DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

>>477
じゃあ晴海でもオッケー？
ちゅうおうくということで！

>>478
人気あるないに関わらず、市場から人気ないと評価されちゃったマンションの住民の末路について考察せよ。永住派なら関係ないけどね！

あと本当に高くてもいいもの買いたいなら湾岸はやめたほうがいいよ。湾岸というだけで市場評価さがるから。否定されるまえに先手を。DT高いじゃん人気じゃん。には立川の蒸発をみてね。と。

>>475
ヒント：間違って購入してしまった人のプライドも高い

>>479
勝どきが江東区ならDTがある晴海は飛び地かなにかか？

今日の新聞に、不動産会社の半期決算でてたけど、
スミフは、三菱地所に売上も迫ってきてるんだね。
利益ベースは、三菱はおろか、一位の三井にも並んでる。

あとマンションの契約率は、スミフと三井がトップで90%。

スミフの悪口をやたら言う人いるけど、
世の中は三井と並んで選ばれてる事実がある。

DTがいいかどうかは個別マンション議論だけど、
不動産デベとしては間違いない地位を確立してるようです。

ちょっと意外だったので投稿しました。

別にスミフ信者じゃないよ、知らなかった事実を知ったので。。

>>482
湾岸というだけで価値下がる？？

もはやDT憎しなら、湾岸憎しだな、笑。

そのうち、東京はやめた方がイイよとか言い出しかねない勘違いやろうだな。

なんで、ここの湾岸スレに来ちゃったの？？

>>484
晴海ってどこですか？
あっ、栃木県の県庁所在地だった！

>>485
売り上げ
三井>>スミフ

利益
三井=スミフ

その利益をささえてるのは？
A:高値でかわされる消費者。

あと契約率はマジックがあるので注意ね。スミフマジック。明らかにうれのこりでもまだ供給してないもん！豊洲いつうれるんだろうね。竣工5 年目だっけ。

>>482
流石に立川なら、湾岸の方が住みたいな。

>>486
液状化リスク、津波リスク、塩害リスク、明治以降の埋立地リスク、元工場地域リスク。
事実でない風評被害もおおいけどそう思われてるからいままで安かった。

同じような地域ムサコやら都下やらとくらべるとね。
でも安いし近いからいいよね！っていう自分も含めた評価があるけれど、世論目線で一度みてみて！
正しいか正しくないか問わず湾岸はぜったいやめたほうがいい！っていう論評は多いよ。
DTはいいマンションだよ。でも湾岸そのものがそう思われてる事実はわすれないで！

>>490
それは一部の人の認識でしょ？

>>489
私もそう思うけどDTもびっくりの高値で蒸発したよね。立川。意味わからない。

>>487
違うよっ！
茨城だよ！もっとちゃんと勉強しなっ

ここが高いマンションでよかった。
安いとそれなりの人が買う。
高いマンションもそれに見合った人が買う。
同じ住民として高いマンションを買える人と住みたい。
なぜなら安いマンションより、絶対にトラブルが少ない。
ソースはうちの地元。東京ほど高くはないが、
やはり住み分けみたいな感じにはなる。
安いマンションはゴミが落ちてたり、
壁に小さな落書きがあったりしている。

>>491
全部でないことを一部というなら正解なんだけど

かなり多いよ。そう思っちゃってるひと。
こういうスレとか湾岸住んでるとそんなこと思わなくなるけど、都民全体でみたらそう評価されてるから。
通勤近い！物件安い！で、掘り出し物なんですけどねー。

>>494
じゃあ無駄に高いマンション買えば、ちょうど良いネ♪
多分、金銭感覚弱い人が沢山いて傷を舐め合えるよ

>>494
貴方がいってることは真実なんだけどお金持ちは港区いくんじゃないかな？
この物件だけの話じゃなく、某国の投資マネーはいってるからどーなんだろ。

>>495
俺もバアちゃんの遺言で、湾岸のマンションだけは買うな、山の手線の内側買えって言われたもんな。

>>450
本当にそう！なんかデザインとか間取りとか絶妙なんですよね！ダイレクトウィンドウもその一つだし。設備として周りに劣ってるところがあるのは事実なんだけど、住むことイメージしたら、細かいとは気にせず、このラグジュアリーな部屋に住みたい！って思わせるところはさすがですよね！もちろんオプションマジックはあるだろうけど、他のマンションはなんか普通だったんですよね。平凡なイメージだったので私はどうせなら高いお金出してでもここに住もうと決めた訳です。

>>497
494ですが、確かに貴方の言う通りだと思います。
あくまで湾岸の中でとお考えください。
港区は確かにお金持ちが多いと思いますが、全員がそこに住んでるわけではないと思います。