| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
氏の意見は偏ってるから、お金を出す価値があるか疑問。
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702
匿名さん
＞691
率直な感想を言えないなんてありえない
＞690ってユニークな方よね。多分自分だけ正しいタイプ
でも検討者や契約者が質問にしっかり答えてくれないスレはここだけ
おかしいよねこんなにDT愛に溢れている人が多のに…
ガラスなんで斜めでも丸見えです。高層階でも目の前にDTがありますよ！
あと夏の午後は強烈な反射光が室内に入ってくるのも考えないとね
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703
匿名さん
>>701
そう。評価機関つくったってそうなると思うのです。
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704
匿名さん
スコアに自身があったら住宅性能評価の評価値を公表するってのがあってもいいかも。。
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705
匿名さん
私は、マンションできれば検討します。残りに福はありますか？
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706
匿名さん
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707
匿名さん
>>705
こんな注目されてる物件でそれはむり！
急がないといい部屋はどんどんなくなるよ？
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708
匿名さん
＞705
マンションは1期で50％売れなかった物件に福は無い
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709
匿名さん
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710
匿名さん
>>702
お前みたいなポジふりのネガがいるからじゃない（笑）
そんなコメント何度も繰り返さなくてOK！
ダイレクトウィンドで暑いのや、お向かいさんと丸見えなんてDTじゃなくても同じ。
しかも目の前にDTって、どこから見ての話ししてんの？
あっちこっちでスレってるから分かんなくなっちゃった（笑）
DTの窓からDTと向きあうわけないじゃん。
ここDTのスレですけど〜
チーン！
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
>>710
702じゃないけどツインタワーだから、隣の棟じゃないの？
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714
匿名さん
評論家が湾岸エリアの分析本出してるみたいですが、
スレを荒らして検討者を翻弄させてるのって、そういう評論家だったりして？
それで本買わせる…なーんて事はしないよね？まさかね（恐）
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715
匿名さん
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716
物件比較中さん
こことWCTの中古だったらどっちのほうがベストですかねぇ
資産価値とリセールの観点でいうと。
てかどっちもスミフ物件...どんだけスミフ好きなんだろう自分ってw
WCTの安めの部屋買っておいて、DTの中古に乗り換える作戦！！
うまく行かないかな〜
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717
匿名さん
>>708
え？何戸売れたかご存知ですか？
確か前スレで500だか600だか売り出したって言ってたから50%以下ってのは、200、300戸という事？
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>716
値上がり見込みの金額設定だから、原価割って売り出す人あまりいないんじゃないかなw
特別何か事情がある人は別だけど！
これ以上上がるとは考えにくいから、中古でも新築と同等だと考えると、新築の方が気分的には良いよね。
ま、中古待ってみるのは一つの方法ではあるけど。
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720
匿名さん
中古マンションいらないよ。新築マンションですね。ここの仕様は、最高。ベンベーで乗り回すよ。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>>716
このエリアでWCTと言えばＷコンなのが常識。
このエリアを知らない人？
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724
匿名さん
>>710
ステマのバイトするなら公式サイトの写真くらい見ましょうね！
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725
匿名さん
ネガさんもやっと黙ったので、
DTが湾岸最高のマンションで買いと言うことでいいですね。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>>716
こんな最高のマンション誰も売らないから無理です！
万が一でても、新築の2倍くらいの値段になるよ！
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729
匿名さん
>>709
ここが人気があるかどうかは別としてスミフの販売方針は
条件の良い部屋から売り出し、販売状況や市況に応じて値上げ
だから、買うなら本来早めが正解かと。
残り物でも割引ないスミフに限って言えば残りものに福無し。
ただＤＴは既に値上げされちゃったし２期は１期より条件悪いので、今から焦って買う必要はないかな。
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730
匿名さん
たしか、値上げしている住戸は一番人気の南だったと思う。
西向きとか値上げしていないよ。
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731
匿名さん
MR行った人！MRが二期開始で盛り上がっているか情報求む！
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732
物件比較中さん
>>719
そうですよね〜
本当はDT買いたいです。でもレインボー眺望だとここ最低8000万くらい必要で大幅予算オーバーだし...WCTならレインボーでももう少し安くなるかなと。ただ室内や立地は断然DTなんですよね〜天カセ以外はWCTは結構古めかしい。ダイレクトウィンドウはあるけど。
WCTに住んで、DTのレインボーの物件が下がってきたら乗り換える的な...まぁ728さんの言う通り2倍になっちゃったら終了ですけどねw2倍になるならWCTもその分上がってるよね。まぁ2倍はないでしょうけど
DTはスパが２つあって、何より銀座に自転車でいける距離だから、最終的には絶対コッチに行きたいなと思ってます。マンション名もカッコイイですよね。ラトゥールに住んでる人みたいになれそうw
>>723
すみません、Wコン初めて知りました。ワールドシティタワーズのほう指してます。でもWコンもカッコイイですね。
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733
匿名さん
中古価格は売主がつけるので高くで買ったからという思いで高くで出すかもしれないけど、マンションはここだけじゃないですからね。高ければ売れないだけ。買い手は他を選べばいいわけです。
タワーマンションは修繕積立金が上がる前に売り抜けようって人もおおいんじゃないかな？どんどん新しくて綺麗なマンションがあとからできてきますからね。将来的に上がる期待が持てなければ無理して塩漬けせずに売れる値段で売る人もそれなりに出てくると思います。
誰も売らないなんてことはないし、新築価格より高くなることもそうそうないです。特にここは新築価格が相場より高めだからね。ぎりぎりのローンを組んでて売るに売れない人は売らないかもしれないけど余裕があればここにこだわることもないでしょう。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>729
値上げした武蔵小杉は、その後ぱったり。流石のすみふでも、いずれ値下げするハメになるかも。
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736
匿名さん
＞730さん
こういう情報とても助かります！ありがとう☆ミ
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737
匿名さん
>733
新築タワマンが続々とできてるから、修繕積み立ての前に売りぬくって作戦は難しくなるかも。以前はタワーってだけで希少価値あったけど。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
ここに限らずすみふ物件はだけど。突出してるよ。
まあ、周辺相場を知らなかったら近隣の仲介業者に当れば教えてくれる。
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740
匿名さん
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741
購入検討中さん
選手村は本当に超高層タワーが建つみたいだね。
向きによっては影響がとても大きいよ。
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742
匿名さん
>>740
デベとしてあるのではなく
物件としてあるよ〜〜
難点はゆっくり選べない！
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743
匿名さん
>741
選手の身体に影響があるからって中低層にするんじゃなかったっけ。でも、最大で数週間宿泊して影響するのに、ずっと住むのって大丈夫なのかな。
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744
匿名さん
>>743
100m未満の建物だから眺望への影響はあまりなさそうですよ
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>743
五輪後に新たに、
タワーを選手村跡地の空いている場所に建てるんだってさ。
他のスレに書かれていた。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
祝2期スタート
ようやく公式サイトの物件概要が変更に
＞平成26年11月14日第二期先着順受付開始
1450戸中602戸供給で超順調
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750
匿名さん
>>734
これみたけど、やっぱりドゥトゥール立地、専有、共有、どれみても素晴らしいですね。エアコンや食洗機のこという人もいるけど、他のマンションにはない優れたところ一杯ありますね！駅に近くてゴージャスなのはここだけですね！あくまで5物件の中でですよ。
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