなった。

五輪の施設が、次々と内陸に変更になった件。
お気の毒さま。

埋立地は五輪のあと、見向きもされなくなる。
液状化したら、大暴落する。
なにも起きなくても、順調に高齢化タウンに育つ。

埋立地に家を買うなんざ、金をドブに捨てるようなものだな